Les Nouvelles. l Immobilier VENTE DIAGNOSTIC. 3 JOURS DE L'IMMOBILIER Accession et éco construction. Valoriser son bien

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1 NOUVELLE IMMO 37 24/04/09 21:56 Page 1 Numéro 37 Du jeudi 30 Avril 2009 Les Nouvelles de l Immobilier Mai 2009 VENTE Valoriser son bien DIAGNOSTIC L installation électrique 3 JOURS DE L'IMMOBILIER Accession et éco construction Acheter & Se loger Construire & Investir Aménager & Rénover

2 NOUVELLE IMMO 37 24/04/09 21:56 Page 2 Acheter Sommaire Acheter & Se loger Comment mieux vendre sa maison? 4 Les 3 Jours de l Immobilier les 14, 15 et 16 mai 8 Les annonces des professionnels 12 à 22 Nouveaux rapports entre bailleurs et locataires 24 La mitoyenneté : des droits encadrés 25 Acheter en lotissement 26 Construire & Investir Maison bois : un choix réfléchi 30 Le prêt à taux zéro doublé expliqué par l ADIL 32 Les formules de prêt 34 Les plans de la future construction 37 Normes constructives parasismiques 39 Les points-clé du contrat de construction 40 Garantie : la dommage ouvrage 42 Le déménagement 44 Crédit : la caution financière 45 Crédit-relais et exonération de plus-value 46 Les limites de propriété 47 Revenus fonciers : que déclarer? 48 LODEOM : dernière ligne doite 49 Crise : le soutien de l Etat aux entreprises 50 Investir : nouvelle réduction en meublé 51 Ecologie : une construction durable 52 Diagnostic : l état de l installation électrique 54 Aménager & Rénover Photovoltaïque : l énergie de l avenir 56 Piscine : le bassin monobloc 58 Les gouttières 60 Les bois de charpente 64 Buller dans un spa 66 La cuisine XXL 68 Le récupération des eaux pluviales 70 Le bois composite 72 Aménager les combles 74 Le mobilier en résine tressée 75 Le compost : un engrais naturel au jardin 76 Piscine : le système de la filtration intégrée 78 Edito Tous au salon! L événement de ce mois, ce sont les 3 Jours de l Immobilier, salon dédié à l habitat, les 14, 15 et 16 mai au WTC. Un espace de rencontre entre le public et les acteurs du logement, professionnels et partenaires institutionnels. Chacun peut y recueillir des informations précieuses pour louer,acheter ou faire construire un logement, emprunter et investir ou se doter d équipements performants en matière de maîtrise de l énergie. Fait marquant : la nouvelle loi pour l outre-mer, améliorée par les députés, doit être prochainement validée. Fait notable : ce numéro coïncide avec le troisième anniversaire des Nouvelles de l Immobilier. L occasion de remercier nos lecteurs et annonceurs pour leur fidélité. Bon salon et bonne lecture à tous. N 37 Jeudi 30 avril 2009 Les Nouvelles de de l Immobilier Mensuel édité par PAMS Tirage ex. SARL au capital de euros. Moudong Sud ZI Jarry Baie-Mahault Cedex Directeur de la publication / Gérant Direction Antilles-Guyane Marc Auburtin, Directeur Délégué Direction Guadeloupe Pierre-Yves Simon, Directeur d édition Publicité Régie Guadeloupéenne de Publicité Directeur commercial Nicolas Tedesco Responsable commercial Arnault Poussin Tél / Fax Conception graphique France-Antilles Guadeloupe Rédaction Jocelyne Marmy Imprimé sur les presses de France-Antilles Guadeloupe N ISSN : Ne pas jeter sur la voie publique - La reproduction ou l utilisation des textes ou photos parus dans Les Nouvelles de l Immobilier est interdite. Meilleur Taux Guadeloupe Immeuble Le Diamant Blvd Marquisat de Houelbourg Baie-Mahault guadeloupe@meilleurtaux.com N O S E X P E R T S À V O S C Ô T É S Vous voulez acheter dans le neuf? Bénéficiez du doublement du prêt à taux zéro! Financez jusqu à 30 % de votre bien à 0 % et obtenez le meilleur taux pour votre crédit immobilier! PROFITEZ DE LA BAISSE DES TAUX Article L du Code de la consommation «Aucun versement, sous quelque forme que ce soit, ne peut, au titre de l opération en cause, être fait par le prêteur à l emprunteur ou pour le compte de celui-ci, ni par l emprunteur au prêteur». (1) Pour un prêt moyen de euros, un couple sans enfant peut financer 15 % de son bien à taux zéro soit euros, contre euros précédemment. (2) Entreprise indépendante, franchisée du réseau Meilleurtaux img (1)

3 NOUVELLE IMMO 37 24/04/09 21:56 Page 3 3 * sur cuisines d exposition marquée d un point rouge. **Photo non contractuelle. Acheter Nos meubles sont spécialement étudiés pour les pays tropicaux Immeuble Groupe Mondial Kit (à côté de Jarry plats) Téléphonez vite! BOULEVARD DE HOUELBOURG - JARRY IMG-???????

