La Ville de Vitré doit prévoir des investissements conséquents sur le patrimoine dans les prochaines années.

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3 Ville de Vitré Service Urbanisme-Foncier COMMISSION LOCALE DU SECTEUR SAUVEGARDE Compte rendu de la réunion du vendredi 20 décembre 2013 Date : 20/12/2013 Nombre de pages : 3 Fichier : CR Rédigé par : Rodrigue HENRIO Validé par : Rodrigue HENRIO Personnes présentes : P. MEHAIGNERIE (Maire de Vitré) - J.P. LEBRY (Adjoint à l Urbanisme et à l Environnement) - M.A. BOUQUAY (Adjointe au Patrimoine) M. BOUVET Alain, Conseiller Municipal - C. BOULAY et PH. BOUCAULT (STAP 35) D. M. LAHELLEC (Conseiller architecture DRAC) D. DUCHE et Y. FEASSON (Architectes urbanistes) J.J. RIOULT (Service de l Inventaire du Patrimoine Culturel CONSEIL REGIONAL BRETAGNE) D. ROZE (DDTM Vitré) Y. SALMON (CCI Rennes) Y. LECOQ (Architecte du patrimoine) P. MAULAVE (Architecte) S. GAUTIER (Responsable Conservation et Animation du Patrimoine) - N. MEGIMBIR (Architecte Ville de Vitré) - R. HENRIO (Directeur du Service Urbanisme-Foncier) Personne(s) excusée(s) : M. MASSON (Conservateur Régional des Monuments Historiques) Mme TUMOINE (Responsable de la Mission Patrimoine à la Direction des Archives et du Patrimoine) - Mme MATHIEU Danielle (Conseillère Municipale) - Mme LE BAIL Marie-Zaïg, Présidente de l Office du Tourisme et du Syndicat d Initiative de Vitré Personne(s) absente(s) : M. le Préfet de la Région Bretagne, Préfet d Ille-et-Vilaine P. SOUVESTRE (Conseiller Municipal) X. PASQUER (Conseiller Municipal) P. MORIN (Conseiller Municipal) - Mme la Directrice Régionale de l Environnement, de l Aménagement et du Logement (DREAL) M. le Directeur Régional des Affaires Culturelles (DRAC) M. le Chef du Service Régional de l Archéologie M. le Directeur DDTM Rennes - M. le Président de la Chambre des Métiers et de l Artisanat d Ille-et-Vilaine Diffusion : M. le Préfet de la Région Bretagne, Préfet d Ille-et-Vilaine Monsieur MEHAIGNERIE, Maire de Vitré - M. LEBRY Jean-Pierre, Adjoint à l Urbanisme et à l Environnement - Mme BOUQUAY Marie-Annick, Adjointe au Patrimoine M. SOUVESTRE Pascal (Conseiller Municipal) - Mme MATHIEU Danielle, Conseillère Municipale M. BOUVET Alain (Conseiller Municipal) - X. PASQUER (Conseiller Municipal) P. MORIN (Conseiller Municipal) - Mme la Directrice Régionale de l Environnement, de l Aménagement et du Logement (DREAL) - M. le Directeur Régional des Affaires Culturelles (DRAC) D. M. LAHELLEC (Conseiller architecture DRAC) - C. BOULAY et PH. BOUCAULT du Service Territorial de l Architecture et du Patrimoine M. le Chef du Service Régional de l Archéologie - M. DUCHE & M. FEASSON, Architectes urbanistes M. MASSON, Conservateur Régional des Monuments Historiques (DRAC) M. le Directeur Départemental des Territoires et de la Mer (DDTM Rennes et Vitré) - Mme LE BAIL Marie-Zaïg, Présidente de l Office du Tourisme et du Syndicat d Initiative de Vitré M. RIOULT du Conseil Régional de Bretagne, Service de l Inventaire du Patrimoine Culturel - S. GAUTIER (Responsable Conservation et Animation du Patrimoine) - N. MEGIMBIR (Architecte Ville de Vitré) - R. HENRIO (Directeur du Service Urbanisme-Foncier) - Y. LECOQ (Architecte du patrimoine) P. MAULAVE (Architecte) Mme TUMOINE (Responsable de la Mission Patrimoine à la Direction des Archives et du Patrimoine) - M. le Président de la Chambre des Métiers et de l Artisanat d Ille-et-Vilaine Y. SALMON (CCI Rennes) SUJET AVIS / SUITE A DONNER INTRODUCTION Une première modification a été approuvée en Elle a conduit à des adaptations très fortes avec notamment : - Adaptation avec la création du «gris moyen». - Prise en compte des secteurs de projets permettant de dynamiser le PSMV. - Parallélisme forme PSMV PLU Elle s est accompagnée d un changement dans la gestion du PSMV par la création d un poste d architecte et une plus forte implication du STAP. Aujourd hui Cette nouvelle modification répond à plusieurs besoins : Actualisation du plan et de sa légende. Correction d erreurs graphiques, numéros de voirie. Vérification des arrêtés MH. Modernisation de la légende. Ecole Jeanne d Arc projet d extension et de mise aux normes d accessibilité. 1

