DEMAIN S IMAGINE ICI

Transcription

1 DEMAIN S IMAGINE ICI

2 MONTPELLIER 2 e VILLE PRÉFÉRÉE DES FRANÇAIS EN 2015 *

3 8 e ville de France avec habitants habitants dans l agglomération montpelliéraine 50 % de la population a moins de 34 ans Ville universitaire avec étudiants 5 millions de touristes par an dans l agglomération 160 km de pistes cyclables À 11 km des plages Montpellier, capitale méditerranéenne Métropole enthousiaste, à la fois moderne et authentique, Montpellier bénéficie des facilités d une grande ville et de la douceur de vivre méditerranéenne. Idéalement située, entre Barcelone et Marseille, elle est irriguée par des infrastructures efficaces et portée par des projets ambitieux. Capitale du Languedoc-Roussillon et bassin économique important, Montpellier offre une diversité exceptionnelle de culture et d identité. Elle parie également sur des secteurs innovants pour accélérer son développement (la santé et le bien-être, les nouvelles technologies de l information et de la communication et le tourisme) et accorde une place centrale à la créativité. 300 jours de soleil par an 215 nouveaux arrivants par mois 1 er centre-ville piéton de France *Sondage CSA Place de la Comédie

4 Véritable havre de paix, à deux pas du cœur de ville Résidence à taille humaine, Ô.180 se compose de 44 logements répartis en seulement 2 bâtiments. D allure contemporaine, elle joue la carte de l esthétisme avec la clarté de ses façades, ses brise-soleil et ses grandes ouvertures. Idéalement agencés, les appartements d Ô.180 privilégient le confort de leurs résidents et séduisent par leurs surfaces lumineuses et agréables à vivre. Véritables havres de paix, ils se prolongent vers l extérieur par des balcons, terrasses ou jardins privatifs. D65 HÔPITAL LAPEYRONIE CENTRE ADMINISTRATIF TRAM 1 Universités des Sciences et Lettres UN RÉSEAU DE TRANSPORTS PERFORMANT ET ÉLÉGANT, QUI DESSERT 8 COMMUNES DE L AGGLOMÉRATION TRAMWAY LIGNE 3 accès direct en centre-ville La résidence bénéficie d un emplacement privilégié grâce à la proximité des commerces, transports, grandes écoles et du centre-ville, facile et rapide d accès. CLINIQUE VÉTÉRINAIRE CONSEIL DÉP. DE L'HÉRAULT ÉCOLE MATERNELLE av. du Prof. L. Ravas Père du Soulas av. MONTPELLIER CENTRE HOSPITALIER A. BALMES rue Henri Marès Le Verdanson INSTITUT DE FORMATION AUX MÉTIERS DE LA SANTÉ Flahault av. Charles V UFR PHARMACIE GYMNASE Domitienne av. d Espeyran av. F. Sabatier JUVIGNAC 3 PERGOLA 15 min. 8 min. GARE ST-ROCH Arrêt PERGOLA à 10 minutes à pied de la résidence HÔTEL DE VILLE 3 LATTES 3 PÉROLS PERGOLA Rimbaud P. rue Carrieu M. r. rue Paul Rimbaud COLLÈGE DE LAS CAZES ÉCOLES MATERNELLE TRAM 3 ET ÉLÉMENTAIRE I.P.E.S.U.D. MAIRIE DE PROXIMITÉ V ÉCOLE DE JUDO Professeur L. av. du Ravas V SUP AGRO av. du Père Soulas ÉCOLE ÉLÉMENTAIRE CENTRE-VILLE De nombreuses correspondances À PROXIMITÉ DE «SUPAGRO», DE LA FACULTÉ DE PHARMACIE ET DU PÔLE UNIVERSITAIRE «MONTPELLIER 2»

5 Une situation idéale À 10 minutes en voiture de : - la Faculté de Médecine - l Université «Montpellier 2» - la place de la Comédie - l Écusson, centre historique de Montpellier - l autoroute A9 SupAgro à 9 minutes à pied À 10 km de la Méditerranée Commerces de proximité (supérettes, boulangeries, pharmacies, banques...) Un environnement verdoyant, calme et apaisant Accès rapide et facile aux transports en commun ainsi qu aux principaux axes routiers et autoroutiers Nombreuses pistes cyclables La résidence Ô.180 offre un cadre de vie très recherché, à deux pas du cœur de Montpellier et de ses facultés. Son environnement verdoyant, calme et apaisant, est propice au bien-être. ACCÈS RÉSIDENCE 44 LOGEMENTS du 2 au 4 pièces

