Mises en chantier résidentielles Agglomération de Montréal
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- Rémy Gignac
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1 Janvier 2009 Direction du développement économique et urbain - SMVTP Division des affaires économiques et institutionnelles Mises en chantier résidentielles de janvier par segment de marché, 2000 à 2009 Début d année difficile pour la construction résidentielle dans l agglomération de Montréal Compilation basée sur les données de la Société canadienne d hypothèques et de logement. Nombre d' Individuelles Jumelées et en rangée Location Copropriété Janvier 2009 Comparé à janvier mises en chantier - 56 % (- 350 ) Maisons individuelles (- 6 ) - 26 % Maisons jumelées et en rangée (- 23 ) - 35 % Unités locatives (- 332 ) - 82 % Copropriétés (+ 11 ) + 8 % L agglomération de Montréal a démarré l année 2009 sur une note négative au chapitre de la construction résidentielle. Au total, 276 logements ont été mis en chantier en janvier 2009, comparativement à 626 en janvier 2008, soit un repli de 56 %. Le ralentissement observé en janvier a touché tous les segments de marché, à l exception de celui des copropriétés (+ 8 %). Le secteur locatif a été durement touché. Les mises en chantier de logements locatifs sont passées de 404 en janvier 2008 à 72 en janvier 2009, en chute de 82 %. Les segments de maisons jumelées et en rangée et des maisons individuelles ont chuté de 35 % et 26 %, respectivement (graphe cicontre). La Couronne nord a été le secteur géographique le plus actif de la RMR, avec 635, surpassant même l agglomération de Montréal. Les arrondissements et les villes les plus actifs en janvier 2009 Villeray Saint-Michel Parc-Extension 82 Côte-des-Neiges Notre-Dame-de-Grâce 58 Mercier Hochelaga-Maisonneuve 50 Saint-Laurent 22 Rosemont La Petite-Patrie 19 Mise en chantier : Ce terme désigne le début des travaux de construction, d'ordinaire après la mise en place de la semelle de béton ou à un stade équivalent lorsque le bâtiment n'a pas de sous-sol. Les mises en chantier ne tiennent pas compte des provenant du recyclage des bâtiments non résidentiels en logement.
2 2 Mises en chantier résidentielles Agglomération de Montréal Janvier 2009 Répartition des mises en chantier résidentielles par arrondissements et villes (exclut les logements provenant du recyclage de bâtiments non résidentiels) Janvier 2009 Arrondissements de M ontréal & Janvier 2008 Appartements Individuelles Jumelées En rangée TOTAL 2009 & autres Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension CDN/NDG RDP/PAT Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Saint-Laurent Rosemont/Petite-Patrie Lachine Sud-Ouest Pierrefonds - Roxborro Verdun Pointe-C laire L'île-Biz ard - Sainte-Genev ièv e LaSalle Ahuntsic/Cartierville Beaconsfield Côte-Saint-Luc Outremont Anjou Saint-Léonard Montréal-Nord Ville-Marie Plateau-Mont-Royal Baie-d'Urfé Dollard-des-Ormeaux Dorval Hampstead L'île-Dorval Kirkland Montréal-Est Montréal-Ouest Mont-Royal Sainte-A nne-de-bellevue Senneville Westmount V ille de Montréal V ille s lié e s A gglomératio n de Montréal RMR Part de l'agglomération montréalaise dans la RM R 53% 9% 55% 57% 25% 24% N.B.: Les mises en chantier peuvent ne pas correspondre au nombre de permis émis durant le mois, à cause d un écart possible entre la date de l émission d un permis et le début des travaux de construction. Notes: Les villes liées sont les 15 territoires de l'agglomération de Montréal qui ont trouvé leur statut de municipalité au 1er janvier Elles sont présentées en italique. L'agglomération de Montréal désigne le territoire de la ville de Montréal et des 15 villes constituant l'île de Montréal. Source : Société canadienne d hypothèques et de logement.
