ASSOCIATION DES RESPONSABLES DE COPROPRIÉTÉ

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1 ASSOCIATION DES RESPONSABLES DE COPROPRIÉTÉ Gardez précieusement ce petit livret. Vous y trouverez : 1. La présentation de 16 parcours thématiques : pour chaque thème vous connaîtrez les nouveaux guides gratuits 2013, les conférences, les ateliers, les consultations gratuites, les villages et les stands dédiés. 2. Le rappel de TOUS les guides gratuits (à jour) déjà réalisés et téléchargeables sur notre site. 3. La liste des 11 nouveaux guides gratuits 2013 de la collection «Comment faire». 4. La liste des indispensables guides gratuits pratiques ARC/VUIBERT avec leur prix Salon. 5. Enfin le PLAN du Salon pour retrouver sans problèmes les stands qui vous intéresse. 4Les 16 parcours thématiques 4Toutes les documentations 1

2 16 parcours en 4 rubriques 4Syndics, conseils syndicaux, syndics bénévoles, copropriétaires 1. Syndics et conseil syndicaux : assemblées générales, contrats, compte séparé 2. Syndics bénévoles : questions juridiques et comptables 3. L informatique au service de la Copropriété 4Contrôle des comptes et maîtrises des charges 4. Le contrôle des comptes et de la gestion financière 5. La maîtrise des charges I : les étiquettes «charges» et «gestion patrimoniale» 6. La maîtrise des charges II 7. Le traitement des impayés 8. Les assurances : de la négociation des contrats au versement des indemnités 9. Gestion du personnel 4Gros travaux : programmation / financement 10. La rénovation (énergétique ou non) des copropriétés : I. La préparation 11. La rénovation (énergétique ou non) des copropriétés : II. Les financements 12. Les contrats de performance énergétique (CPE) 13. Les travaux obligatoires, dont les travaux d ascenseur 4Divers 14. Le traitement des copropriétés fragiles ou en difficulté 15. La mise à jour des règlements de copropriété 16. La mise en conformité des statuts d ASL et d AFUL 2

3 1 Syndics et conseils syndicaux : assemblées générales ; contrats ; compte séparé 2 GUIDES GRATUITS «Conseil syndical : bien préparer l assemblée générale» (Comment faire N 8) 4«Vrai compte séparé, transparence financière et placement des fonds en copropriété» (Comment faire N 1) CONFÉRENCE PLÉNIÈRE 4«Loi A.L.U.R et le contrôle des syndics» le16 octobre à 9h30 ATELIERS 4«Pouvoirs, rôles et formation du conseil syndical» le 16 octobre à 10h45 (atelier ARC/UNARC) 4«La négociation du contrat de syndic» le 17 octobre à 11h (atelier ARC/UNARC) 4«Le changement de syndic» le 17 octobre à 11h45 (atelier ARC/UNARC) DES CONSULTANTS 4Conseillers juridiques Aux stands 70 à 73 du village JURIDIQUE 4Conseillers contrôle des comptes Aux stands 7 et 8 du village GESTION 4«Contrat de syndic : comment bien le négocier?» (2 euros) 4«Bien choisir son syndic de copropriété» (prix salon 8 euros) 4«Soyez un conseil syndical efficace» (prix salon 8 euros) 4«Le manuel du conseil syndical» (prix salon 15 euros) 3

4 2 Syndics bénévoles : questions juridiques et comptables GUIDE GRATUIT «Syndic bénévole : bien préparer l assemblée générale» (Comment faire N 9) ATELIERS 4«La gestion juridique du syndic bénévole» le 17 octobre à 9h30 (atelier ARC/UNARC) 4«La gestion comptable du syndic bénévole» le 16 octobre à 9h30 (atelier ARC/UNARC) DES CONSULTANTS A VOTRE SERVICE Aux stands 70 à 73 du village JURIDIQUE Au stand 1 du village GESTION/SYNDIC BÉNÉVOLE 4«Copropriété : la comptabilité pour tous» (prix salon 15 euros) 4«Les comptes de la copropriété» (prix salon 8 euros) 4«L assemblée générale en copropriété» (prix salon 8 euros) 4