4 NOUVELLE IMMO 37 24/04/09 21:56 Page 4 4Acheter Acheter & se loger pages 4 à 30 Comment mieux vendre sa maison? Présenter son logement sous son meilleur jour peut déclencher un coup de cœur de l acquéreur. Opération séduction! Une maison qui fait grise mine n est pas le meilleur argument pour la vendre vite et bien, sur un marché où les acquéreurs ont l embarras du choix et ne se privent pas de la comparaison. Dans les temps difficiles, renversez la tendance! Mettez toutes les chances de votre côté en soignant sa présentation, en la montrant sous son meilleur jour et ses meilleurs atours. Une question de bons sens car, sans refaire toute la maison, ces quelques efforts se révèleront payants. En route pour une opération séduction! Propreté et rangement Jocelyne Tiba, responsable d agence à Saint-François, préconise deux incontournables : rangement et propreté. Des conseils basiques qui s accompagnent de recommandations sur les petits détails à corriger. Eliminez les carcasses de voiture ou le matériel usagé qui traînent dans le coin : ça fait désordre. Un mur noirci, une peinture écaillée, un sous toit fatigué méritent un bon rafraîchissement avant de s exposer aux yeux de visiteurs inquisiteurs. Retenez que la première impression compte avec des murs, des allées, un jardin bien entretenus ; une cuisine et des sanitaires sans reproche. Le logement ne doit pas être trop encombré au risque de déstabiliser le visiteur. «Il faut faire en sorte que les gens ne se posent pas trop de questions. Ils ne peuvent pas fairte abstraction de ce qui les gêne. S ils se retrouvent dans un désordre ambiant, ils auront du mal à se projeter dans le logement» explique Jocelyne Tiba. Eviter les points négatifs La maison, dans sa globalité, doit renvoyer une image positive. Il faut donc éliminer les points négatifs. Si vous repassez un coup de pinceau, évitez les couleurs criardes et les décos «très branchées». Il se peut que le visiteur ne partage pas vos goûts. Evitez également les meubles trop lourds, qui encombrent l espace et peuvent donner une impression d enfermement. Dépersonnaliser «La grande tendance, c est le relooking complet de la maison. C est assez peu pratiqué ici mais ça marche» admet Jocelyne. Le relooking ou home staging est un concept qui consiste à revisiter la décoration de sa maison pour la valoriser. Selon son principe, on jette le superflu pour garder l essentiel ; on désencombre, on aère, on redonne du volume pour rendre le logement aussi impersonnel que possible : couleurs neutres, ameublement allégé De la sorte, le visiteur n a pas de difficulté pour s approprier l espace comme s il s agissait de sa propriété. Le relooking renvoie une image positive. Et donc l idée que, du coup de cœur au dépôt de ses valises, il n y a qu un pas que le futur acquéreur est prêt à sauter pour peu que la surface, la distribution des pièces et l environnement lui conviennent.

