TOULON L Etoile. Vivez la ville au calme

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1 TOULON L Etoile Vivez la ville au calme * Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC -, bâtiment basse consommation auprès de l organisme certificateur Cerqual.

2 Au cœur de la ville Le téléphérique du Mont Faron Toulon, terre de Provence Au cœur de la plus belle rade d Europe, Toulon s installe entre la Méditerranée et le Mont Faron. Neuvième agglomération de France, Toulon est devenue un grand pôle commercial offrant de nombreux services. Toutes les infrastructures qu une métropole peut regrouper sont présentes : une université (sciences, lettres, droit ), des instituts supérieurs (ISEN, l Institut des Sciences de l Ingénieur, SUPMECA ), trois hôpitaux (dont 1 militaire), un Opéra, un Conservatoire National, des salles de spectacles (Palais Neptune, Zénith Omega, le Théâtre Liberté) et plusieurs musées Dans la vieille ville, découvrez un enchevêtrement de ruelles étroites et de placettes ombragées remontant à l époque médiévale et profitez des marchés (vantés par Gilbert Bécaud) sur le cours Lafayette ou la rue Paul Landrin. Toulon c est aussi de grandes plages, des criques et des sentiers boisés serpentant le long de la côte ou sur le Mont Faron. Entre Nice et Marseille, la capitale varoise bénéficie d une situation stratégique facilement accessible par les airs, le train et la route. Des accès rapides : Autoroutes en direction de Marseille, Aix-en-Provence et Nice. Gare SNCF, TGV reliant Paris en 4 heures. Aéroport international de Toulon-Hyères. Port de plaisance et de croisières. Tunnel traversant Toulon d est en ouest.

3 Place de la Liberté Un nouvel horizon en ville Situé à l ouest de Toulon, à deux kilomètres à peine du centre-ville, le quartier du Pont du Las bénéficie de tous les avantages d un environnement en plein devenir, proche de toutes les commodités. Crèche, collège, commerces, marché (Place Bidoure), médiathèque, salle omnisports, transports en commun et gare SNCF (à 2 km) vous invitent à profiter d un quartier doté de nombreux atouts. Une situation de premier choix qui séduira les amoureux de la ville au calme.

4 Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC- Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie ) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. Une isolation thermique ultra-performante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver. Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables. Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. Étiquette énergétique Logement économe < 50 Kwh 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh A B Logement énergivore C D E F G L étoile (1) Bâtiments neufs actuels (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) Valeur en Kwhep/m 2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant aux caractéristiques du label BBC défini par l arrêté du 8 mai 2007 relatif au contenu et conditions d attribution du label. (2) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur. (3) Répondant à la réglementation thermique de 1975.

5 Vivez dans l air du temps! Des équipements adaptés : Au cœur du Pont du Las, L Etoile vous invite à goûter le charme d un quartier calme, à proximité du square Joseph Barthélémy. Dotée d une architecture contemporaine, la résidence vous propose 36 appartements de 2 et 3 pièces. Répartis sur quatre niveaux, les logements ont été conçus pour offrir des espaces agréables et fonctionnels qui se prolongent par des terrasses. Deux niveaux de parking facilitent le stationnement. Une toiture-terrasse végétalisée, sur rez-dechaussée, agrémente la résidence. Moderne et intégrée dans son environnement, l Etoile est ancrée dans l air du temps!... Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie SUD Accès parking Accès résidence R+3 Avenue de L Elysée Boulevard Michel de Bourges Accès parking Echelle : 1/350 e

6 Optez pour votre bien-être Des prestations pour un nouvel art de vivre Volets roulants PVC électriques dans le séjour. Carrelage dans toutes les pièces. Peinture lisse sur les murs. Robinetterie mitigeuse, évier et meuble sous évier dans la cuisine. Salle de bains équipée avec robinetterie mitigeuse, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. Chauffage individuel au gaz. Vidéophone. Terrasse Séjour/Cuisine Exemple d'appartement 2 pièces (lot A209) surface habitable : 36 m 2, terrasse : 5 m 2, vendu non meublé, dans la limite des stocks disponibles. Pl. Chambre Bains SUD SUD Avec L Etoile conjuguez le bien-être au quotidien Bains WC Entrée Pl. Cuisine/Séjour Confort et prestations de qualité pour une résidence qui offre un nouvel art de vie aux normes d aujourd hui. Les appartements de 2 et 3 pièces sont Chambre 2 Chambre 1 spacieux et dotés de terrasses. Terrasse Exemple d'appartement 3 pièces (lot A305) surface habitable : 55 m 2, terrasse : 5 m 2, vendu non meublé, dans la limite des stocks disponibles. L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent par la certification NF Logement et la labellisation BBC-effinergie qui s appuient sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Relation Client et nos équipes vous guident et vous informent tout au long de la réalisation de votre projet.

7 Choisissez votre harmonie Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client. Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement. Photos non contractuelles

8 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 50 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 50 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier a été le premier promoteur certifié ISO 9001 en France. Des logements tournés vers l avenir Nos engagements : L accompagnement client La certification NF Logement Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie L AtelierG. Architecte : André Rossello. Crédits photos : Henrike Stahl, François Lefebvre. Illustration : Milo Hourmant. Document, photos et illustrations non contractuels. Bouygues Immobilier RCS Nanterre /2013. Tirage 500 exemplaires. Imprimé sur papier PEFC. L Etoile