5 3 L informatique au service de la Copropriété CONFÉRENCE PLÉNIÈRE 4«L informatique au service de la copropriété, des copropriétaires et du syndic» le 17 octobre à 11h30 ATELIERS 4«Présentation de l outil ECO-COPRO» le 17 octobre à 12h30 (atelier ARC/UNARC) 4«Outil de gestion bénévole d une copropriété - COPROLIB» le 16 octobre à 12h30 (atelier EXPOSANTS) DES CONSULTANTS ET EXPOSANTS A VOTRE SERVICE 4Sur le stand de Copropriété-Services sera faite une démonstration en permanence des sites de l ARC : COPRO-DEVIS / UNARCOM / COPRO-NET/ SIMPLY SYNDIC / Portail de l UNARC / OSCAR+ et OSCARVILLE Aux stands 2 et 3 du village GESTION Aux stands 45 et 46 du village TECHNIQUE 4«Copropriété : améliorer sa gestion avec Internet» (prix salon 8 euros) 5

6 4 Le contrôle des comptes et de la gestion financière 2 GUIDES GRATUITS «VRAI compte séparé, transparence financière et placement des fonds en copropriété» (Comment faire N 1) 4«Savoir lire et exploiter le grand-livre comptable» (Comment faire N 3) ATELIERS 4«Les annexes comptables» le 16 octobre à 11h (atelier ARC/UNARC) 4«Ingénierie financière en copropriété» le 16 octobre à 17h (atelier EXPOSANTS) 4«Contrôle des comptes» le 16 octobre à 14h (atelier ARC/UNARC) 4«Présentation du grand-livre comptable» le 17 octobre à 10h15 (atelier ARC/UNARC) DES CONSULTANTS ET EXPOSANTS A VOTRE SERVICE 4Des experts-comptables 4Des auditeurs de comptes Aux stands 7 et 8 du village GESTION Des réponses sur les «placements» adaptés aux copropriétés (placements à court, moyen et long terme) 4«Les 5 annexes comptables» (prix salon 8 euros) 4«Les comptes de copropriété» (prix salon 8 euros) 4«La comptabilité pour tous» (prix salon 8 euros) 4«Analyse des comptes : les 25 premiers gestes» (2 euros) 6

7 5 La maîtrise des charges I : les étiquettes «charges» et «gestion patrimoniale» GUIDE GRATUIT «Les étiquettes charges et gestion patrimoniale grâce à OSCAR+ et à OSCARVILLE» (2013) (Comment faire N 2) CONFÉRENCE PLÉNIÈRE 4«Étiquettes (labels) Charges et Gestion Patrimoniale : de la mise en place à l amélioration des charges» le 17 octobre à 9h30 DÉMONSTRATION permanente pendant deux jours des sites OSCAR+ et OSCARVILLE Au stand 2 du village GESTION, pour : 4Obtenir l étiquette CHARGES et GESTION PATRIMONIALE de votre copropriété. 4Situer vos charges (par poste) par rapport à la moyenne de votre région ; définir un plan d actions de réduction des charges 4«Faites baisser les charges de votre copropriété» (prix salon 8 euros) 7

8 6 La maîtrise des charges II GUIDE GRATUIT «Re-négociation des contrats : les accords et contrats-cadres négociés par l ARC» (Comment faire N 11) ATELIERS 4«Fin des tarifs historiques en gaz naturel : une opportunité à saisir» le 16 octobre à 11h45 (atelier EXPOSANTS 2) 4«Les économies d eau en Copropriété» le 16 octobre à 17h (atelier ARC/UNARC) 4«Faites baisser les charges de votre copropriété» (prix salon 8 euros) 8

9 7 Le traitement des impayés ATELIERS 4«Les charges impayées la solution du généalogiste» le 16 octobre à 14h (atelier EXPOSANTS) 4«Le Conseil Syndical et les impayés» le 16 octobre à 15h30 (atelier ARC/UNARC) 4«Le recouvrement judiciaire des créances» le 17 octobre à 16h15 (atelier ARC/UNARC) DES CONSULTANTS A VOTRE SERVICE 4Chargées de Missions spécialisées en recouvrement des charges dans les copropriétés en difficulté Aux stands 5 à 8 du village GESTION 4Le guide : «Savoir traiter les impayés en copropriété» (prix salon 8 euros) 4«Copropriété : les impayés en 25 questions» (ARC 2012, prix 2 euros) 9

