NÎMES ET SON AGGLOMÉRATION

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1 NÎMES ET SON AGGLOMÉRATION ÉTUDE DE MARCHÉ 2014 DE L IMMOBILIER D ENTREPRISE ÉDITION 2015 Cette plaquette sur votre mobile! 1 er RÉSEAU PARTENAIRE

2 Édition Étude de marché 2014 sur l immobilier d entreprise de Nîmes et son agglomération. I. DONNÉES DE LA VILLE Démographie Développement économique Les liaisons rail-avion-route Les grands projets sur l agglomération...3 II. PRÉSENTATION DE L ÉQUIPE...4 III. LE MARCHÉ SECTEUR BUREAUX Évolution des transactions Répartition par secteurs géographiques Répartition des transactions par niveau de surface Répartition Neuf / Seconde main (en m 2 ) Répartition Achat / Location (en m 2 ) (hors comptes propres) Typologie des utilisateurs Les valeurs du marché de bureaux (hors comptes propres) Le stock à 12 mois et production neuve en 2015/ Analyse 2014 et Perspectives 2015 du marché bureaux...8 IV. LE MARCHÉ SECTEUR LOCAUX D ACTIVITÉS / ENTREPÔTS Évolution des transactions Répartition par secteurs géographiques Répartition par surface Répartition Neuf / Seconde main (en m 2 ) Répartition Achat / Location (en m 2 ) (hors comptes propres) Typologie des utilisateurs Les valeurs du marché locaux d activités / entrepôts Le stock à 12 mois Perspectives 2015 du marché locaux d activités/entrepôts...12 V. LE FONCIER D ENTREPRISE Évolution des transactions (hors comptes propres) Répartition par secteurs géographiques Les valeurs du marché foncier d entreprise Analyse 2014 et perspectives 2015 du marché foncier d entreprise...13 VI. LE MARCHÉ DE COMMERCES Évolution des transactions Analyse et commentaires...14 Source : Observatoire de l immobilier et du foncier de Nîmes et son agglomération et ses partenaires. 2

3 I. DONNÉES DE LA VILLE Démographie Nîmes, habitants, 20 ème ville de France, 2 ème ville du Languedoc-Roussillon 27 communes dans l agglomération administrative, Nîmes Métropole habitants Croissance démographique de 0,5 %/an étudiants à Nîmes et en région Développement économique entreprises implantées sur Nîmes Métropole avec une moyenne de création de 2.000/an emplois Activités dominantes : NTIC, biotechnologie, recherche 7 pôles de compétitivité 14 parcs d activités dont 4 Actiparcs en extension Parcs d activités équipés de fibre optique (Très Haut Débit sur les Actiparcs) 1 pépinière d entreprises en zone franche urbaine Les liaisons rail-avion-route Rail : gare SNCF liaison Paris en 2h52 Route : autoroutes A9 et A54 3 sorties à Nîmes Air : un aéroport international avec 6 lignes en Europe et le Maghreb (Londres, Liverpool, Charleroi, Fès, Rome et Palma de Majorque) Ligne 1 (Nord-Sud) du Transport Collectif en Site Propre (TCSP) livrée en 2012 et en cours de bouclage du centre ville Ligne 2 (Est-Ouest) en 2017 I. PRÉSENTATION DE L ÉQUIPE Les grands projets sur l Agglomération Création d une gare T.G.V. au sud de Nîmes sous 5 ans - Axe Milan-Barcelone Finalisation de la ZAC Triangle de la Gare avec un multiplexe cinématographique Cap Cinéma (mi 2017) Projet de campus universitaire Hoche Sernam (2016) Extension des 4 Actiparcs Réalisation de la ligne 2 du TCSP (Est / Ouest) Création d une ligne LGV à Manduel, permettant de relier Paris en 2H30 Projet d un Palais de congrès près des Arènes, Rue de la République Livraison d un musée de la Romanité (face aux arènes) Inscription au patrimoine Mondial de l Humanité (label UNESCO) 3 EDITION Etude de Marché 2014 sur l immobilier d entreprise de Nîmes et son agglomération