5 NOUVELLE IMMO 37 24/04/09 21:56 Page 5 IMG FAI > Frais d Agence Inclus BOUILLANTE MORNE A L EAU VILLAS Réf 3719 B-MAHAULT villa T4 131m 2 à étage terrain de 870m FAI B-MAHAULT ABYMES Réf 3709 B-MAHAULT villa T4 200m 2 avec mezzanine terrain 350m FAI Réf T3 100m 2 villa bois très jolie vue mer FAI BAIE-MAHAULT Réf T4 117m 2 villa en défisc, vue campagne FAI BAIE-MAHAULT Réf 3684 LAMENTIN villa T6 240m 2, terrasse, galerie, terrain de 1840m FAI Réf 3733 B-MAHAULT T4 95m 2 terrasse en L piscine FAI DÉFISCALISATION Réf T2 50m 2 vue montagne rés calme FAI GOSIER Réf T2 48m 2 appt dans résidence Universitaire FAI B-MAHAULT 5 Autres programmes de défiscalisation nous consulter PETIT-BOURG Acheter Réf T4 155m 2 villa en défisc terrain d environ 1000m FAI Réf 3748 T5 200m 2 petite vue mer,très belles pièces FAI Réf studio 40m 2 RDC vue mer rés sécurisée avec piscine FAI Réf T2 50m 2 RDC rés sécurisée avec piscine FAI BAIE-MAHAULT GOSIER B-MAHAULT GOSIER Programme les Ruisseaux de la lézarde Apparts T3 à partir de FAI GOYAVE Réf T4 140m 2 + T2 en sous-sol, 2 terrasses, jaccuzzi, piscine FAI Réf T5 186m 2 villa de caractère quartier résidentiel FAI Réf T3 65m 2 terrasse couverte rés avec piscine FAI Réf T3 90m 2 duplex rés sécurisée avec piscine FAI ST FRANCOIS ST-FRANÇOIS B-MAHAULT ST-FRANÇOIS Réf villas T4 155m 2 EXCLUSIVITE défisc 2009 terrain 800m FAI APPARTEMENTS Réf T3 171m 2 + Bungalow de 20m 2 Terrain de 1008m FAI Réf T6 210m 2 terrasse en terre cuite,piscine et deck FAI Réf 3749 B-MAHAULT T2 60m 2 appt tout climatisé,rés sécurisée FAI Réf T3 70m 2 1 er étage rés sécurisée avec piscine FAI Réf Appt 38m 2 Rés haut standing, spa, tennis, piscine. Forte rentabilité locative FAI PETIT-BOURG PETIT-BOURG Réf 3748 PETIT-BOURG T3 60m 2 résidence sécurisée avec piscine FAI Réf 3625 B-MAHAULT T3 78m 2 1 er étage résidence sécurisée FAI GOSIER GOSIER Réf 3746 GOSIER T3 48m 2 résidence sécurisée avec piscine. Forte rentabilité locative FAI Réf T4 villa coloniale de 400m 2 et 4500m 2 de terrain FAI Réf T4 170m 2 emplacement rare, vue et acces mer FAI EXCLUSIVITÉ Réf Appt T3 48m 2 vue mer rés sécurisée avec piscine FAI Réf T3 90m 2 rés sécurisée, cave, 2 places parking FAI PETIT-BOURG ST-FRANÇOIS GOSIER B-MAHAULT GOSIER Réf T6 231m 2 de 2008, jaccuzi 5 places, vue montagne FAI Réf T6 200m 2 de bungalow très belles prestations FAI APPT - Réf.3671 T4 76m 2 duplex, très belle vue mer FAI Réf T3 110m 2 très beaux volumes vue mer et montagne FAI Réf T4 100m 2 magnifique vue mer, 2 chambres en mezzanine FAI

6 NOUVELLE IMMO 37 24/04/09 21:57 Page 6 6Acheter N T/G/S VIEUX-FORT VENTES GOURBEYRE BASSE TERRE GOURBEYRE Villa T5+ de grand standing de 230 m 2,vue imprenable sur les Saintes, piscine, très belles prestations FAI Marina de Rivière Sens, appartement T4 avec grande terrasse couverte, chambres climatisées, bonnes prestations très belle vue Marina FAI dans un secteur très calme villa T4 sur 430 m 2 de terrain FAI Marina de Rivière Sens, Résidence Couleur Caraïbe, vue marina, mer et montagne Appartements T3 de à FAI. B cl GOURBEYRE SAINT-CLAUDE SAINT-CLAUDE SAINT-CLAUDE Marina de Rivière Sens, bel appartement T3 avec vue mer et marina, au 3ème étage d un immeuble sécurisé FAI Villa T4 + Studio, vue mer / montagne, jardin