10 8 Les assurances : de la négociation des contrats au versement des indemnités GUIDE GRATUIT «Savoir gérer un sinistre» (Comment faire N 10) CONFÉRENCE PLÉNIÈRE 4«Les assurances : la gestion d un sinistre, la protection juridique et la mise en concurrence» le 17 octobre à 14h ATELIERS 4«Protection juridique» le 16 octobre à 14h45 (atelier EXPOSANTS) 4«Assurance Multirisque Immeuble» le 17 octobre à 11h45 (atelier EXPOSANTS) DES EXPOSANTS A VOTRE SERVICE Aux stands 10bis du village ASSURANCE 10

11 9 Gestion du personnel ATELIER 4«La suppression du poste de gardiennage» le 16 octobre à 11h45 (atelier ARC/UNARC) 4NOUVEAU : «La gestion du personnel en Copropriété» (ARC/VUIBERT 2013, prix salon 12 euros) 11

12 10 La rénovation des copropriétés (énergétique ou non) I. La préparation La rénovation (énergétique ou non) des copropriétés est LE défi majeur qui attend toutes les copropriétés. Le salon 2013 sera l occasion de découvrir les guides gratuits, les méthodes et les outils mis en place par l ARC, l UNARC et leurs partenaires. Par ailleurs, les copropriétés avec chauffage collectif ont jusqu au 31 décembre 2016 pour faire procéder à un diagnostic ou un audit énergétique obligatoire. Comment éviter les mauvais audits ou diagnostics? Comment utiliser au mieux cette obligation? 2 GUIDES GRATUITS «La rénovation (énergétique ou non) dans sa copropriété en 10 étapes» (Comment faire N 5) 4«Le B.I.C - Bilan Initial de Copropriété» (stand Planète Copropriété) CONFÉRENCE PLÉNIÈRE 4«Comment réaliser les audits énergétiques et globaux? Comment éviter les audits inefficaces?» le 16 octobre à 14h ATELIERS 4«Rénovation énergétique - Études» le 16 octobre à 9h15 (atelier EXPOSANTS) 4«Audit Energétique» : le 16 octobre à 15h30 (atelier EXPOSANTS) 4«Rénovation énergétique - Travaux» le 17 octobre à 9h15 (atelier EXPOSANTS) 4«Bilan Initial de Copropriété et audit global partagé» : le 17 octobre à 15h30 (atelier ARC/UNARC) 4«Présentation de l outil COACH COPRO» le 17 octobre à 14h (atelier EXPOSANTS) 4«Énergies renouvelables en copropriété» le 17 octobre à 14h45 (atelier EXPOSANTS) 4«Guide du projet de rénovation» le 17 octobre à 15h30 (atelier EXPOSANTS) 4NOUVEAU : «Le manuel de la rénovation énergétique» (prix salon 15 euros) 4«Travaux et maintenance» + «Décider et contrôler ses travaux» (prix salon 12 euros pour les 2 guides) 4«Guide ABC (Amélioration des Bâtiments Collectifs)» (prix salon 30 euros) 12

13 11 La rénovation (énergétique ou non) des copropriétés : II. Les financements ; aides, prêts... Comment financer les gros travaux? Surtout comment mettre au point un plan de financement collectif qui sait aussi s adapter aux situations des copropriétaires qui ont des difficultés? GUIDE GRATUIT «Le prêt collectif à adhésion individuelle en copropriété : savoir le négocier» (Comment faire N 4) CONFÉRENCE PLÉNIÈRE 4«Les possibilités actuelles de financement des gros travaux : comment les mettre en œuvre?» le 17 octobre à 16h15 ATELIERS 4«Les Certificats d économie d énergie» le 16 octobre à 16h15 (atelier EXPOSANTS) 4«L ingénierie financière en copropriété» le 16 octobre à 17h (atelier EXPOSANTS) 4«Travaux de surélévation en copropriété» le 17 octobre à 12h30 (atelier ARC/UNARC) 4«Vente des parties communes» le 17 octobre à 14h (Atelier ARC/UNARC) PRÉSENTATION EN CONTINU DU NOUVEAU SITE COPROJET 4Sera présenté pendant les deux jours le site COPROJET (accessible à tous et gratuit) mis au point par l ARC, la Caisse d Épargne et le PACT et permettant (entre autres) d établir des plans de financement adaptés. 4Des démonstrations vous permettront de bien utiliser le site. DES CONSULTANTS ET EXPOSANTS A VOTRE SERVICE 4Aux stands 50 à 57 du village ÉNERGIE 4Aux stands de l espace RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE 4Au stand 34 du village INSTITUTIONNEL (PACT 75-92) 13

