Bouches-du-Rhône (13) Résidence Massalia. Marseille 14 ème. Siège social : 78 chemin des Sept Deniers - Bât. 6 - BP Toulouse Cedex 2

Transcription

1 Bouches-du-Rhône (13) Résidence Massalia Marseille 14 ème Siège social : 78 chemin des Sept Deniers - Bât. 6 - BP Toulouse Cedex 2

2 Résidence Massalia Marseille E n Provence-Alpes-Côte-d'Azur, vitrine des Bouches-du-Rhône, Marseille affiche une visibilité internationale en étant le 1 er port maritime de France et de Méditerranée, la 1 ère plateforme d embarquement des croisières et le 3 ème terminal pétrolier au monde. Grâce à un fort développement du tertiaire, au renforcement de son potentiel scientifique et universitaire, à ses activités de recherche environnementale, la cité phocéenne s apprête à relever les grands défis économiques de demain. Depuis 1996, le projet Euroméditerranée (la plus grande opération d aménagement et de développement économique d Etat après La Défense à Paris), prévoit le remodelage du secteur urbain, qui s étend de la Joliette jusqu au quartier de la gare Saint-Charles, où seront créés 5 pôles d activités qui concentreront des lieux de créativité et de culture, un secteur universitaire, des centres d affaires économiques, administratives, institutionnelles. En pleine expansion, Marseille compte actuellement entreprises, salariés dans le secteur privé et dans le public, 2 incubateurs de PME innovantes et 2 Zones Franches Urbaines. De nombreuses options de transport permettent d accéder rapidement à la ville et de s y déplacer facilement (aéroport international, aérogare lowcost, TGV, autoroutes, métro, tramway, bus ). Ville d art et de culture, avec 26 siècles d existence, Marseille est riche de monuments grecs, romains et médiévaux embellis d édifices et demeures prestigieuses construites aux XVII e, XVIII e et XIX e siècles. De plus, Marseille a été désignée Capitale Européenne de la Culture pour 2013, avec la ville slovaque de Kosice. En 2013, les deux villes deviendront les vitrines de l activité culturelle européenne aux yeux du monde entier. Idéalement située entre écoles, transports et commerces Conception réalisée par Manavella Gérard

3 Plage Vieille Chapelle MARSEILLE Les Calanques MARSEILLE Le Pharo MARSEILLE Votre Résidence Erigée dans un quartier calme et verdoyant, Résidence Massalia arbore des façades claires et épurées, décorées de balcons et de terrasses en attique, pour profiter au mieux de la lumière naturelle. La sobriété de l architecture contemporaine se prolonge jusque dans les appartements qui, conçus dans un esprit d espace et de liberté, accueillent confortablement leurs hôtes. Résidence Massalia propose des logements spacieux, parfaitement agencés, lumineux et économes en énergie, à 2 mn à pied des bus et, en voiture, entre 5 et 10 mn de la gare Saint- Charles et des stations de métro, de la Voie Aérienne via les autoroutes, de l Hôtel de Ville et du Vieux-Port. Des espaces de vie économes en énergie labellisés BBC Effinergie N 5 Traverse du Commandant 32 logements du T2 au T4 répartis sur 1 bâtiment R+7 Accès piétons

4 Des prestations certifiées Qualitel Label Bâtiment Basse Consommation (BBC) Isolation phonique performante : parois et planchers séparatifs entre les logements garantissant un isolement acoustique supérieur à 53 db Alarme individuelle avec détecteur de présence Certification Qualitel Label BBC Effinergie ce qui garantit une excellente étanchéité à l air et une isolation thermique et acoustique renforcée Pour plus de confort et de simplicité, une seule clef permet l ouverture de l appartement et le hall d entrée du bâtiment Chauffage et eau chaude sanitaire produits par chaudière gaz individuelle à condensation. Radiateurs basse ou moyenne température pour augmenter le confort et maîtriser les consommations d énergie Porte d entrée du logement sécurisée (à âme pleine, serrure 3 points), moulurée, poignée chromée satinée, conforme aux normes acoustiques en vigueur Salle de bains entièrement meublée et équipée : vasque et meuble de rangement. Sèche-serviette. Lave-linge de classe énergétique A (T2 et T3) Placards équipés avec portes coulissantes ou ouvrant à la française, aménagés d une penderie et d étagères dans les chambres (selon plans) Ventilation mécanique hygroréglable basse consommation (wc, sdb, cuisine) alliant économie d énergie, santé et confort Cuisine meublée et équipée : meubles haut et bas, plaques de cuisson vitrocéramique 2 feux, hotte aspirante à filtre à charbon actif, réfrigérateur (T2) ou réfrigérateur-congélateur (T3) de classe énergétique A Carrelage en grès émaillé classé U3 P3 E3 C2 garantissant une haute qualité certifiée et plinthes assorties. Isolation acoustique avec avis technique. Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrag e isolant à faible émissivité améliorant le confort thermique d hiver et d été. Volets roulants occultant en PVC Dalles sur plots sur terrasses ou carrelage sur balcons IMPORTANT : Seul le Descriptif Sommaire joint à votre contrat de réservation sera contractuel. Interphone équipé d une caméra permettant de visualiser le hall d entrée du bâtiment Antenne parabolique permettant la réception de la TNT et d un bouquet satellite numérique en souscrivant un abonnement, installation controlée par COSAEL Prise téléphonique dans le séjour ainsi que dans chaque chambre Portail d accès aux parkings à ouverture automatique commandé par télécommande Ascenseur desservant tous les niveaux Toitures terrasses du parking plantées Les Jardins du Ventoux - Carpentras Salle de bains Cuisine

