TOULON Le Jardin d Alice

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1 REGLEMENTATION THERMIQUE 2012* TOULON Le Jardin d Alice Un quotidien facile *Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fi xés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

2 Toulon, terre de Provence... Toulon : vue panoramique Situé sur le littoral méditerranéen, entre Marseille et Saint-Tropez, Toulon bénéficie d une situation géographique privilégiée. Capitale économique du Var entre mer et montagnes, la ville a de nombreux atouts naturels. La base navale (plus grand port militaire français), le commerce, les administrations (publiques et privées) et la recherche (Pôle Mer Paca, Ifremer ) sont l essentiel de son activité économique. Toulon possède une université (sciences, lettres et droit ) et des pôles d enseignements supérieurs (Institut de Sciences de l Ingénieur, Supméca ). Elle est dotée également d un opéra, d un Conservatoire National, de musées, de salles de concert (Palais Neptune et Zénith-Oméga), du Théâtre Liberté et d infrastructures sportives. Pour les plaisirs nautiques, Toulon possède également de belles plages de sable proches du centre-ville. Vous découvrirez avec bonheur la vieille ville avec ses ruelles, ses places et fontaines et son célèbre marché du Cours Lafayette. Une ville authentique et dynamique à savourer sans modération Des accès rapides : Autoroutes Marseille, Aix-en-Provence et Nice. Gare SNCF, TGV reliant Paris en 4 heures. Aéroport international de Toulon-Hyères. Port de plaisance et de croisières. Tunnel traversant Toulon.

3 Cœur quartier Un quotidien facile Au sud-est de Toulon et à moins de 5 kilomètres de la Place de la Liberté, le quartier de Sainte Musse profite d un secteur animé et commerçant. Vous jouirez de toutes les formes de commodités : mairie annexe, poste, médiathèque, hôpital Pour scolariser vos enfants : l école maternelle des Œillets, l école primaire Longepierre, le collège Genevoix et le lycée technique Rouvière. Pour les plus petits, deux crèches sont à votre disposition : Arc en Ciel et Sainte Musse. Enfin, les Complexes Sportifs Berg, Léo Lagrange et le stade Ange Siccardi accueilleront les sportifs. De nombreux commerces sont accessibles à pied ainsi que plusieurs supermarchés. Trois arrêts de bus sont à quelques pas et desservent la ville. Un parc relais de covoiturage vous est également proposé et les accès autoroutiers sont à proximité. Tous les atouts sont réunis pour vous faciliter la vie Cours Lafayette

4 REGLEMENTATION THERMIQUE 2012* *Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

5 Des équipements adaptés : Invitation au bien-être Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été Le Jardin d Alice s inscrit dans un environnement constitué d immeubles et de maisons, à côté de l hôpital Sainte Musse. Une architecture contemporaine caractérise la résidence et les façades élégantes sont habillées d un enduit couleur ivoire. Des garde-corps ornés d un motif géométrique de couleur taupe donnent une touche moderne à l ensemble. Un jardin d agrément soigné et arboré avec une aire de jeux vous sont dédiés. Des arbres d ombrage seront plantés autour des places de stationnement aérien. Des parkings en rez-de-chaussée vous seront également proposés. Composée d un seul bâtiment de 4 étages desservi par ascenseurs, la résidence offre plusieurs typologies d appartements, du studio au 3 pièces. Les espaces de vie sont confortables et bénéficient de prestations de qualité. Un emplacement stratégique et un cadre de vie pratique pour une résidence aux normes d aujourd hui. Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. Étiquette énergétique Logement économe < 50 Kwh 51 à 90 Kwh A B LE JARDIN D ALICE (1) Vieux Chemin de Sainte Musse Accès résidence Accès Parking couvert Entrée A R+4 Entrée B 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh C D E F G Bâtiments conformes à la RT 2005 (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) SUD Aire de jeux Logement énergivore Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m² shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique de Echelle : 1/800 e

6 Optez pour votre bien-être Des prestations pour un nouvel art de vivre Volets roulants PVC. Carrelage dans toutes les pièces. Peinture lisse sur les murs. Robinetterie mitigeuse, évier et meuble sous évier dans la cuisine. Salle de bains équipée avec robinetterie mitigeuse, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. Chauffage électrique par panneaux rayonnants Vidéophone. Avec Le Jardin d Alice conjuguez le bien-être au quotidien La résidence se compose d un seul bâtiment de 4 étages. Du studio au 3 pièces, les appartements sont confortables et dotés de prestations de qualité. Des parkings aériens et en rez-de-chaussée vous sont proposés. Exemple d'appartement 2 pièces (lot A102) surface habitable : 40 m 2, Balcon : 6 m 2, vendu non meublé, dans la limite des stocks disponibles. Exemple d'appartement 3 pièces (lot A306) surface habitable : 56 m 2, terrasse : 6 m 2, vendu non meublé, dans la limite des stocks disponibles. SUD L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent notamment par la certification NF Logement qui s appuie sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d achat immobilier, de la réservation jusqu à 10 ans après la livraison de votre logement.

7 Choisissez votre harmonie Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement. Eléments de décoration non contractuels

8 Le Jardin d Alice adresse De La résidence 2019, Vieux Chemin de Sainte Musse Toulon Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans. Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. Studio MDH. Architecte : Thierry Minamba. Crédits photos : François Lefebvre. Illustration : Marion Hourmant. Document, photos et illustrations non contractuels. Bouygues Immobilier, société anonyme au capital de euros, dont le siège social est situé à Issy-les-Moulineaux, 3 boulevard Gallieni 92445, immatriculée au RCS de Nanterre, sous le numéro /2015. Tirage 500 exemplaires. Imprimé sur papier PEFC. bouygues-immobilier.com PRIX D UN APPEL LOCAL DEPUIS UN POSTE FIXE

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