DÉMOLITION «TOUR DU SOLEIL»

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Dimension: px
Commencer à balayer dès la page:

Download "DÉMOLITION «TOUR DU SOLEIL»"

Transcription

1 DOSSIER DE PRESSE DÉMOLITION «TOUR DU SOLEIL» MOREZ - 5 impasse des Tilleuls 39 logements locatifs OPH du Jura - Siège social - 7 E rue Léon et Cécile Mathy MONTMOROT Agence - 79 avenue de la République CHAMPAGNOLE

2 SOMMAIRE 1 - Tour du Soleil - 5 impasse des Tilleuls à Morez p.4 Présentation de l opération p.3 Relocation des locataires présents p.4 Financement p.4 Calendrier de l opération p.5 Intervenants p.5 Méthodologie et démarche environnementale p Carte d identité de l OPH du Jura p.7 2

3 Tour du Soleil - 5 impasse des Tilleuls à Morez Présentation de l opération Construite au début des années 70 par l OPH du Jura et offrant 39 appartements répartis sur 9 étages, la résidence située au 5 impasse des Tilleuls à Morez et plus communément appelée «Tour du Soleil» se dépeuple peu à peu à partir des années Il s agit d un immeuble de 9 niveaux avec ascenseur décomposé de la manière suivante : Type T1 Bis T2 T3 T4 T5 Totaux Nombre Surface habitable m m 2 Cet immeuble avait bénéficié de légers travaux de rénovation tels que : la rénovation du hall d entrée, la reprise en peinture de l escalier et des travaux de toitures. Il présentait des besoins de travaux importants (Isolation, menuiserie, chauffage.). Fin 2013, ce bâtiment présentait une vacance importante approchant les 65 %. Les étages 6, 8 et 9 sont condamnés. Les investissements nécessaires à la réhabilitation de l immeuble sont très élevés et ne garantissent pas le regain d attractivité nécessaire à la relocation. Dans le cadre de la mise en place de son Plan Stratégique du Patrimoine, l OPH du Jura décide de démolir ce bâtiment, après libération des logements. L utilisation du foncier, après démolition, n a pas encore été arrêtée et la décision sera prise, en fonction de l évolution économique et de la demande de logements sur le secteur de MOREZ. 3

4 Relocation des locataires présents À partir du moment où la décision de démolir a été prise, l OPH a arrêté de loger les locataires dans l immeuble. D autre part, une grande partie des locataires présents a anticipé leur déménagement connaissant le devenir de la tour. Au début de l année 2015, il restait 7 familles à reloger. La plupart, étant très attachées à leur quartier, ont souhaité être relogé dans le secteur. La mission de relogement a été assurée en interne par l organisme. L OPH du Jura a proposé aux locataires restants des solutions de relogement en s engageant avec eux dans un accompagnement personnalisé pour accomplir les démarches : remises en état du futur logement, aides financières ou encore participation aux frais de déménagement. 3 familles relogées rue Louis Grandchavin, 1 famille relogée résidence pasteur rue Pasteur, 1 famille a acheté dans le quartier, 1 famille logée chez la famille qui a acheté, 1 famille relogée quartier Villedieu bas. Fin septembre 2015, tous les locataires avaient été relogés. Financement PRIX DE REVIENT PREVISIONNEL TTC (TVA À 20 %) Travaux de Désamiantage et Déconstruction Honoraires Charges, taxes et divers TOTAL PLAN DE FINANCEMENT PREVISIONNEL TTC Subvention Conseil Départemental Fonds propres TOTAL

5 Calendrier de l opération Délibération du Conseil d Administration de l OPH janvier 2014 Autorisation préfectorale de démolir avril 2014 Etudes et diagnostics obligatoire... 3 ème trimestre 2015 et 1 er semestre 2016 Permis de démolir avril 2016 Décision de financement du Conseil départemental novembre 2016 Début des travaux... 1 er Février 2017 Fin de la démolition... Novembre 2017 Intervenants MAÎTRISE D OEUVRE Maître d oeuvre... SYNAPSE CONSTRUCTION Diagnostic gestion des déchets de démolition... SYNAPSE CONSTRUCTION Diagnostic amiante avant démolition... EB -TANDEM Coordonnateur SPS... PMM ENTREPRISE Désamiantage et démolition... FERRARI DEMOLITION 5

6 Méthodologie et démarche environnementale Dans un premier temps, nous avons procédé au désamiantage de l ensemble du bâtiment. Puis, la démolition du bâtiment se fait par grignotage à l aide de pelles. Le chantier sera sécurisé de façon à assurer la sécurité des riverains et des bâtiments limitrophes. L accès aux garages situés devant le bâtiment sera conservé pendant la durée du chantier. Déroulement du chantier : 1 Préparation de chantier 2 Plan de retrait 3 Installation de chantier 4 Mesures d empoussièrement initiales 5 Précurage des zones amiantées 6 Désamiantage 7 Curage final 8 Protection des abords avant démolition 9 Démolition superstructure 10 Démolition infrastructure 11 Evacuation des matériaux de déconstruction 12 Remblaiement 13 Remise en état et repli Les déchets seront triés par catégorie de déchets. Les déchets produits par le chantier seront valorisés : recyclage, réutilisation ou incinération avec récupération d énergie. Ils seront évacués vers les centres de stockage appropriés. 6

7 Carte d identité de l OPH du Jura - Président : Clément PERNOT - Vice-Président : Jean FRANCHI - Directeur Général : Éric POLI L OPH du Jura propose une offre immobilière complète : appartements et pavillons en location, vente, accession, location-accession, gestion de copropriétés et syndics. Location également de garages et locaux d activités. En quelques chiffres, c est : logements ( c o l l e c t i f s e t i n d i v i d u e l s ) r é p a r t i s s u r un tiers des communes du département du Jura collaborateurs (Équivalent Temps Plein) répartis géographiquement sur l ensemble des sites, - 5 agences : Champagnole, Dole-Tavaux, Lons le Saunier, Morez et Salins les Bains, - 1 agence Maison Pour Tous, dédiée aux activités d accession accompagnée, - 1 agence mobile au coeur des territoires, - 4 pôles proximité à Damparis, Dole (Mesnils Pasteur), Lons le Saunier (Marjorie) et Moirans en Montagne. - 1 siège social à Montmorot. 7