MARKETBEAT IDF - PARIS BUREAUX

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Dimension: px
Commencer à balayer dès la page:

Download "MARKETBEAT IDF - PARIS BUREAUX"

Transcription

1 MARKETBEAT IDF - PARIS BUREAUX 3 ème Trimestre 2018 Take-up en hausse + Offre en baisse = Valeurs au top!

2 SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Synthèse Paris 3 03 Paris QCA 4 04 Paris Nord Est 6 05 Paris Sud 8 06 Définitions & Sectorisation 10

3 CONTEXTE ÉCONOMIQUE UNE ANNÉE AUX 2 VISAGES Le PIB joue aux montagnes russes Pour le 2 ème trimestre consécutif, le Produit Intérieur Brut (PIB) n a augmenté que de 0,2% en France. Les facteurs internationaux (forte appréciation de l euro, tensions protectionnistes, etc ) constituent la toile de fond du décrochage général de croissance observé depuis le début de l année tant en France qu en Europe. Toutefois, ce plongeon, en deçà des niveaux de croissance de la zone euro (+0,4% au 2 ème trimestre 2018), est assurément induit par des facteurs ponctuels nationaux : impact des grèves sur la consommation, investissement atone des ménages (-0,1% au 2 ème trimestre après +0,3%) Depuis janvier, le moral des ménages a d ailleurs chuté de 10 points, contre seulement 6 points pour le climat des affaires qui se stabilise désormais à 106, un niveau supérieur à sa moyenne long terme. C est d ailleurs du côté des entreprises que l horizon de croissance devrait s éclaircir au 2 nd semestre de l année. L accélération de leurs investissements (+0,1% au 1er trimestre et +1,2% au 2 ème ), en particulier dans les biens d équipement, traduit en effet leurs anticipations d un rebond de la demande intérieure et extérieure. D autre part, la suppression des cotisations d assurance chômage et la réduction de la taxe d habitation pour certains foyers viendront prochainement augmenter le pouvoir d achat des ménages : +0,5% au 3 ème trimestre suivi de +1,7% au 4 ème trimestre Cette perspective devrait ainsi participer à dynamiser la consommation des ménages, principal moteur de la croissance française. Croissance du PIB en France, % INSEE Enquêtes de conjoncture, indices Décrue plus lente que prévue! Résultat d une croissance moins soutenue, une décélération des créations nettes d emplois est attendue cette année : en 2018 à comparer à en Parmi les emplois salariés marchands, le secteur tertiaire concentre toujours l essentiel des créations de postes alors que l intérim s essouffle et que l industrie reste en zone rouge. L emploi salarié non marchand, pour sa part, devrait profiter de la mise en place du nouveau dispositif «Parcours emploi compétences» sur la seconde partie de l année. Fort de ces constats, OXFORD ECONOMICS a revu à la hausse (+20 bps) sa prévision du taux de chômage à fin d année, à 9,1% en France métropolitaine - et 8,2% pour l Ile-de-France - un chiffre toutefois en baisse par rapport aux 9,4% relevés en Bien que plus mesuré que prévu, le recul du chômage devrait toutefois se confirmer en fin d année et ce, pour la 3 ème année consécutive. INSEE Taux de chômage en France métropolitaine, en % Oxford Economics 2

4 SYNTHÈSE PARIS TOUJOURS AUSSI DYNAMIQUE! Demande placée : jeu égal d une année sur l autre! En dépit d un stock vacant au plus bas (2,2%), le marché des bureaux parisien a conservé sa bonne dynamique pour totaliser près de m² au 3 ème trimestre, un chiffre quasi équivalent d une année sur l autre. Depuis le début de l année, un peu plus de m² de bureaux ont été placés dans la Capitale, marquant une progression de 5% du volume traité. Dans ce contexte, il est fort possible que la Capitale affiche à nouveau une demande placée supérieure au million de m² et ce pour la 3 ème année consécutive. C est dire le dynamisme de ce marché qui joue pleinement la carte de la centralité et de la qualité de son parc tertiaire, deux arguments de poids dans les réflexions immobilières des utilisateurs. Tous les micromarchés n ont cependant pas bénéficié de cette bonne dynamique : si le QCA-Centre Ouest et les arrondissements du Sud ont vu leur rythme de commercialisations accélérer, la tendance est inverse dans le Nord-Est où les mouvements ont été moins nombreux. Demande placée à Paris, en milliers de m² Taux de vacance Taux de vacance : toujours plus bas! Le taux de vacance des bureaux parisiens n en finit plus de baisser et atteint à la fin du 3 ème trimestre son plus bas niveau depuis 10 ans à 2,2%. Nous sommes donc bien loin du taux de fluidité du marché et, tôt ou tard, les commercialisations ralentiront inévitablement faute d un renouvellement suffisant de l offre tant dans sa volumétrie que sa qualité. Cushman & Wakefield Loyers de première main : la hausse reprend! Valeurs locatives de transactions de première main à Paris, /m²/an Le déséquilibre entre une offre en chute libre et un rythme de commercialisation toujours soutenu entretient une pression haussière sur les valeurs locatives, et en particulier des surfaces de première main, de plus en plus rares sur le marché parisien. Dans ce contexte, les loyers ont repris leur hausse au 3 ème trimestre; ils se distribuent entre 460 /m²/an dans le Nord-Est, 540 /m²/an dans le Sud et 700 /m²/an dans le QCA. Hormis dans le Sud, les valeurs locatives de transactions enregistrées depuis le début de l année ont quasiment retrouvé leur niveau le plus élevé de la décennie. Note : Les loyers s entendent HT et HC 3

5 PARIS QCA DEMANDE PLACÉE ET VALEURS LOCATIVES Demande placée : toujours à fond mais attention! Demande placée à Paris QCA, en milliers de m² Le marché des bureaux de Paris QCA enchaîne son 6 ème trimestre consécutif à plus de m² placés, une séquence inédite depuis Depuis le début de l année, plus de m² de bureaux ont ainsi été commercialisés, un volume en hausse de 2% d une année sur l autre. Attention cependant aux amalgames car tous les micromarchés et tous les segments de surfaces n affichent pas cette même bonne dynamique. Le secteur Etoile, qui regroupe les 8 ème, 16 ème et 17 ème arrondissements, a ainsi vu son volume de demande placée reculer de 10% en un an, avec un déficit avéré de petites et moyennes transactions depuis le début de l année (-8% et -23% respectivement). Le Centre, quant à lui, profite très largement de l appétit des utilisateurs pour son parc tertiaire et affiche une croissance de 27% de ses volumes traités sur les 9 premiers mois de l année. Si les prises à bail de grand gabarit sont peu nombreuses (3 signatures seulement), elles sont compensées par un extraordinaire rebond des transactions de taille intermédiaire (26 signatures depuis le début de l année 2018 à comparer à 11 l an dernier à la même époque). La tendance est aussi nettement positive sur le créneau des petits gabarits de bureaux sur ce secteur : la croissance de 16% des volumes traités dans le Centre compense même le recul de 8% observé sur l Etoile sur ce même segment. Segmentation de la demande placée à Paris QCA par tranche de surface - T1-T TRANCHE DE SURFACE M² Part Evol. N/N-1 Moins de m² % - De à m² % +19% Plus de m² % -14% Surface totale % +2% Valeurs locatives : la hausse se poursuit La tendance haussière des valeurs locatives de transactions s est poursuivie et même accentuée au 3 ème trimestre à Paris QCA. Les loyers faciaux des prises à bail du trimestre se positionnent en moyenne autour de 750 /m²/an pour des bureaux de classe A; dans ce contexte la valeur moyenne des loyers signés atteint 700 /m²/an depuis le début de l année. Il faut remonter à 2012 pour trouver une valeur supérieure (725 /m²/an). Valeurs locatives de transactions à Paris QCA, /m²/an La faiblesse de l offre (1,5% de taux de vacance) met également sous pression haussière les bureaux de seconde main. Ils affichent une valeur moyenne de 580 /m²/an depuis le début de l année, un record historique. Fait intéressant, ces loyers de seconde main sont quasi identiques entre l Etoile et le Centre alors que pour les bureaux de classe A on note encore un différentiel de près de 10% entre ces 2 micromarchés. - Cushman & Wakefield 4