6 Esthétisme, confort tous VOLUMES GÉNÉREUX & PRESTATIONS RAFFINÉES PARTIES COMMUNES Halls d entrée : dalles en grès cérame Portes d entrée en aluminium ou acier thermolaqué Contrôle d accès par platine vidéo Intratone (appel sur téléphonie mobile) et lecteur Vigik APPARTEMENT «PRÊT-À-VIVRE» Revêtement des sols en carreaux en grès émaillé de dimensions 40 x 40 cm dans toutes les pièces Volets roulants PVC à manœuvre électrique sur baie principale du séjour Placards aménagés : 1/3 étagères, 2/3 penderie avec tringle et étagère en partie haute Vasque en céramique blanche posée sur meuble et miroir avec éclairage Sèche-serviettes électrique dans les salles de bains Cuisine aménagée, plaques vitrocéramiques et hotte aspirante Murs peints ACHETER DE L IMMOBILIER, C EST ACHETER DE LA TRANQUILLITÉ Devenir propriétaire dans la résidence Ô.180 RÉSIDENCE ÉLIGIBLE LOI PINEL peut vous permettre de bénéficier d une réduction d impôts significative dans le cadre d un investissement locatif avec le dispositif PINEL. Générer des revenus complémentaires, protéger ses proches, transmettre un patrimoine sont autant de facteurs décisifs dans le choix de votre investissement.

7 et économie d énergie : les atouts pour vivre ou investir La GESTION LOCATIVE de votre investissement, dans le cadre de la loi Pinel SOURIEZ, VOUS ÊTES BIEN ACCOMPAGNÉS! PURE GESTION, ADMINISTRATION DE BIEN-ÊTRE L implication, la maîtrise des enjeux liés aux investissements locatifs, la disponibilité et la pérennité de nos équipes placent vos impératifs au plus haut niveau et participent à une gestion en toute sérénité. Avec PURE GESTION, la valorisation de votre bien immobilier se fait par l optimisation de sa gestion au quotidien, mais aussi par l ajout d une gamme de prestations et de services inédits, sources de bien-être pour votre locataire. Jusqu à /an de réduction d impôts (1) Jusqu à de réduction d impôts sur 12 ans (2) 18 % de réduction d impôts sur 9 ans (3) Location possible à vos ascendants et descendants (4) RT 2012 Possibilité d acquisition de 2 logements (5) (1) Réduction d impôt annuelle, applicable sur 9 ans, pour l acquisition en 2015 d un bien immobilier neuf en métropole dans le cadre du dispositif fiscal PINEL pour un montant de euros, éligible au dispositif et sous réserve du respect des plafonds de loyer et de ressources du locataire. Avantage fiscal soumis au plafonnement des niches fiscales. (2) Réduction d impôt globale sur 12 ans pour un investissement dans les mêmes conditions qu au (1). (3) dispositif fiscal PINEL en vigueur au 1 er janvier (4) sous réserve du respect des plafonds de loyer et de ressources du locataire. (5) Maximum éligible au dispositif Pinel au cours de la même année civile (date de l acte notarié faisant foi). Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

8 BORDEAUX A62 Toulouse Cahors Montauban A66 A68 A61 Albi ESPAGNE CLERMONT- FERRAND Narbonne Perpignan A9 Barcelone A75 Millau A9 Béziers Sète LYON A9 Montpellier A7 Montélimar Avignon A7 Marseille Mer Méditerranée A51 Aix-en- Provence Toulon Gare TGV Saint-Roch en centre-ville Accès direct depuis Paris-Gare de Lyon ou Aéroport-Charles de Gaulle en 3h15 Aéroport Montpellier Méditerranée à 8 km de Montpellier Autoroute A9 / A75 Marseille 1h40 Toulouse 2h20 Lyon 2h45 Barcelone 3h15 11/2015. RCS LYON Illustrations non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d ensemble et susceptibles d adaptation. Document non contractuel. Crédits photos : Fotolia : Gloriette - Christin Lola / Hémis : Du Boisberranger Jean - Jacques Pierre / istock : James Michael Kruger / 123RF Sources : RÉALISATION COMMERCIALISATION Cité Internationale 94 quai Charles de Gaulle LYON Cedex 06 Tél partenaire@pure-invest.fr GROUPE VALEUR ET CAPITAL