Coral Residence. Coral Résidence. V i e u x G r a n d P o r t - M a u r i t i u s

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1 Coral Residence Coral Résidence V i e u x G r a n d P o r t - M a u r i t i u s C o r a l R e s i d e n c e L e c a r a c t è r e a b s o l u d e q u a l i t é

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3 La Villa rêvée doit exalter vos plus profonds désirs, stimuler vos sens et apporter élégance, confort et sérénité. Chez vous à Maurice, famille et amis profiteront des douceurs, du mystère et de l atmosphère magique de cette île luxuriante. Soyez l un des rares privilégiés à investir dans le Real Estate Sheme Coral Residence situé à Vieux Grand Port, L unique projet immobilier R.E.S. sur une plage à Maurice. Savourez vos privilèges! Pourquoi l île Maurice? Géographie Idéalement située au Sud Est de l océan Indien à quelques km de la côte Est africaine et 250 km au nord est de la Réunion, l île Maurice couvre une superficie de km² avec près de 200 km de côtes bordées d un lagon turquoise. L île bénéficie d un climat sub tropical. Fort de son tourisme haut de gamme et de sa situation privilégiée au carrefour de l Afrique et de l Asie, L île Maurice est desservie par des vols directs au départ de plus de 30 métropoles internationales. Population Le peuplement de l île est un véritable melting-pot racial et culturel de 1,2 millions d habitants. Le pacifisme, l accueil et le sourire des Mauriciens sont les principales caractéristiques de la population. La langue officielle est l anglais, toutefois, le français et le kréol sont les principales langues utilisées pour la communication. economie Le taux de croissance économique régulier de 5,6 % l an depuis ces 20 dernières années souligne la stabilité du pays et son développement croissant. Maurice encourage l implantation d entreprises internationales dans des secteurs diversifiés et émergents en offrant une ouverture des marchés vers l Asie, l Afrique et l Europe. Le Board Of Investment - B.O.I. a été mis en place pour faciliter l implantation d investisseurs étrangers autour d un cadre juridique et fiscal attrayant. Dans le cadre de l investissement immobilier, le B.O.I. a instauré le «Real Estate Sheme R.E.S.» offrant aux investisseurs étrangers la possibilité d acquisition d un bien immobilier en toute propriété. En fonction du montant d investissement, vous bénéficiez en outre d un permis de résidence pour vous et vos dépendants. Fiscalité La fiscalité attrayante présente un taux d imposition unique de 15 % (2010). Retour sur investissements : Le foncier disponible sur l île se raréfie d année en année, ce qui favorise la montée des prix, à fortiori la plus value potentielle lié à tout achat immobilier. Vous pouvez également, si vous le désirez, louer votre maison en courts séjours pour amortir votre achat. Une solution patrimoniale : Nos partenaires juridiques et fiscaux sont à votre disposition pour vous apporter les meilleurs conseils et répondre à vos questions.

4 Pourquoi coral residence? Coral Residence se situe sur la côte Sud-Est de Maurice, dans le village de Vieux Grand Port, face au lagon de la Baie de Mahébourg, l un des plus beaux de l île. Cet écrin protégé par la Montagne du Lion, offre à fois la beauté naturelle d une végétation luxuriante et les merveilles marines du lagon. A moins de 15 mn de l aéroport Coral Residence est facile d accès tout en restant protégé des nuisances. Les plus beaux hôtels de l île offrent, non loin de là, des Golf de renom. l architecture Le projet à taille humaine conçu par l Architecte français Alain Gourdon, concepteur de plusieurs projets d envergure en France, comporte 12 villas de trois chambres minimum, avec piscine et jardin privatif, sur des parcelles allant de 800 à m². Le style architectural est un savant mélange contemporain et exotique. La construction est définie selon des critères de haute qualité, des matériaux durables et des installations surpassant les standards locaux. Coral Residence pense d ors et déjà aux détails précieux pour votre bien être tels les cuisines entièrement équipées et agrémentées d une cave à vins, cafetière Nespresso etc. Les villas situées en bords de mer sont de plain-pied ; Celles situées en second rang ont un étage pour assurer une vue imprenable sur l océan et la montagne. Vous pourrez librement profiter de la plage commune. Les terrains sur lesquels des projets R.E.S. sont autorisés ne peuvent qu exceptionnellement être «pieds dans l eau». A ce jour, Coral Residence est l unique projet immobilier ayant obtenu cet agrément. Que vous souhaitiez investir dans une propriété en résidence secondaire ou que vous envisagiez de louer afin de générer un revenu supplémentaire Le service de Conciergerie de luxe Q u i n t e s s e n t i a l l y, Partenaire de Coral Residence est à votre disposition pour l intendance et la gestion dans les moindres détails

