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1 Visite du bien : 9092 Localisation : Château-Bernard Ville proche : Grenoble Autoroute : 3 Km Aéroport : 88 Km Un superbe corps de ferme du XVIIIème niché dans un écrin de verdure et de paix! En position dominante et panoramique située à 900 mètres d altitude sur les balcons Est du Massif du Vercors, cette grande maison de caractère en pierres du pays actuellement exploitée en gîte de groupe vous offre 300m² de surface habitable sur un terrain de 2000m² avec son espace potager pour les jardiniers, une dépendance extérieure pour les bricoleurs et une cave à vin pour les amateurs. Départs de randonnées et raquettes de la propriété, la vue est tout simplement magique sur les grands massifs, exposition maximale du levant au couchant. Idéale également en regroupement familial cette grande maison fera le bonheur de votre famille et de vos amis. De plus, le gîte (7 places, catégorie ERP et agrément DDJS) est vendu entièrement équipé! Type de bien : Ferme Année de construction : XVIII Surface habitable : 300 M² Cave : Oui Cheminée : Oui Surface du terrain : 2000 M² Terrasse : Oui ADSL : Oui Prix de vente : Euros

2 Le gîte: Entrée Cuisine Salon Salle à manger 2 Hall d accueil ouvert, Semi-professionnelle Entièrement aménagée, Grande pièce de vie centrale Superbes voutes cathédrales Chaufferie WC Chambres er étage Chambres 2 (Dont une avec douche et lavabo) Une pièce de loisirs de 90m² Salle de réception, salle d activité douches,2wc et 2 Lavabos 2ème étage 2 belles chambres sous le faitage avec charpente apparente (Voir photos)

3 L habitation privative: Rez-de-chaussée Entrée Cuisine Américaine et équipée Salon Salle à manger WC Buanderie Oui + Une réserve er étage Chambre + Un espace bureau, poste PC Salle de bains Observations Une seconde chambre au niveau supérieur en montant quelques marches Le charme de l ancien et au levant comme au couchant, une vue superbe sur la nature et les massifs!

4 Détails du bien Exposition Structure du bien Charpente Chauffage Couverture Revêtements de sols Revêtements muraux Fenêtres & Portes fenêtres Cheminée Potager Parking Observations Est/Sud/Ouest Pierres sèches du pays Traditionnelle Central au gaz (Franco Belge) Radiateurs thermostatiques neuf Bac acier neuf (200) Carrelage/ Parefeuille au RDC Plancher et RTP Bon état général Double vitrage en bois à 00% Oui, Avec son Insert Oui Espace potager et verger Oui Pour plusieurs véhicules Une cave sèche en terre battue Superbe porche d entrée en pierre de taille Tous réseaux cellulaires Dépendances extérieures en dur (Abri de jardin et stockage) Tout à l égout ADSL à 00%

5 Commodités & environnement Commerces De proximités : 5 Km Supermarché : 3 Km Hypermarché : 20 Km Boulangerie : 5 Km Transports Aéroport : 88 Km Gare SNCF : 3 Km Bus / Cars : 3 Km Autoroute : 3 Km Services médicaux Écoles Médecins : 3 Km Garderie, crèches : 3 Km Pharmacie : 3 Km Dentistes : 3 Km Hôpital : 50 Km Kiné : 3 Km Maternelle : 3 Km Primaire : 3 Km Collège : 3 Km Lycée : 3 Km Bus scolaires : Sur Place Loisirs et activités Au pied du Massif du Vercors et de ses pistes de ski, altitude 900 mètres, secteur hors pollution! La station de Gresse en Vercors est à 20 minutes, ski de pistes et fond, escalade, parapente, tourisme vert, champignons, lacs, pêche... Départs de randonnées et raquettes de la propriété Sur la route du sud de la France (Route de Gap/Sisteron à 5 Min)

6 Localisation & plan A 50 Km de Grenoble 20 Km de Vif 3 Km de L Autoroute 3 Km de Monestier de Clermont Départs de randonnées et raquettes sur place

7 Vue satellite A 45 Min de Grenoble 25 Min de Vif 5 Min de L Autoroute 5 Min de Monestier de Clermont

8 Une belle ferme nichée dans un cadre de verdure et de paix, 300m² de surface habitable sur un terrain de 2000m²

9 Actuellement en gîte de groupe entièrement équipé pour 7 Places (Catégorie ERP + agrément DDJS) Idéal en regroupement familial ou pour se mettre au vert!

10 Espace potager et verger pour les amateurs... Une vue superbe à 360 sur la nature et les montagnes!

11 L accès depuis le jardin à la salle d activité de 90m² Superbe porche d entrée de l habitation privative!

12 Très belle pièce de vie avec ses voutes cathédrales... Un gîte prêt à fonctionner vendu entièrement équipé!

13 Une cuisine équipée semi-professionnelle pour régaler vos convives... Une seconde, aménagée également avec meubles et électroménager!

14 Pièce de loisirs, salle de réception ou d activité... Un volume de 90m² modulable selon vos besoins!

15 Les chambres du gîte sont intégralement équipées Toues les installations sont évidement aux dernières normes!

16 Un intérieur chaud et «cosy» pour la maison privative, Cheminée, Parefeuille et poutres apparentes!

17 Encore quelques photos?

18 En savoir plus sur la commune? Informations complémentaires sur Wikipédia:

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