3 ème CHIFFRES CLÉS. HÔTEL PARTICULIER m 2 de bureaux à louer au coeur du Vieux Lille BUREAUX LILLE MÉTROPOLE 1 ER RÉSEAU PARTENAIRE

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Constance Bilodeau
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CONSEIL LILLE MÉTROPOLE CHIFFRES CLÉS BUREAUX 3 ème TRIMESTRE 2017 HÔTEL PARTICULIER 1 000

1 CONSEIL LILLE MÉTROPOLE CHIFFRES CLÉS BUREAUX 3 ème TRIMESTRE 2017 HÔTEL PARTICULIER m 2 de bureaux à louer au coeur du Vieux Lille 1 ER RÉSEAU PARTENAIRE ARTHUR-LOYD-LILLE.COM

CONSEIL CONSEIL CONSEIL CONSEIL 2 ARTHUR LOYD 1 ER RÉSEAU NATIONAL Ce 3 ème trimestre démontre à nouveau le dynamisme du marché avec un

moyenne des 5 dernières années était plus proche de 30 000 m 2.

810 m 2 17% 18 PARCS TERTIAIRES 744 m 2 2% 6 VILLENEUVE D ASCQ 797 m 2 2% 4 AU 3 EME TRIMESTRE 35 204 m2 ONT ÉTÉ COMMERCIALISÉS CONCLUES

606 m 2 10% 10 35 204 m 2 84 FOCUS MARCHÉ 28OPÉRATIONS CONCRÉTISÉES PAR ARTHUR LOYD 13 292 m2 COMMERCIALISÉS PAR NOS ÉQUIPES DE PARTS 38%

Les 2 premiers trimestres 2017 avaient déjà démontré la vivacité du marché, ce troisième trimestre la confirme.

(192T). QUELQUES RÉALISATIONS ARTHUR LOYD AU 3 EME TRIMESTRE : L école de communication ECV prend à bail 1 270 m 2 rue du Molinel à Lille.

2 CONSEIL CONSEIL CONSEIL CONSEIL 2 ARTHUR LOYD 1 ER RÉSEAU NATIONAL Ce 3 ème trimestre démontre à nouveau le dynamisme du marché avec un fait marquant : les transactions sur le neuf représentent depuis le début de l année plus de m 2 et 60 transactions alors que la moyenne des 5 dernières années était plus proche de m 2. BILAN TRIMESTRIEL : 3 ÈME TRIMESTRE 2017 SURFACES EURALILLE - LILLE GARES m 2 5% 4 LILLE CENTRE m 2 28% 20 GRANDS BOULEVARDS m 2 17% 18 PARCS TERTIAIRES 744 m 2 2% 6 VILLENEUVE D ASCQ 797 m 2 2% 4 AU 3 EME TRIMESTRE m2 ONT ÉTÉ COMMERCIALISÉS CONCLUES 84 SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE m 2 26% 13 ROUBAIX - TOURCOING 2 972m 2 8% 6 LILLE SUD - EURASANTÉ 655 m 2 2% 3 ROCADE NORD - OUEST m 2 10% m 2 84 FOCUS MARCHÉ 28OPÉRATIONS CONCRÉTISÉES PAR ARTHUR LOYD m2 COMMERCIALISÉS PAR NOS ÉQUIPES DE PARTS 38% DE MARCHÉ Les transactions gardent un rythme soutenu depuis le début de l année (252 T). Les 2 premiers trimestres 2017 avaient déjà démontré la vivacité du marché, ce troisième trimestre la confirme. Depuis le début de l année le nombre de transactions en neuf est en hausse avec m 2 (60 T), contre m 2 en seconde main (192T). QUELQUES RÉALISATIONS ARTHUR LOYD AU 3 EME TRIMESTRE : L école de communication ECV prend à bail m 2 rue du Molinel à Lille. Lesaffre prend à bail une surface de m 2 sur l immeuble Lazaro, promotion Aventim à Marquette-Lez-Lille. CGI Informatique prend à bail 750 m 2 de bureaux Boulevard Carnot à Lille. La société Texa prend à bail m 2 Boulevard Clémenceau à Marcq en Baroeul pour y installer sa direction régionale.

0VENTES RÉALISÉES AU 3 EME TRIMESTRE 2017 FAIT MARQUANT 35 204 m 2 commercialisés ce trimestre alors que la moyenne des 5 dernières années était plus proche des 30 000 m 2.

LOCATION VENTE EURALILLE - LILLE GARES 1 718 m 2 6% 3 127 m 2 2% 1 LILLE CENTRE 9 206 m 2 33% 17 550 m 2 7,5% 3 GRANDS BOULEVARDS 2 309 m 2 8% 11 3 501 m 2 48% 7 PARCS TERTIAIRES 274 m 2

38 m 2 0,1% 2 617 m 2 9% 1 ROCADE NORD - OUEST 2 150 m 2 8% 6 1 456 m 2 20% 4 Transactions Transactions 27 965 m 2 64 7 239 m 2 20 20 % 44 % NEUF 80 % VENTE 15 546 m 2 7 239 m 2 56 %

DE BUREAUX DISPONIBLES EURALILLE - LILLE GARES 3% 1 605 m 2 5% 10 630 m 2 LILLE 23% 13 270m 2 17% 39 055 m 2 GRANDS BOULEVARDS 7% 4 150 m 2 18% 42 190 m 2 PARCS TERTIAIRES 20% 11 360 m 2