3 Janvier Le portrait régional Couronne-Nord excluant Laval 21% Agglomération de M ontréal 24% Répartition des mises en chantier résidentielles dans la région métropolitaine de Montréal Janvier 2009 Laval 34% Couronne-Sud excluant longueuil 10% Longueuil * 7% Vaudreuil- Soulanges** 4% Ville de M ontréal 24% 0% Taux de variation des mises en chantier résidentielles Janvier 2009 Comparé à janvier 2008 Ensemble de la région métropolitaine - 3 % Agglomération de Montréal - 56 % Ville de Montréal - 56 % 64 % Couronne-Nord excluant Laval + 35 % Laval % Couronne-Sud excluant Longueuil - 17 % Longueuil * - 9 % Vaudreuil-Soulanges** + 14 % Nombre de mises en chantier résidentielles & part régionale janvier 2009 Nbre Part régionale Agglomération de Montréal % Ville de M ontréal % 5 0 % Couronne-Nord excluant Laval % Laval % Couronne-Sud excluant longueuil % Longueuil * 82 7% Vaudreuil-Soulanges** 50 4% RMR de Montréal % * Longueuil comprend les anciennes municipalités de Longueuil, Brossard, Saint-Hubert, Boucherville, Saint-Lambert, Saint- Bruno de Montarville, Greenfield Park et LeMoyne. ** Les municipalités faisant partie de la région métropolitaine de Montréal uniquement. Pour plus d informations, veuillez contacter Wiston Guillaume (514) courriel: wistonguillaume@ville.montreal.qc.ca
4 Mises en chantier résidentielles - Agglomération de Montréal Février 2009 Direction du développement économique et urbain - SMVTP Division des affaires économiques et institutionnelles Mises en chantier résidentielles par segment de marché - cumulatif janvier à février Les mises en chantier résidentielles plongent dans l agglomération de Montréal Nombre d' Individuelles Jumelées et en rangée Location Copropriété La construction résidentielle a fortement ralenti au cours du mois de février dernier dans l agglomération de Montréal. Au total, 216 logements ont été mis en chantier, comparativement à 955 un an auparavant. Il s agit d un repli de 77 %. Durant les deux premiers mois de l année, il s est construit 492 logements, soit de moins qu à la même période l an dernier. La diminution des activités a été généralisée, mais plus prononcée dans le segment de logement locatif, où il s est construit seulement 122, contre 782 en 2008 (graphe cicontre). Tous les grands secteurs de la RMR de Montréal traînent de l arrière par rapport à l année dernière. Compilation basée sur les données de la Société canadienne d hypothèques et de logement. Février 2009 Comparé à janvier nouvelles - 22 % (- 60 ) Maisons individuelles ( - 7 ) - 41 % Maisons jumelées et en rangée (- 42 ) % Unités locatives (- 22 ) - 31 % Copropriétés (+ 11 ) + 8 % en février Sud-Ouest 68 Villeray Saint-Michel Parc-Extension 46 Saint-Laurent 30 Côte-Saint-Luc 24 Point-Claire 23 Cumulatif janvier à février 2009 Comparé à la même période nouvelles - 69 % ( ) Maisons individuelles (- 13 ) - 33 % Maisons jumelées et en rangée (- 97 ) - 70 % Unités locatives (- 660 ) - 84 % Copropriétés (- 319 ) - 51 % depuis le début de l année 2009 Villeray Saint-Michel Parc-Extension 128 Sud-Ouest 74 Côte-des-Neiges Notre-Dame-de-Grâce 58 Rivière-des-Prairies Pointe-aux-Trembles 55 Saint-Laurent 49
5 2 Mises en chantier résidentielles Agglomération de Montréal Février 2009 Répartition des mises en chantier résidentielles par arrondissements et villes (exclut les logements provenant du recyclage de bâtiments non résidentiels) Arrondissements de Montréal & Mensuel Cumulatif janvier-février 2009 Janvier Février Individuelles Jumelées En rangée Appartements TOTAL & autres Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension Sud-Ouest CDN/NDG RDP/PAT Saint-Laurent Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Pointe-Claire Côte-Saint-Luc Rosemont/Petite-Patrie Lachine Pierrefonds - Roxborro Kirkland Verdun L'île-Bizard - Sainte-Geneviève LaSalle Dollard-des-Ormeaux Mont-Royal Ahunstic/Cartierville Beaconsfield Outremont Anjou Saint-Léonard Montréal-Nord Ville-Marie Plateau-Mont-Royal Baie-d'Urfé Dorval Hampstead L'île-Dorval Montréal-Est Montréal-Ouest Sainte-Anne-de-Bellevue Senneville Westmount Ville de Montréal Agglomération de Montréal RMR Part de l'agglomération montréalaise dans la RMR 24% 27% 7% 38% 38% 30% 25% N.B.: Les mises en chantier peuvent ne pas correspondre au nombre de permis émis durant le mois, à cause d un écart possible entre la date de l émission d un permis et le début des travaux de construction. Notes: Les villes liées sont les 15 territoires de l'agglomération de Montréal qui ont trouvé leur statut de municipalité au 1er janvier Elles sont présentées en italique. L'agglomération de Montréal désigne le territoire de la ville de Montréal et des 15 villes constituant l'île de Montréal. Source : Société canadienne d hypothèques et de logement.