4 II. PRÉSENTATION DE L ÉQUIPE Benoit TIROT Directeur Général Michel PEINADO Directeur Hérault - Gard Département investissement Capucine LESFARGUES Chargée de marketing Gard - Hérault Antoine GHYSELEN Consultant Bureaux Hérault Philippe BARRERE Consultant Multi produits Grand Gard Est Hérault Sophie ALIGNAN Consultante Bureaux Hérault Jacques-Olivier LIBY Bureaux Commerces Gard Guillaume GRANIER Consultant Entrepôts Locaux d activités Gard - Hérault Quentin PASTOUR Consultant Bureaux Petites surfaces Gard Sonia COLLING Assistante commerciale Hérault Raphaël PENCHINAT Consultant Commerces Hérault Flavie DONATELLA Assistante commerciale Gard Retrouvez nos Études de Marché, Espaces Entreprises, ainsi qu une sélection de locaux disponibles, sur notre site internet 4 EDITION Etude de Marché 2014 sur l immobilier d entreprise de Nîmes et son agglomération

5 Cartographie Nîmes et son agglomération Nîmes Est : Bezouce, Bouillargues, Manduel, Marguerittes, Redessan, Rodilhan, Poulx,... Nîmes Nord : La Calmette,... Nîmes Sud : Générac, Caissargues, Garons,... Nîmes Ouest : Bernis, Caveirac, Clarensac, Langlade, Milhaud, Saint-Côme-et-Maruéjols, Saint-Dionisy,... Nîmes Centre Ville : Centre ville historique, Parc Georges Besse, Grézan, Km delta, Saint-Césaire,... Hors Communauté d agglomérations Nord du Département (Alès, Bagnols sur Cèze) 5

6 III. LE MARCHÉ SECTEUR BUREAUX 1. Evolution des transactions Transactions en m 2 Comptes propres m² m² m² Transactions m² m² m² m² m² m² m² m m² m² m² m m m² m² m² 2. Répartition par secteurs géographiques (Hors comptes propres) m² transactés Nombre de transactions Volume % Nombre % Nîmes Centre Ville m² 31% 3 8% Nîmes Sud m² 46% 21 53% Nîmes Ouest 421 m² 2% 5 13% Nîmes Est m² 17% 3 8% Nîmes Nord 803 m² 4% 1 3% TOTAL m² m² m² m² m² m² 0 m² Transactions en nombre 2% 17% 4% 31% Nîmes Centre Ville Nîmes Sud Nîmes Ouest Comptes propres Transactions Nîmes Est 60 46% Nîmes Nord % Bon à savoir 10 0 Avec m 2 transactés en 2014, le marché tertiaire se porte bien à Nîmes! Avec plus de 50 % des transactions, le secteur Sud de Nîmes (abords du périphérique Allende, Esplanade sud, Georges Besse 1&2, Ville active) constitue le secteur le plus dynamique du marché tertiaire. 3. Répartition des transactions par niveau de surface 3% 21% 9% 21% < 50 m² m² m² m² > 500 m² Avec 76 % de transactions dont la surface était inferieure à 250 m 2, le marché nîmois confirme le dynamisme de ses PME et des moyennes structures. 45% 6 EDITION Etude de Marché 2014 sur l immobilier d entreprise de Nîmes et son agglomération

7 LE MARCHÉ SECTEUR BUREAUX (suite) 4. Répartition Neuf / Seconde main (en m 2 ) 6. Typologie des utilisateurs 2014 Répartition privé / public en volume de transaction m² m² m² Autre public 8% Privé 18% m² m² m² Public 1% m² m² m² m² m² m² Seconde main Neuf Inves2sseur 73% Autre public 40% Rappel 2013 Public 17% 0 m² Pas de livraison d immeuble tertiaire en Le marché s est donc rabattu sur la seconde main, qui propose des loyers plus accessibles, et quelques très bonnes affaires à réaliser pour l investissement en période de tensions économiques! Investisseur 3% Origine des utilisateurs en volume de transaction Nationaux 18% Privé 40% 5. Répartition Achat / Location (en m 2 ) (hors comptes propres) Régionaux 12% Locaux 70% Volume % Volume % Volume % Activité des utilisateurs en volume de transaction Achat m² 44% m² 59% m² 80% Location m² 56% m² 41% m² 20% TOTAL m² m² m² Bon à savoir Avec une répartition 80/20, le marché vient confirmer une nette tendance à l acquisition. La période vient renforcer la valeur «pierre» et des rendements de 7 (neuf) à 10 % (2 ème main) sont constatés, ces nouvelles opportunités permettent de diversifier son patrimoine ou de devenir propriétaire de locaux jusqu à présent destinés exclusivement à la location. Activités financières et immobilières Administration, Education, Santé, Social Services aux particuliers Services aux entreprises Autres activités Commerce 7

