ANZIN VENDREDI 26 OCTOBRE 2012 LE QUARTIER CARPEAUX EN FÊTE! DOSSIER DE PRESSE

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1 ANZIN VENDREDI 26 OCTOBRE 2012 LE QUARTIER CARPEAUX EN FÊTE! DOSSIER DE PRESSE

2 Valenciennes, le 26 octobre 2012 COMMUNIQUE DE PRESSE LE QUARTIER CARPEAUX EN FÊTE! Afin de fêter la rénovation du quartier Carpeaux à Anzin, un événement participatif et culturel organisé conjointement par la communauté d agglomération Valenciennes Métropole et la ville d Anzin se déroule chaque année en lien avec l évolution et l avancée du projet ANRU qui s échelonne sur la période En 2012, la manifestation est attendue le vendredi 26 octobre avec, en point d orgue, la visite des logements réhabilités et du programme de logements neufs de la rue des Pommiers réalisé par Partenord Habitat, la visite du chantier de construction de la SA du Hainaut au cœur du quartier. Présentation Des transformations bien visibles Soutenu par Valenciennes Métropole depuis quatre ans, le projet de rénovation urbaine du quartier Carpeaux à Anzin s échelonne sur la période Au programme : démolition-reconstruction de 173 logements sociaux, réhabilitation et résidentialisation de 131 logements, le tout pour un coût total de plus de 56 millions d euros. Après quatre ans de travaux, le quartier Carpeaux a complètement changé de visage En 2010, le premier programme de construction de 26 logements du square Jonas par Partenord Habitat a été livré. Le square Jonas, première place publique du nouveau Carpeaux a été inauguré et la convention opérationnelle de Gestion Urbaine de Proximité (G.U.P.) qui a permis la mise en œuvre d actions concrètes sur le quartier dans les domaines de la sécurité et de la tranquillité, la circulation et le stationnement, la propreté, l entretien des espaces extérieurs et le traitement paysager, les services urbains (ordures ménagères, tri sélectif), la gestion transitoire pendant les phases opérationnelles de travaux, a été signée. En 2011, on se rappellera de la livraison du programme de 23 logements de l Allée des Frênes, qui a permis de reloger plusieurs ménages qui occupaient les immeubles des Tilleuls et des Troènes, démolis cette même année. Autre temps fort, l inauguration d un musée éphémère dans un des appartements d un immeuble de l allée des Ormes voué à la démolition. Un musée pour tous et ouvert à tous. Cette année encore, beaucoup de nouveautés et notamment la visite des 57 logements de l immeuble Anatole France et de 74 logements individuels réhabilités par Partenord Habitat. Mais aussi, la visite du chantier de construction de 29 logements individuels au cœur du quartier engagé en mars 2012 par la SA du Hainaut et qui permettra le relogement d une partie des ménages occupant les immeubles de l Allée des Ormes, démolis avant la fin Contacts presse : Gautier BOUCLY / Sandrine DUPUIS-KEMPA Tél. : / gboucly@valenciennes-metropole.fr / sdupuis@valenciennes-metropole.fr

3 Enfin, cet après-midi sera l occasion de visiter le programme de 12 logements neufs réalisés par Partenord Habitat, rue des Pommiers et qui constitue le dernier programme de construction neuve livré par Partenord Habitat sur le quartier. Le programme de Rénovation Urbaine de Valenciennes Métropole Forte de ses 35 communes pour habitants, la communauté d agglomération Valenciennes Métropole est engagée sur les quartiers de l agglomération, dans le cadre d une politique de renouvellement urbain qui est un des piliers de son action. Cette politique est fondée sur des interventions prioritaires et massives sur les quartiers les plus fragiles et les plus délaissés de l agglomération, dans le cadre du programme national de rénovation urbaine, lancé par Jean-Louis Borloo. Dix communes de l agglomération sont concernées par ces projets d envergure : Anzin, Beuvrages, Valenciennes, Marly, Bruay-sur-l Escaut, Fresnes-sur-Escaut, Condé-sur-l Escaut, Crespin, Quiévrechain et Vieux-Condé. D ici 2013, ces quartiers connaîtront d importants travaux pour un coût total de plus de 470 millions d euros. Ces programmes urbains sont coordonnés avec des actions dans le champ du développement social. Pour l ensemble de ces réalisations, Valenciennes Métropole intervient financièrement à hauteur de 23 millions d euros au côté d autres partenaires, (ANRU, Région Nord-Pas-de-Calais, villes). Les habitants des communes concernées par ces projets verront leurs conditions de vie considérablement améliorées : le programme porte non seulement sur leurs logements mais aussi sur les équipements et les espaces publics de leur quartier. Aujourd hui, l ensemble des projets est engagé en phase de travaux. Contacts presse : Gautier BOUCLY / Sandrine DUPUIS-KEMPA Tél. : / gboucly@valenciennes-metropole.fr / sdupuis@valenciennes-metropole.fr