3 0VENTES RÉALISÉES AU 3 EME TRIMESTRE 2017 FAIT MARQUANT m 2 commercialisés ce trimestre alors que la moyenne des 5 dernières années était plus proche des m 2. Les transactions sur le neuf sont en hausse avec 44% de parts de marché et plus de m 2 transactés ce trimestre. LOCATION VENTE EURALILLE - LILLE GARES m 2 6% m 2 2% 1 LILLE CENTRE m 2 33% m 2 7,5% 3 GRANDS BOULEVARDS m 2 8% m 2 48% 7 PARCS TERTIAIRES 274 m 2 1% m 2 6,5% 1 VILLENEUVE D ASCQ 797 m 2 3% SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE m 2 30% m 2 6,5% 2 ROUBAIX - TOURCOING m 2 11% 5 51 m 2 0,5% 1 LILLE SUD - EURASANTÉ 38 m 2 0,1% m 2 9% 1 ROCADE NORD - OUEST m 2 8% m 2 20% 4 Transactions Transactions m m % 44 % NEUF 80 % VENTE m m 2 56 % LOCATION Ventes SECONDE MAIN m m 2 Ventes RÉPARTITION DU STOCK D OFFRES À 1 AN : m2 AU 3ÈME TRIMESTRE 2017 NEUF 20% DE BUREAUX À LA COMMERCIALISATION SECONDE MAIN 80% DE BUREAUX DISPONIBLES EURALILLE - LILLE GARES 3% m 2 5% m 2 LILLE 23% m 2 17% m 2 GRANDS BOULEVARDS 7% m 2 18% m 2 PARCS TERTIAIRES 20% m 2 6% m 2 VILLENEUVE D ASCQ 0% 0 m 2 5% m 2 SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE 21% m 2 11% m 2 ROUBAIX - TOURCOING 10% m 2 24% m 2 LILLE SUD - EURASANTÉ 3 % m 2 4% m 2 ROCADE NORD - OUEST 13% m 2 10% m 2 m m

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5 NEWS ARTHUR LOYD PUBLIE UN BAROMÈTRE DE L ATTRACTIVITÉ & DU DYNAMISME DES MÉTROPOLES FRANÇAISES Quelles sont les métropoles françaises les plus attractives et dynamiques? Où se fera la création de valeur en immobilier d entreprise demain? Quels sont les ingrédients nécessaires pour garantir l essor d une métropole? Découvrez-le à travers différentes grilles de lecture, regroupées en 4 grandes thématiques qui vous permettront de mieux cerner les avantages concurrentiels de nos métropoles, mais aussi, leurs faiblesses, dans un contexte de forte compétition entre les territoires pour attirer des capitaux, des compétences et des innovations. sources officielles 20+ les sources plus officielles récentes 20+ les plus récentes indicateurs analysés indicateurs 200+ analysés indicateurs 75 créés 4 grands thèmes Arthur Loyd ATTRACTIVITÉ & DYNAMISME DES MÉTROPOLES FRANÇAISES Arthur Loyd DÉCOUVREZ AUSSI NOS ÉTUDES DE CAS LOCAUX D ACTIVITÉ CHIFFRES BILAN À 9 MOIS MÉTROPOLE LILLOISE Bilan positif pour le marché des entrepôts et des locaux d activité, à septembre on compte 98 transactions réalisées pour m 2. L équipe Arthur Loyd Lille conserve sa place de leader avec 35% de parts de marché. 98 CONCLUES m2 COMMERCIALISÉS Le déménagement d une entreprise est souvent considéré comme un nouveau départ! Facteur d amélioration du bienêtre au travail, il influe aussi sur la performance de vos salariés et l image de votre société. 7 DE ÉTAPES POUR ORGANISER LE DÉMÉNAGEMENT VOTRE ENTREPRISE Arthur Loyd L ÉVOLUTION DES MODES DE TRAVAIL & L IMMOBILIER La façon de travailler d une entreprise, détermine le bienêtre et la productivité de ses salariés. Les «modes projets» tiennent aujourd hui une place considérable dans la vie de cette première quand au bon développement de ses nouveaux produits ou services. Le monde de l entreprise s ouvre à des modes de travail plus collaboratifs. Le bureau n est plus seulement un centre de coût. Il devient un enjeux pour le bien-être, la motivation et l efficacité des utilisateurs. Mobilité, temps et proximité, sont devenus de réelles problématiques pour les entreprises.

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6 N 1 DE L IMMOBILIER EN RÉGIONS 70 AGENCES 350 COLLABORATEURS m2 COMMERCIALISÉS EN 2016 NOS MÉTIERS : CONSEIL : Étude de marché, stratégie d implantation, stratégie d acquisition, rapport de commercialisation, accompagnement au développement de grandes enseignes, missions de stratégies immobilières nationales... TRANSACTION : Présentation des produits disponibles, assistance à la négociation et à la renégociation de baux, mise en œuvre des stratégies, accompagnement d implantations marketing et commerciales, compte-rendu de visite ÉVALUATION : Évaluation d actifs, proposition d arbitrage, études de valeurs. NOS 5 STRUCTURES TRANSVERSES : LOGISTIQUE INVESTISSEMENT ASSET MANAGEMENT VALORISATION HÔTELLERIE 90% DE L OFFRE DU MARCHÉ EST COMMERCIALISÉE PAR ARTHUR LOYD LILLE. TOUS LES TYPES DE SURFACES, DES PLUS PETITES AU PLUS GRANDES! LILLE MÉTROPOLE Parc du Pont Royal - Bâtiment A - 251, Avenue du Bois BP Lambersart Cedex Tél Fax lille@arthur-loyd.com -

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