14 12 Les contrats de performance énergétique (CPE) Le C.P.E. est-il une bonne solution pour les copropriétés? Pourquoi est-il si difficile de négocier un «bon» CPE? Comment s y prendre? Nous répondrons à toutes ces questions. DES CONSEILLERS «ÉNERGIE» pour répondre à vos questions sur le CPE en toute indépendance DES PROFESSIONNELS 4Ils pourront également répondre à toutes vos questions techniques ou «contractuelles» Aux stands 50 à 57, 68 et 69 du village ÉNERGIE À l espace RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE 4«Copropriété : le manuel de la rénovation énergétique» (prix salon 15 euros) 4Un dossier spécial sur notre site : 14

15 13 Les travaux obligatoires, dont les travaux d ascenseur Suite à la victoire de l ARC et de l UNARC (report et moratoire), le salon sera l occasion de répondre à des questions précises et pratiques. Quels sont les travaux d ascenseur qui restent à faire avant le 3 juillet 2014? Comment les faire dans les meilleures conditions?quels sont les pièges et comment y échapper? Comment obtenir simplement une bonne précision d arrêt? CONFÉRENCE PLÉNIÈRE 4«Les travaux et les dispositifs obligatoires en copropriété : Comment éviter les pièges?» le 16 octobre 2013 de 16h15 à 17h30 ATELIERS 4«Nouvelle réglementation des ascenseurs» le 16 octobre à 11h (atelier EXPOSANTS) 4«Mise en conformité des ascenseurs» le 17 octobre à 11h (atelier EXPOSANTS) 4«Les Diagnostics immobiliers obligatoires» le 17 octobre à 16h15 (atelier EXPOSANTS) DES EXPOSANTS OU CONSULTANTS A VOTRE SERVICE Aux stands 20 à 23 du village ASCENSEURS Au stand 14 Bureaux d Études Ascenseurs Au stand du village TRAVAUX/ENTRETIEN 4«Ascenseurs, comment éviter le pire?» (15 euros) 4«Travaux et maintenance en copropriété» + «Décider et contrôler les travaux» (prix salon 12 euros pour les 2 guides) 15

16 14 Le traitement des copropriétés fragiles ou en difficulté GUIDE GRATUIT «Le plan local «copropriété»» (guide pour les collectivités locales - Salon 2013) CONFÉRENCE PLÉNIÈRE 4«Copropriétés : comment prévenir les difficultés? actions préventives dans les copropriétés» le 16 octobre à 11h30 CONSULTANTS SPÉCIALISTES D HORIZONS DIVERS 4Contrôleurs de comptes 4Chargées de missions spécialisées en copropriétés en difficulté 4Représentants d associations spécialisées (PACT...) Aux stands 5 et 6 du village GESTION 4«Traiter les copropriétés fragiles ou en difficulté. Comment agir, prévenir, et guérir» : (prix salon 8 euros) 16

17 15 La mise à jour des règlements de copropriété Environ 80% des règlements de copropriété ne sont pas «à jour» et la moitié est totalement «hors la loi» sur de nombreux points. Pourtant il est assez simple de mettre à jour son règlement, et cela est toujours très efficace : clarté des règles règles conformes à la loi règles adaptées au fonctionnement de chaque copropriété GUIDE GRATUIT «Savoir mettre à jour son règlement de copropriété» (Comment faire N 6) ATELIER 4«Règlement de copropriété» le 16 octobre à 16h15 (atelier ARC/UNARC) DES CONSULTANTS Aux stands 70 à 73 bis du village JURIDIQUE 4«Le règlement de copropriété en 200 questions» (prix salon 12 euros) 17

