Bâtiment industriel en DDP

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1 Affaires spéciales crédits Bâtiment industriel en DDP Dossier no / 101 Route de Lausanne Renens

2 Situation de l'objet Cet immeuble est implanté sur une parcelle oblongue, dans la zone industrielle du Closel entre Renens et Lausanne. Elle est cernée au Nord-Est par la Route de Lausanne et au Sud-Ouest par les voies CFF. Elle est desservie par la route et une voie ferroviaire. Informations complémentaires Orientation Sud-Ouest / Nord-Est Environnement zone industrielle mixte artisanal Vue Sans Raccordement au réseau autoroutier (km) 2,5 Transports publics (km) 0.1 Taux fiscal de la commune 78,5 % Plan de situation 2 / Route de Lausanne 64 à Renens

3 Ambiance 3 / Route de Lausanne 64 à Renens

4 Descriptif Il s'agit d'un immeuble industriel, typique des années Il est inscrit à l'inventaire architectural en classe 3. Il s'agit du premier bâtiment de ce type construit par l'architecte Jean-Marc Lamunière. Il est érigé sur un droit distinct et permanent échéant au Cet immeuble est impacté par le projet «Axe fort» des TL, qui prévoit la réalisation d une ligne de tram sur la route de Lausanne ainsi que la création d un garageatelier-dépôts sur la parcelle voisine. Ce projet aura pour conséquence une expropriation partielle des sous-sols de notre bâtiment et la suppression de places de parc. Des négociations sont en cours au sujet des indemnités à recevoir à titre de dédommagement. La distribution est la suivante : Sous-sol dépôts m 2 Rez-de-chaussée atelier-dépôt-arrivage m 2 1 er étage atelier de production m 2 2 ème étage atelier-bureaux m 2 Environ 50 places de parc extérieures viennent compléter cet objet. Informations générales - Equipements Type d'immeuble industriel Surface totale du terrain m 2 Volume ECA m 3 Nombre de niveaux 4 Nombre de niveau en sous-sol 1 Ascenseur 5 Année de construction 1964 Energie mazout Charges annuelles environ CHF ,00 Rente de superficie DDP annuelle CHF ,00 Immeuble vide d occupants Informations sur la construction Immeuble construit l année de l exposition nationale de Façades rideau non porteuses en métal et verre. Grands sommiers métalliques porteurs des dalles extérieurs aux façades. Dallage renforcé au sous-sol, dalle et sommiers en béton armé sur sous-sol, dalles en éléments nervurés préfabriqués posés sur sommiers métalliques sur rez et étages. Toit plat, étanchéité monocouche Sarnafil. Fenêtres métalliques avec verre isolant, porte d entrée en acier. Installation électrique avec tous les besoins en courant fort et faible. Défense incendie Sprinkler à tous les étages. Production de chaleur par chaudières à mazout et climatisation. Un ascenseur et quatre monte-charges. Il est à noter que cet objet nécessite une réfection complète de l enveloppe et des installations techniques. 4 / Route de Lausanne 64 à Renens

5 Prix de vente CHF ,00 Disponibilité de l'immeuble à convenir Forme juridique de propriété Nom propre Vente autorisée aux étrangers Renseignements complémentaires et visites Philippe Sénéchaud Tél. 021/ philippe.senechaud@bcv.ch Ce descriptif n'est pas contractuel. Les informations sont indicatives Ce dossier et son contenu ne peuvent être transmis à des tiers sans autorisation. 5 / Route de Lausanne 64 à Renens