5 Une résidence labellisée 30 ANS D EXPÉRIENCE, UN SAVOIR-FAIRE APPRÉCIÉ ET RECONNU. NOS MÉTIERS Achat de terrain Promotion Vente dans le neuf et dans l ancien Gestion Location Syndic Crédits NOS CHIFFRES 455 salariés 242 résidences en France 250 millions d euros de chiffre d affaires logements en cours de chantier logements livrés en 2009 NOS GARANTIES Garantie dommages ouvrage SMABTP Surveillance du respect des réglementations par le Bureau Veritas Garantie bancaire d achèvement Garantie décennale Résidence Massalia sera parmi les premières résidences de logements en France à obtenir la certification QUALITEL, Label BBC / Effinergie. Le label BBC / EFFINERGIE identifie les bâtiments dont les très faibles besoins énergétiques contribuent à atteindre les objectifs de la France de réduction de ses émisions de gaz à effet de serre. Le label BBC / EFFINERGIE est l équivalent, adapté au climat français, des labels PassivHaus en Allemagne et Minergie en Suisse. Le label BBC / EFFINERGIE garantit un logement dont les consommations énergétiques sont inférieures à 40 kwhep/m2/an en région PACA. Cette performance est doublement contrôlée et validée : par un bureau d étude spécialisé indépendant et par l organisme indépendant certificateur (CERQUAL). Les solutions énergétiques BBC Etiquette Energie Principe : la performance énergétique des bâtiments est classée de A pour les plus économes en énergie jusqu à l étiquette G pour les logements très énergivores. Un logement labellisé BBC / Effinergie est 3* fois plus performant qu un logement conforme à la réglementation actuelle RT2005, et 6* fois plus performant qu un logement des années Une combinaison simple et efficace pour réduire les consommations d énergie : 1/ la conception bioclimatique : les déperditions énergétiques seront limitées grâce à la compacité des bâtiments et les apports solaires gratuits seront privilégiés grâce à l orientation. 2/ l isolation : le bâti sera couplé à une isolation renforcée. Les menuiseries extérieures avec double vitrage argon à faible émissivité limiteront considérablement les déperditions énergétiques. 3/ la production de chaleur : une chaudière gaz à condensation individuelle fournira l énergie nécessaire tant au chauffage qu à l eau chaude sanitaire et le thermostat d ambiance permettra une gestion optimale des consommations. 4/ la perméabilité à l air : La très haute qualité de l étanchéité à l air d un bâtiment labellisé BBC Effinergie est garantie par le contrôle d un organisme indépendant en fin de construction. Cela permettra de limiter les infiltrations d air parasite dans le logement. 5/ la ventilation : la ventilation sera de type hygro B microwatt, c est-à-dire que les débits d air entrants et sortants seront régulés en fonction du taux d humidité du logement, ce qui limitera les déperditions énergétiques. L engagement durable par CA MONNÉ-DECROIX NOS CERTIFICATIONS CA MONNÉ-DECROIX s engage pour le développement durable, et cela ne date pas d aujourd hui! Une quarantaine de nos résidences à travers la France sont équipées d installations solaires, dont plus d une quinzaine, livrées et en fonctionnement! Cet engagement pour le développement durable est largement reconnu, puisque CA MONNÉ-DECROIX est très régulièrement récompensé à l échelle nationale et régionale pour ses performances énergétiques et ses innovations en terme d énergies renouvelables. NOS PARTENAIRES Pyramide d Argent 2010 Prix GRDF - ÉCONOMIES D ÉNERGIE Panneaux Solaires Résidence Attégia - Ile-de-France Trophée EDF Bleu Ciel Mention Énergies renouvelables 2008 Résidence Massalia va encore plus loin et sera parmi les premières résidences de logements en France certifiée QUALITEL, label BBC / Effinergie. Votre logement anticipe ainsi les futures réglementations thermiques, et propose dès aujourd hui des solutions énergétiques très performantes, respectueuses de l environnement et économiques pour l occupant!

6 S i t u a t i o n d e l a r é s i d e n c e TRANSPORTS à moins de 250 m : Bus Ligne 72 - Arrêt Plombières - Correspondance métro Ligne 2 - Arrêt Bougainville à moins de 1,5 km : Accès autoroute du Soleil à moins de 2 km : Métro ligne 2 - Arrêt Bougainville - Direction centre-ville de Marseille COMMERCES à moins de 300 m : Supermarché à moins de 800 m : Commerces de proximité : boulangerie, banques, pharmacie... à moins de 9 km : Centre commercial Grand Littoral ENSEIGNEMENTS, ÉDUCATION à moins de 350 m : Collège Henri Wallon à moins de 500 m : Groupe scolaire à moins de 600 m : École primaire Résidence Massalia 5 traverse du Commandant Marseille Direction régionale : 41 rue de la Canebière - 6 ème étage Marseille Tél (prix d un appel local depuis un poste fixe) Fax à moins de 1 km : Collège et groupes scolaires LOISIRS à moins de 500 m : Théâtre Les Bancs publics à moins de 1,6 km : Zénith : concerts, spectacles... à moins de 2 km : Parc Zoologique à moins de 4 km : Centre-ville de Marseille : restaurants, cafés, cinémas, shopping... Monné-Decroix Promotion - SAS au capital de euros - RCS Toulouse B Groupe Crédit Agricole - Siège Social : 78 ch. des Sept deniers - Bât Toulouse - Illustrations non contractuelles - Imprimerie Fabrègue Saint-Yrieix-la-Perche - Illustrations Pict Toulouse - Conception : Service communication du Groupe - Tous droits de reproduction interdits - Nov. 2010