8 LE MARCHÉ SECTEUR BUREAUX (suite) 7. Les valeurs du marché de bureaux (hors comptes propres) 8. Le stock à 12 mois et production neuve en 2016/2017 Valeurs locatives Neuf / Seconde main Neuf Seconde main Loyer annuel m 2 /HT/HC- Boulevard Salvador Allende Valeurs acquisitions Neuf / Seconde main Neuf Seconde main Prix moyen au m 2 /HT ou HD- Parc Georges Besse II Faible écart entre le neuf et le seconde main en location ce qui ne reflète pas la réalité du marché avec une valeur locative supérieure à 130 pour les meilleures offres. Le stock à 12 mois Le stock à 12 mois reste stable, ce qui garantit une réserve tertiaire permettant de répondre immédiatement à la quasi totalité des demandes. Au cours des trois prochaines années, 3 batiments vont proposer une offre neuve de qualité : L Alphatis (à coté du Colisée, face à l'axiome) pour m 2 de bureaux, Espace ID sur le parc Georges Besse 2 sur m 2, et l'arteparc (classé " Haute Qualité Environnementale") qui proposera dans un environnement de qualité 4 plots répondant aux toutes derniéres normes en matière d'économies d'énergie. 9. Analyse 2014 et perspectives 2015 du marché de bureaux Analyse 2014 Une bonne année pour le secteur tertiaire nîmois, qui revendique m 2 transactés et qui confirme la tendance déjà identifiée en 2013 Si la location reste stable, c est le volume de vente qui a animé le secteur en 2014 Bon maintien des valeur locatives dans le neuf (valeur locative à 130 ), et tendance à la hausse de la seconde main Les recherches se concentrent essentiellement sur des surfaces moyennes, dont les 3/4 restent inférieures à 250 m 2 Avec la crise, le marché devient plus accessible et de nombreux acteurs économiques se trouvent enfin dans la possibilité de devenir propriétaires des locaux (marché opportuniste) Le sud de la ville constitue définitivement le secteur premium tertiaire, et représente à lui seul plus de 50 % du nombre de transactions Critères de déménagement : facilité d accès, stationnement gratuit, proximité autoroute, modernité de conception, démarche environnementale Aux abords du périphérique l offre est quasiment absorbée (90 % de remplissage) Le centre ville résiste assez bien, dopé par son offre très qualitative (charme, architecture, rénovation de places, ) de bureaux proches des commerces et commodités (prolongement en cours du TCSP ligne 1) 8 EDITION Etude de Marché 2014 sur l immobilier d entreprise de Nîmes et son agglomération

9 LE MARCHÉ SECTEUR BUREAUX (suite) Parc Georges Besse II Triangle de la Gare LE STOCK À 12 MOIS Neuf Seconde main TOTAL Production neuve identifiée 2016/2017 Nîmes Sud m² m² m² Nîmes Ouest 240 m² m² m² Nîmes Est 250 m² 871 m² m² Nîmes Centre Ville m² m² m² m² TOTAL m² m² m² m² Perspectives 2015 Stock à 12 mois : m 2 Une offre neuve de qualité ( m 2 annoncés) avec 3 projets en cours de construction qui répondent parfaitement à la demande, en privilégiant l architecture, la démarche environnementale et la luminosité Production neuve : évolution des prix à la hausse en raison des nouvelles normes environnnementales Une offre de seconde main accessible qui reste qualitative donc attractive Secteurs à privilégier : Périphérique, Ville active, Esplanade Sud, Parc Georges Besse sans toutefois délaisser le centre ville, qui malgré ses contraintes d accessibilité, propose un charme inegalable 9