6 PARIS QCA OFFRE IMMÉDIATE ET FUTURE Offre immédiate : espèce en danger La situation de l offre immédiatement disponible devient critique sur le marché de Paris QCA avec seulement m² vacants : après la disparition des surfaces de grand gabarit, c est au tour des bureaux de taille intermédiaire d être attaquées. On compte aujourd hui à peine m² vacants sur ce créneau, soit deux fois moins que fin Les petites surfaces concentrent désormais la très grande majorité du stock vacant sur ce secteur avec quelques m² disponibles.un chiffre bien faible au regard des volumes transactés, de l ordre de m² en 2017 et près de m² depuis le début de l année. L offre à 12 mois n a pas beaucoup évolué d un trimestre sur l autre, avec m² à commercialiser : ce retour de l offre va donner un peu d oxygène au secteur Etoile avec m² attendus tandis que le Centre m² - devra composer avec un stock vacant toujours aussi faible. Offre immédiate à Paris QCA, en milliers de m² - Cushman & Wakefield Taux de vacance Taux de vacance dans le QCA : un plus bas historique Sans grande surprise compte-tenu du dynamisme de la demande placée, le taux de vacance des bureaux a encore baissé dans le QCA pour se positionner à 1,5% à la fin du 3 ème trimestre. Il s agit d un point bas historique jamais observé sur ce marché depuis Offre future : sursis jusqu en 2019 Une petite dizaine d immeubles de bureaux restructurés ont été livrés ou le seront à Paris QCA en Ces surfaces ont été très largement (90%) précommercialisées auprès des utilisateurs et une seule opération n aura pas trouvé preneur en amont de sa livraison. En 2019, un total de m² de bureaux répartis sur 12 immeubles sera livré dans le QCA, dont la moitié a déjà été pré-louée. Il ne reste donc que m² à commercialiser, dont m² sur le secteur de l Etoile (4 immeubles) et m² sur le Centre (3 immeubles). La volumétrie de l offre future sera quasi identique en 2020 avec m² attendus et encore disponibles, dont la majorité est située dans le Centre (3 projets). - Cushman & Wakefield Disponibilités de première main (de plus de m²) en chantier à Paris QCA, en milliers de m² Six autres projets pour un total de m² pourraient venir abonder le volume de l offre nouvelle du QCA, essentiellement dans le secteur de l Etoile, pour des livraisons programmées en 2019 et Cushman & Wakefield 5

7 PARIS NORD-EST DEMANDE PLACEE ET VALEURS LOCATIVES Demande placée : rythme de croisière! Le marché des bureaux de Paris Nord-Est a conservé son rythme moyen de transactions avec près de m² placés au 3 ème trimestre. Depuis le début de l année, près de m² de surfaces tertiaires ont été commercialisées sur ce secteur, un résultat en hausse de 7% d une année sur l autre et largement supérieur à sa moyenne décennale (proche de m²). La dynamique du marché est actuellement portée par les arrondissements périphériques (18, 19 et 20 ème ), où les mouvements supérieurs à m² ont été plus nombreux d une année alors que dans le Centre, un déficit de petites transactions a fait légèrement reculer (-2%) le volume traité depuis le début de l année. Il faut dire que l étroitesse de l offre ne permet pas à ce secteur d exprimer son plein potentiel. Retour des grands gabarits! En un trimestre la configuration de la demande placée de Paris Nord-Est à changé du tout au tout : les petites surfaces, qui constituent l ADN de ce secteur avec 50% du volume total, enregistrent un discret ralentissement (-2%); ce repli est compensé par une croissance de 5% des surfaces intermédiaires, un segment clairement à la peine ce trimestre (2 mouvements seulement). Le fait marquant du 3 ème trimestre est à chercher du coté des grands gabarits de bureaux qui, avec 2 prises à bail, sont revenus en force après 15 mois sans aucune activité. Citons d une part l implantation de MORNING COWORKING dans le 10 ème arrondissement sur m², et d autre part, l ancrage de PUBLICIS sur le secteur avec la précommercialisation de «Gambetta Village» ( m²) dans le 20 ème. Demande placée à Paris Nord-Est, en milliers de m² Segmentation de la demande placée à Paris Nord-Est par tranche de surface - T1-T Tranche de surface M² Part Evol. N/N-1 Moins de m² % -2% De à m² % +5% Plus de m² % +46% Surface totale % +7% Loyers toujours orientés à la hausse Valeurs locatives de transaction à Paris Nord-Est, /m²/an Quelle que soit la qualité de surfaces considérées et leur localisation - arrondissements centraux ou périphériques - les valeurs locatives de transactions sont nettement orientées à la hausse à Paris Nord-Est. Pour les bureaux neufs et restructurés, les loyers relevés au cours des prises à bail de 2018 se consolident (+2% d une année sur l autre) après leur forte progression de 2017 (+10%). Les surfaces de seconde main affichent, quant à elles, une croissance de 10% pour la 2 ème année consécutive et se positionnent à 370 /m²/an. La barre symbolique des 500 voire des 600 /m²/an a même été franchie pour quelques transactions dans les 10 ème, 3 et 4 ème arrondissements. Note :, Cushman & Wakefield Les loyers s entendent HT et HC 6

8 PARIS NORD-EST OFFRE IMMEDIATE ET FUTURE Offre immédiate : nouvelle baisse Le mouvement baissier observé depuis 2015 sur le marché des bureaux de Paris Nord-Est est toujours d actualité; il vient grignoter par touches successives l offre immédiatement disponible et laisse le stock vacant à m² à la fin du 3 ème trimestre (-21% en un an). Cette tendance concerne en premier lieu les surfaces de moins de m² qui reculent de 30% d une année sur l autre, alors que l offre se reconstitue sur les grands gabarits à la faveur de la livraison de «View» ( m² de surfaces neuves) dans le 20 ème arrondissement. C est aujourd hui la seule possibilité d implantation sur plus de m² à court terme sur ce secteur. Offre immédiate à Paris Nord-Est, en milliers de m² Des taux de vacance au plancher - Cushman & Wakefield Sans grande surprise, les taux de vacance de Paris Nord- Est ont poursuivi leur descente sur le secteur avec un ratio moyen de 2,3% à la fin du 3 ème trimestre, et même 1,9% pour les arrondissements centraux. Il faut remonter à 2005 pour retrouver des niveaux comparables. Taux de vacance à Paris Nord-Est Le profil de la vacance du secteur est comparable à celui de la Capitale et marque sa différence avec le taux régional (5,3%), et encore plus avec celui de la Première Couronne Nord limitrophe (11%). Dans ce contexte et compte-tenu de l étroitesse de l offre future, on peut donc prévoir une poursuite de la hausse des valeurs locatives de transactions, de même qu un report des utilisateurs vers d autres micromarchés plus offreurs. Offre future : en attendant Cushman & Wakefield La livraison de «View» au cours du 3 ème trimestre et la précommercialisation de «Gambetta Village» dans le 20 ème arrondissement sont venues consommer l offre future neuve attendue sur le marché de Paris Nord-Est tant en 2018 qu en Les utilisateurs disposent désormais d un choix restreint sur ce secteur et devront porter leur attention sur «ItsWorks» et «itswells», deux bâtiments de l opération «Chapelle International» livrables en 2020 dans le 18 ème arrondissement. Disponibilités de première main (de plus de m²) certaines et probables à Paris Nord-Est, en milliers de m² Le renouvellement de l offre dans les arrondissements centraux (3/4/10/11 ème ) est, quant à lui, plus limité et compte seulement deux opérations livrables au plus tôt en 2020 avec la restructuration du «206 rue Lafayette» (7 400 m²) puis les m² de l ensemble «Morland» en Cushman & Wakefield 7