4 dossier de presse Opération ANRU de la ville d Anzin pour Partenord Habitat

5 L opération ANRU pour Partenord Habitat Au cœur de cet important programme ANRU concernant la ville d Anzin, Partenord Habitat, acteur majeur du logement social dans le Nord, est en charge de : - la démolition de 103 logements (16 individuels et 87 collectifs), - la construction de 103 logements (75 individuels et 28 collectifs), - la réhabilitation et résidentialisation de 131 logements (74 individuels et 57 collectifs). Détail des démolitions : - Bâtiment Delory : 16 logements individuels Démolition réalisée en novembre Bâtiment Tilleuls : 18 logements collectifs Démolition réalisée en février Bâtiment Troènes : 37 logements collectifs Démolition réalisée février Bâtiment Platane 1 et 2 : 32 logements collectifs Démolition en cours, achèvement prévu pour fin octobre 2012 Le coût de la démolition des 103 logements est de TTC. L entreprise missionnée pour la démolition est l entreprise Renard. La maîtrise d œuvre est assurée par le cabinet Kheops et BETM, la coordination SPS est assurée par le bureau Veritas. Détail des constructions : - Tranche Jonas : 16 logements individuels et 10 collectifs pour un investissement total de TTC Investissement Partenord Habitat : Performance THPE (Très Haute Performance Energétique) La livraison s est effectuée en mai Tranche Bas Carpeaux : 23 logements individuels pour un investissement total de TTC Investissement Partenord Habitat: Performance THPE La livraison s est effectuée en mai 2011

6 - Tranche Delory : 29 logements individuels et 18 collectifs pour un investissement total de TTC Investissement Partenord Habitat: Performance THPE Début de la livraison au 15 mars 2012, fin prévue pour décembre 2012 Site associé : - Tranche Derrière les haies : 7 logements individuels pour un investissement total de TTC Investissement Partenord Habitat: Performance THPE Livraison prévue au1 er trimestre 2013 A ce jour, parmi les logements annoncés ci-dessus, il reste à livrer 14 logements individuels rue Delory et 2 logements individuels rue de Roubaix. Conformément à l engagement pris par Partenord Habitat et aux règles de L Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), 50 % des logements locatifs bénéficient d un loyer minoré correspondant à 90% du loyer maximal réglementaire. Par ailleurs, 15 logements individuels neufs respectent les normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Détail de la réhabilitation et de la résidentialisation : - Bâtiment Anatole France : 57 logements collectifs pour un investissement total de TTC Investissement Partenord Habitat: Performance énergétique BBC (Bâtiment Basse Consommation), étiquette C Les travaux ont débuté en décembre 2010 La livraison a été réalisée en mai Quartier Carpeaux : 74 logements individuels pour un investissement total de TTC Investissement Partenord Habitat : Performance énergétique, étiquette C Les travaux ont débuté en septembre 2011 La livraison est prévue pour fin octobre 2012 Par ailleurs, l Office a adapté 5 logements individuels dans le cadre des travaux programmés pour des personnes à mobilité réduite selon les besoins repérés. 14 autres adaptations supplémentaires ont été réalisées dans le cadre de l exonération TFPB (Taxes Foncières sur les Propriétés Bâties) afin de traiter l ensemble des besoins en termes d adaptabilité pour personnes à mobilité réduite. Les financements de l opération : ANZIN ANATOLE FRANCE DEPENSES TOTAL T.T.C Travaux Honoraires Révisions TOTAL H.T TVA 5,7 % Assurances RECETTES TOTAL T.T.C Apports PH Subvention FEDER Subvention ANRU Subvention Région Subvention Département Exonération TFPB Prêt PRU

7 ANZIN CARPEAUX DEPENSES TOTAL T.T.C Travaux Honoraires Révisions TOTAL H.T TVA 5,7 % Assurances RECETTES TOTAL T.T.C Apports PH Subvention ANRU Subvention Département Exonération TFPB Prêt PRU Prêt complémentaire TOTAL T.T.C Le relogement des familles : A ce jour, toutes les familles qui occupaient les 103 logements démolis ont été relogées. La dernière famille qui occupait l immeuble Platanes a déménagé le 30 juin familles ont intégré un logement neuf Partenord Habitat dans le quartier Carpeaux ou un logement de moins de 5 ans, ce qui représente 60% de l ensemble des familles qui étaient à reloger. 12% des familles ont été relogées dans des logements réhabilités par Partenord Habitat dans le quartier. Concernant les autres familles, elles ont choisi un parcours de relogement, soit dans le privé, soit dans le parc social mais principalement dans la commune d Anzin et l agglomération de Valenciennes Métropole. La mission sociale d accompagnement (MSA) : Cette mission a été déléguée à une personne recrutée spécifiquement pour ce projet par Partenord Habitat en tant que chargée de MSA, mission débutée au 1er janvier 2011 jusqu'à l'issue du projet fin Elle intervient sur l'accompagnement au relogement, sur l'intermédiation locataires/entreprises pour les travaux de réhabilitation, sur l'accompagnement social et insertion, ainsi que sur les actions collectives (appropriation des logements et des équipements, éco-gestes). L insertion sociale : Dans le cadre du projet de Rénovation Urbaine, Partenord Habitat se doit de réaliser heures d insertion. L Office s est engagé, pour ce projet, à réaliser heures de travail en insertion hors chantier d insertion Platanes. Au 30 juin 2012, heures ont été réalisées. Concernant le chantier Platanes, un chantier d insertion engagé en janvier 2012 avec l association Espoir pour le démantèlement de l immeuble a été mis en place. Pour rappel, le but de l insertion sociale est d offrir un parcours de retour vers l emploi au terme d un projet professionnel facteur de développement de nouvelles compétences et d acquisition d un savoir-être et d un savoir-faire.

