Klépierre. Nos engagements pour un Développement Durable

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1 Klépierre Nos engagements pour un Développement Durable

2 Notre vision Notre métier Nos valeurs Nos 10 engagements

3 Editorial Notre Groupe est porté par une puissante dynamique. Si aujourd hui de solides perspectives de développement s offrent à lui, c est que Klépierre s appuie sur des expertises de haut niveau dans ses quatre métiers clés que sont la propriété immobilière, la conception-réalisation de centres commerciaux, la gestion et la finance. La complémentarité de ces compétences et l implication de chacun dans un même esprit d équipe permet à Klépierre de grandir en respectant tous les équilibres : celui de l investisseur pour qui la pérennité est une garantie de prospérité, celui des actionnaires qui attendent un juste retour de leur placement, celui des collectivités locales soucieuses du bien-être de leurs concitoyens et, bien entendu, celui des salariés du Groupe. Le modèle Klépierre, fortement créateur de valeur, s inscrit dans le temps et l équité. L avenir, nous en sommes responsables. Le développement de l esprit européen, les échanges multiculturels, la création de profits équitablement partagés, mais également la respect de l environnement, la préservation des ressources naturelles, nous concernent particulièrement. Au cœur de la cité, les centres commerciaux et les bureaux ne sont-ils pas le cadre des principales activités de la vie quotidienne? Aussi avons-nous un rôle prépondérant à jouer, tant au niveau économique que sociétal et environnemental. Engagé dans une démarche de développement responsable, le Groupe affirme sa volonté constante de prévenir et anticiper. Le respect du milieu urbain oriente ses choix, tant en amont qu en aval des projets (qualité architecturale, solutions énergétiques, traitement des nuisances). Partout où il est présent en Europe, le groupe Klépierre travaille avec la population locale (emploi, formation, offre commerciale, animation) et les acteurs socio-économiques (collectivités, associations, entreprises, commerçants ). Son action favorise le partage des fruits de la croissance. 2 3 Nos engagements pour un Développement Durable Nous avons une vision à long terme. Nos différents métiers forment une unité à fort potentiel. Il ne tient qu à chacun de nous d utiliser ces atouts pour pérenniser notre succès commun et le partager avec tous. Notre croissance est rapide. Notre développement sera durable. Michel Clair Président du Directoire Eric Ranjard Vice-Président du Directoire

4 Notre vision

5 Klépierre est un acteur global du marché des centres commerciaux. Groupe européen coté, il a pour vocation d exercer un leadership dans la zone Euro. Klépierre développe, détient et gère des galeries commerciales. Si celles-ci constituent son cœur de métier, il possède et gère également des bureaux avec une approche opportuniste en corrélation avec le cycle immobilier. Acteur global, Klépierre concilie Groupe européen, Klépierre a pour vocation de s implanter sur les marchés clés de l Europe continentale, où il dispose d équipes de gestion dédiées et d une position de leader. Klépierre mobilise les moyens financiers de son développement 4 5 Nos engagements pour un Développement Durable étroitement une logique de auprès de ses actionnaires propriétaire, en son nom propre, et partenaires financiers avec et de gestionnaire au travers de un objectif régulier de création sa filiale Ségécé. de valeur.

6 Notre métier

7 L originalité du modèle Klépierre repose sur la synergie de ses quatre métiers. Propriétaire, il est la clé de voûte Gestionnaire, il est au cœur du de l édifice et donne le sens au projet global. Par ses choix stratégiques (définition des objectifs, allocation d actifs, gestion des risques, équilibrage des activités), le propriétaire se porte garant de la pérennité du projet. C est aussi lui qui engage l actionnaire à y participer. système. Par lui transitent tous les flux et passent tous les acteurs : propriétaire, enseignes, locataires, clients Il assure l animation et maintient un climat de saine coopération avec tous ses interlocuteurs. Financier, il apporte les ressources indispensables au développement 6 7 Nos engagements pour un Développement Durable Concepteur-réalisateur, il incarne et garantit le respect des grands la capacité de développement du équilibres financiers. Il conforte Groupe et inscrit son action dans l actionnaire et optimise la le long terme. Impliqué le plus rentabilité de ses capitaux. Un possible en amont des opérations, recours à l endettement adapté il apporte son expérience et son au profil de risque contribue savoir-faire. Bien conçu, un centre d une manière déterminante à la commercial grandit, prospère et création de valeur. s adapte pour rester attractif.

8 Nos valeurs

9 Pérennité Klépierre privilégie une construction à long terme favorisant la régularité de ses Expertise Son professionnalisme reconnu en matière de gestion de centres commerciaux et de bureaux a hissé le Groupe au rang de leader européen. De la conception à l'exploitation, en passant par les décisions d'investissement, il bénéficie d'une rare conjugaison de compétences qui alimente son modèle de croissance. performances. Préserver l environnement, favoriser les échanges, soutenir l économie locale, bâtir pour l avenir sont des impératifs que s impose le Groupe dans une double perspective de progrès et de pérennité. Partenariat L esprit d ouverture et de coopération inspire la politique de Klépierre à l égard de ses 8 9 Nos engagements pour un Développement Durable employés et de ses différents interlocuteurs : collectivités locales, distributeurs, enseignes, locataires, grands opérateurs. Une relation loyale et équilibrée est le gage d une prospérité partagée, régulière et durable.

10 Nos 10 engagements

11 1 Apporter au plus grand nombre de consommateurs de nos 6 Privilégier la transparence financière, anticiper les risques centres commerciaux et et promouvoir les normes les d utilisateurs de nos bureaux meilleures en matière de un service de qualité et une offre gouvernement d entreprise. adaptés à tous. 7 Nous conformer dans chaque 2 3 Développer notre Groupe en respectant les milieux urbains, en protégeant l environnement et en préservant les ressources naturelles. Concilier le rayonnement international de notre Groupe et le succès local de nos implantations. 8 9 pays aux réglementations en vigueur et répondre aux attentes locales les plus spécifiques. Favoriser les échanges au sein de la cité et renforcer le lien social. Assurer une croissance rentable avec rigueur et professionnalisme, dans le respect de nos valeurs Nos engagements pour un Développement Durable 4 Assurer l épanouissement professionnel et personnel 10 Cultiver notre pluralité culturelle pour renforcer notre esprit de nos salariés. d équipe. 5 Établir une relation loyale et équilibrée avec chacune de nos parties prenantes.

12 21, avenue Kléber Paris Tél. 33 (0) Fax 33 (0) Société anonyme à Directoire et Conseil de surveillance au capital de euros R.C.S. Paris Conception & Réalisation : Keima / Increa - Document imprimé sur du papier en pâte totalement sans chlore et entièrement recyclable. Crédits photos : Watier, DR, X.

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