9 PARIS SUD DEMANDE PLACEE ET VALEURS LOCATIVES Demande placée : petite forme au 3 ème trimestre Demande placée à Paris Sud, en milliers de m² Le marché des bureaux de Paris-Sud aura été peu actif au 3 ème trimestre avec moins de m² placés, quasiment deux fois mois que la moyenne décennale enregistrée pour ce trimestre. Dans ce contexte, le volume des commercialisations observé depuis le début de l année m² - affiche un recul de 14% d une année sur l autre. Recul des commercialisations sur tous les segments de surfaces Les transactions de bureaux du 3 ème trimestre ont porté pour l essentiel sur des surfaces de petit gabarit avec une cinquantaine de signatures. Si leur nombre est plus élevé d une année sur l autre, leur taille plus réduite entraîne ce segment de surfaces en territoire négatif (-4% en un an), et inverse la tendance porteuse observée jusque là. Le recul est encore plus marqué (-13% d une année sur l autre) pour les gabarits de taille intermédiaire ( m²) où moins de 10 mouvements ont été relevés au cours du trimestre. Après un début d année en fanfare, les grandes transactions se sont raréfiées tant au 2 ème qu au 3 ème trimestre où une seule signature - LA MAIRIE DE PARIS sur m² dans l immeuble «Kadence» dans le 13 ème - est venue animer le marché. Segmentation de la demande placée à Paris Sud par tranche de surface - T1-T Tranche de surface M² Part Evol. N/N-1 Moins de m² % -4% De à m² % -13% Plus de m² % -19% Surface totale % -14% Valeurs locatives orientées à la hausse Les valeurs locatives de transaction des bureaux de première main à Paris-Sud ont conservé l orientation haussière qui est la leur depuis maintenant 3 ans; elles se positionnent autour de 540 /m²/an en moyenne sur les 9 premiers mois de l année (+1% d une année sur l autre). L amplitude des valeurs se resserre entre les différents micromarchés, de 480 /m²/an pour les ème arrondissements à 620 /m²/an pour les ème. Valeurs locatives de transaction à Paris Sud, /m²/an La croissance régulière des valeurs de signature des surfaces de seconde main porte la moyenne observée en 2018 à 430 /m²/an, en hausse de 5% par rapport à Cette tendance a davantage bénéficié aux arrondissements périphériques : +9% dans le ème et +11% dans le ème, où la montée en qualité de nombreux immeubles après leur rénovation facilite cette progression. Note : Cushman & Wakefield Les loyers s entendent HT et HC 8

10 PARIS SUD OFFRE IMMEDIATE ET FUTURE Offre immédiate : moins de petites surfaces, plus de grandes! Offre immédiate à Paris Sud, en milliers de m² La situation de l offre immédiate de Paris Sud n a pas changé au 3 ème trimestre 2018 : elle continue de se resserrer sur les petites et moyennes surfaces (de -30% à -40% en un an) alors que quelques immeubles proposent des gabarits supérieurs à m². Cette double dynamique porte la vacance de bureaux à m² à la fin du 3 ème trimestre, un chiffre qui, bien que supérieur à celui relevé fin 2017, reste l un des plus bas historiques de ce marché. Selon les micromarchés considérés, les évolutions de l offre immédiate de bureaux sont contrastées : en baisse sur les ème arrondissements ainsi que dans le ème mais en hausse dans le 14 et le 15 ème., Cushman & Wakefield Un taux de vacance très faible Taux de vacance de Paris Sud Paris Sud affiche un taux de vacance (2,4%) parmi les plus faibles de l Île-de-France (5,3% en moyenne) et très légèrement supérieur à celui observé à Paris (2,2%). Seuls les ème arrondissements affichent un ratio de vacance supérieur à la moyenne parisienne, de l ordre de 4,4%. Ailleurs à Paris Sud, l étroitesse de l offre tant immédiate qu à moyen terme pourrait ralentir l activité transactionnelle mais faire le bonheur des secteurs limitrophes, dont la Première Couronne Sud où les possibilités d implantation sont plus nombreuses comme en atteste un taux de vacance de 7,5%. Offre future : au compte-gouttes La fin de l année 2018 verra la livraison de 2 opérations tertiaires sur Paris Sud avec l achèvement de la restructuration de l ensemble «Breteuil-Ségur» dans le 7 ème et la fin de la construction d «Air Time» dans le 13 ème. Suivra une année 2019 assez calme en termes de renouvellement de l offre de première main sur ce secteur; les trois quarts des livraisons ayant d ores-et-déjà fait l objet d une précommercialisation. Il ne reste donc plus que m² en attente d un utilisateur : m² dans «Ibox» dans le 12 ème arrondissement et m² sur «Axiom!» dans le 13 ème. - Cushman & Wakefield Disponibilités de première main (de plus de m²) certaines et probables à Paris Sud, en milliers de m² En 2020, l offre future neuve de bureaux pourrait se déplacer vers le 14 ème arrondissement (projet de restructuration rue de la Tombe Issoire et avenue du Maine) mais également le 15 ème sur des gabarits d immeubles neufs entre et m². Cushman & Wakefield 9

11 DEFINITIONS Demande placée : Ensemble des transactions, à la location ou à la vente, réalisées par des utilisateurs finaux, y compris les précommercialisations, les clés en main et les opérations pour compte-propre, sous réserve de la levée des conditions suspensives. Offre immédiate : Ensemble des surfaces vacantes proposées à la commercialisation à un instant T. Sont exclus les recherches de successeur et les congés de bail jusqu'à la sortie effective du locataire. Loyer moyen de 1 ère main : Exprimé en euro HT-HC par m² et par an. Le loyer moyen correspond à la moyenne des loyers, pondérée par la surface totale des transactions de première main (surfaces neuves ou restructurées). Loyer moyen de 2 nde main : Exprimé en euro HT-HC par m² et par an. Le loyer moyen correspond à la moyenne des loyers, pondérée par la surface totale des transactions de seconde main (hors surfaces neuves ou restructurées). Loyer prime : Le loyer prime correspond à la moyenne des valeurs de transaction les plus élevées observées sur des immeubles neufs ou restructurés, très bien localisés et loués avec une durée d engagement ferme longue. Production neuve de bureaux : Ensemble des surfaces neuves à construire et en chantier avec ou sans autorisations (PC et agréments) et non encore livrées. Production neuve certaine de bureaux : Ensemble des opérations mises en chantier à un instant T et non encore livrées. Production neuve probable de bureaux : Ensemble des opérations non encore mises en chantier à un instant T et ayant obtenu un agrément et/ou un permis de construire. Production neuve potentielle de bureaux : Ensemble des projets identifiés n'ayant pas encore obtenu d'agrément et/ou de permis de construire Taux de vacance : Part de l offre immédiatement disponible dans le parc de bureaux existant à un instant T SECTORISATION IMMOSTAT 10

12 AUTEUR Magali Marton Directrice des Etudes - France +33 (0) CONTACTS Antoine Derville Président +33 (0) Ludovic Delaisse Head of Agency +33 (0) Disclaimer Il ne saurait être initié de transaction, basée sur le présent document, sans l appui d un avis professionnel spécifique et de qualité. Bien que les données aient été vérifiées de façon rigoureuse, la responsabilité de Cushman & Wakefield ne saurait être engagée en aucune manière en cas d erreur ou inexactitude figurant dans le présent document. Toute référence, reproduction ou diffusion, totale ou partielle, du présent document et des informations qui y figurent, est interdite sans accord préalable exprès de Cushman & Wakefield. En tout état de cause, toute référence, reproduction ou diffusion devra en mentionner la source Cushman&Wakefield, Inc. Tous droits réservés

MARKETBEAT IDF - PARIS QCA BUREAUX

MARKETBEAT IDF - PARIS QCA BUREAUX MARKETBEAT IDF - PARIS QCA BUREAUX 3 ème Trimestre 2018 Sur un fil SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Demande placée et valeurs locatives 3 03 Offre immédiate et future 4 04 Définitions & Sectorisation

Plus en détail

MARKETBEAT PARIS QCA BUREAUX

MARKETBEAT PARIS QCA BUREAUX MARKETBEAT PARIS QCA BUREAUX 4 ème Trimestre 2018 Phé-no-mé-nal! SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Demande placée et valeurs locatives 3 03 Offre immédiate et future 4 04 Définitions & Sectorisation

Plus en détail

MARKETBEAT IDF - PARIS QCA BUREAUX

MARKETBEAT IDF - PARIS QCA BUREAUX MARKETBEAT IDF - PARIS QCA BUREAUX 4 ème Trimestre 2017 Une fin d année flamboyante! SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Demande placée et valeurs locatives 3 03 Offre immédiate et future 4 04 Définitions

