Le Domaine Tolosan CUGNAUX > CHEMIN DE MAURENS

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1 Résidence Le Domaine Tolosan CUGNAUX > CHEMIN DE MAURENS

2 CUGNAUX, un paradis naturel au seuil de la ville

3 Canal Saint-Martory Cugnaux, une vie paisible entre ville et campagne Profitant d un positionnement géographique d exception, de par sa proximité immédiate avec Toulouse, Cugnaux conjugue harmonieusement dynamisme et cadre bucolique à seulement quelques kilomètres de la Ville Rose. Bassin économique en plein essor avec la mise en place d Ecopôle (un parc d activités de 60 hectares dédié à l environnement et au développement durable) Cugnaux est également une ville généreuse, ouverte sur la modernité et animée par plus de 100 associations au quotidien. Bien desservie par les transports en commun, vous pouvez, grâce au bus puis au métro, accéder à l hyper-centre de Toulouse en 30 minutes. Une navette gratuite réservée aux cugnalais a même été mise en place, pour faciliter vos déplacements. Bien que proche de Toulouse, la commune cultive la douceur de vivre et s attache à préserver une vraie vie de village. Vous pouvez, à vos heures perdues, aller flâner au marché sur la place de l Europe le samedi matin, vous promener au lac de la Ramée ou visiter le Château de Maurens. À deux pas de la zone d activités Agora pour les courses et le shopping, du Square Allende pour s oxygéner, de la Mairie et de la Poste pour vos démarches administratives ou même des établissements scolaires, des structures sportives ou de la crèche pour le bienêtre de vos enfants, tout est mis en oeuvre pour vous rendre la vie plus belle et plus facile, au Domaine Tolosan. Place de l Église Square Salvadore Allende

4 RÉSIDENCE DOMAINE TOLOSAN

5 Une résidence bien pensée à deux pas d un parc boisé Situé à l entrée du quartier résidentiel du Chemin de Maurens, à deux pas des commerces et du centre-ville, Le Domaine Tolosan possède tous les avantages d une adresse où il fait bon vivre. Insérée dans un ensemble pavillonnaire, la résidence offre un cadre de vie idéal permettant de profiter d une atmosphère à la fois conviviale et apaisante. Les enduits blancs et persiennes en bois confèrent au bâtiment une esthétique sobre, élégante et moderne. La résidence s articule autour d un agréable espace paysager partagé, qui laisse libre cours à la flânerie et aux loisirs en communauté. Plan de masse Avenue des Pyrénées Bd de Maurens Chemin de Maurens Bd de Maurens

6 O N S PL Vivre sous le signe de la quiétude Les 10 appartements, déclinés en 2, 3 et 4 pièces disposent de surfaces généreuses et fonctionnelles, pour vous assurer un confort unique, jour après jour. Judicieusement aménagés, ces espaces de vie lumineux se prolongent de vastes loggias, ouvertes sur les espaces verts de la résidence. Enfin, de multiples prestations tournées vers le bien-vivre sont réunies pour vous offrir l habitat qui vous ressemble : placards aménagés, larges baies vitrées, meuble vasque et miroir dans la salle de bains, chauffage au gaz individuel, isolation renforcée, accès sécurisé par digicode et visiophone, parking semi-enterré fermé. Une facture énergétique allégée RT 2012 Réglementation thermique 2012 T4 ETAGE 2 La Coopérative Toulousaine d Habitations signe une résidence étudiée pour votre confort et votre qualité de vie. Certifiée par le label RT 2012, la résidence Le Domaine Tolosan optimisera au plus juste vos dépenses énergétiques, grâce à l utilisation d une chaudière individuelle au gaz à condensation pour le chauffage et la production d eau chaude. Un geste pour la planète et un investissement sur l avenir pour LOGEMENT vous et Le votre Domaine foyer Tolosan! BB11 Chemin de Maurens CUGNAUX (31) 20 rue de Metz Toulouse Tél : E Loggia C R PL WC CHAMBRE 3 LL EXEMPLE d aménagement APPARTEMENT 4 PIÈCES de 83,3 M² AVEC LOGGIA DE 35,5 M² Séjour/Cuisine 33.1 m² Chambre m² Chambre m² Chambre m² Dgt 4.6 m² Sdb 6.6 m² Salle d'eau 2.5 m² WC 1.9 m² Total 83.3 m² TOTAL SURF. HABITABLE= 83.3 m² SURFACES ANNEXES REELLES Loggia 35.5 m² CHAMBRE 2 CHAMBRE 1 SDB SÉJOUR/CUISINE LV F DGT PL ENTRÉE T.E. SALLE D'EAU 0 1m hniques de la réalisation, tant en ce qui concerne les dimensions libres que N S 2m E O LL: Emplacement lave-linge LV: Emplacement lave-vaisselle PL: Placard TE: Tableau éléctrique R: Réfrigérateur RT: Réfrigérateur top

7 A624 AUCH Aéroport Rocade LAISANCE- U-TOUCH CUGNAUX Fil d Ariane Arc-en-Ciel A62 BORDEAUX A64 TARBES CAPITOLE TOULOUSE D24 A68 ALBI A61 MONTPELLIER Avenue de Plaisance Un accès pratique Adresse : Chemin de Maurens, CUGNAUX EN VOITURE > autoroute A64 à 12 minutes, sortie 37 (en direction de Toulouse ou de Tarbes, Pau et Bayonne) > Centre-ville de Toulouse accessible en 25 minutes en voiture EN METRO > station métro Basso Cambo (parking-relais) à 15 minutes en voiture, permet de rejoindre le centre-ville de Toulouse en 12 minutes Supermarché D63A Pharmacie Parc de la Françoy Avenue du Général de Gaulle EN BUS Arrêt «Béarn» à 300 mètres de la résidence > Ligne 57 (reliant Basso Cambo à Frouzins) EN NAVETTE > navette municipale gratuite desservant l ensemble de la commune, à travers 2 circuits EN TRAIN > Gare SNCF de Toulouse Matabiau à 25 minutes en voiture EN AVION > aéroport international Toulouse Blagnac à 18 minutes en voiture D23 Avenue de Toulouse Rue du stade Chemin de Maurens Le Domaine Tolosan Parc du Château de Maurens Boulevard de Maurens Terrain multisports Tabac presse Pharmacie Rue du Vivier Crèche BUS L57 Boulangerie École élémentaire Rue du Pré Vicinal CUGNAUX Espace culturel École Fleuriste maternelle Coiffeur Rue de la Vieille Église Poste Avenue de Toulouse Square S. Allende Mairie BUS L47 TOULOUSE École maternelle Piscine Avenue de Francazal Zone d Activités Agora Commerces Supermarché Stade Collège Plaine des sports MURET Rue de la Vieille Église Boulevard de Maurens Boulevard de Maurens Rue de la Vimona Cimetière Crèche Complexe sportif Lycée Supermarché

8 Réalisation : - Illustrations à la libre interprétation de l architecte : Cabinet Taillandier - Crédits Photos : DR - Pierre-Louis Douère - Fotolia - Bienvenue à Bord - Document non contractuel, sauf erreur typographique. 250 ex - Mars Renseignements et vente : , rue de Metz TOULOUSE