10 IV. LE MARCHÉ SECTEUR LOCAUX D ACTIVITÉS / ENTREPÔTS 1. Évolution des transactions Transactions en m m² m² m² m² m² m² m² 0 m² Transactions en nombre m² m² m² m² m² m² Bon à savoir m² m² m² Transactions Comptes propres Transactions Comptes propres Le marché nîmois des locaux d'activités se stabilise après une année 2013 en baisse m² placés en 2014 soit une légère augmentation de 10%. Comme en 2013, il n'y a pas eu de transaction significative. 41 transactions en 2014 de locaux d'activités soit 10 de plus que l'année précédente. Les comptes propres ne représente que 20% du volume placé contre 50% en 2013 (3 opérations d'envergures qui ont eu lieu en 2013 et représentant m²). Mais le volume placé en compte propre devrait représenter l'essentiel du marché en 2015 et 2016 avec l'installation de deux plateformes logistique de plus de m² sur l'actiparc Mitra de Garons Répartition par surface Nombre de transactions Nombre % < 100 m² 1 3% 100 à 400 m² 15 38% 400 à 700 m² 8 20% 700 à m² 8 20% > m² 9 23% 20% 23% 3% 20% 38% < 100 m² 100 à 400 m² 400 à 700 m² 700 à m² > m² 813 m 2 La surface moyenne transactée est de 813 m². Nous notons une nette augmentation des transactions de plus de m² au nombre de 9 contre 5 en Les petites surfaces inférieures à 400 m² représentent environ 40% du marché contre 51% en Répartition par secteurs géographiques m² transactés Nombre de transactions Volume % Nombre % Nîmes Est m² 54% 15 37% Nîmes Nord 285 m² 1% 1 2% Nîmes Ouest m² 20% 15 37% Sud Nîmes m² 25% 10 24% Sans suprise C est sur les secteurs de Nîmes Est et Nîmes Ouest que s engagent le plus de transactions avec 74% du volume transacté et 30 des 40 transactions réalisées. Plus de la moitié du volume placé s est fait sur le secteur de Nîmes Est avec m 2. TOTAL m² EDITION Etude de Marché 2014 sur l immobilier d entreprise de Nîmes et son agglomération

11 LE MARCHÉ SECTEUR LOCAUX D ACTIVITÉS / ENTREPÔTS (suite) 4. Répartition Neuf / Seconde main (en m 2 ) Seconde main m² m² m² Neuf m² m² m² TOTAL m² m² m² 6. Typologie des utilisateurs 2014 Origine des utilisateurs en nombre de transactions Régionaux 7% Nationaux 18% Locaux 75% m² m² m² m² m² m² m² m² Régionaux 13% Rappel 2013 Nationaux 9% Locaux 78% m² m² m² m² Activités des utilisateurs en nombre de transactions m² 0 m² m² m² m² Le marché est majoritairement représenté par des transactions d immeuble de seconde main. Il n y a pas d opération de promotion immobilière en locaux d activités/entrepôts ce qui explique que les seules transactions neuves sont des opérations en compte propre. 5. Répartition achat / location (en m 2 ) (hors comptes propres) m² % m² % m² % Achat m² 13% m² 48% m² 45% Location m² 87% m² 52% m² 55% TOTAL m² m² m² Autres acitivités 15% Commerce spécialisé 21% Artisanat et petite production 18% Services aux entreprises 7% Services aux personnes 21% Bon à savoir Petite logistique liée à une activité 18% Le marché de Nîmes est représenté par des entreprises locales, 75% des transactions se sont réalisées avec des entreprises dont le siège social est à Nîmes. Le marché est majoritairement représenté par des utilisateurs qui ont une activité de services aux personnes, petite logistique liée à une activité et artisanat/petite production. Location 55% Achat 45% En 2014, 45% des transactions se sont faites à l achat! 11