5 V i e u x G r a n d P o r t - M a u r i t i u s

6 V u e d e n S e M b l e d u P r o j e t r. e. S. c o r a l r é S i d e n c e - V i e u x G r a n d P o r t Présentation maquette

7 S u r F a c e S d e S P a r c e l l e S V i l l a S M e r & V i l l a S t e r r e Villas Mer Numéro Surface Surface Piscine parcelle totale habitable m² 365,10 m² 40 m² m² 345,28 m² 40 m² m² 345,28 m² 40 m² m² 345,28 m² 40 m² m² 345,28 m² 40 m² m² 345,28 m² 40 m² m² 345,28 m² 40 m² Villas terre Numéro Surface Surface Piscine parcelle totale habitable m² 253,69 m² 28 m² m² 253,69 m² 28 m² m² 253,69 m² 28 m² m² 253,69 m² 28 m² m² 253,69 m² 28 m²

8 Vue intérieure Villa Mer Coral Résidence

9 P r o j e c t i o n 3 d - V i l l a M e r d é c o r a t i o n i n t é r i e u r e

10 P l a n V i l l a M e r - P a r c e l l e 1 a Coral Résidence

11 V i l l a M e r P a r c e l l e 3 a S u r F a c e P a r c e l l e 3 a m² S u r F a c e Pièces intérieures surface habitable Entrée 14,90 m² Vestiaire 2,10 m² W.-c. 1,50 m² Salon 15,70 m² Séjour 64,60 m² Cuisine 15,20 m² Cellier 4,40 m² Mezzanine 21,90 m² Chambre n 1 17,70 m² Dressing chambre 1 2,80 m² Salle d'eau chambre 1 5,10 m² Chambre n 2 18,70 m² Salle d'eau chambre 2 6,10 m² Chambre n 3 25,40 m² Salle d'eau chambre 3 5,20 m² W.-c. chambre 3 1,30 m² Chambre n 4 25,40 m² Salle d'eau chambre 4 5,20 m² W.-c. chambre 3 1,30 m² Etage 9,70 m² total volume climatisé 264,20 m² annexes Abri voitures 28 m² Kiosque 16 m² Kiosque 12 m² Terrasse 40 m² total global 345,20 m² Piscine 40 m²

12 Coral Résidence Projection 3d - Villa terre

13 Vue é tag e Vue rez de chaussée Coral Résidence

14 P l a n V i l l a t e r r e - r e z - d e - c h a u S S é e P l a n V i l l a M e r - e t a G e

15 V i l l a t e r r e S u r F a c e P a r c e l l e 1 0 a rez-de-chaussée SHON habitable Entrée 3,52 m² Salon / Séjour 49,13 m² Coin repas 18,89 m² Cuisine 13,46 m² Mezzanine 4,05 m² W.-c. 1,48 m² etage Palier 9,03 m² Chambre n 1 27,66 m² Dressing chambre 1 5,68 m² Salle d'eau chambre 1 6,80 m² Chambre n 2 12,82 m² Salle d'eau chambre 2 5,48 m² Chambre n 3 15,47 m² Salle d'eau chambre 3 5,98 m² total volume climatisé 179,45 m² S u r F a c e P a r c e l l e 1 0 a m² annexes Balcon 5,24 m² Abri voitures 25 m² Kiosque 9 m² Terrasse 35 m² total global 253,69 m² Piscine 28 m²

16 Leader incontesté de la conciergerie de luxe Q U I N T E S S E N T I A L L Y a choisi coral residence comme partenaire à l île Maurice Ensemble, ils partagent le goût de la discrétion et du luxe tropical Le partenariat entre Q U I N T E S S E N T I A L Ly et Coral Residence apporte une plue value incontestée à votre bien immobilier et répond à toutes vos attentes. Privilèges Lors de l acquisition d une Villa Coral Résidence, Q U I N T E S S E N T I A L Ly vous offre ses services, avantages et prestations durant la construction de votre Villa atarifs préférentiels sur les billets d avion Classe Affaire des vols Air Mauritius atarifs préférentiels sur les Hôtels «Le Prince Maurice» «Belle Mare Plage» «Le Preskil» atransferts entre l aéroport et l hôtel en voiture de luxe atransferts offerts pour votre visite de chantier avotre première année de Membre Q U I N T E S S E N T I A L Ly pour répondre à tous vos besoins sur simple appel téléphonique ou

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