8 Anzin Carpeaux en fête Visite de chantier de 29 logements locatifs sociaux Vendredi 26 octobre 2012 Contexte La ville d Anzin se caractérise par la présence d une importante friche industrielle (Valmont sur laquelle un projet de ZAC mixte est en cours de réalisation) à proximité de son centre-ville, et de quartiers périphériques dégradés, dont la cité Carpeaux, quartier d habitat collectif déstructuré tant au niveau du bâti que de ses liaisons avec l ensemble du tissu urbain. Dans le cadre de la politique nationale de renouvellement urbain mise en œuvre depuis 2003, la commune d Anzin s est engagée, aux côtés de Valenciennes Métropole, dans un vaste projet de rénovation urbaine sur l ensemble du quartier Carpeaux. Ce projet fait l objet d une convention financière ANRU signée par l ensemble des partenaires le 8 février Le projet de rénovation urbaine s articule autour de deux grands objectifs : - Changer l image de la ville en lui apportant une nouvelle offre résidentielle, en introduisant une mixité sociale, culturelle et intergénérationnelle. - Positionner le centre-ville d Anzin comme second pôle du cœur d agglomération valenciennoise après Valenciennes. Présentation de l opération La ville d Anzin compte actuellement logements locatifs sociaux, dont plus de 630 sont gérés par la SA du Hainaut. La SA du Hainaut qui aujourd hui encore s investit dans la construction de nouveaux logements.

9 Ce programme comptera 29 logements locatifs sociaux répartis sur la rue du Nord Prolongée et les allées des Platanes et des Troènes. Il s agit de maisons avec jardin, réparties comme suit : 8 type 3, 11 type 4, 8 type 5 et 2 type 6. Elles contribueront à diversifier l offre de logements et la mixité sociale sur la ville. Les travaux ont démarré en avril La livraison devrait s échelonner sur l année Typologie Loyer moyen hors charges Type Type 4 de 421 à 491 Type 5 de 463 à 550 Type Garage 32 Plan de financement Le financement (24 PLUS + 5 PLAI) est réparti comme suit : Emprunts CDC : Subvention ANRU : Fonds propres : soit par logement Le coût global de l opération est de TTC. soit par logement Liste des intervenants Architecte : Bureau de contrôle : Coordinateur Sécurité : Gros-œuvre étendu : Menuiseries intérieures, cloisons doublage : Electricité, VMC, TV : Chauffage, sanitaire : Sols souples, peintures : Aménagements extérieurs : In Situ - Valenciennes Dekra - Aulnoy Cefaq - Etroeungt Escaut Constructions - Haulchin Ducarne Bâtiment - Bousies Tampere Saint-Saulve ESCV - Marly Duvivier Bruay sur Escaut Ramery TP - Raismes Gestion du programme Le chantier est suivi par l équipe de Djamel Raki, Guy-Claude Poulain (montage et suivi de travaux) et Luc Ottaviani (suivi des travaux). La gestion du programme est confiée à l agence de Valenciennes - 43 rue de Paris

10 Perspectives sur la ville Cette construction n est pas le seul projet de la SA du Hainaut sur ce quartier. En effet, en partenaire incontournable, la SA du Hainaut se charge également : De la démolition du Foyer des Ormes (214 lits) qui a eu lieu le 13 mars En contrepartie, 5 résidences sociales sont construites. Trois ont déjà vu le jour à Quiévrechain (30 studios), Lourches (35 studios) et à Anzin (38 studios), rue Lecaillez. Une résidence est en cours de construction à Fresnes-sur-Escaut (37 studios) pour une livraison prévisionnelle fin La dernière à Denain (35 studios) devrait démarrer en cette fin d année. De la démolition de 70 logements collectifs allée des Ormes qui devrait se faire au cours du 1 er semestre 2013, pour un premier bâtiment de 10 logements. En contrepartie, la SA du Hainaut a construit 36 logements collectifs : la Résidence Epona. Elle a démarré également les travaux de construction de 6 logements, rue du Mont d Anzin. Présentation de la SA du Hainaut Présente sur l ensemble de la région Nord-Pas de Calais, la SA du Hainaut est propriétaire d un parc de plus de logements locatifs sociaux. La SA du Hainaut construit, gère et entretien son patrimoine. Grâce à la complémentarité de ses savoir-faire, la SA du Hainaut accompagne tout aussi bien les familles et les particuliers dans toutes les étapes de leur parcours immobilier, que les collectivités locales dans leurs problématiques de développement urbain. Sa vocation est de contribuer au développement économique et social des territoires. Contact presse : Stéphanie BARAT SA du Hainaut Service communication sbarat@saduhainaut.com