6 Février Le portrait régional Couronne-Nord excluant Laval 26% Agglomération de Montréal 25% Répartition des mises en chantier résidentielles dans la région métropolitaine de Montréal Janvier à février 2009 Laval 30% Couronne-Sud excluant Longueuil 6% Longueuil* 9% Vaudreuil- Soulanges** 4% Ville de Montréal 22% 3% Taux de variation des mises en chantier résidentielles Janvier à février 2009 Comparé à la même période en 2008 Ensemble de la région métropolitaine - 42 % Agglomération de Montréal - 69 % Ville de Montréal - 72 % % Couronne-Nord excluant Laval - 22 % Laval % Couronne-Sud excluant Longueuil - 59 % Longueuil * - 63 % Vaudreuil-Soulanges** - 40 % Nombre de mises en chantier résidentielles & part régionale février 2009 Février 2009 Cumulatif 2009 nb. part régionale nb. part régionale Agglomération de M ontréal % % Ville de M ontréal % % 52 7% 57 3% Couronne-Nord excluant Laval % % Laval % % Couronne-Sud excluant Longueuil 5 1% 115 6% Longueuil* 89 11% 171 9% Vaudreuil-Soulanges** 30 4% 80 4% RM R de M ontréal % % * Longueuil comprend les anciennes municipalités de Longueuil, Brossard, Saint-Hubert, Boucherville, Saint-Lambert, Saint- Bruno de Montarville, Greenfield Park et LeMoyne. ** Les municipalités faisant partie de la région métropolitaine de Montréal uniquement. Mise en chantier : Ce terme désigne le début des travaux de construction, d'ordinaire après la mise en place de la semelle de béton ou à un stade équivalent lorsque le bâtiment n'a pas de sous-sol. Les mises en chantier ne tiennent pas compte des provenant du recyclage des bâtiments non résidentiels en logement. Pour plus d informations, veuillez contacter Wiston Guillaume (514) courriel: wistonguillaume@ville.montreal.qc.ca
7 Mises en chantier résidentielles - Agglomération de Montréal Mars 2009 Direction du développement économique et urbain - SMVTP Division des affaires économiques et institutionnelles Mises en chantier résidentielles par segment de marché 1 ers trimestres Nombre d' Individuelles Jumelées et en rangée Location Copropriété La chute des mises en chantier résidentielles se poursuit dans l agglomération de Montréal Au mois de mars 2009, les mises en chantier résidentielles ont chuté de 34 % dans l agglomération de Montréal comparativement au mois de mars Au total, 434 logements ont été mis en chantier contre 655 un an auparavant. Cette baisse est surtout attribuable à la forte diminution des mises en chantier de logements locatifs (- 83 %). Le bilan du premier trimestre 2009 indique une baisse de 59 % de la construction résidentielle par rapport à la même période en Les mauvais résultats du mois de mars ont contribué à accroître le retard par rapport à l année dernière. Tous les segments de marché ont chuté, bien que le recul a été plus prononcé dans la catégorie des logements locatifs (graphe ci-contre). La baisse observée au premier trimestre s étend à tous les grands secteurs de la RMR de Montréal. Compilation basée sur les données de la Société canadienne d hypothèques et de logement. Mars 2009 Comparé à février nouvelles % (+ 218 ) Maisons individuelles ( + 11 ) % Maisons jumelées et en rangée (+ 61 ) #DIV/0! % Unités locatives (- 27 ) - 54 % Copropriétés (+ 173 ) % en mars Rosemont La Petite-Patrie 156 Côte-des-Neiges Notre-Dame-de-Grâce 112 Plateau Mont-Royal 52 Mercier Hochelaga-Maisonneuve 30 Rivière-des-Prairies Pointe-aux-Trembles 26 Premier trimestre 2009 Comparé à la même période nouvelles - 59 % ( ) Maisons individuelles (- 26 ) - 35 % Maisons jumelées et en rangée (- 77 ) - 43 % Unités locatives (- 775 ) - 84 % Copropriétés (- 432 ) - 41 % pour le premier trimestre 2009 Rosemont La Petite-Patrie 175 Côte-des-Neiges Notre-Dame-de-Grâce 170 Villeray Saint-Michel Parc-Extension 132 Sud-Ouest 77 Saint-Laurent 75
8 2 Mises en chantier résidentielles Agglomération de Montréal Mars 2009 Répartition des mises en chantier résidentielles par arrondissements et villes (exclut les logements provenant du recyclage de bâtiments non résidentiels) Arrondissements de Montréal & Mensuel Premier trimestre 2009 Février Mars Appartements Individuelles Jumelées En rangée & autres TOTAL Rosemont/Petite-Patrie CDN/NDG Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension Sud-Ouest Saint-Laurent RDP/PAT Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Plateau-Mont-Royal Pointe-Claire Côte-Saint-Luc Kirkland Lachine Verdun Pierrefonds - Roxborro Anjou L'île-Bizard - Sainte-Geneviève LaSalle Dorval Westmount Ahunstic/Cartierville Beaconsfield Dollard-des-Ormeaux Mont-Royal Outremont Saint-Léonard Montréal-Nord Ville-Marie Baie-d'Urfé Hampstead L'île-Dorval Montréal-Est Montréal-Ouest Sainte-Anne-de-Bellevue Senneville Ville de Montréal Agglomération de Montréal RMR Part de l'agglomération montréalaise dans la RMR 27% 24% 6% 23% 29% 30% 25% N.B.: Les mises en chantier peuvent ne pas correspondre au nombre de permis émis durant le mois, à cause d un écart possible entre la date de l émission d un permis et le début des travaux de construction. Notes: Les villes liées sont les 15 territoires de l'agglomération de Montréal qui ont trouvé leur statut de municipalité au 1er janvier Elles sont présentées en italique. L'agglomération de Montréal désigne le territoire de la ville de Montréal et des 15 villes constituant l'île de Montréal. Source : Société canadienne d hypothèques et de logement.