6 Extrait du registre foncier Renens/243 Bien-fonds:DDP Renens/243 Registre foncier:lausanne Tenue du registre foncier:fédérale Etat descriptif de l'immeuble Commune:137 Renens Numéro d'immeuble:243 DDP: Adresse(s):Rue de Lausanne 64 Autre(s) plan(s): No plan:30 Surface:6'464m2, numérisé Part de surface grevée: Mutation: Genre(s) de nature:place-jardin, 3'770m2 Bâtiment(s):Bâtiment industriel, No ECA 2128, 2'694m2 Feuillet de dépendance: Mention mens. officielle: Estimation fiscale:fr. 6'000'000.00, 2007, Observation(s): Propriété Propriété individuelle Société anonyme Banque Cantonale Vaudoise, Lausanne D DDP Superficie au , ID.2001/ A la charge de Renens/ /153/0, Réalisation forcée Mentions Aucune Servitudes C Passage, et maintien de voie ferrée, ID.2001/ En faveur de: Société anonyme Chemins de fer fédéraux suisses CFF, Berne C Passage, à pied et pour tous véhicules, ID.2001/ En faveur de: Société anonyme Chemins de fer fédéraux suisses CFF, Berne Charges foncières Aucune Annotations (Profit des cases libres, voir droits de gages immobiliers) Conditions spéciales quant à l'indemnité de retour du droit de superficie, ID.2001/ Exercices des droits (Pour les droits dont l'exercice ne figure pas ci-dessous, voir le registre foncier) Voir registre foncier Gages immobiliers Cédule hypothécaire nominatif, Fr. 4'000'000.00, RF no du , Rang 1, Intérêt max. 10%. ID.2001/ Nominatif Société anonyme Banque Cantonale Vaudoise, Lausanne Cédule hypothécaire au porteur, Fr. 2'000'000.00, RF no du , Rang 2, Intérêt max. 10%, Annotations: Profit des cases libres. ID.2001/ Affaires en suspens Affaires du journal jusqu'au :Aucune Cet extrait ne jt pas de la foi publique! Il a été établi avec les options suivantes : Avec données historiques: non Structure détaillée de la propriété: non Rubrique Propriété: Afficher lien vers les immeubles:non Avec ID pour les autres droits: Avec ID pour les gages immobiliers: Avec tout les titres de droit: Extrait détaillé pour les autres droits: Extraits détaillé pour les gages immobiliers: "Export MAC": non 6 / Route de Lausanne 64 à Renens

7 Extrait du registre des droits DDP: Superficie ID 2001/ Registre foncier: Lausanne Date de création: No RF: Données générales: Droit ID: DDP ID 2001/ Description: Superficie Echéance: Valeur: - Grevé/bénéficiaire: Fonds servants Renens/789 dominants ou bénéficiaires Renens/243 Fonds dominants indéterminés (DI) et dominants servants indéterminés (CD): Aucun Exercice: Selon registre foncier Affaires en suspens: Affaires du journal jusqu'à : Aucune 7 / Route de Lausanne 64 à Renens

8 Extrait du registre foncier Renens/789 Bien-fonds:Bien-fonds Renens/789 Registre foncier:lausanne Tenue du registre foncier:fédérale Etat descriptif de l'immeuble Commune:137 Renens Numéro d'immeuble:789 Adresse(s):Rue de Lausanne 64 Autre(s) plan(s): No plan:30 Surface:6'464m2, numérisé Mutation: Genre(s) de nature:place-jardin, 3'770m2 Bâtiment(s):Bâtiment industriel, No ECA 2128, 2'694m2 Feuillet de dépendance: Mention mens. officielle: Estimation fiscale:fr. 1'446'000.00, 2006, Observation(s): Propriété Propriété individuelle Société anonyme Chemins de fer fédéraux suisses CFF, Berne , Transfert Mentions Aucune Servitudes D Passage, pour tous véhicules, ID.2001/ A la charge de Renens/ C DDP Superficie au , ID.2001/ En faveur de: Renens/243 Charges foncières Aucune Annotations (Profit des cases libres, voir droits de gages immobiliers) Conditions spéciales quant à l'indemnité de retour du droit de superficie, ID.2001/ Exercices des droits (Pour les droits dont l'exercice ne figure pas ci-dessous, voir le registre foncier) Voir registre foncier Gages immobiliers Aucun Affaires en suspens Affaires du journal jusqu'au :Aucune Cet extrait ne jt pas de la foi publique! Il a été établi avec les options suivantes : Avec données historiques: non Structure détaillée de la propriété: non Rubrique Propriété: Afficher lien vers les immeubles:non Avec ID pour les autres droits: Avec ID pour les gages immobiliers: Avec tout les titres de droit: Extrait détaillé pour les autres droits: Extraits détaillé pour les gages immobiliers: "Export MAC": non 8 / Route de Lausanne 64 à Renens

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