arboré, piscine FAI Dans un secteur résidentiel villa T4 + mezzanine, jardin arboré, vue mer, piscine avec deck, portail automatique FAI Résidence Fleur des Caraïbes, piscine. Appartements T3 partir de FAI T4 à partir de FAI La BAIE-MAHAULT GOSIER PETIT-BOURG BAIE-MAHAULT Moudong Sud Résidence Pélican Bay, appartements T2 (RDC & étage) Village Viva Appartement T2 duplex, vue mer, piscine Arnouville Résidence Jardins Caraïbes Appartement T3 en RDC. Dorville-Dalciat - Villa T3 de 110 m 2 - Terrain de 500 m 2. Ré à partir de FAI idéal investisseurs FAI FAI FAI GOSIER LAMENTIN GOYAVE BAIE-MAHAULT Dampierre Appartements T3, RDC «Les Méridiennes». Jolie villa type IV mezzanine récente sur beau terrain plat clos et magnifiquement arboré. À voir absolument! FAI FAI DEFISCALISATION 2009 BAIE MAHAULT PETIT BOURG Charmante villa en bois de type T4 à Bonfils, vue mer. Plaisance Villa T4 mezzanine avec piscine FAI FAI LOTISSEMENT LE LAMENTIN POINTE NOIRE Reste quelques lots M A Lo Bragelone - Attention plus que trois lots sur le programme en défiscalisation LEO- NIE Villa type III ou IV jumelée et duplex avec piscine. à partir de FAI Tabanon Besoin de défiscaliser Optez pour ces villas T 3 ou T 4 dans un parc boisé à proximité de Jarry. Les prestations de qualité vous séduiront. Nous consulter Encore quelques lots sur le programme LEMERCIER de belles parcelles à partir de FAI Défiscalisez sur le village d ACOMAT. La plage caraïbes à 150 m, la vue mer à 180 combinée à une vue montagne magnifique.venez choisir votre parcelle A partir de FAI Tous nos prix sont Frais d Agence Inclus (FAI) et hors frais de notaire. Consulter notre site Agence de Moudong : Agence de Gourbeyre : M Be

7 NOUVELLE IMMO 37 24/04/09 21:57 Page 7 MORNE A L EAU GOSIER LOCATIONS BAIE MAHAULT GOSIER 7 ce et AI. BOSREDON Villa T4 de 220 M 2 + jardin clos. Loyer : Dampierre Villa T5 de 270 M 2 vue mer, belles prestations Loyer : Wonche Magnifique Villa T4 de 200 M 2 + piscine.belles Prestations Loyer : Route de Petit Havre Magnifique appartement T 3 neuf RDC vue mer, proximité plage. Loyer : PETIT BOURG BAIE MAHAULT BAIE MAHAULT BAIE MAHAULT Acheter e. AI AI La Grippière villa T5 150 M 2 + jardin Loyer : Résidence Ibis Moudong Sud appartements proximité commerces. Loyer : T4 Loyer : Résidence KAYOOLI Moudong Sud appartement T3 Loyer : Résidence Les Jardins de Plaisance appartement T3 duplex Loyer : POINTE A PITRE BAIE MAHAULT GOYAVE SAINTE ROSE - AI Résidence Marina les Pieds dans l eau T3 Loyer : Résidence Les Paletuviers appartement T2 Loyer : Résidence la Kassaverie villa jumelée + jardinet et piscine. T3 Loyer : T4 Loyer : Nogent villa T4 jumelée + piscine dans résidence Loyer : GOURBEYRE TROIS-RIVIERES GOURBEYRE VIEUX-FORT. AI Marina Rivière Sens, La Frégate, Appart.T3 vue mer Loyer : 831 Local commercial de 108m 2 Loyer : 1620 Ds une copropriété, de 3 appts, clôturée et sécu.;t4 offrant de très bonnes prestations, piscine, très belle vue sur les Monts Caraïbes Loyer : Résidence Les Sources de Dolé, appart.t3 & T4, vue mer, Les Saintes et montagne. T3 790 avec 1 mois de loyer offert T4 à partir de 850 Résidence Mont Caraïbes, Piscine, vue imprenable sur les Saintes T4 duplex Loyer : 990 T3 duplex Loyer : 800 GOURBEYRE TROIS RIVIERES GOURBEYRE