9 Mars Le portrait régional Répartition des mises en chantier résidentielles dans la région métropolitaine de Montréal 1 er trimestre 2009 Couronne-Sud excluant Longueuil 11% Couronne-Nord excluant Laval 24% Agglomération de Montréal 25% Laval 22% Ville de Montréal 23% 2% Longueuil* 12% Vaudreuil- Soulanges** 7% Taux de variation des mises en chantier résidentielles 1 er trimestre 2009 Comparé au premier trimestre 2008 Ensemble de la région métropolitaine - 31 % Agglomération de Montréal - 59 % Ville de Montréal - 60 % - 37 % Couronne-Nord excluant Laval - 15 % Laval + 13 % Couronne-Sud excluant Longueuil - 11 % Longueuil * - 30 % Vaudreuil-Soulanges** - 14 % Nombre de mises en chantier résidentielles & part régionale mars 2009 M ars 2009 Premier trimestre 2009 nb. part régionale nb. part régionale Agglomération de M ontréal % % Ville de M ontréal % % 23 1% 80 2% Couronne-Nord exc luant Laval % % Laval % % Couronne-Sud excluant Longueuil % % Longueuil* % % Vaudreuil-Soulanges** 168 9% 248 7% RM R de M ontréal % % * Longueuil comprend les anciennes municipalités de Longueuil, Brossard, Saint-Hubert, Boucherville, Saint-Lambert, Saint- Bruno de Montarville, Greenfield Park et LeMoyne. ** Les municipalités faisant partie de la région métropolitaine de Montréal uniquement. Mise en chantier : Ce terme désigne le début des travaux de construction, d'ordinaire après la mise en place de la semelle de béton ou à un stade équivalent lorsque le bâtiment n'a pas de sous-sol. Les mises en chantier ne tiennent pas compte des provenant du recyclage des bâtiments non résidentiels en logement. Pour plus d informations, veuillez contacter Wiston Guillaume (514) courriel: wistonguillaume@ville.montreal.qc.ca
10 Mises en chantier résidentielles - Agglomération de Montréal Mises en chantier résidentielles par segment de marché cumulatif janvier à avril Nombre d' Individuelles Jumelées et en rangée Location Copropriété Avril 2009 Direction du développement économique et urbain - SMVTP Division des affaires économiques et institutionnelles La glissade des mises en chantier résidentielles semble vouloir ralentir dans l agglomération de Montréal Le mois d avril dernier a signalé une amélioration dans la chute continue des mises en chantier résidentielles dans l agglomération de Montréal. Au total, 464 logements ont été mis en chantier contre 469 en avril 2008, soit une baisse de seulement 1 %. Le bilan des quatre premiers mois de l année fait état d une baisse plus importante de 49 % par rapport à la période correspondante en 2008, à cause des mauvais résultats des mois précédents. Tous les segments de marché ont contribué à cette baisse avec une part plus importante des logements locatifs (graphe cicontre). Tous les grands secteurs de la RMR de Montréal, sauf Vaudreuil-Soulanges, ont enregistré une baisse par rapport à l année dernière. Compilation basée sur les données de la Société canadienne d hypothèques et de logement. Avril 2009 Comparé à mars nouvelles + 7 % (+ 30 ) Maisons individuelles ( - 4 ) - 19 % Maisons jumelées et en rangée (- 57 ) - 93 % Unités locatives (+ 104 ) % Copropriétés (- 13 ) - 4 % en avril Ville-Marie 210 Mercier Hochelaga-Maisonneuve 73 Ahuntsic-Cartierville 57 Plateau Mont-Royal 48 Rosemont La Petite-Patrie 23 Cumulatif janvier à avril 2009 Comparé à la même période nouvelles - 49 % ( ) Maisons individuelles (- 45 ) - 41 % Maisons jumelées et en rangée (- 132 ) - 55 % Unités locatives (- 651 ) - 71 % Copropriétés (- 487 ) - 34 % depuis le début de l année Ville-Marie 210 Rosemont La Petite-Patrie 198 Côte-des-Neiges Notre-Dame-de-Grâce 170 Villeray Saint-Michel Parc-Extension 148 Mercier Hochelaga-Maisonneuve 137