18 16 La mise en conformité des statuts d ASL et d AFUL Suite à un arrêt récent de la Cour de cassation (5 septembre 2011) les ASL et AFUL qui n ont pas mis leurs statuts «en conformité» ne disposent plus de la personnalité juridique, ce qui peut avoir des conséquences dramatiques (exemple : ne pas pouvoir récupérer judiciairement les impayés). Au salon 2013 de l UNARC vous pourrez résoudre ce problème et d autres concernant le fonctionnement des ASL et AFUL. GUIDE GRATUIT «ASL ou AFUL : mettre en conformité ses statuts et les déclarer» (Comment faire N 7) ATELIER 4«Fonctionnement des ASL et AFUL» le 16 octobre à 14h45 (atelier ARC/UNARC) DES CONSEILLERS JURIDIQUES AUX STANDS 70 à 73 du village JURIDIQUE Par ailleurs et au-delà de la mise en conformité des statuts, DES INFORMATIONS sur la tenue de la comptabilité d une ASL ou AFUL avec ou sans logiciel 4«Gérer soi-même sa copropriété ou son ASL» (prix salon 8 euros) 18

19 Les guides gratuits téléchargeables par tous sur 4Audit énergétique obligatoire en Copropriété : Comment obtenir un audit efficace? (2013) 4Le BIC : Le Bilan Initial de Copropriété (2012) 4Le livret d accueil du syndic bénévole (2012) 4Le livret d accueil du conseil syndical (2012) 4La boite à outils de la maîtrise des charges en copropriétés (2012) 4L indispensable fonds travaux (2012) 4Le quatre-quarts ou comment financer les travaux en copropriété? (2012) 4Les répartiteurs de frais de chauffage : Oui ou NON? (2012) 4La copropriété depuis 25 ans (2012) 4La voiture électrique dans les copropriétés (2012) 4Contrat et maintenance des ascenseurs : les bons conseils (2012) 4L assurance multirisque «copropriété» en 36 questions (2011) 4Guide ARCEP : La fibre optique arrive chez vous... (2010) 4Produire de l électricité solaire Guide à l usage des copropriétaires (2010) 4Rénovation énergétique des copropriétés. Le guide des bonnes pratiques (2010) 4Ascenseur : contrats et travaux (2010) 4La sécurité incendie en copropriété (2010) 4Comment être un bon conseil syndical? (2010) 4«La Copropriété et le Développement Durable en Europe», Les actes du colloque de Les éco-bilans en Copropriété : 3 Bilan «Électricité» (2010) 4Les éco-bilans en Copropriété : 2 Bilan «Eau» (2010) 4Les éco-bilans en Copropriété - 1 «Bilan Energétique Simplifié» : le BES (2010) 4Comment baisser les charges en 10 leçons (2010) 4Ascenseurs : Utilisation des variateurs électriques de vitesse (2010) 4Maîtrise des charges : avez-vous un bon syndic? (2009) 4La réception TV (2008) 4La maîtrise de l eau en copropriété (2006) 4Guide méthodologique pour le repérage des copropriétés en difficulté en Ile de France (2002) 4Votre copropriété est-elle bien gérée? (2001) 19

20 Les guides gratuits téléchargeables et réservés aux adhérents collectifs 4L isolation thermique par l extérieur (2012) 4Copropriétés fragiles : le mode d emploi du redressement (2012) 4Analyse des comptes : Les 25 premiers gestes (2012) 4Les ASL. (Associations Syndicales Libres) et AFUL (Associations Foncières Urbaines Libres) (2013) 4Cahier d assistance au contrôle des comptes (2012) 4Copropriété : Les impayés en 25 questions (2012) 4Contrats de syndic Comment bien le négocier (2012) 4Comment changer de syndic en douceur (2011) 4La copropriété et la gestion du personnel (2011) 4La ventilation des logements en copropriété (2011) 4Association Syndicale Libre, Association Foncière Urbaine Libre (2011) 4Santé et sécurité des copropriétés (2010) 4Guide du chauffage urbain (2009) 4100 (cent) conseils pour un bon conseil (2009) 4Cahier du conseil syndical (2009) 4Guide du chauffage urbain (2009) 4Savoir lire et exploiter les cinq annexes comptables (2009) 4Les nouveaux contrats de syndic (2008) Plus : TOUS LES BULLETINS et REVUES de l ARC et de l UNARC 20