12 LE MARCHÉ SECTEUR LOCAUX D ACTIVITÉS / ENTREPÔTS (suite) 7. Les valeurs du marché locaux d activités/entrepôts Valeurs locatives Neuf / Seconde main Neuf Seconde main Valeurs acquisitions Neuf / Seconde main Neuf Loyer annuel m 2 /HT/HC Seconde main NC 490 Prix au m 2 /HT ou HD Les valeurs locatives restent identiques à celles de Les valeur de vente en seconde main ont augmenté à 490 /m² dû à la vente de produits de seconde main récents. Il n y a pas eu de transaction de locaux neufs en 2014 faute d offres. 8. Le stock à 12 mois m² Nîmes Centre Ville 820 m² Nîmes Est m² Nîmes Ouest m² Nîmes Sud m² TOTAL m² Le stock de locaux d activités/entrepôts est en nette baisse par rapport à 2013 avec m². Cela s explique par l augmentation de volume placé sur des immeubles existants et le manque de constructions neuves. Malgré cette légère baisse de m², le stock reste élevé, notamment causé par des entrepôts de grandes tailles plus aux normes. 50% du stock de locaux et entrepôts de trouve à l Ouest de l agglomération. 9. Analyse 2014 et perspectives 2015 du marché locaux d activités / entrepôts Analyse 2014 Stabilité du marché 2014 avec une légère augmentation des transactions Forte baisse des opérations en comptes propres avec m 2 contre m 2 en 2013 Augmentation du nombre de transactions Surface moyenne en baisse, 813 m 2 contre 976 m 2 en 2013 Manque d offres neuves sur le marché Prédominence de l axe A9 54 % des transactions se sont faites à l Est de la métropole Le pourcentage de transactions location/acquisition est équilibré Marché animé par des entreprises locales Bon maintien des valeurs locatives/prix de vente Perspectives 2015 Stock à 12 mois en baisse suite à différentes transactions Aucun programme neuf prévu en livraison 2015 Le positionnement géographique de Nîmes lui permettant de devenir le prolongement de la dorsale logistique Rhône-Alpes/PACA se confirme avec l acquisition de deux fonciers à destination logitisque sur l actiparc MITRA Les principales transactions en compte propre se feront sur l actiparc MITRA Le site CAP DELTA (Cellules de stockage à louer) termine sa commercialisation avec la signature de plusieurs grandes entreprises Nous prévoyons un marché transactions à la hausse pour 2015 Potentiel de requalification de plusieurs sites existants notamment sur la zone industrielle de Saint Césaire 12 EDITION Etude de Marché 2014 sur l immobilier d entreprise de Nîmes et son agglomération

13 V. LE FONCIER D ENTREPRISE 1. Évolution des transactions (hors comptes propres) Transactions en m m² m² 2. Répartition par secteurs géographiques Nîmes Ouest 2% m² m² m² m² m² m² Sud Nîmes Métropole 94% m² 0 m² Transactions en nombre % Une année record, m² transacté soit 379% de plus qu en Ces transactions sont le fruits de la commercialisation d un foncier à vocation logistique sur l actiparc MITRA de Garons/Saint-Gilles. Une plateforme logistique pour le compte de logidis devrait voir le jour en 2016/2017. Les 9 autres transactions représentent m2 soit une baisse de 50% du volume transacté pour les terrains à vocation d activité et de stockage. 3. Les valeurs du marché foncier d entreprise Les valeurs du foncier d entreprise sont fonction de la destination de la parcelle et sa situation géographique. Les terrains à vocation tertiaire se négocient entre 91 m 2 de surface de plancher pour des terrains privés à l Est de l agglomération et autour de 200 le m 2 de surface de plancher pour des terrains situés au sud sur l Actiparc George Besse 2. Le foncier d entreprise à destination logistique transacté sur l Actiparc de Mitra s est négocié autour de 30 le m 2 de foncier. Le foncier d entreprise à destination d activité et de stockage s est négocié autour de 55 le m 2 de foncier sur le sud de la Métropôle La localisation d un foncier d entreprise est stratégique, les principales transactions se sont réalisées au plus prés de l autoroute A9 sur les différents Actiparc que propose Nîmes Métropole. Le sud de l agglomération est sans nul doute le secteur géographique privilégié pour son accessibilité directe aux autoroutes A9 et A Perspectives 2015 du marché foncier d entreprise Les principales zones d activités en développement : Actiparc Georges Besse : tertiaire (cibles prioritaires : biotechnologie et N.T.I.C), laboratoires, unités de recherche, enseignement, commerces, services et équipements divers m 2 de SDP commercialisables sur un total de m 2 Z.A.C Triangle de la Gare : zone mixte (logements, équipements publics, bureaux, commerces, services) dernier lot tertiaire attribué pour promotion de m 2 de bureaux et commerces Actiparc Mitra : logistique, maintenance et services aéronautiques, parc Cluster (gestion des risques, énergies renouvelables et éco-construction), industrie, activités, tertiaire et service 85 ha commercialisables Actiparc Grézan 4 : logistique, industrie, artisanat, tertiaire 13 ha commercialisables Actiparc Bouillargues : PME-PMI, artisanat 15 ha commercialisables 13

