PLAN LOCAL D URBANISME. PIECE N 5-1 : Cahier des prescriptions architecturales

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1 COMMUNE DE VILLAR SAINT-PANCRACE Département des Hautes-Alpes (05) PLAN LOCAL D URBANISME PIECE N 5-1 : Cahier des prescriptions architecturales Prescrit par délibération du 27 juin 2008 Arrêté par délibération du 19 mars 2015 Approuvé par délibération du M.G. Concept Ingénierie Infrastructures Paysage Urbanisme Allée des Fauvettes EMBRUN - Tél : Fax : Mail : contact@mgconcept.net

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4 ARTICLE 1 CHAMP D APPLICATION TERRITORIAL... 6 ARTICLE 2 OBJET DU CAHIER DES PRESCRIPTIONS ARCHITECTURALES... 6 CHAPITRE 1 : VOLUMÉTRIE ET FAÇADES... 8 ARTICLE 1 LES MATERIAUX ET COULEURS... 8 ARTICLE 2 LES MENUISERIES... 8 ARTICLE 3 LES GARDE-CORPS ET LES BALCONS... 8 CHAPITRE 2 : MATÉRIAUX ET COULEURS DES TOITURES

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6 Le présent Cahier des Prescriptions Architecturales (CPA) s applique à l ensemble du territoire de la commune de VILLAR SAINT-PANCRACE. Cependant, le Cahier des Prescriptions Architecturales ne s applique pas au secteur Nf qui correspond aux captages en eau potable. Il ne s applique pas également aux ouvrages, installations et constructions d intérêt collectifs. Le présent Cahier des Prescriptions Architecturales constitue une pièce du règlement d'urbanisme du PLU de la commune de de VILLAR SAINT-PANCRACE. Il est une rédaction de l'article 11 «Aspect extérieur des constructions». En tant que tel, ses dispositions sont applicables et opposables à tout projet de construction ou d'aménagement compris dans les zones visées à l article 2. L aspect général des constructions, y compris les annexes et clôtures, devra s harmoniser, par les volumes et les proportions, par la composition générale des façades, par les matériaux et les couleurs, avec la typologie architecturale dominante du secteur. Des adaptations sont possibles si des motifs techniques et architecturaux s opposent à l application rationnelle du règlement. Dans les centres anciens, une harmonie architecturale sera recherchée dans la continuité de l existant pour mettre en valeur le patrimoine architectural du village. Les extensions urbaines, lotissements et nouvelles opérations d ensemble pourront être caractérisés par une architecture contemporaine dans le respect de la culture constructrice locale. 6

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8 ARTICLE 1 LES MATERIAUX ET COULEURS 1- L aspect général des façades se présentera sous la forme d un enduit de couleur beige frotassé ou lissé fin (les tyroliennes et les enduits au rouleau sont interdits). L aspect tout bois est interdit. Les surfaces enduites doivent dominer les surfaces en bois, ces dernières seront constituées d essences locales de teinte naturelle. 2- En 1AUa : L emploi du bois en façade sera réservé à la partie haute des murs pignons et ne descendra pas plus bas que l égout de toiture. 3- En UE, UM et 1AUE : Les façades doivent présenter un aspect fini et être composées d au moins deux matériaux parmi les trois suivants : le bois de teinte naturelle, le métal de teinte gris graphite traité en usine, le béton brut ou enduit de couleur beige et ocre clair. 4- En N : Les façades doivent être composées d enduits à la chaux frotassés de teinte claire, ocre, ton sur ton ou de pierres apparentes conformément aux caractéristiques architecturales des lieux. ARTICLE 2 LES MENUISERIES 1- Les menuiseries seront en bois plein et traitées de couleur foncée et mate ou en mélèze non traité. 2- Les vérandas en PVC sont à proscrire. 3- Les volets en Z sont interdits. Les teintes doivent être de couleurs naturelles. ARTICLE 3 LES GARDE-CORPS ET LES BALCONS 1- Les garde-corps seront composés d éléments verticaux simples avec lisse haute et basse. Les matériaux seront le bois de teinte naturel ou le métal teinté mat de couleur gris foncé ou noire. 2- La plateforme des balcons pourra être réalisée en béton ou en bois de teinte naturelle et non traité. 3- En N : Les balcons doivent être composés de bois et comporter des barreaux en bois de teinte naturelle et non traité. 8

9 1- Les toitures seront réalisées soit en bardeau de mélèze non traité, soit en bac acier pré laqué de teinte gris lauze ou gris graphite dans l harmonie des constructions existantes voisines. 2- La tôle ondulée en acier galvanisé est interdite. 3- En UE, UM, et 1AUE : La couleur des toitures sera le gris graphite exclusivement (RAL 7022). 4- En N : La toiture sera en bardeaux de mélèzes non traité. 9

10 Pièce n 1 : Rapport de présentation Pièce n 2 : PADD Pièce n 3 : Orientations d aménagement et de programmation Pièce n 4 : Zonage PIECE N 5 : Règlement PIECE N 5-1 : CAHIER DES PRESCRIPTIONS ARCHITECTURALES Pièce n 6 : Annexes