L immobilier au sein du groupe La Poste

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1 L immobilier au sein du groupe La Poste rôles et missions de Poste Immo CETE OUEST vendredi 16 novembre

2 DÉVELOPPEMENT DURABLE : PARTAGEONS L ESSENTIEL! Les 4 engagements Le groupe La Poste 21 milliards d euros de CA 100% de l activité en secteur concurrentiel 16% du CA réalisé à l international Un groupe multi métier Une proximité exceptionnelle sur l ensemble du territoire collaborateurs 1 ère entreprise employeur de France Distribution 6j/ points de contact

3 C est quoi l immobilier au sein du Groupe? Un parc immobilier d une ampleur exceptionnelle réparti sur l ensemble du territoire - 2 ème parc en France après l'etat immeubles, soit 7,4 millions de m² immeubles en pleine propriété soit 4,6 millions de m² immeubles locatifs soit 2,8 millions de m² Un parc immobilier d une grande diversité Dans son exploitation Tertiaire : ~ 500 implantations Industrielle : ~ implantations Commerciale : ~ implantations Autres : ~ 150 implantations Dans la nature de ses actifs Du bureau de poste rural à La Poste du Louvre, en passant par les hôtels des postes figures architecturales dans les départements Des plateformes industrielles ultramodernes au Siège central de La Banque Postale 3

4 Pourquoi une structure dédiée au sein du Groupe? Avant 2005 : un immobilier diffus et géré sans réelle expertise immobilière Des services bâtiments départementaux jusqu en 2000, malgré la création en 1991 d une Direction Nationale de l Immobilier En 2000, création d un réseau territorial d agences locales de l immobilier (35). Transfert des compétences et des agents des services bâtiments. La prise de conscience du caractère stratégique de l immobilier au sein du Groupe L engagement du Président du Groupe : Jean Paul Bailly Immobilier : 1 er poste au bilan du Groupe Immobilier : deuxième poste de charge du Groupe La nécessité de mettre en place un modèle de gestion efficace La séparation du rôle du propriétaire de celui du locataire avec mise en place de loyers La nécessaire optimisation et rationalisation du parc La professionnalisation (industrialisation, productivité, sécurisation) 4

5 Pourquoi une structure dédiée au sein du Groupe? Poste Immo, filiale du Groupe La Poste, a été créée en 2005, avec une feuille de route claire assignée par Jean-Paul Bailly : Entretenir : adapter le parc aux nouveaux usages des Métiers Gérer & valoriser : maintenir la valeur du parc ; 1 er poste au Bilan du Groupe Optimiser : l immobilier est le 2 ème poste de charges du Groupe après les salaires Investir : accompagner les Métiers de La Poste dans leur stratégie de développement Poste Immo dote le Groupe d une expertise immobilière performante et conforme aux standards immobiliers Une structure dédiée à l'immobilier qui assure: La gestion de baux L investissement de 300 M dans les territoires pour accompagner la stratégie de développement des 4 Métiers du Groupe (Courrier, Enseigne, Colis, Banque Postale chiffres 2011) pour maintenir et créer de la valeur sur le parc Un volume de cessions de près de 175M en

6 Comment fonctionne Poste Immo au sein du Groupe? Fort de la double culture immobilière et postale, Poste Immo est aussi un acteur clé de l'aménagement et du dynamisme des territoires Poste Immo est le garant de la pertinence, ainsi que de la performance sociétale et environnementale, des solutions immobilières qui découlent de la stratégie des Métiers du Groupe Une action en articulation avec tous les acteurs du Groupe 12 Directeurs régionaux chargés de mettre en œuvre les décisions de la Poste et de ses 4 Métiers Les Directeurs régionaux Poste Immo et leurs équipes coordonnent l'ensemble des actions immobilières en matière de : Délocalisation Construction neuve Rénovation Travaux dans le cadre du fonds de péréquation 6

7 Une organisation déconcentrée au plus près des clients et des bâtiments Un siège et 12 Directions Régionales 7

8 Poste Immo dans votre région Bretagne- Pays de Loire Une structure composée d experts de l immobilier, 90 personnes en BPL Directeur Régional Gestion d Actifs Gestion du Parc Développement et Maîtrise d Ouvrage Solutions Immobilières et Agence Pôle Achats 8

9 Poste Immo dans votre région une structure composée d experts de l immobilier Chiffres clés - région Bretagne et Pays de Loire 1265 bâtiments, m² 390 Patrimoniaux, m² 875 Locatifs, m² 550 baux entre Poste Immo et La Poste 875 baux entre Poste Immo et des bailleurs externes au Groupe 30 M investis en 2011 et une prévision identique en 2012 Volume de cession : environ 5,5 M en

10 Merci de votre attention votre interlocuteur : M. VEILLERES Martial Directeur Régional de Poste Immo Bretagne Pays de Loire 10

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