14 VI. LE MARCHÉ DE COMMERCES 1. Évolution des transactions Transactions en nombre Transactions en m m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² 0 m² 2. Analyse et commentaires Centre ville A Nîmes, les rues les plus demandées par les enseignes nationales restent : Général Perrier (classé premium dans sa portion comprise entre la Maison Carrée et la Coupole des Halles), Madeleine et Aspic. Ces trois rues concentrent 80 % des recherches formulées et des dernières installations enregistrées. Centre Ville La rue Régale, dopée par l aménagement de l Espace AEF (Arènes-Esplanade-Feuchères), redevenu lieu de vie sociale, a bénéficié en cette année de l ouverture de nouvelles enseignes classées haut de gamme (Longchamp sellier, Armani Corner, Thés Damman, ). Il est trop tôt pour réaliser le bilan de ces installations, mais le secteur bénéficie incontestablement d une cote très soutenue. Cet attrait du sud de l écusson devrait être prochainement renforcé par l arrivée au sein de la ZAC du Triangle de la Gare d un Cinéma (ouverture mi 2017) de 10 salles, ce qui constituera, au sein de ce tout nouveau quartier, l un des espaces publics les plus importants du centre ville. En cette année 2015, les travaux d extension du TCSP sont annoncés, qui vont permettre dès 2016 de faire le tour de l écusson (Victor Hugo, Gambetta / Amiral Courbet) et qui vont radicalement changer la notion d accessibilité au centre ville. Pour le public extéreiur au centre, il sera possible de relier en moins d 1/4 d heure la périphérie (avec parking gratuit) et le centre ville, en s allégeant des contraintes de circulation et de stationnement. Périphérie Destinées il y a 15 ans à lutter contre l évasion commerciale dont Nîmes souffrait au début des années 2000, les nouvelles ZAC de la périphérie SUD ont permis à la ville de contrer le phénomène et proposent aujourd hui une offre très complète. Les deux ZAC phares restent Ville Active et Carré Sud / Family Village, qui à force de s étendre constitueront bientôt une seule plaque sur le plan économique. Remplies à 95 %, ces ZAC affichent un impressionnant ratio d occupation et de fréquentation, et certaines opérations, telles que la transformation de l ex-decathlon (menée en 2014 par Arthur Loyd Nîmes) démontrent tout l intérêt que leur porte le consommateur. TCSP Ex Décathlon Ville Active Carré Sud continue d élargir son offre, avec l agrandissement de Cultura ou l arrivée de l enseigne Stokomani sur plus de m 2. La galerie commerçante de Cap Costières, rattachée au Géant Casino, connaît également une période faste en terme de dynamisme, renforcée par l arrivée très attendue d un Burger King en 2016 sur le parking public de l hypermarché. En parallèle le nouveau Costiéres-Park propose un complément d enseignes qui permet de répondre de façon exhaustive à tous les besoins. D autres secteurs, tels les 7 collines, confirment leur attrait grâce à une position dominante depuis le périphérique et des loyers très raisonnables compte tenu de leur exposition (flux véhicule : /jour), tandis que le Mas des Rosiers connaît un très net regain d intérêt grâce à l ouverture récente d un TATI qui booste toute la zone de chalandise. Développement Carré Sud Nous l imaginons vers l Est de Nîmes, à la hauteur de la Paloma / Scène des Musiques Actuelles et de l Aérodrome de Nîmes Courbessac, qui représente à moyen terme une réserve foncière de tout premier ordre à proximité immédiate de l échangeur de Nîmes-Est. Ce secteur constituera à l orée 2020 le point d arrivée de la ligne 2 du TCSP, ce qui nous renseigne sur le potentiel à 5 ans de la zone. 14 EDITION Etude de Marché 2014 sur l immobilier d entreprise de Nîmes et son agglomération