11 2 Mises en chantier résidentielles Agglomération de Montréal Avril 2009 Répartition des mises en chantier résidentielles par arrondissements et villes (exclut les logements provenant du recyclage de bâtiments non résidentiels) Arrondissements de Montréal & Mensuel Cumulatif janvier-avril 2009 Mars Avril Appartements Individuelles Jumelées En rangée & autres TOTAL Ville-Marie Rosemont/Petite-Patrie CDN/NDG Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Plateau-Mont-Royal RDP/PAT Saint-Laurent Sud-Ouest Ahuntsic/Cartierville Pointe-Claire Côte-Saint-Luc Kirkland Pierrefonds - Roxborro Verdun Lachine L'île-Bizard - Sainte-Geneviève Beaconsfield Anjou LaSalle Dollard-des-Ormeaux Dorval Mont-Royal Westmount Outremont Saint-Léonard Montréal-Nord Baie-d'Urfé Hampstead L'île-Dorval Montréal-Est Montréal-Ouest Sainte-Anne-de-Bellevue Senneville V ille de Montréal Agglomération de Montréal RMR Part de l'agglomération montréalaise dans la RMR 24% 27% 5% 16% 22% 34% 25% N.B.: Les mises en chantier peuvent ne pas correspondre au nombre de permis émis durant le mois, à cause d un écart possible entre la date de l émission d un permis et le début des travaux de construction. Notes: Les villes liées sont les 15 territoires de l'agglomération de Montréal qui ont trouvé leur statut de municipalité au 1er janvier Elles sont présentées en italique. L'agglomération de Montréal désigne le territoire de la ville de Montréal et des 15 villes constituant l'île de Montréal. Source : Société canadienne d hypothèques et de logement.
12 Avril Le portrait régional Répartition des mises en chantier résidentielles dans la région métropolitaine de Montréal Cumulatif janvier à avril 2009 Laval 17% Couronne-Sud excluant Longueuil 10% Longueuil* 10% Couronne-Nord excluant Laval 25% Agglomération de Montréal 25% Ville de Montréal 24% 2% Vaudreuil- Soulanges** 11% Taux de variation des mises en chantier résidentielles janvier à avril 2009 Comparé à la même période en 2008 Ensemble de la région métropolitaine - 49 % Agglomération de Montréal - 26 % Ville de Montréal - 49 % - 39 % Couronne-Nord excluant Laval - 27 % Laval + 13 % Couronne-Sud excluant Longueuil - 22 % Longueuil * - 23 % Vaudreuil-Soulanges** + 25 % Nombre de mises en chantier résidentielles & part régionale avril 2009 Avril 2009 Cumulatif 2009 nb. part régionale nb. part régionale Agglomération de M ontréal % % Ville de M ontréal % % 2 0% 82 2% Couronne-Nord exc luant Laval % % Laval 156 9% % Couronne-Sud excluant Longueuil 133 8% % Longueuil* 122 7% % Vaudreuil-Soulanges** % % RM R de M ontréal % % * Longueuil comprend les anciennes municipalités de Longueuil, Brossard, Saint-Hubert, Boucherville, Saint-Lambert, Saint- Bruno de Montarville, Greenfield Park et LeMoyne. ** Les municipalités faisant partie de la région métropolitaine de Montréal uniquement. Mise en chantier : Ce terme désigne le début des travaux de construction, d'ordinaire après la mise en place de la semelle de béton ou à un stade équivalent lorsque le bâtiment n'a pas de sous-sol. Les mises en chantier ne tiennent pas compte des provenant du recyclage des bâtiments non résidentiels en logement. Pour plus d informations, veuillez contacter Wiston Guillaume (514) courriel: wistonguillaume@ville.montreal.qc.ca
13 Mises en chantier résidentielles - Agglomération de Montréal Mai 2009 Direction du développement économique et urbain - SMVTP Division des affaires économiques et institutionnelles Mises en chantier résidentielles par segment de marché cumulatif janvier à mai Construction résidentielle: l agglomération de Montréal vole la vedette en mai Nombre d' Individuelles Jumelées et en rangée Location Copropriété Malgré le ralentissement généralisé de la construction résidentielle, l agglomération de Montréal a été très active puisque les mises en chantier y ont augmenté de 28 %, passant de 388 en mai 2008 à 510 en mai La croissance de l activité est imputable à la vigueur des habitations en copropriété où 430 logements ont été mis en chantier, soit 145 de plus que l année dernière. Depuis le début de l année, par