Plus en détail

MARKETBEAT IDF - PARIS QCA BUREAUX

MARKETBEAT IDF - PARIS QCA BUREAUX MARKETBEAT IDF - PARIS QCA BUREAUX 2 ème Trimestre 2018 Citius, Altius, Fortius! SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Demande placée et valeurs locatives 3 03 Offre immédiate et future 4 04 Définitions

Plus en détail

MARKETBEAT IDF PARIS QCA BUREAUX

MARKETBEAT IDF PARIS QCA BUREAUX MARKETBEAT IDF PARIS QCA BUREAUX 2ème Trimestre 2017 Back to the top SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Demande placée et valeurs locatives 3 03 Offre immédiate et future 4 04 Définitions 5 CONTEXTE

Plus en détail

MARKETBEAT ILE-DE-FRANCE BUREAUX. 1er Trimestre 2017

MARKETBEAT ILE-DE-FRANCE BUREAUX. 1er Trimestre 2017 MARKETBEAT ILE-DE-FRANCE BUREAUX 1er Trimestre 2017 SOMMAIRE 01 Contexte économique 02 Demande placée 03 Valeurs locatives 04 Offre immédiate 05 Offre future 06 Définitions DEMANDE PLACEE LE COUP DE BOOST

Plus en détail

MARKETBEAT ILE-DE-FRANCE BUREAUX

MARKETBEAT ILE-DE-FRANCE BUREAUX XXX XXX MARKETBEAT ILE-DE-FRANCE BUREAUX 3 ème Trimestre 2018 XXX Paris qui rit, L Ouest qui pleure SOMMAIRE 01 Contexte économique 02 Demande placée 03 Valeurs locatives 04 Offre immédiate 05 Offre future

Plus en détail

MARKETBEAT IDF - PARIS QCA BUREAUX

MARKETBEAT IDF - PARIS QCA BUREAUX MARKETBEAT IDF - PARIS QCA BUREAUX 1 er Trimestre 2018 Vers l infini et au-delà! SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Demande placée et valeurs locatives 3 03 Offre immédiate et future 4 04 Définitions

Plus en détail

MARKETBEAT PARIS BUREAUX

MARKETBEAT PARIS BUREAUX MARKETBEAT PARIS BUREAUX 4 ème Trimestre 2018 Anticyclone au beau fixe et vents favorables SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Synthèse Paris 3 03 Paris QCA 4 04 Paris Nord Est 6 05 Paris Sud 8 06 Définitions

Plus en détail

MARKETBEAT IDF - LA DÉFENSE

MARKETBEAT IDF - LA DÉFENSE MARKETBEAT IDF - LA DÉFENSE 3 ème Trimestre 2018 Réinventer La Défense SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Demande placée et valeurs locatives 3 03 Offre immédiate et future 4 04 Définitions & Sectorisation

Plus en détail

MARKETBEAT IDF PARIS QCA BUREAUX. 1er Trimestre 2017

MARKETBEAT IDF PARIS QCA BUREAUX. 1er Trimestre 2017 MARKETBEAT IDF PARIS QCA BUREAUX 1er Trimestre 2017 SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Demande placée et valeurs locatives 3 03 Offre immédiate et future 4 04 Définitions 5 CONTEXTE ÉCONOMIQUE AU BEAU

Plus en détail

MARKETBEAT ILE-DE-FRANCE BUREAUX

MARKETBEAT ILE-DE-FRANCE BUREAUX XXX XXX MARKETBEAT ILE-DE-FRANCE BUREAUX 4ème Trimestre 2017 XXX Meilleur 4 ème trimestre de tous les temps! SOMMAIRE 01 Contexte économique 02 Demande placée 03 Valeurs locatives 04 Offre immédiate 05

Plus en détail

MARKETBEAT PARIS QCA BUREAUX

MARKETBEAT PARIS QCA BUREAUX MARKETBEAT PARIS QCA BUREAUX 1 er Trimestre 2019 Contre vents et marées! SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Demande placée et valeurs locatives 3 03 Offre immédiate et future 4 04 Définitions & Sectorisation

Plus en détail

MARKETBEAT LA DÉFENSE

MARKETBEAT LA DÉFENSE MARKETBEAT LA DÉFENSE 4 ème Trimestre 2018 Lancement différé SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Demande placée et valeurs locatives 3 03 Offre immédiate et future 4 04 Définitions & Sectorisation Immostat

Plus en détail

Les Clés du Marché Bureaux / Ile-de-France 2 ème trimestre 2017

Les Clés du Marché Bureaux / Ile-de-France 2 ème trimestre 2017 Les Clés du Marché Bureaux / Ile-de-France 2 ème trimestre 2017 Un 2 ème trimestre en marche... arrière! En 2016, le 2 ème trimestre de l'année avait marqué le début de l'accélération du marché des bureaux

Plus en détail

MARKETBEAT MARSEILLE BUREAUX

MARKETBEAT MARSEILLE BUREAUX MARKETBEAT MARSEILLE BUREAUX 1er semestre 2017 Rebond spectaculaire de la demande placée! SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Demande placée et valeurs locatives 3 03 Offre et taux de vacance 4 04 Définitions

Plus en détail

MARKETBEAT TOULOUSE BUREAUX

MARKETBEAT TOULOUSE BUREAUX MARKETBEAT TOULOUSE BUREAUX 4 ème Trimestre 2018 Le neuf fait recette! SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Demande placée 3 03 Valeurs locatives 4 04 Offre immédiate et future 5 05 Définitions 6 CONTEXTE

Plus en détail

Les Clés du Marché Bureaux / Ile-de-France 4 ème trimestre 2017

Les Clés du Marché Bureaux / Ile-de-France 4 ème trimestre 2017 Les Clés du Marché Bureaux / Ile-de-France 4 ème trimestre 2017 Meilleur 4 ème trimestre de tous les temps! L'année 2017 s'est terminée sur une très bonne performance pour le marché des bureaux en Ile-de-France,

Plus en détail

MARKETBEAT IDF LA DÉFENSE

MARKETBEAT IDF LA DÉFENSE MARKETBEAT IDF LA DÉFENSE 3ème Trimestre 2017 La Belle au bois dormant SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Demande placée et valeurs locatives 3 03 Offre immédiate et future 4 04 Définitions 5 CONTEXTE

Plus en détail

Les Clés du Marché Bureaux / Ile-de-France 1 er trimestre 2017

Les Clés du Marché Bureaux / Ile-de-France 1 er trimestre 2017 Les Clés du Marché Bureaux / Ile-de-France 1 er trimestre 2017 Le coup de boost de Duo! Le marché des bureaux francilien a conservé sa très bonne dynamique de 2016 et débute l'année 2017 sur un volume

Plus en détail

MARKETBEAT IDF - PARIS QCA BUREAUX

MARKETBEAT IDF - PARIS QCA BUREAUX MARKETBEAT IDF - PARIS QCA BUREAUX 3 ème Trimestre 2017 So far, so good! SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Demande placée et valeurs locatives 3 03 Offre immédiate et future 4 04 Définitions 5 CONTEXTE

Plus en détail

MARKETBEAT IDF - PARIS BUREAUX

MARKETBEAT IDF - PARIS BUREAUX MARKETBEAT IDF - PARIS BUREAUX 2 ème Trimestre 2018 Surprenante Capitale! SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Synthèse Paris 3 03 Paris QCA 4 04 Paris Nord Est 6 05 Paris Sud 8 06 Définitions & Sectorisation

Plus en détail

Les Clés du Marché Bureaux / Ile-de-France 4 ème trimestre 2016

Les Clés du Marché Bureaux / Ile-de-France 4 ème trimestre 2016 Les Clés du Marché Bureaux / Ile-de-France 4 ème trimestre 2016 Clés du marché des bureaux en Ile-de-France au 4 ème trimestre 2016 : Une performance solide...portée par Paris En progression régulière

Plus en détail

MARKETBEAT ILE-DE-FRANCE BUREAUX

MARKETBEAT ILE-DE-FRANCE BUREAUX XXX XXX MARKETBEAT ILE-DE-FRANCE BUREAUX 4 ème Trimestre 2018 XXX Effet de foehn [Phénomène météorologique créé par la rencontre de la circulation atmosphérique et du relief quand un vent dominant rencontre

