CONSTRUCTION D UNE MAISON D ACCUEIL RURALE POUR PERSONNES ÂGÉES RÉSIDENCE «LE COTEAU DU LAY» À RÉAUMUR. Vendredi 21 novembre 2014 à 17h00

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1 POSE DE PREMIERE PIERRE CONSTRUCTION D UNE MAISON D ACCUEIL RURALE POUR PERSONNES ÂGÉES RÉSIDENCE «LE COTEAU DU LAY» À RÉAUMUR Vendredi 21 novembre 2014 à 17h00 Madame Véronique BESSE Député de la Vendée Monsieur Gérard VILLETTE Vice-Président du Conseil Général de la Vendée Président de la commission Solidarité et Famille Monsieur Pierre BERTHOMÉ Président de Vendée Habitat Conseiller Général de la Vendée Monsieur James LOUIS Maire de Réaumur Président de la Communauté de Communes du Pays de Pouzauges Dossier de Presse Vendée Habitat 28 rue Benjamin Franklin CS LA ROCHE SUR YON Cedex

2 La pose de la première pierre de la résidence Le Coteau du Lay constitue la concrétisation d un partenariat engagé entre la commune de Réaumur, le Conseil Général de la Vendée, la MSA et Vendée Habitat. L opération a consisté en la création d une Maison d Accueil Rurale pour Personnes Âgées de 24 logements et en parallèle, la construction de 4 logements en maintien à domicile pour personnes âgées. Ces logements, accessibles aux personnes à mobilité réduite, sont des logements de T1, d une surface d environ 30 m 2 qui comprend un bloc sanitaire (wc, douche et lavabo) et une chambre. Les 4 logements en maintien à domicile sont des logements de T3, d une surface d environ 75 m². Chacun des 4 logements bénéficie d un garage et d une terrasse. La maîtrise d œuvre a été confiée au cabinet d architecture Quattro Architecture. Le montant prévisionnel de l opération s élèverait à Les travaux de construction des logements ont débuté en juillet Il s agit de la première résidence construite par Vendée Habitat sur la commune de Réaumur. Ainsi, Vendée Habitat, premier bailleur social de Vendée, démontre par cette opération son savoir-faire et son expérience en matière de construction de logements adaptés aux personnes âgées. Fort de plus de logements, l office, a su répondre aux besoins de la commune pour la réalisation de ces logements. L office remercie Monsieur le Maire de la confiance qu il lui a témoignée en le sollicitant pour cette opération ainsi que les partenaires qui contribuent à sa réalisation.

3 Accompagner les évolutions démographiques En 2014, Vendée Habitat a programmé la construction de 518 logements (ou équivalent logements) de manière cohérente sur le département et pour tout public : - Tout ménage : 176 logements - Personnes âgées autonomes : 95 logements ou chambres (MAD, MARPA, Maison de Vie) - Personnes âgées dépendantes : 124 chambres (EHPAD, FPA) - Jeunes actifs ou étudiants : 84 chambres (résidences sociales) - Accédant à la propriété : 39 pavillons neufs (hors terrain à bâtir) Développer l offre locative pour les personnes âgées Les Maisons d Accueil Rurales pour Personnes Âgées La MARPA est avant tout une initiative sociale. Son principal objectif est de fournir aux personnes âgées un lieu et une qualité de vie qui préservent leurs repères et leurs habitudes antérieures. Les logements proposés par Vendée Habitat ont pour but de loger tout public (jeunes, couples, avec ou sans enfant, personnes vieillissantes). S inscrivant dans une démarche de lutte contre les exclusions et de développement social local, le concept de MARPA repose essentiellement sur 3 idées : Garantir un fonctionnement permettant de vivre «comme à domicile» ; Préserver et stimuler l autonomie pour concrétiser les aspirations de chaque résident ; Organiser et structurer les ressources pour accompagner l évolution des résidents. Les logements en maintien à domicile Les logements en maintien à domicile destinés aux personnes âgées permettent de prolonger leur indépendance. Ces programmes sont constitués par des ensembles de 4 à 15 logements adaptés en centre-bourgs, à proximité des commerces et des services ou de foyers pour personnes âgées. Pour ce type d opération des spécificités sont prévues par rapport à un logement locatif classique : Des logements uniquement en rez-de-chaussée Situés à proximité des centres bourgs ou de foyers pour personnes âgées Principalement des T3 (2 chambres : la 1ère avec un accès direct sur la terrasse et suffisamment grande pour recevoir un lit médical.) Parties privatives extérieures limitées à une grande terrasse facile d entretien Volets automatiques