21 Voici les 11 guides gratuits 2013 de la nouvelle collection : «Comment faire» Rappel : DEUX de ces guides gratuits - à votre choix - vous sont offerts pour l achat de tout guide ARC/VUIBERT 4Vrai compte séparé, transparence financière et placement des fonds en copropriété. 4Les étiquettes charges et gestion patrimoniale grâce à OSCAR et OSCARVILLE 4Savoir lire et exploiter le grand-livre comptable 4Le prêt collectif à adhésion individuelle en copropriété : savoir le négocier... 4La rénovation (énergétique ou non) de sa copropriété en dix étapes 4Savoir mettre à jour son règlement de copropriété 4ASL ou AFUL : Comment mettre soi-même en conformité ses statuts? 4Conseil syndical : bien préparer l assemblée générale 4Syndic bénévole : bien préparer l assemblée générale 4Savoir gérer un sinistre de A à Z 4Re-négociation des contrats : les accords et contrats-cadres négociés par l ARC 21

22 La librairie du salon 2013 prix «salon» 4NOUVEAU : La gestion du personnel NOUVEAU : Le manuel de la rénovation énergétique Le Manuel du Conseil Syndical Copropriété : la comptabilité pour tous Le règlement de copropriété en 200 questions Décider contrôler les travaux } + Les 2 guides Travaux et maintenance 4Tout sur l assemblée générale Faites baisser les charges de votre copropriété...8 4Soyez un conseil syndical de copropriété efficace...8 4Les comptes de la copropriété...8 4L assemblée générale en copropriété...8 4Bien choisir son syndic de copropriété...8 4Traiter les copropriétés fragiles ou en difficulté...8 4Savoir traiter les impayés...8 4Copropriété : améliorer sa gestion avec Internet...8 4Gérer soi-même sa copropriété ou son ASL...8 4Annexes comptable...8 4Registre du conseil syndical...8 4Analyse des comptes : les 25 premiers gestes...2 4Les impayés en 25 questions...2 4Contrat de syndic...2 4Guide : ABC (Amélioration des Bâtiments Collectifs) Egalement le : Détecteur de fumée

23 Planning conférences & ateliers 23

24 5ème salon indépendant de la Copropriété de l UNARC et de l ARC Village ASSURANCE AIAC COURTAGE Cabinet Renaud GUIBAL Cabinet Maurice Oudot Cabinet Pierre PLASSE Village ENERGIE ALDES ALE/APC/EIE COPROPRIETE SERVICES ENERGIE ECIC EDEN INGENERIE ENERA CONSEIL ENERGIE PULSE 15 10bis EOLE EXPERURBA GEO PLC LORENOVE PAREX PLANETE COPROPRIETE REANOVA/POUGET REEZOME ROCKWOOL VOS TRAVAUX ECO * Espace Rénovation Energétique ERE* ERE* Village TRAVAUX/ENTRETIEN ALARME PREVENTION INCENDIE ALAVENIR CLEAN DGS GMS INNOVA SERVICES LECAMME/WOLF PANNOPRO Stand ERE* ERE* ERE* PICARD POLE ARCHITECTES SENI 61 73bis 67 Village TECHNIQUES COPROLIB ECO-COPRO EON ORANGE SEQUALUM SFR Village SYNDIC BENEVOLE ASSISTANCE SYNDIC BENEVOLE ECPIM INFORMATIQUE SYNDIC BENEVOLE Village JURIDIQUE CABINET HADJADJ POLE AVOCATS POLE JURISTES(4) bis Village GESTION ARC ADHESIONS COPROPRIETE SERVICES COMPTABILITE - PAIE COPROPRIETES FORMATION COPROPRIETES EN DIFFICULTE COPROPRIETE SERVICES INFORMATIQUE - OSCAR POLE CONTROLE DES COMPTES(3) GESTION DU PERSONNEL Village INSTITUTIONNELS ARCHIVES GENEALOGIQUES ANDRIVEAU CONSEIL D ADMINISTRATION ARC PACT PARTICULIER A PARTICULIER UFC QUE CHOISIR UNARC à AB Communication Village ASCENSEUR A2A AC+ BECIA CEPA KYO

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