Plus en détail

MARKETBEAT IDF - PARIS BUREAUX

MARKETBEAT IDF - PARIS BUREAUX MARKETBEAT IDF - PARIS BUREAUX 4ème Trimestre 2017 Une performance exceptionnelle pour la 3 ème année consécutive SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Synthèse Paris 3 03 Paris QCA 4 04 Paris Nord Est

Plus en détail

MARKETBEAT ILE-DE-FRANCE BUREAUX

MARKETBEAT ILE-DE-FRANCE BUREAUX XXX XXX MARKETBEAT ILE-DE-FRANCE BUREAUX 1er Trimestre 2018 XXX A fond de train! SOMMAIRE 01 Contexte économique 02 Demande placée 03 Valeurs locatives 04 Offre immédiate 05 Offre future 06 Définitions

Plus en détail

MARKETBEAT ILE-DE-FRANCE BUREAUX

MARKETBEAT ILE-DE-FRANCE BUREAUX XXX XXX MARKETBEAT ILE-DE-FRANCE BUREAUX 2 ème trimestre 2019 XXX Paris au top Les autres secteurs à la peine SOMMAIRE 01 Contexte économique 02 Demande placée 03 Valeurs locatives 04 Offre immédiate 05

Plus en détail

MARKETBEAT IDF PARIS QCA BUREAUX. 4ème Trimestre 2016

MARKETBEAT IDF PARIS QCA BUREAUX. 4ème Trimestre 2016 MARKETBEAT IDF PARIS QCA BUREAUX 4ème Trimestre 2016 SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Demande placée et valeurs locatives 3 03 Offre immédiate et future 4 04 Définitions 5 CONTEXTE ECONOMIQUE MI FIGUE,

Plus en détail

MARKETBEAT IDF LA DÉFENSE

MARKETBEAT IDF LA DÉFENSE MARKETBEAT IDF LA DÉFENSE 2ème Trimestre 2017 Des fondamentaux plus solides SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Demande placée et valeurs locatives 3 03 Offre immédiate et future 4 04 Définitions 5 CONTEXTE

Plus en détail

Les Clés du Marché Bureaux / Ile-de-France 1 er trimestre 2019

Les Clés du Marché Bureaux / Ile-de-France 1 er trimestre 2019 Les Clés du Marché Bureaux / Ile-de-France 1 er trimestre 2019 Keep calm and carry on! L'embellie relevée sur le marché des bureaux en toute fin d'année 2018 n'aura finalement pas duré et les résultats

Plus en détail

MARKETBEAT IDF - PARIS BUREAUX

MARKETBEAT IDF - PARIS BUREAUX MARKETBEAT IDF - PARIS BUREAUX 1 er Trimestre 2018 Demande en hausse & Offre en baisse SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Synthèse Paris 3 03 Paris QCA 4 04 Paris Nord Est 6 05 Paris Sud 8 06 Définitions

Plus en détail

MARKETBEAT IDF LA DÉFENSE. 1er Trimestre 2017

MARKETBEAT IDF LA DÉFENSE. 1er Trimestre 2017 MARKETBEAT IDF LA DÉFENSE 1er Trimestre 2017 SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Demande placée et valeurs locatives 3 03 Offre immédiate et future 4 04 Définitions 5 CONTEXTE ÉCONOMIQUE AU BEAU FIXE

Plus en détail

MARKETBEAT IDF - LA DÉFENSE

MARKETBEAT IDF - LA DÉFENSE MARKETBEAT IDF - LA DÉFENSE 2 ème Trimestre 2018 Régime intermédiaire SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Demande placée et valeurs locatives 3 03 Offre immédiate et future 4 04 Définitions & Sectorisation

Plus en détail

MARKETBEAT ILE-DE-FRANCE BUREAUX

MARKETBEAT ILE-DE-FRANCE BUREAUX XXX XXX MARKETBEAT ILE-DE-FRANCE BUREAUX 2 ème Trimestre 2018 XXX On ne change rien! SOMMAIRE 01 Contexte économique 02 Demande placée 03 Valeurs locatives 04 Offre immédiate 05 Offre future 06 Définitions

Plus en détail

MARKETBEAT IDF LA DÉFENSE. 4ème trimestre 2016

MARKETBEAT IDF LA DÉFENSE. 4ème trimestre 2016 MARKETBEAT IDF LA DÉFENSE 4ème trimestre 2016 SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Demande placée et valeurs locatives 3 03 Offre immédiate et future 4 04 Définitions 5 CONTEXTE ÉCONOMIQUE MI FIGUE, MI

Plus en détail

Les Clés du Marché Bureaux / Ile-de-France 3 ème trimestre 2017

Les Clés du Marché Bureaux / Ile-de-France 3 ème trimestre 2017 Les Clés du Marché Bureaux / Ile-de-France 3 ème trimestre 2017 Sursaut estival du marché Pas de trêve estivale pour le marché des bureaux en Ile-de-France : après un 2 ème trimestre un peu décevant (518

Plus en détail

MARKETBEAT IDF - LA DÉFENSE

MARKETBEAT IDF - LA DÉFENSE MARKETBEAT IDF - LA DÉFENSE 1 er Trimestre 2018 Bas régime SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Demande placée et valeurs locatives 3 03 Offre immédiate et future 4 04 Définitions & Sectorisation Immostat

Plus en détail

MARKETBEAT ILE-DE-FRANCE BUREAUX

MARKETBEAT ILE-DE-FRANCE BUREAUX MARKETBEAT ILE-DE-FRANCE BUREAUX 2ème Trimestre 2017 En marche arrière SOMMAIRE 01 Contexte économique 02 Demande placée 03 Valeurs locatives 04 Offre immédiate 05 Offre future 06 Définitions CONTEXTE

Plus en détail

MARKETBEAT IDF LA DÉFENSE

MARKETBEAT IDF LA DÉFENSE MARKETBEAT IDF LA DÉFENSE 4ème Trimestre 2017 Prise d élan SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Demande placée et valeurs locatives 3 03 Offre immédiate et future 4 04 Définitions & Sectorisation Immostat

Plus en détail

MARKETBEAT IDF - PARIS BUREAUX

MARKETBEAT IDF - PARIS BUREAUX MARKETBEAT IDF - PARIS BUREAUX 1 er Trimestre 2019 En marche contre le vent SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Synthèse Paris 3 03 Paris QCA 4 04 Paris Nord Est 6 05 Paris Sud 8 06 Définitions & Sectorisation

Plus en détail

1 er trimestre record!

1 er trimestre record! PROPERTY TIMES 1 er trimestre record! 12 Avril 2016 Sommaire Contexte économique 2 Demande placée et valeurs locatives 3 Offre 4 Définitions 5 Le marché de bureaux de La Défense semble tourner la page

Plus en détail

La confiance règne PROPERTY TIMES. Paris QCA T Sommaire. Auteur. Contacts. 11 Avril 2016

La confiance règne PROPERTY TIMES. Paris QCA T Sommaire. Auteur. Contacts. 11 Avril 2016 PROPERTY TIMES La confiance règne Paris QCA T1 2016 11 Avril 2016 Sommaire Contexte économique 2 Demande placée et valeurs locatives 3 Offre 4 Définitions 5 Auteur Massinissa Fedala Senior Analyst +33

Plus en détail

Les Clés du Marché ILE-DE-FRANCE T Pas si mal...

Les Clés du Marché ILE-DE-FRANCE T Pas si mal... Les Clés du Marché ILE-DE-FRANCE T4 2014 Pas si mal... 7 Janvier 2015 Données Ile-de-France T4 2014 : Demande placée : 567 700 m² Loyer moyen de première main : 330 Loyer moyen de seconde main : 320 Offre

Plus en détail

Les Clés du Marché ILE-DE-FRANCE T Démarrage difficile...