4 Orientation d Aménagement et de Programmation Adaptation de l existant (règle d accessibilité ) - Adaptations du règlement pour accompagner le traitement a traite des cours, gestion des nuisances, non entretien des façades arrières => génèrent insalubrité. - Gestion des fluides (climatisations, évacuation fumée ). Avant d entrée plus dans le détail du contenu technique de la modification, P. MEHAIGNERIE souhaite réaliser un bilan. La Ville de Vitré doit prévoir des investissements conséquents sur le patrimoine dans les prochaines années. Fonds d Intervention de l Habitat est à réévaluer pour aider plus les familles à faibles ressources. Rue Baudrairie, les conséquences de l incendie sont inquiétantes. Le projet doit pouvoir sortir en Financement PNRQAD est-il possible pour nous aider à régler les problèmes d insalubrité, de logements indécents? Vitré vient d être exclue de la politique de la Ville (CUCS). En contrepartie, peut-on bénéficier de financement FEDER? Les immeubles dégradés sont préoccupants. Il sera vital de les traiter dans les années à venir. D.M. LAHELLEC : le PSMV est un outil important mais sa communication est aussi nécessaire. M.A. BOUQUAY : besoin d un lieu de communication sur le PSMV pour y échanger avec les habitants. D. DUCHE : la population et les artisans doivent comprendre ce qu est un secteur sauvegardé. Ca coûte nécessairement plus cher. Besoin d un soutien financier de la Ville. D.M LAHELLEC : les décideurs doivent déjà être convaincus. Il est nécessaire en complément d assurer une démonstration et de la communication. PH. BOUCAULT : il y a urgence à définir un fonds pour les diagnostics bâtis. PRESENTATION 1. Les orientations d aménagement et de programmation (OAP), développement durable et économie d énergie. Le PSMV est composé d un bâti homogène, cohérent et assez performant du fait de la forme urbaine, lanière, bâti resserré Les matériaux de construction ont une grande inertie, sont respirants. Sur les questions du double vitrage, PVC, il est nécessaire d expliquer ce qu est l isolation. PH. BOUCAULT : besoin de relancer le monde artisanal vers ce qu il devrait faire à savoir entretenir le patrimoine ; D. DUCHE : une piste vise à exploiter les surépaisseurs de mur pour poser des doubles fenêtres. 2

5 N. MEGIMBIR : la visite du 26 rue Pasteur pourrait être envisagée pendant l exposition afin d expliquer, de présenter des matériaux, des mises en œuvre. P. MEHAIGNERIE : nous avons besoin de communiquer. Il convient de trouver un local d exposition permanent rue Baudrairie. 2. Une orientation d aménagement et de programmation porte sur les conditions de sécurité des biens et personnes. Pour l exposition et les réunions publiques, il faut inviter les artisans via CAPEB, FFB et la Chambre des Métiers. Ce sera l occasion de relancer formation artisans avec CAPEB. 3. Orientations d aménagement et de programmation : Jeanne d Arc Proposition de mise en place d une procédure identique à celle du site de l hôpital. Cela a consisté en une remise à plat du site de l école avec offre de droits à bâtir importants. P. MEHAIGNERIE : le PSMV doit pouvoir trouver des espaces pour des constructions neuves en centre ville. Besoin d une réflexion globale sur les potentiels des constructions d immeubles neufs. CONCLUSION N. MEGIMBIR : demande de déclassement du 9 rue Baudrairie à la conservation du patrimoine et des sites pour passer en CRPS. P. MEHAIGNERIE : en conclusion, les objectifs de la modification et de l exposition : - Réussir à convaincre Validation par la CLSS - Local rue Baudrairie pour exposition permanente. - Mobiliser les artisans. - Faire des exemples HAIGRON 26 rue Pasteur et inviter les propriétaires, artisans et maîtres d œuvre. 3

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