REHABILITATION DE L ELSASS CLUB HOTEL BOLLWILLER

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1 REHABILITATION DE L ELSASS CLUB HOTEL BOLLWILLER 24/04/2013 ASPHALIA 1

2 Liminaire Création de 3 copropriétés distinctes : appartements de Tourisme (Aile gauche) Restaurant et surfaces d activités (Partie centrale) Hôtel (Aile droite) 24/04/2013 ASPHALIA 2

3 LE PROJET REHABILITATION DE L ELSASS HOTEL En résidence adaptée aux seniors et mixité sociale par le retour d activités commerciales et de services 24/04/2013 ASPHALIA 3

4 Partie habitation - Typologie Aménagement des 38 chambres existantes en 18 appartements 12 appartements de plain-pied prioritairement destinés aux Seniors 11 T2 1 T3 6 appartements Duplex accessibles à tout public 1 T4 Duplex 5 T3 Duplex 24/04/2013 ASPHALIA 4

5 Partie habitation Travaux privatifs Travaux «ordinaires» de réhabilitation Ouverture entre les chambres Création de nouvelles salles de bain et de cuisine Création de nouvelles cloisons Changement des revêtements de sol Réfection des murs et mise en peinture Adaptation des prises et commandes lumineuses Installation de compteurs individuels Travaux «spécifiquesséniors» Douches «style à l italienne» Volets roulants électriques Accessoires sanitaires adaptés Mise en place de visiophone Liaison téléphonique directe avec le régisseur 24/04/2013 ASPHALIA 5

6 Partie habitation Travaux communs Rénovation de la piscine (+ERP) et reconstruction des douches Rénovation du Hammam et du sauna Rénovation des couloirs, cages d escaliers, ascenseurs Aménagement d une buanderie collective Aménagement d un salon de coiffure (mis à la disposition d un professionnel) Aménagement d un salon de détente (avec terrasse-solarium ; ancien salon Max) 24/04/2013 ASPHALIA 6

7 Partie activités commerciales ou de services - Restaurant - Restaurant traditionnel Traiteur Livraison résidants Livraison à domicile Banquets Salon de thé 24/04/2013 ASPHALIA 7

8 Partie activités commerciales ou de services -Salon de beauté - Salon de Soin et beauté Cabines UV 24/04/2013 ASPHALIA 8

9 Partie activités commerciales ou de services - Projet de développement - Salon Rodolphe 1 et 2 Création de 2 cabinets d activité para médicale Podologue Sophrologue Nutritionniste Kinésithérapeute Ostéopathe, Autre Salon Alex Création d un bureau ouvert à toute activité Conseil et aide à la personne Ambulanciers Coaching de vie Autre Salon Amélie Aménagement pour accueillir : Gymnastique douce Yoga Autre 24/04/2013 ASPHALIA 9

10 Partie activités commerciales ou de services - Travaux programmés - Travaux de rénovation traditionnels Travaux d aménagements / extérieur Paysagiste Parkings Ravalement de façade Travaux d aménagement et de rénovation / intérieur Hall d entrée ; dégagements ; escaliers ; ascenseurs Locaux commerciaux et de services Réseaux (fluide ; électricité ; désenfumage ; chauffage) Travaux ERP (Piscine, restaurant, salon de beauté) Accessibilité aux personnes à Mobilité réduite Sécurité et Incendie 24/04/2013 ASPHALIA 10

11 SERVICES RESIDENTS Régisseur Logement sur place Accueil et sécurité Disponibilité pour toutes les copropriétés Entretien espaces verts Entretiens parties communes Coordination des prestations internes et externes Prestations internes Services domestiques (ménage, repassage) Service de courses et livraison à domicile Gardiennage animaux Service Courrier Prestations externes Service de coiffure sur place Service de transport Excursions Prestataires sportifs et de loisirs Ateliers de loisirs 24/04/2013 ASPHALIA 11

12 CALENDRIER Mise en conformité administrative et réglementaire POS Diagnostics ERP Sécurité Incendie PMR Diagnostics Sécurité (DIF) Consultation des entreprises, élaboration des devis Pré commercialisation et sélection des professionnels Démarrage des travaux Livraison 24/04/2013 ASPHALIA 12

13 CALENDRIER avr-13 mai-13 juin-13 juil-13 août-13 sept-13 oct-13 nov-13 déc-13 janv-14 févr-14 mars-14 avr-14 Procédure administratives et règlementaires Mairie - Conseil municipal Enquête publique - rapport commissaire - préfecture modif POS Diagnostic APAVE Diagnostics fluides et réseaux - Diagnostics techniques (chauffage, piscine, ascenceur ) Consultation entreprises devis travaux pré-commercialisation appartements pré-location activités commerciales et libérales Contrôle DIF Travaux appartements Travaux locaux d'activités & ERP Commercialisation appartements Installation activités commerciales et libérales 24/04/2013 ASPHALIA 13

14 Intérêt économique et social pour la commune de Bollwiller Répondre à un besoin des habitants L habitat adapté aux seniors répond à un besoin des habitants de la commune et des communes avoisinantes. Il est en parfaite synergie avec l EPHAD Résidence d Argenson Redynamisation commerciale et création d emplois Par la réouverture du restaurant, faisant également salon de thé et traiteur avec livraison à domicile, la réouverture du centre de soin et de beauté, l installation de professions para médicales et d autres professions en synergie avec le bien être. Recettes financières Taxe foncière Taxe d habitation CFE 24/04/2013 ASPHALIA 14

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