SAINT-CLAUDE La fi- AI Marina de Rivière Sens, Résidence Beauregard, appart.t3 Loyer à partir de 770 Sur les Hauteur, grande villa T5 sur m 2 de terrain, belle vue sur les Saintes. Loyer : Marina de Rivière Sens, appart. T4 avec magnifique vue mer, montagne et marina, très grande terrasse. Loyer : 1079 Appart T3 1er étage loyer : 607 Recherchons des biens à louer ou à vendre pour nos clients. Résidence Fleurs des Caraïbes appartement T3. Loyer 700 Honoraires location : 6 % + Rédaction de bail. Agence de Moudong : Agence de Gourbeyre : IMG

8 NOUVELLE IMMO 37 24/04/09 21:57 Page 8 8Acheter Accession à la propriété et éco construction Les professionnels de l habitat se fixent au WTC pour les 3 Jours de l Immobilier les 14, 15 et 16 mai. Malgré la crise, malgré les difficultés des entreprises, il aura bien lieu ce fameux salon! Reporté du mois d avril, les 3 jours de l Immobilier vont accueillir une trentaine de stands représentant le monde de l habitat. Chaque année, depuis cinq ans, le public en recherche de renseignements pour construire, acheter, louer ou investir sur le marché neuf ou ancien peut rencontrer en un même lieu les acteurs du logement : constructeurs, architectes, promoteurs, organismes de financement, agents immobiliers, étude de sols, maîtrise d œuvre, etc. Les institutions comme la DDE, l ADIL, le CAUE seront présents sur le site pour informer largement les visiteurs dans leur domaine de compétence. Thèmes porteurs L accent sera mis cette année sur deux thèmes porteurs : l accession à la propriété avec de nouveaux dispositifs d aides et l éco construction, sujet dans l air du temps qui justifie la présence d EDF, la Région et l Adème. Pour compléter leurs informations, les visiteurs pourront assister aux conférences traitant de sujets pratiques et animés par des experts. Le contrat de construction, les nouvelles règles de la défiscalisation, le plan de prévention des risques, les diagnostics immobiliers ou encore l eco construction seront abordés à cette occasion. Les conférences Vendredi 15 mai 14h : Union des maisons Françaises Le contrat de construction M. Michel Willaey (UMF Paris) 15h30 : "Les nouvelles règles de défiscalisation" par Tableau de bord Intervenant : Charles François, expert comptable 17h : Plan de prévention des risques PPR Connaître son terrain avant de construire par la DDE avec l'umf Intervenants : Mmes Badlou et Demetrius, Thenard Samedi 16 mai 14h : Association départemental d information pour le logement (ADIL) Les diagnostics immobiliers et techniques : "Le carnet de santé" de votre logement Intervenants : Christine Combé, Anne Bernard Bouissières, conseillers juristes 15h30 : Crédit Agricole Comment financer son projet d'habitation de A à Z? MM. Claude Alice et Christian Jean-Charles 17h : Conseil régional de l ordre des architextes Guadeloupe (CROAG), Conseil d architecture, d urbanisme et de l environnement (CAUE) et Association des Urbanistes de la Guadeloupe (AUG). Eco construction, éco quartier et aménagement du territoire T/G TROIS RIVIÈRES EXCLUSIVITÉ PIGEON POIRIER EXCLUSIVITÉ CAPESTERRE Villa sur 2 niv. type 4 + F2 ind. double garage vue sur Saintes Réf: FAI Maison type 5 sur jardin arboré 800m 2 vue ilet Pigeon Réf: FAI Maison type 3 jardin clos 337m 2 