Les Clés du Marché ILE-DE-FRANCE T Démarrage difficile... Les Clés du Marché ILE-DE-FRANCE T1 2015 Démarrage difficile... 7 Avril 2015 Données Ile-de-France T1 2015 : Demande placée : 372 700 m² Loyer moyen de première main : 565 Loyer moyen de seconde main :

Plus en détail

MARKETBEAT AIX-MARSEILLE PROVENCE METROPOLE BUREAUX

MARKETBEAT AIX-MARSEILLE PROVENCE METROPOLE BUREAUX MARKETBEAT AIX-MARSEILLE PROVENCE METROPOLE BUREAUX 2ème trimestre 2018 Eté en pente douce! SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Synthèse Aix-Marseille 3 03 Agglomération de Marseille 4 04 Pays d Aix 6

Plus en détail

A la croisée des chemins

A la croisée des chemins PROPERTY TIMES A la croisée des chemins 12 Octobre 216 Sommaire Contexte économique 2 Demande placée et valeurs locatives 3 Offre 4 Définitions 5 Après quatre trimestres consécutifs à plus de m² commercialisés,

Plus en détail

Encore décevant PROPERTY TIMES. La Défense T Sommaire. Auteur. Contacts

Encore décevant PROPERTY TIMES. La Défense T Sommaire. Auteur. Contacts PROPERTY TIMES Encore décevant La Défense T3 215 12 Octobre 215 Sommaire Contexte économique 2 Demande placée et valeurs locatives 3 Offre 4 Définitions 5 Après un très bon 2 ème trimestre 215, où près

Plus en détail

MARKETBEAT MARSEILLE BUREAUX. 4ème Trimestre 2016

MARKETBEAT MARSEILLE BUREAUX. 4ème Trimestre 2016 MARKETBEAT MARSEILLE BUREAUX 4ème Trimestre 216 SOMMAIRE 1 Contexte économique 2 2 Demande placée et valeurs locatives 3 3 Offre et taux de vacance 4 4 Définitions 5 CONTEXTE ÉCONOMIQUE MI FIGUE, MI RAISIN

Plus en détail

MARKETBEAT IDF - PARIS BUREAUX

MARKETBEAT IDF - PARIS BUREAUX MARKETBEAT IDF - PARIS BUREAUX 2ème Trimestre 2017 Offre sous tension, valeurs en hausse jusqu à quand? SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Synthèse Paris 3 03 Paris QCA 4 04 Paris Nord Est 6 05 Paris

Plus en détail

MARKETBEAT 2 ÈME COURONNE BUREAUX

MARKETBEAT 2 ÈME COURONNE BUREAUX XXX XXX MARKETBEAT 2 ÈME COURONNE BUREAUX 3ème trimestre 2018 XXX Des résultats encourageants SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Synthèse Deuxième Couronne 3 03 Deuxième Couronne Sud 5 04 Pôle de Roissy

Plus en détail

Les Clés du Marché Bureaux - Ile-de-France 1 er trimestre 2016 Sur de bons rails

Les Clés du Marché Bureaux - Ile-de-France 1 er trimestre 2016 Sur de bons rails Les Clés du Marché Bureaux - Ile-de-France 1 er trimestre 2016 Sur de bons rails Clés du marché des bureaux en Ile-de-France au 1 er trimestre 2016 Un peu plus de 492 000 m² de surfaces tertiaires auront

Plus en détail

MARKETBEAT AIX-MARSEILLE PROVENCE METROPOLE BUREAUX

MARKETBEAT AIX-MARSEILLE PROVENCE METROPOLE BUREAUX MARKETBEAT AIX-MARSEILLE PROVENCE METROPOLE BUREAUX 1er Trimestre 2018 Un démarrage plein de promesses! SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Synthèse Aix-Marseille 3 03 Agglomération de Marseille 4 04

Plus en détail

MARKETBEAT 1 ÈRE COURONNE BUREAUX

MARKETBEAT 1 ÈRE COURONNE BUREAUX XXX XXX MARKETBEAT 1 ÈRE COURONNE BUREAUX 3ème Trimestre XXX Un bon rythme d ensemble SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Synthèse Première Couronne 3 03 Première Couronne Est 5 04 Première Couronne Nord

Plus en détail

Essai à transformer en 2016

Essai à transformer en 2016 PROPERTY TIMES Essai à transformer en 216 IDF La Défense T4 215 13 Janvier 216 Sommaire Sommaire 1 Demande placée et valeurs locatives 3 Offre 4 Définitions 5 Le marché de bureaux de La Défense a achevé

Plus en détail

Boucle Sud. Le marché des bureaux 3ème trimestre 2008 Octobre 2008

Boucle Sud. Le marché des bureaux 3ème trimestre 2008 Octobre 2008 Le marché des bureaux 3ème trimestre 2008 Octobre 2008 Chiffres clés et marché de l'investissement Le marché de la au 3ème trimestre 2008 : - Un recul du marché de l'investissement, - Un niveau toujours

Plus en détail

MARKETBEAT AIX-MARSEILLE PROVENCE METROPOLE BUREAUX

MARKETBEAT AIX-MARSEILLE PROVENCE METROPOLE BUREAUX MARKETBEAT AIX-MARSEILLE PROVENCE METROPOLE BUREAUX 3ème trimestre 2018 Un nouvel espoir! SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Synthèse Aix-Marseille 3 03 Agglomération de Marseille 4 04 Pays d Aix 6 05

Plus en détail

MARKETBEAT AIX-MARSEILLE PROVENCE METROPOLE BUREAUX

MARKETBEAT AIX-MARSEILLE PROVENCE METROPOLE BUREAUX MARKETBEAT AIX-MARSEILLE PROVENCE METROPOLE BUREAUX 4 ème Trimestre 2018 Sur le fil SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Synthèse Aix-Marseille 3 03 Agglomération de Marseille 4 04 Pays d Aix 6 05 Définitions

Plus en détail

MARKETBEAT AIX-MARSEILLE PROVENCE METROPOLE BUREAUX

MARKETBEAT AIX-MARSEILLE PROVENCE METROPOLE BUREAUX MARKETBEAT AIX-MARSEILLE PROVENCE METROPOLE BUREAUX Bilan 2017 Année historique! SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Synthèse Aix-Marseille 3 03 Agglomération de Marseille 4 04 Pays d Aix 6 05 Définitions

Plus en détail

MARKETBEAT AIX-MARSEILLE METROPOLE BUREAUX

MARKETBEAT AIX-MARSEILLE METROPOLE BUREAUX MARKETBEAT AIX-MARSEILLE METROPOLE BUREAUX 1er Semestre 2017 Un 1 er semestre prometteur pour la métropole! SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Synthèse Aix-Marseille 3 03 Marseille 4 04 Aix-en-Provence

Plus en détail

MARKETBEAT IDF - PARIS BUREAUX. 4ème Trimestre 2016

MARKETBEAT IDF - PARIS BUREAUX. 4ème Trimestre 2016 MARKETBEAT IDF - PARIS BUREAUX 4ème Trimestre 216 SOMMAIRE 1 Contexte économique 2 2 Synthèse Paris 3 3 Paris QCA 4 4 Paris Nord Est 6 5 Paris Sud 8 6 Définitions 1 CONTEXTE ÉCONOMIQUE MI FIGUE, MI RAISIN

Plus en détail

Surprenante activité!

Surprenante activité! PROPERTY TIMES Surprenante activité! Ile-de-France T3 216 11 Octobre 216 Sommaire Contexte économique 2 Demande placée 3 Valeurs locatives 4 Offre immédiate 5 Offre future 6 Définitions 7 Ni les turbulences

Plus en détail

Le marché des bureaux 1er trimestre 2009 Avril Paris Nord-Est ( )

Le marché des bureaux 1er trimestre 2009 Avril Paris Nord-Est ( ) Le marché des bureaux 1er trimestre 2009 Avril 2009 Paris Nord-Est (18-19-20) Chiffres clés et marché de l'investissement Le marché de Paris Nord-Est (18-19-20) au 1er trimestre 2009 : - Une absence d'investissement,

Plus en détail

Le marché des bureaux 4ème trimestre 2008 Janvier 2008

Le marché des bureaux 4ème trimestre 2008 Janvier 2008 Le marché des bureaux 4ème trimestre 28 Janvier 28 P Van Mal 8 7 8 9 2 3 4 6 5 2 Les Chiffres clés Le marché de Péri-Défense au 4ème trimestre 28 : - Une performance supérieure en 28 mais une forte correction