contre, l activité de construction a connu un recul de 39 % sur l année dernière, ce qui porte le bilan à nouveaux logements, soit de moins qu en Tous les segments de marché sont en baisse par rapport à l année dernière, notamment le segment locatif - 67 % (voir graphe ci-contre). Compilation basée sur les données de la Société canadienne d hypothèques et de logement. Mai 2009 Comparé à avril nouvelles + 10 % (+ 46 ) Maisons individuelles ( - 1 ) - 6 % Maisons jumelées et en rangée (+ 24 ) % Unités locatives (- 88 ) - 71 % Copropriétés (+ 114 ) + 36 % en mai Ville-Marie 162 Mercier Hochelaga-Maisonneuve 130 Saint-Laurent 116 Rivière-des-Prairies Pointe-aux-Trembles 23 Sud-Ouest 18 Cumulatif janvier à mai 2009 Comparé à la même période nouvelles - 39 % ( ) Maisons individuelles (- 65 ) - 45 % Maisons jumelées et en rangée (- 171 ) - 56 % Unités locatives (- 626 ) - 67 % Copropriétés (- 342 ) - 20 % depuis le début de l année Ville-Marie 372 Mercier Hochelaga-Maisonneuve 267 Rosemont La Petite-Patrie 198 Saint-Laurent 193 Villeray Saint-Michel Parc-Extension 148
14 Mai 2009 Répartition des mises en chantier résidentielles par arrondissements et villes (exclut les logements provenant du recyclage de bâtiments non résidentiels) Arrondissements de Montréal & Mensuel Cumulatif janvier-mai 2009 Avril Mai Appartements Individuelles Jumelées En rangée & autres TOTAL Ville-Marie Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Rosemont/Petite-Patrie Saint-Laurent CDN/NDG Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension RDP/PAT Plateau-Mont-Royal Sud-Ouest Ahuntsic/Cartierville Kirkland Pointe-Claire Pierrefonds - Roxborro Côte-Saint-Luc Dollard-des-Ormeaux Dorval Verdun Lachine L'île-Bizard - Sainte-Geneviève Beaconsfield Saint-Léonard Montréal-Nord Mont-Royal Anjou LaSalle Westmount Outremont Baie-d'Urfé Hampstead L'île-Dorval Montréal-Est Montréal-Ouest Sainte-Anne-de-Bellevue Senneville V ille de Montréal Agglomération de Montréal RMR Part de l'agglomération montréalaise dans la RMR 27% 29% 5% 16% 19% 36% 26% N.B.: Les mises en chantier peuvent ne pas correspondre au nombre de permis émis durant le mois, à cause d un écart possible entre la date de l émission d un permis et le début des travaux de construction. Notes: Les villes liées sont les 15 territoires de l'agglomération de Montréal qui ont trouvé leur statut de municipalité au 1er janvier Elles sont présentées en italique. L'agglomération de Montréal désigne le territoire de la ville de Montréal et des 15 villes constituant l'île de Montréal. Source : Société canadienne d hypothèques et de logement. 2
15 Mai 2009 Le portrait régional Répartition des mises en chantier résidentielles dans la région métropolitaine de Montréal Cumulatif janvier à mai 2009 Laval 16% Couronne-Sud excluant Longueuil 12% Couronne-Nord excluant Laval 26% Agglomération de Montréal 26% Ville de Montréal 25% 1% Longueuil* 10% Vaudreuil- Soulanges** 9% Taux de variation des mises en chantier résidentielles janvier à mai 2009 Comparé à la même période en 2008 Ensemble de la région métropolitaine - 27 % Agglomération de Montréal - 39 % Ville de Montréal - 39 % - 28 % Couronne-Nord excluant Laval - 30 % Laval - 23 % Couronne-Sud excluant Longueuil - 13 % Longueuil * - 26 % Vaudreuil-Soulanges** + 9 % Nombre de mises en chantier résidentielles & part régionale mai 2009 nb. part régionale nb. part régionale Agglomération de M ontréal % % Ville de M ontréal % % 25 1% 107 1% Couronne-Nord exc luant Laval % % Laval % % Couronne-Sud excluant Longueuil % % Longueuil* 156 9% % Vaudreuil-Soulanges** 84 5% 682 9% RM R de M ontréal % % * Longueuil comprend les anciennes municipalités de Longueuil, Brossard, Saint-Hubert, Boucherville, Saint-Lambert, Saint- Bruno de Montarville, Greenfield Park et LeMoyne. ** Les municipalités faisant partie de la région métropolitaine de Montréal uniquement. M ai 2009 Cumulatif 2009 Mise en chantier : Ce terme désigne le début des travaux de construction, d'ordinaire après la mise en place de la semelle de béton ou à un stade équivalent lorsque le bâtiment n'a pas de sous-sol. Les mises en chantier ne tiennent pas compte des provenant du recyclage des bâtiments non résidentiels en logement. Pour plus d informations, veuillez contacter Wiston Guillaume (514) courriel: wistonguillaume@ville.montreal.qc.ca 3