Réf: FAI ST-CLAUDE Maison type 6 proche Bourg sur terrain 460m 2 Réf: FAI BASSE-TERRE RARE Maison entièrement rénovée type 4 piscine jacuzzi v/mer sur 700m 2 clos Réf: FAI BAILLIF Maison type 4 piscine très belle vue mer, au calme, À VOIR. Réf: FAI TROIS-RIVIÈRES Villa type 4/5 sur terrain arboré 854m 2 piscine (construc.2003) Réf: FAI DERNIÈRES MINUTES BASSE TERRE 2673 Appt F3 en RDC R-SENS 2692 Appt F2 sous comble beau volume ST-CLAUDE nbreux appt ds rés privée avec piscine. Appt du F3 au F4 à partir de ST-CLAUDE 2592 maison a rénover F3/4 terrain 500m 2 clos VX-HAB 2608 terrain de 1497m 2, Cousinière BOUILLANTE 2679 caféière sur 2 nivx très belle rénovation F4, piscine très belle vue mer ST-CLAUDE 2644 maison, garage en s/sol F4 beaux volumes terrain 800m 2 clos IMG Salon A SAVOIR Ouverture de 9h à 20h le jeudi 14, vendredi 15 et samedi 16 mai au WTC ; nocturne le vendredi jusqu à 21 h. Organisation VMCM Partenaires de COM Tél /

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10 NOUVELLE IMMO 37 24/04/09 21:57 Page 10 Numéro 1 pour votre bien ABYMES VILLAS APPARTEMENTS TERRAINS A VENDRE PAP PAP 10 EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ Appt.3P avec terrasse, proche commerces ABYMES Charmant appt.4p, ds Immeuble sécurisé ST FRANCOIS Appt.4P en bon état, en zone franche PAP Acheter EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ Appt.5P + mezzanine, beaux espaces Appt.3P, résidence sécurisée, avec piscine, vue mer Appt. 4P offrant de beaux volumes, à saisir! GOYAVE GOSIER SAINTE ANNE EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ VENTE : honoraires d agence inclus - LOCATION (Habitat) : 6 % du loyer annuel TTC - LOCATION (Entreprise): 15% du loyer annuel TTC Maison 3P mitoyenne, en lotissement PETIT BOURG Terrain plat de 2172m 2, en lot. résidentiel calme LAMENTIN Jolie villa 4P avec garage, en lot. calme GOSIER Belle villa d architecte 4P avec piscine EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ Agréable appt.3p, résidence calme, accès plage PETIT BOURG Terrain de 6630m 2, COS 0.20, vue sur la montagne STE ANNE Agréable villa, piscine + T2 indép., environnement calme BAIE MAHAULT Villa 5P, avec piscine, dans quartier résidentiel EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ BAIE MAHAULT 2 agences Jarry - Riviera Terrain de 2000m 2, COS de 0.10, vue sur la campagne Charmante villa 4P + garage, secteur calme, proche Jarry ABYMES Villa avec 2P indépendants, gds espaces GOYAVE Gde villa 8P sur 2 niveaux, dans lotissement calme E EXC

11 NOUVELLE IMMO 37 24/04/09 21:57 Page 11 N de carte professionnelle : T/G VILLAS APPARTEMENTS A LOUER PETIT CANAL STE ROSE GOSIER - PLIANE EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ 11 Villa 3P + mezzanine 685 GOSIER - DAMPIERRE Villa 3P dans lotissement 800 PETIT-BOURG Appt. 4P avec vue mer 920 BAIE MAHAULT EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ Acheter Appt. 4P dans résidence neuve CAPESTERRE Villa. 