Plus en détail

MARKETBEAT IDF - PARIS BUREAUX. 1er Trimestre 2017

MARKETBEAT IDF - PARIS BUREAUX. 1er Trimestre 2017 MARKETBEAT IDF - PARIS BUREAUX 1er Trimestre 2017 SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Synthèse Paris 3 03 Paris QCA 4 04 Paris Nord Est 6 05 Paris Sud 8 06 Définitions 10 CONTEXTE ÉCONOMIQUE AU BEAU FIXE

Plus en détail

Demande placée en hausse L offre aussi

Demande placée en hausse L offre aussi PROPERTY TIMES Demande placée en hausse L offre aussi Marseille Bureaux T3 216 29 Novembre 216 Sommaire Contexte économique 2 Demande placée et valeurs locatives 3 Offre 4 Définitions 5 Après un 2 ème

Plus en détail

Le marché des bureaux 2ème trimestre 2008 Juillet Issy-les- Moulineaux

Le marché des bureaux 2ème trimestre 2008 Juillet Issy-les- Moulineaux Le marché des bureaux 2ème trimestre 28 Juillet 28 1 Issy-les- Moulineaux Chiffres clés Le marché du Croissant Ouest au 1er semestre 28 : - Une demande placée en recul annuel, mais en augmentation depuis

Plus en détail

Une année 2016 déjà record!

Une année 2016 déjà record! PROPERTY TIMES Une année 216 déjà record! Paris T3 216 17 Octobre 216 Sommaire Contexte économique 2 Synthèse Paris 3 Paris QCA 4 Paris Nord-Est 6 Paris Sud 8 Définitions 1 Le marché parisien des bureaux

Plus en détail

MARKETBEAT ILE-DE-FRANCE GRANDES TRANSACTIONS DE BUREAUX. Duo mène la danse! 1 er Semestre 2017

MARKETBEAT ILE-DE-FRANCE GRANDES TRANSACTIONS DE BUREAUX. Duo mène la danse! 1 er Semestre 2017 MARKETBEAT ILE-DE-FRANCE GRANDES TRANSACTIONS DE BUREAUX 1 er Semestre 2017 Duo mène la danse! SOMMAIRE 01 Contexte économique 02 Données de cadrage 03 Dimmension géographique et mobilités des entreprises

Plus en détail

Boucle Nord. Le marché des bureaux 3ème trimestre 2008 Octobre 2008

Boucle Nord. Le marché des bureaux 3ème trimestre 2008 Octobre 2008 Le marché des bureaux 3ème trimestre 28 Octobre 28 Chiffres clés et marché de l'investissement Le marché de la au 3ème trimestre 28 : - Un marché de l'investissement dynamique, - Une demande placée de

Plus en détail

Le marché des bureaux 1er trimestre 2009 Avril Rueil-Malmaison

Le marché des bureaux 1er trimestre 2009 Avril Rueil-Malmaison Le marché des bureaux 1er trimestre 29 Avril 29 Chiffres clés Le marché de Péri Défense au 1er trimestre 29 : - Un seul engagement, très sécurisé, - Les grands utilisateurs, disposant d'un large choix

Plus en détail

MARKETBEAT AIX-EN-PROVENCE BUREAUX. 4ème Trimestre 2016

MARKETBEAT AIX-EN-PROVENCE BUREAUX. 4ème Trimestre 2016 MARKETBEAT AIX-EN-PROVENCE BUREAUX 4ème Trimestre 2016 SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Demande placée 3 03 Valeurs locatives 4 04 Offre immédiate et future 5 05 Définitions 6 CONTEXTE ÉCONOMIQUE MI

Plus en détail

Le marché des bureaux en Première Couronne Nord 4ème trimestre 2007

Le marché des bureaux en Première Couronne Nord 4ème trimestre 2007 Le marché des bureaux en 4ème trimestre 27 Chiffres clés et marché de l'investissement Le marché de la au 4ème trimestre 27: Première Couronne Nord - Un montant des engagements deux fois supérieur à celui

Plus en détail

MARKETBEAT CROISSANT OUEST BUREAUX

MARKETBEAT CROISSANT OUEST BUREAUX XXX XXX MARKETBEAT CROISSANT OUEST BUREAUX 2 ème Trimestre 2018 XXX Vers une année record?! SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Synthèse 3 03 Boucle Sud 5 04 Boucle Nord 7 05 Neuilly-Levallois 9 06 Péri-Défense

Plus en détail

MARKETBEAT 2ÈME COURONNE BUREAUX

MARKETBEAT 2ÈME COURONNE BUREAUX XXX XXX MARKETBEAT 2ÈME COURONNE BUREAUX 4ème Trimestre 2017 XXX Du mieux mais pas partout! SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Synthèse Deuxième Couronne 3 03 Deuxième Couronne Sud 5 04 Pôle de Roissy

Plus en détail

Quatre à la suite PROPERTY TIMES. Paris QCA T Sommaire. Auteur. Contacts. 12 Juillet 2016

Quatre à la suite PROPERTY TIMES. Paris QCA T Sommaire. Auteur. Contacts. 12 Juillet 2016 PROPERTY TIMES Quatre à la suite Paris QCA T2 2016 12 Juillet 2016 Sommaire Contexte économique 2 Demande placée et valeurs locatives 3 Offre 4 Définitions 5 Auteur Massinissa Fedala Analyste Senior +33

Plus en détail

MARKETBEAT 1 ÈRE COURONNE BUREAUX

MARKETBEAT 1 ÈRE COURONNE BUREAUX XXX XXX MARKETBEAT 1 ÈRE COURONNE BUREAUX 4 ème Trimestre XXX Vents porteurs sur le Sud SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Synthèse Première Couronne 3 03 Première Couronne Est 5 04 Première Couronne

Plus en détail

MARKETBEAT 2 ÈME COURONNE BUREAUX

MARKETBEAT 2 ÈME COURONNE BUREAUX XXX XXX MARKETBEAT 2 ÈME COURONNE BUREAUX 1 er trimestre 2019 XXX Une mer calme n'a jamais fait un bon marin SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Synthèse Deuxième Couronne 3 03 Deuxième Couronne Sud 5

Plus en détail

Baisse de régime. DTZ Research PROPERTY TIMES. Marseille Bureaux T Sommaire. Auteur. Contacts

Baisse de régime. DTZ Research PROPERTY TIMES. Marseille Bureaux T Sommaire. Auteur. Contacts DTZ Research PROPERTY TIMES Baisse de régime Marseille Bureaux T1 215 29 Avril 215 Sommaire Contexte économique 2 Demande placée et valeurs locatives 3 Offre 4 Définitions 5 Après une année 214 prometteuse

Plus en détail

MARKETBEAT 2ÈME COURONNE BUREAUX

MARKETBEAT 2ÈME COURONNE BUREAUX XXX XXX MARKETBEAT 2ÈME COURONNE BUREAUX 1er Trimestre 2018 XXX Décollage en douceur SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Synthèse Deuxième Couronne 3 03 Deuxième Couronne Sud 5 04 Pôle de Roissy 7 05

Plus en détail

MARKETBEAT 1ÈRE COURONNE BUREAUX

MARKETBEAT 1ÈRE COURONNE BUREAUX XXX XXX MARKETBEAT 1ÈRE COURONNE BUREAUX 4ème Trimestre 2017 XXX Vers un nouveau départ SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Synthèse Première Couronne 3 03 Première Couronne Est 5 04 Première Couronne

Plus en détail

MARKETBEAT 1ÈRE COURONNE BUREAUX

MARKETBEAT 1ÈRE COURONNE BUREAUX XXX XXX MARKETBEAT 1ÈRE COURONNE BUREAUX 1er semestre 2018 XXX Bons résultats d ensemble mais pas pour tous les secteurs SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Synthèse Première Couronne 3 03 Première Couronne

Plus en détail

MARKETBEAT 2ÈME COURONNE BUREAUX

MARKETBEAT 2ÈME COURONNE BUREAUX XXX XXX MARKETBEAT 2ÈME COURONNE BUREAUX 3ème Trimestre 2017 XXX Lueurs d espoir à Saint-Quentin et Marne-la-Vallée SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Synthèse Deuxième Couronne 3 03 Deuxième Couronne

