85270 SAINT HILAIRE DE RIEZ Rue René Moreau - Avenue des Jardins Rue de l Océan
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- Pierre-Yves Leroux
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1 85270 SAINT HILAIRE DE RIEZ Rue René Moreau - Avenue des Jardins Rue de l Océan Maître d'ouvrage: SARL FONCIERE OCEANES 9A, Rue René Moreau SAINT HILAIRE DE RIEZ CONSTRUCTION D UN ENSEMBLE RESIDENTIEL Résidence «Les Bains de Mer» Comprenant Logements, Garages ou boxes et parkings DESCRIPTIF SOMMAIRE DES TRAVAUX Ilot G 0731DSV 11 Avril 2011
2 CONSTRUCTION DE LOGEMENTS GARAGES ou BOXES et PARKINGS - DESCRIPTIF SOMMAIRE Descriptif type des dispositions générales de construction et d équipement des logements du projet immobilier dénommé Les Bains de Mer sis rue René Moreau Avenue des Jardins Rue de l Océan, SAINT HILAIRE DE RIEZ. Les dispositions constructives et techniques du projet, la qualité des matériaux ainsi que leur mise en œuvre sont contrôlées par un organisme agréé 1 - GROS-ŒUVRE, COUVERTURE: GROS-ŒUVRE Démolition des constructions existantes, préparation des lieux Fouilles en rigoles ou en puits avec fondations béton armé, Fouille en pleine masse pour réalisation du rez de chaussée, Elévation murs garages en béton banché sur dallage béton armé, Dalle béton armé sur terre-plein compacté, Murs périphériques, pointes des pignons en agglomérés creux de 0,20m d épaisseur ou béton banché de 0,18m selon emplacement, Murs de refends en béton banché ou agglos selon étude béton, Ossature horizontale et verticale, poutres, linteaux, balcon, corniches et appuis en béton armé, Planchers poutrelles et hourdis pleins ou pré-dalles, dalle de compression BA " loi de masse ", sous face isolée pour la partie stationnement, Escalier BA coulé en place ou préfabriqué, Ragréage des murs extérieurs ou enduit projeté selon emplacement avec soubassement hydrofugé, Décoration en maçonnerie ou matériaux de plaquage, Canalisations EU en PVC avec raccordement sur réseau assainissement, Fourreaux PVC pour les différents réseaux, Etanchéité des parties enterrées. COUVERTURE - ETANCHEITE Couverture tuiles plates à emboîtement teinte naturelle sur double liteaux., Faîtages en tuiles assorties. Zinguerie pourtour de maçonnerie en saillie de toiture. Dalle nantaise et tuyauteries de descente en Zinc, Etanchéité des terrasses et des balcons, Désenfumage et accès de toiture. 2 - CHARPENTE -MENUISERIE, CLOISONS SECHES, ISOLATION CHARPENTE Charpente traditionnelle avec fermes, pannes SDN traitées fongicide et insecticide selon cas, Voligeage planches sapin de 15 et 25 mm ou chevrons + écran, selon cas, Débords de toit en bois traité à peindre. Platelage bois sur balcons et terrasses
3 MENUISERIE Ouvertures extérieures: Porte entrée immeuble en aluminium laqué couleur avec vitrage feuilleté, Portes d entrée palières des logements phonique en bois exotique ou métal coupe feu ½ heure et serrure de sûreté 3 points, Ensemble des ouvertures en aluminium laqué mono-couleur avec vitrage isolant, quincaillerie et serrures. Menuiseries intérieures: Portes isogil post-formées sur huisseries sapin, quincaillerie et serrures, Portes coupe feu ½ heure pour gaines techniques, Portes de placards mélaminées coulissantes sur rails ou sur pivots selon dimensions. Plinthes sapin pour les chambres, et locaux recevant un sol en PVC. Aménagement placard avec demi penderie et tringle métallique et demi étagère. Escalier privatif et garde corps en sapin sans contre marches, garde corps palier en sapin Fermetures extérieures: Volets roulants PVC blanc à motorisation électrique logés en caissons intégrés à la menuiserie, Portail général d accès à la zone garages et box motorisé à télécommande, Portail individuel des garages à commande manuelle. Boites aux lettres Batteries de boîtes aux lettres aux normes de la poste. CLOISONS SECHES- ISOLATION Cloisons de doublage avec isolation thermique conforme à la RT Cloison de doublage phonique et thermique entre logements et circulations. Cloisons de distribution avec isolation phonique. Plafonds avec isolation thermique conforme à la RT SERRURERIE Garde-corps des balcons en aluminium laqué de couleur. Garde-corps des fenêtres des étages en aluminium laqué de couleur. Mains courantes des escaliers des communs en aluminium laqué de couleur. - REVETEMENTS DE SOLS ET MURS Entrée principale, circulations communes, escaliers Carrelage grès cérame posé sur chape et isolant phonique, nez de marches striés et plinthes assorties. Sols des logements Carrelage grès émaillé posé sur chape et isolant phonique, (1 er niveau d appartement + SDB étage) Plinthes de 70mm avec chanfrein arrondi. Sols PVC collés pour les chambres, mezzanines en duplex et paliers (2 ème niveau d appartement). Sols des terrasses et balcons Etanchéité multicouche pour les terrasses Résine d étanchéité pour les balcons Murs salle d eau Salle d eau : faïence couleur sur toute la hauteur en périphérie de la pièce, intérieurs placards exclus.