16 Mises en chantier résidentielles - Agglomération de Montréal Juin 2009 Direction du développement économique et urbain - SMVTP Division des affaires économiques et institutionnelles Mises en chantier résidentielles par segment de marché 1 er semestre Nombre d' Individuelles Jumelées et en rangée Location Copropriété La construction résidentielle retombe dans l agglomération de Montréal en juin après la poussée de mai Les mises en chantier résidentielles dans l agglomération de Montréal sont redescendues en juin dernier à 217 contre 433 au même mois l an passé, soit une baisse de 50 %. La faiblesse du mois de juin était principalement attribuable à une chute des logements en copropriété qui ont reculé de 76 % après un bond de 51 % en mai. Le bilan du premier semestre 2009 fait état d une baisse de 40 % par rapport à la même période en Tous les segments de marché ont chuté, notamment le segment locatif (-64 %) et de la copropriété (-30 %)(voir graphe ci-contre). À l exception de Vaudreuil-Soulanges, tous les grands secteurs de la RMR de Montréal ont affiché une baisse d activité au premier semestre. Compilation basée sur les données de la Société canadienne d hypothèques et de logement. Juin 2009 Comparé à mai nouvelles - 57 % (- 293 ) Maisons individuelles ( + 20 ) % Maisons jumelées et en rangée (+ 29 ) % Unités locatives (- 1 ) - 3 % Copropriétés (- 343 ) - 80 % en juin Rivière-des-Prairies Pointe-aux-Trembles 50 Plateau Mont-Royal 38 Saint-Laurent 34 Kirkland 24 Lachine 16 Premier semestre 2009 Comparé à la même période nouvelles - 40 % ( ) Maisons individuelles (- 71 ) - 38 % Maisons jumelées et en rangée (- 124 ) - 39 % Unités locatives (- 603 ) - 64 % Copropriétés (- 622 ) - 30 % depuis le début de l année Ville-Marie 372 Mercier Hochelaga-Maisonneuve 270 Saint-Laurent 227 Rosemont La Petite-Patrie 203 Côte-des-Neiges Notre-dame-de-Grâce 186
17 Juin Répartition des mises en chantier résidentielles par arrondissements et villes (exclut les logements provenant du recyclage de bâtiments non résidentiels) Arrondissements de M ontréal & Mensuel Cumulatif janvier-juin 2009 Mai 2009 Juin 2009 Individuelles Jumelées En rangée Appartements & autres TOTAL Ville-Marie Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Saint-Laurent Rosemont/Petite-Patrie CDN/NDG RDP/PAT Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension Plateau-Mont-Royal Sud-Ouest Ahuntsic/Cartierville Kirkland Pierrefonds - Roxborro Pointe-Claire Côte-Saint-Luc Lachine L'île-Bizard - Sainte-Geneviève Dollard-des-Ormeaux Dorval Verdun Outremont Beaconsfield Saint-Léonard Baie-d'Urfé Anjou Montréal-Nord LaSalle Mont-Royal Westmount Hampstead L'île-Dorval Montréal-Est Montréal-Ouest Sainte-Anne-de-Bellevue Senneville V ille de Montréal V illes liées A gglomération de Montréal RMR Part de l'agglomération montréalaise dans la RMR 29% 15% 5% 15% 27% 34% 25% N.B.: Les mises en chantier peuvent ne pas correspondre au nombre de permis émis durant le mois, à cause d un écart possible entre la date de l émission d un permis et le début des travaux de construction. Notes: Les villes liées sont les 15 territoires de l'agglomération de Montréal qui ont trouvé leur statut de municipalité au 1er janvier Elles sont présentées en italique. L'agglomération de Montréal désigne le territoire de la ville de Montréal et des 15 villes constituant l'île de Montréal. Source : Société canadienne d hypothèques et de logement.