4P + studio, avec jacuzzi, terrain clos VILLAS APPARTEMENTS DÉFISCALISABLES BAIE MAHAULT Villa 4P + mezzanine, avec piscine GOSIER EXCLUSIVITÉ Villa neuve mitoyenne 4P à partir de Charmante maison de ville neuve en duplex 3P à partir de Villas neuves jumelées 4P, frais de notaire réduits à partir de GOSIER ST FRANCOIS BAIE MAHAULT EXCLUSIVITÉ Ensemble appt. 2/3P rés. sécurisée à partir de STE ROSE EXCLUSIVITÉ À VENDRE 2 villas neuves jumelées 4P à partir de LOCAUX COMMERCES À VENDRE À LOUER MOUDONG A LOUER Villa neuve 4P, vue dégagée sur la campagne à partir de STE ROSE A LOUER Ds nouveau Centre Cial, commerces et bureaux Ns consulter Locaux et bureaux avec prestations de qualité Ns consulter Locaux et bureaux, loyers attractifs Ns consulter JARRY A LOUER À VENDRE JARRY A LOUER GOSIER À VENDRE IMG Local de 165m 2 divisible, aménagé Ns consulter Local neuf, 54 à 62m 2 Ns consulter SIREN Fond de commerce, 36 couverts FAI Ns consulter Consultez tous nos biens sur info@agim.fr

12 NOUVELLE IMMO 37 24/04/09 21:57 Page 12 Petites annonces 12 Acheter VENTE APPARTEMENTS GOSIER Pointe de la Verdure : Bel appartement T1 dans l ancien avec terrasse et kitchenette, 1 salle de bain, 1 place de parking, à 2 pas des hôtels, de la plage et des commerces Euros FAI SAINTE-ANNE Montmain : Magnifique T3 NEUF défiscalisable, dans résidence sécurisée avec piscine, Vue Mer Euros FAI ABYMES Dugazon : T2, et T4 Neufs et défisc. dans résidence «ARCHIMEDE» sécurisée et privée, beaux espaces, bien situés POINTE-A-PITRE : Bel Appartement T3 dans l ancien, proche des écoles, commerces, idéal investisseurs Euros FAI POINTE A PITRE Marina : Grand T3 dans l ancien, résidence «les pieds dans l eau» avec Terrasse vue Mer, proches des commerces et des écoles Euros FAI GOSIER Appt T3, proche plage dans résidence (1147) Antilles Finance Immobilier Pointe à Pitre A saisir 2 appartements T3 à partir de Antilles Finance Immobilier Quelques appartements T3 à Moudong Sud à partir de FAI SPRIMTOUR Appartement type III 82 m 2 Résidence La Source Prix FAI SPRIMTOUR Magnifique appartement T6 avec dépendances à Bas du Fort GOSIER Prix FAI SPRIMTOUR SAINTE ANNE : Appartement type II Le Clos du Moulin Prix FAI SPRIMTOUR SAINT FRANCOIS : Appartement type II 1 er étage en duplex Prix FAI SPRIMTOUR GOSIER : Appartement type III plus Type II à POUCET - Jardin - Prix FAI SPRIMTOUR GOSIER Appartement T4 70 m 2 habitable face au lagon CENTURY 21 AGCO+IMMO GOSIER Bas du Fort Bel appt vue Marina BDF, mer, montagne,2 ch clim, placards, 1 sde, 1 wc ind, cuisine US, grd séjour. Rés sécurisée avc gardien, piscine, entretien espaces verts. Eau et élect ds les charges % immobilier ST FRANCOIS Tuscany Bel appt T3 vue mer duplex. Au 1 er : séjour, loggia, cuisine US, sdb avec wc. Au 2 ème : 2ch + clim, petite terrasse. Rés sécurisée, digicode + piscine: % immobilier POINTE A PITRE Tour Miquel Appt F4 avec double séjour, 2 chbres, cuisine aménagée avec balcon, salle d eau, ascenseur, cave. Travaux à prévoir % immobilier POINTE A PITRE en Zone Franche appartement T3, 4 e étage, FAI IMMO PLUS POINTE A PITRE Appart. en centre ville (séjour, cuisine, 3 chambres, sdb,...)56000 HAI ERA IMMOBILIER POINTE-A-PITRE Immeuble de 198 m 2 sur 2 niveaux comprenant un local commercial au RDC HAI CENTURY 21 AGCO+IMMO LE GOSIER Appart T1 duplex situé une résidence sécurisé avec piscine HAI ERA IMMOBILIER POINTE A PITRE Bel appart T5 spacieux offrant clim. cuisine amén. équip., 2 sde, HAI ERA IMMOBILIER SAINT FRANCOIS Appart. 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