4 Interphone entre la porte d entrée, la chambre et le séjour (permet au locataire d éviter de se déplacer ou d ouvrir pour connaître l identité de son visiteur) Aménagement paysager possible aux abords des maisons selon les sites, dans le but de faciliter le déplacement des personnes âgées et de favoriser les liens sociaux (placettes, jardins, etc.). Lorsque des services à domicile sont proposés tels que le portage des repas ou les aides ménagères, ils sont assurés par des prestataires extérieurs. Soutenir l économie du territoire Vendée Habitat investit plus de 2,7 millions d euros sur ce programme. Chaque année, l office consacre 70 millions d euros d investissement (construction et réhabilitation de logements, foyers, ) et constitue un soutien évident au secteur économique. Contact presse : Service communication - Tél. : Mail:

5 Activités Construction et gestion de logements à loyer modéré en ville et en milieu rural Acquisition et amélioration d immeubles anciens dans les centres villes et centres bourgs Réalisation de lotissements et vente de terrains à bâtir Construction de foyers pour jeunes travailleurs et adultes handicapés Construction de locaux commerciaux dans les groupes de logements les plus importants Assistance à maîtrise d ouvrage pour la réalisation de foyers pour personnes âgées Réhabilitation du patrimoine existant Gestion du patrimoine construit pour le compte de tiers Nouveauté : Le PSLA Catalogue Pour répondre au souhait des ménages de devenir propriétaires, Vendée Habitat a lancé un nouveau dispositif de location-accession : le PSLA Catalogue. Il permet aux nouveaux accédants d opter parmi un choix de 10 pavillons neufs et de mieux personnaliser leur projet : architecture et typologie du logement, finitions intérieures et extérieures, aménagement paysager et commune d implantation. Patrimoine Au 21 novembre 2014, le patrimoine de Vendée Habitat est implanté sur 230 communes du département, réparti comme suit : logements collectifs et individuels logements-foyers répartis dans 71 foyers 56 logements en location-accession 236 commerces et locaux divers Ressources L organisme compte 249 agents permanents dont 137 affectés dans les quatre agences chargées de la gestion locative et à l entretien des résidences : L Agence du PAYS YONNAIS (4 946 logements) L Agence LITTORAL (3 298 logements) L Agence BOCAGE (3 034 logements) L Agence SUD VENDEE (2 907 logements)

6 Il s agira de la première résidence sur la commune de Réaumur, soit un total de 4 logements. Les résidences N Résidence Mise en service Ind. - Coll. T.1 T.1bis T.2 T.3 T.4 T.5 T.6 et plus Résidence Le Coteau du Lay 2014 Ind. 4 TOTAL 4

7 Identité Résidence Résidence Le Coteau du Lay Commune Réaumur Nombre de logements 4 Date de mise en service 2015 Agence de rattachement Agence Bocage Financement Montant de l opération : Les partenaires financiers de ce programme sont : - L État, sous forme de subvention : Le Conseil Général, sous forme de subvention :

8 Maître d œuvre QUATTRO ARCHITECTURE Centre d'affaires de Beaupuy LA ROCHE SUR YON Tél : Fax : Tél : Fax : Contrôle technique : SOCOTEC La Roche-sur-Yon Cedex Contrôle Sécurité Santé : MSB Les Sables d Olonne Cedex Entreprises LOT 01 VRD AMENAGEMENTS EXTERIEURS ALAIN TP LOT 02 GROS ŒUVRE MARPA BOISSINOT & CIE GHB Sarl LOT 02 GROS ŒUVRE LOGEMENTS GALLO Sarl LOT 03 CHARPENTE BOIS CAILLAUD BOIS LOT 04 COUVERTURE TUILES ZINGUERIE CLOCHARD MACONNERIE Sarl LOT 05 RAVALEMENTS RAVALEMENT DE FRANCE 85 LOT 06 MENUISERIES EXTERIEURES ALU ET PVC BONNET GUY Sarl LOT 07 MENUISERIES INTERIEURES VAILLANT DJIMMY LOT 08 CLOISONS SECHES CARPLAC LOT 09 FAUX PLAFONDS TECHNI PLAFONDS LOT 10 REVETEMENTS DE SOLS ET MURS CERAMIQUES JOURNAUD JEAN MARIE LOT 10 COULAGE CHAPE LIQUIDE REMAUD SA LOT 11 REVETEMENTS DE SOLS MURS COLLES ABC REVETEMENTS LOT 12 CHAUFFAGE BOIS VENTILATION PLOMBEO Sarl LOT 13 PLOMBERIE SANITAIRE PLOMBEO Sarl LOT 14 ELECTRICITÉ CETP INDUSTRIE LOT 15 PEINTURE REVETEMENTS MURAUX VEQUAUD BERNARD Sarl LOT 16 NETTOYAGE NIL SA Technicien Vendée Habitat chargé de l opération Laurent FORT Service Construction

9 PLAN MASSE

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