15 ARTHUR LOYD - Conseil en Immobilier d Entreprise 1 er réseau Partenaire partout en France 63 agences en France et Dom-Tom AIX EN PROVENCE Pierre-Laurent FIGUIERE Le Triangle - Parc de la Duranne 235 rue Léon Foucault AIX EN PROVENCE cedex 3 Tél info@figuiere.com AMIENS Nadia THOREL 6 rue Colbert - Bât. D AMIENS Tél amiens@arthur-loyd.com ANGERS Benoît PLUMEL 1 place André Leroy ANGERS Tél angers@arthur-loyd.com ANGOULEME / PÉRIGUEUX Patrick LA GUERCHE 23 place des Boissières ANGOULEME Tél angouleme@arthur-loyd.com AVIGNON Bertrand FILLIETTE M.I.N - Bât D2 135 avenue Pierre Sémard AVIGNON Tél arthur84@arthur-loyd.com BIARRITZ Patricia VIDAL & Véronique Roux 38 rue Gambetta BIARRITZ Tél info@arthurloydbiarritz.com BLOIS / CHÂTEAUROUX Benoît PLUMEL 23 Rue de la Vallée Maillard Le Victoria BP BLOIS CEDEX Tél blois@arthur-loyd.com BORDEAUX / AGEN Jean-Raymond BUNEL 69 rue des Remparts BORDEAUX Tél bordeaux@arthur-loyd.com BOURGES Benoît PLUMEL 1 rue Emile Deschamps BOURGES Tél bourges@arthur-loyd.com BREST Erwan LE ROUX 21 rue de Lyon BREST Tél brest@arthur-loyd.com CAEN Erwan DAVID 39 rue Saint Sauveur CAEN Tél caen@arthur-loyd.com CHALON SUR SAONE Olivia SAUVAT-CORMIER 33 avenue Monnot CHALON SUR SAONE Tél chalon71@arthur-loyd.com CHARTRES Alexandre ROS 84 avenue Maunoury LUISANT CHARTRES Tél contact@arthur-loyd28.com CLERMONT FERRAND Christelle FENET Parc Technologique La Pardieu 17 rue Jean Claret CLERMONT FERRAND Tél arthur.loyd@ca-centrefrance-immobilier.fr COMPIEGNE Edouard BOUSSION 8 avenue Flandres Dunkerque COMPIEGNE Tél compiegne-oise@arthur-loyd.com DIJON / BESANÇON Carinne PROVOST Les Terrasses de l Europe - Parc Valmy 27 rue Elsa Triolet DIJON Tél dijon@arthur-loyd.com FONTAINEBLEAU / MELUN Marc ARDILLY 3 rue Grande FONTAINEBLEAU Tél fontainebleau@arthur-loyd.com FREJUS Sophie BODIN Pôle d Excellence Jean Louis 76 Via Nova FREJUS Tél aloydvar@directoire-finance.fr GRENOBLE / ANNECY Guillaume WOUTAZ 4 rue de l Octant ECHIROLLES- Tél agence@arthurloyd-grenoble.com LA GUADELOUPE Christophe BEUNAICHE Le Forum Avenue Ferdiand Forest Jarry BAIE MAHAULT Tél info@arthurloyd-iccdom.com LA GUYANE Christophe BEUNAICHE 5 avenue Louis Pasteur CAYENNE Tél info@arthurloyd-iccdom.com LA MARTINIQUE Christophe BEUNAICHE Im Port - Av Maurice Bishop FORT DE FRANCE Tél info@arthurloyd-iccdom.com LA REUNION Thierry MICHEL 11 rue Jean Chatel SAINT DENIS Tél arthur-loydrun@wanadoo.fr LA ROCHELLE Gilles DESVALLOIS 40 rue Chaudrier - BP LA ROCHELLE cedex 02 Tél arthur.loyd@online.fr LAVAL Joël GASDON 52 bis avenue de Chanzy LAVAL Tél laval@arthur-loyd.com LE HAVRE Pascal PIT 82 avenue Foch LE HAVRE Tél lehavre@arthur-loyd.com LE MANS François BOILLE & Benoît PLUMEL 39 boulevard Demorieux Bât Epsilon LE MANS Tél lemans@arthur-loyd.com LILLE Benoît TIROT Parc du Pont