Plus en détail

MARKETBEAT CROISSANT OUEST BUREAUX

MARKETBEAT CROISSANT OUEST BUREAUX XXX XXX MARKETBEAT CROISSANT OUEST BUREAUX 3 ème Trimestre 2018 XXX «Vit sur ses acquis» SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Synthèse 3 03 Boucle Sud 5 04 Boucle Nord 7 05 Neuilly-Levallois 9 06 Péri-Défense

Plus en détail

Jeu égal PROPERTY TIMES. Deuxième Couronne T Sommaire. Contacts

Jeu égal PROPERTY TIMES. Deuxième Couronne T Sommaire. Contacts PROPERTY TIMES Jeu égal Deuxième Couronne T1 216 2 Avril 216 Sommaire Contexte économique 2 Deuxième Couronne 3 Deuxième Couronne Sud 5 Pôle de Roissy 7 Marne-la-Vallée 9 Saint-Quentin-en-Yvelines 11 Définitions

Plus en détail

MARKETBEAT CROISSANT OUEST BUREAUX

MARKETBEAT CROISSANT OUEST BUREAUX MARKETBEAT CROISSANT OUEST BUREAUX 2ème Trimestre 2017 En route pour une année record? SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Synthèse 3 03 Boucle Sud 5 04 Boucle Nord 7 05 Neuilly-Levallois 9 06 Péri-Défense

Plus en détail

MARKETBEAT ILE-DE-FRANCE GRANDES TRANSACTIONS DE BUREAUX. Année de tous les records! Bilan 2017 & Perspectives 2018

MARKETBEAT ILE-DE-FRANCE GRANDES TRANSACTIONS DE BUREAUX. Année de tous les records! Bilan 2017 & Perspectives 2018 MARKETBEAT ILE-DE-FRANCE GRANDES TRANSACTIONS DE BUREAUX Bilan 2017 & Perspectives 2018 Année de tous les records! SOMMAIRE 01 Contexte économique 02 Données de cadrage 03 Dimension géographique et mobilités

Plus en détail

MARKETBEAT ILE-DE-FRANCE GRANDES TRANSACTIONS DE BUREAUX. Tout roule! 1 er semestre 2018

MARKETBEAT ILE-DE-FRANCE GRANDES TRANSACTIONS DE BUREAUX. Tout roule! 1 er semestre 2018 MARKETBEAT ILE-DE-FRANCE GRANDES TRANSACTIONS DE BUREAUX 1 er semestre 2018 Tout roule! SOMMAIRE 01 02 03 04 05 06 07 08 Contexte économique p.2 Données de cadrage p.3 Dimension géographique et mobilités

Plus en détail

MARKETBEAT CROISSANT OUEST BUREAUX

MARKETBEAT CROISSANT OUEST BUREAUX XXX XXX MARKETBEAT CROISSANT OUEST BUREAUX 4ème Trimestre 2017 XXX Les grandes manœuvres de l année 2017 SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Synthèse 3 03 Boucle Sud 5 04 Boucle Nord 7 05 Neuilly-Levallois

Plus en détail

MARKETBEAT IDF 1ERE COURONNE. 1 er Trimestre 2017

MARKETBEAT IDF 1ERE COURONNE. 1 er Trimestre 2017 MARKETBEAT IDF 1ERE COURONNE 1 er Trimestre 2017 SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Synthèse Première Couronne 3 03 Première Couronne Est 5 04 Première Couronne Nord 7 05 Première Couronne Sud 9 06 Définitions

Plus en détail

Record en vue PROPERTY TIMES. IDF La Défense T Sommaire. Auteur. Contact

Record en vue PROPERTY TIMES. IDF La Défense T Sommaire. Auteur. Contact PROPERTY TIMES Record en vue IDF La Défense T3 216 11 Octobre 216 Sommaire Contexte économique 2 Demande placée et valeurs locatives 3 Offre 4 Définitions 5 Le marché de la Défense poursuit sur son excellente

Plus en détail

MARKETBEAT IDF 1ERE COURONNE

MARKETBEAT IDF 1ERE COURONNE MARKETBEAT IDF 1ERE COURONNE 2eme Trimestre 2017 Peut mieux faire SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Synthèse Première Couronne 3 03 Première Couronne Est 5 04 Première Couronne Nord 7 05 Première Couronne

Plus en détail

Pop-Up market - Ventes de bureaux libres Ile-de-France - 3 ème trimestre 2017

Pop-Up market - Ventes de bureaux libres Ile-de-France - 3 ème trimestre 2017 Ile-de-France - 3 ème trimestre 217 Points clés 3 ème trimestre 217 ᴑ Au 3 ème trimestre 217, le volume placé de bureaux à la vente en Ile-de-France est de 183 3 m², soit une augmentation de 6% par rapport

Plus en détail

MARKETBEAT 1ÈRE COURONNE BUREAUX

MARKETBEAT 1ÈRE COURONNE BUREAUX XXX XXX MARKETBEAT 1ÈRE COURONNE BUREAUX 3ème Trimestre 2017 XXX Nord et Sud reprennent des couleurs, l Est pâlit SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Synthèse Première Couronne 3 03 Première Couronne

Plus en détail

The «new» place to be

The «new» place to be PROPERTY TIMES The «new» place to be IDF La Défense T2 216 11 Juillet 216 Sommaire Contexte économique 2 Demande placée et valeurs locatives 3 Offre 4 Définitions 5 Auteur Pierre d Alençon Chargé d Etudes

Plus en détail

MARKETBEAT CROISSANT OUEST BUREAUX

MARKETBEAT CROISSANT OUEST BUREAUX XXX XXX MARKETBEAT CROISSANT OUEST BUREAUX 1 er Trimestre 2018 XXX Démarrage en trompe l œil SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Synthèse 3 03 Boucle Sud 5 04 Boucle Nord 7 05 Neuilly-Levallois 9 06 Péri-Défense

Plus en détail

Allez Paris PROPERTY TIMES. Paris T Sommaire. Auteur. Contacts. 15 Avril 2016

Allez Paris PROPERTY TIMES. Paris T Sommaire. Auteur. Contacts. 15 Avril 2016 PROPERTY TIMES Allez Paris Paris T1 2016 15 Avril 2016 Sommaire Contexte économique 2 Synthèse Paris 3 Paris QCA 4 Paris Nord-Est 6 Paris Sud 8 Définitions 10 Auteur Massinissa Fedala Senior Analyst +33

Plus en détail

MARKETBEAT 1ÈRE COURONNE BUREAUX

MARKETBEAT 1ÈRE COURONNE BUREAUX XXX XXX MARKETBEAT 1ÈRE COURONNE BUREAUX 1er Trimestre 2018 XXX Bon démarrage SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Synthèse Première Couronne 3 03 Première Couronne Est 5 04 Première Couronne Nord 7 05

Plus en détail

MARKETBEAT FRANCE INVESTISSEMENT COMMERCES SPECIAL MAPIC

MARKETBEAT FRANCE INVESTISSEMENT COMMERCES SPECIAL MAPIC MARKETBEAT FRANCE INVESTISSEMENT COMMERCES SPECIAL MAPIC 2017 en demi-teinte mais croissance des volumes attendue en 2018! SOMMAIRE 01 Contexte économique 3 02 Volume d investissement 4 03 Typologie d

Plus en détail

MARKETBEAT LYON. 1er semestre Le bureau ralentit La logistique reprend son souffle L activité accélère!

MARKETBEAT LYON. 1er semestre Le bureau ralentit La logistique reprend son souffle L activité accélère! MARKETBEAT LYON 1er semestre 2017 Le bureau ralentit La logistique reprend son souffle L activité accélère! SOMMAIRE 01 Contexte économique 2 02 Bureaux 3 03 Locaux d activité 7 04 Entrepôts logistiques

Plus en détail

LE MARCHÉ LOCATIF LA DÉFENSE 1 ER SEMESTRE 2017

LE MARCHÉ LOCATIF LA DÉFENSE 1 ER SEMESTRE 2017 LE MARCHÉ LOCATIF 1 ER SEMESTRE 2017 LE MARCHÉ LOCATIF Cartographie Demande placée 75 300 m² -43% : en dépit d une légère accélération entre le 1 er et le 2 ème trimestre 2017, l activité transactionnelle

Plus en détail