4 5 - PLOMBERIE-SANITAIRE Raccordement au réseau public d'eau potable sur colonne montante, canalisation PVC semi-rigide, Distribution intérieure eau chaude et eau froide par canalisations cuivre ou hydrocable sous gaine de dilatation, Raccordement des EU et EV des appareils sur attentes laissées par le maçon, Ballon d'eau chaude électrique de 100 litres (studios) 150 litres (T2 ), 200 litres (T3 ) 250 litres ( T ), Bac à douche en grès émaillé blanc avec robinetterie mitigeur thermostatique, flexible de douche sur colonne avec douchette, compris porte de douche pliante. Lavabo/vasque en matériaux de synthèse ou céramique blanche, sur meuble avec miroir et spots d éclairage, robinetterie mitigeur mono commande, Cuvette W.C porcelaine émaillée blanche avec réservoir de chasse assorti, avec économiseur. Robinets lave linge et lave-vaisselle. Robinet de puisage pour alimentation des communs. 6 - ELECTRICITE TELEPHONE- CHAUFFAGE - V.M.C ELECTRICITE, TELEPHONIE Installation conforme aux normes VIVRELEC avec contacteur permettant abonnement double tarif, Portier vidéophone avec digicode et commande d ouverture porte principale, Tableau de protection équipé de disjoncteurs et mini-disjoncteurs, raccordement sur colonne montante, Appareillage électrique normalisé, Installation télévision intérieure, antennes collectives terrestres et satellites, Installation téléphonique intérieure prévue pour être connectée au réseau extérieur par demande directe de l acquéreur. Alimentation électrique des caves et circulation s communes. CHAUFFAGE Appareils de chauffage type convecteurs à sortie frontale ou rayonnants selon emplacement, thermostat électronique incorporé, programmation 2 zones. Sèche serviette dans les salles d eau V.M.C. Ventilation mécanique contrôlée collective, gaines et bouches d'aspiration dans pièces d'eau et cuisine. 7 PEINTURE Extérieurs 2 couches peinture vinylique sur les murs extérieurs, ouvrages maçonnés, sous face des balcons. Boiseries 2 couches peintures sur les portes intérieures pré-peintes, 3 couches peintures sur les plinthes bois. Parois intérieures 2 couches peinture vinylique sur les parois des entrées, paliers et cage escalier, 2 couches peinture mate sur parois intérieures, 2 couches peinture mate sur toile de verre en plafond (sauf sur plafond placo) 8 - ASCENSEUR Ascenseur 630 Kg, capacité 8 personnes desservant les niveaux RDC, 1 er et 2 ème étage. 9 - VOIRIE ET RESEAUX- ESPACES VERTS Voirie- parkings Empierrement compacté revêtement enrobé à chaud, Parkings et trottoirs en matériaux stable et perméable. Marquage des parkings à la peinture routière ou structure encastrée selon cas. Barrière levante à l entrée et à la sortie de la résidence, manœuvrables par télécommande. Réseaux ( branchements) Eaux usées: canalisations PVC, raccordement sur réseau public., Eaux pluviales dans réseau public ou regards filtrants selon possibilité des lieux, Réseau Electricité extérieur réalisé en souterrain par Electricité de France, Réseau Téléphone extérieur réalisé en souterrain par TELECOM, Réseau Eau Potable extérieur réalisé en souterrain par concessionnaire distributeur d eau. Espaces verts Bordures béton, terre végétale et plantations.
5 10 - EQUIPEMENT CUISINES Cuisines équipées : Mobilier de base avec façade stratifiée couleur claire, chants bois ou aspect bois, dispositions selon cas comprenant : éléments bas avec évier en résine de synthèse encastrable 1 bac + 1 égouttoir avec robinetterie mitigeur mono commande, emplacement réservé pour lave vaisselle, éléments hauts, éléments encastrées : table de cuisson à induction, four électrique multifonctions, réfrigérateur, lavevaisselle et hotte filtrante. Crédence au-dessus évier et plan de travail sur 0,60m de hauteur environ en stratifié comme le plan de travail. (Crédence en faïence couleur avec supplément 88 TTC). A voir avec le cuisiniste. Nota: Les appareils tels que lave-linge, sèche linge représentés sur les plans ne sont que figuratifs et ne sont pas prévus à fournir dans le programme d'aménagement. En raison de conditions d'approvisionnement ou d indisponibilité, certains matériaux pourront être remplacés par d'autres de caractéristiques et de qualité au moins égales. Le promoteur se réserve le droit d apporter toutes modifications au projet,structure ou d équipement des locaux en raison :: de la modification de la destination d un local (ou des locaux), de la réunion de plusieurs locaux en un seul, innovations ou modifications techniques ou réglementaires de toutes demandes éventuelles qui pourraient être formulées par les services d urbanisme ou autres services de l état.
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