Royal - Bâtiment A 251 avenue du Bois - BP LAMBERSART cedex Tél lille@arthur-loyd.com LIMOGES Yvon MARTIN 29 place Jourdan LIMOGES Tél limoges@arthur-loyd.com LORIENT Erwan LEROUX 24 bd Louis Franchet d Esperey LORIENT Tél eleroux@arthur-loyd.com LYON Brice ROBERT 15 rue Bossuet LYON Tél contact@bricerobert.com MARSEILLE / TOULON Helen SHACKLETON 513/515 avenue du Prado MARSEILLE Tél hshackleton@arthur-loyd.com MONTPELLIER Michel PEINADO Parc Eurêka - L Olympie 91 rue de Thor MONTPELLIER Tél arthur34@arthur-loyd.com NANCY / METZ Jean-Marc GILSON Le Carré Rive Gauche 14 bd 21 ème Régiment d Aviation NANCY Tél nancy@arthur-loyd.com NANTES Yvan QUILLEC Immeuble Arbor Jovis 3 boulevard du Zénith SAINT-HERBLAIN Tél nantes@arthur-loyd.com NICE - SOPHIA ANTIPOLIS Emmanuel MENARD Dakkar Route des Dolines SOPHIA ANTIPOLIS cedex Tél direction06@arthur-loyd.com NIMES Michel PEINADO L Axiome rue Louis Landi BP NIMES Cedex 1 Tél arthur30@arthur-loyd.com ORLEANS Virginie SIRIEX-GUILLARD 81 boulevard Alexandre Martin ORLEANS Tél info@arthurloyd-orleans.com PARIS - ILE DE FRANCE Philippe LEIGNIEL Courcelles-Wilson 104 avenue du Pdt Kennedy Paris Tél idf@arthur-loyd.com PAU / TARBES Patrick FAURE 2 rue Henri Faisans PAU Tél patrick.faure@arthur-loyd.com PERPIGNAN Joëlle ESTELA-METOIS 9 rue Camille Desmoulins PERPIGNAN Tél c2i.d@orange.fr POITIERS / NIORT Richard SCHNEEKONIG 6 Rue Bessie Coleman Rond-point de l aéroport POITIERS Tél poitiers@arthur-loyd.com REIMS Sébastien PHILIPPE 18 rue Tronsson Ducoudray REIMS Tél reims@arthur-loyd.com RENNES Benoît PLUMEL 119 Boulevard de Verdun RENNES Tél rennes@arthur-loyd.com ROANNE Jaime DA SILVA 15 rue des Aqueducs - BP ROANNE Tél arthurloydroanne@orange.fr ROUEN Aurélie COIGNET & Hélène DEPESTELE 104 Rue de Jeanne d Arc BP 62 Tél rouen@arthur-loyd.com SOISSONS Jean-Luc HERMENT 20 grand place Bernard et Jean Ancien SOISSONS Tél jeanlucherment@arthur-loyd.com TOULOUSE Olivier AUSTRY 12 avenue Charles de Gaulle BALMA cedex Tél infos@arthur-loyd-31.com TOURS François BOILLE 47 rue Edouard Vaillant TOURS Tél contact@arthurloyd-tours.com TROYES Marie-Christine LECORCHE 25 Avenue du Major Général Georgues Vanier TROYES Tél troyes@arthur-loyd.com VALENCIENNES François BRETON 1 rue du Sénateur Girard VALENCIENNES Tél valenciennes@arthur-loyd.com VICHY Paul & Mathieu PEPIN 25 boulevard Gambetta VICHY Tél portesauvergne@arthur-loyd.com VIENNE Stéphanie GAGNAIRE 13 Rue Juiverie VIENNE Tél stephanierecors@bricerobert.com 15

16 ARTHUR LOYD : 63 implantations FRANCE NÎMES L Axiome 150 rue Louis Landi BP NÎMES CEDEX 1 Tél Fax : arthur30@arthur-loyd.com SARL Iesud Nîmes - Capital Siret Nîmes - Conception : soleam.com / Adaptation : Arthur Loyd - Document non contractuel CONSEIL EN IMMOBILIER D ENTREPRISE Rendez-vous sur notre site internet