18 Juin Le portrait régional Répartition des mises en chantier résidentielles dans la région métropolitaine de Montréal Cumulatif janvier à juin 2009 Laval 16% Couronne-Sud excluant Longueuil 12% Couronne-Nord excluant Laval 26% Agglomération de Montréal 25% Ville de Montréal 23% 2% Longueuil* 12% Vaudreuil- Soulanges** 9% Taux de variation des mises en chantier résidentielles 1 er semestre 2009 Comparé à la même période en 2008 Ensemble de la région métropolitaine - 26 % Agglomération de Montréal - 40 % Ville de Montréal - 42 % - 9 % Couronne-Nord excluant Laval - 28 % Laval - 19 % Couronne-Sud excluant Longueuil - 19 % Longueuil * - 15 % Vaudreuil-Soulanges** + 6 % Nombre de mises en chantier résidentielles & part régionale juin 2009 Juin 2009 Cumulatif 2009 nb. part régionale nb. part régionale Agglomération de M ontréal % % Ville de M ontréal % % 32 2% 139 2% Couronne-Nord exc luant Laval % % Laval % % Couronne-Sud excluant Longueuil % % Longueuil* % % Vaudreuil-Soulanges** 114 8% 796 9% RM R de M ontréal % % * Longueuil comprend les anciennes municipalités de Longueuil, Brossard, Saint-Hubert, Boucherville, Saint-Lambert, Saint- Bruno de Montarville, Greenfield Park et LeMoyne. ** Les municipalités faisant partie de la région métropolitaine de Montréal uniquement. Mise en chantier : Ce terme désigne le début des travaux de construction, d'ordinaire après la mise en place de la semelle de béton ou à un stade équivalent lorsque le bâtiment n'a pas de sous-sol. Les mises en chantier ne tiennent pas compte des provenant du recyclage des bâtiments non résidentiels en logement. Pour plus d informations, veuillez contacter Wiston Guillaume (514) courriel: wistonguillaume@ville.montreal.qc.ca
19 Mises en chantier résidentielles - Agglomération de Montréal Juillet 2009 Direction du développement économique et urbain - SMVTP Division des affaires économiques et institutionnelles Mises en chantier résidentielles par segment de marché cumulatif janvier à juillet Nombre d' Individuelles Jumelées et en rangée Location Copropriété Un niveau d activité modéré pour les mises en chantier résidentielles en juillet Les mises en chantier résidentielles ont un peu augmenté dans l agglomération de Montréal en juillet, s élevant à 441 contre 419 au même mois l an passé, soit une hausse de 5 %. À l inverse, elles ont baissé de 13 % dans la grande région de Montréal. Les hausses des segments locatifs (31 %) et de la copropriété (5 %) ont annulé le recul de 23 % dans le segment des propriétés absolues. Jusqu ici en 2009, on compte mises en chantier dans l agglomération de Montréal, soit 35 % de moins qu au cours des sept premiers mois de Tous les segments de marché ont affiché un recul (voir graphe ci-contre). De janvier à juillet, le nombre de mises en chantier d habitations a aussi chuté dans tous les grands secteurs de la RMR de Montréal, sauf à Vaudreuil- Soulanges, où il a augmenté de 9 %. Compilation basée sur les données de la Société canadienne d hypothèques et de logement. Juillet 2009 Comparé à juin nouvelles 103 % (+ 224 ) Maisons individuelles ( - 11 ) - 31 % Maisons jumelées et en rangée (- 33 ) - 58 % Unités locatives (+ 61 ) % Copropriétés (+ 207 ) % en juillet Ville-Marie 142 Rosemont La Petite-Patrie 116 Mercier Hochelaga-Maisonneuve 104 Rivière-des-Prairies Pointe-aux-Trembles 23 Saint-Laurent 17 Cumulatif de janvier à juillet 2009 Comparé à la même période nouvelles - 35 % ( ) Maisons individuelles (- 86 ) - 38 % Maisons jumelées et en rangée (- 124 ) - 36 % Unités locatives (- 580 ) - 57 % Copropriétés (- 608 ) - 26 % depuis le début de l année Ville-Marie 514 Mercier Hochelaga-Maisonneuve 374 Rosemont La Petite-Patrie 319 Saint-Laurent 244 Rivière-des-Prairies Pointe-aux-Trembles 188
20 Juillet 2009 Répartition des mises en chantier résidentielles par arrondissements et villes (exclut les logements provenant du recyclage de bâtiments non résidentiels) Arrondissements de M ontréal & Mensuel Cumulatif janvier-juillet 2009 Juin 2009 Juillet 2009 Individuelles Jumelées En rangée Appartements & autres TOTAL Ville-Marie Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Rosemont/Petite-Patrie Saint-Laurent RDP/PAT CDN/NDG Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension Plateau-Mont-Royal Sud-Ouest Ahuntsic/Cartierville Kirkland Pierrefonds - Roxborro Lachine Pointe-Claire Côte-Saint-Luc L'île-Bizard - Sainte-Geneviève Dollard-des-Ormeaux Dorval Verdun Montréal-Nord Outremont Beaconsfield LaSalle Saint-Léonard Anjou Baie-d'Urfé Mont-Royal Westmount Hampstead L'île-Dorval Montréal-Est Montréal-Ouest Sainte-Anne-de-Bellevue Senneville V ille de Montréal V illes liées A gglomération de Montréal RMR Part de l'agglomération montréalaise dans la RMR 15% 29% 5% 16% 29% 35% 25% N.B.: Les mises en chantier peuvent ne pas correspondre au nombre de permis émis durant le mois, à cause d un écart possible entre la date de l émission d un permis et le début des travaux de construction. Notes: Les villes liées sont les 15 territoires de l'agglomération de Montréal qui ont trouvé leur statut de municipalité au 1er janvier Elles sont présentées en italique. L'agglomération de Montréal désigne le territoire de la ville de Montréal et des 15 villes constituant l'île de Montréal. Source : Société canadienne d hypothèques et de logement. 2
21 Juillet 2009 Le portrait régional Répartition des mises en chantier résidentielles dans la région métropolitaine de Montréal Cumulatif janvier à juillet 2009 Laval 16% Couronne-Sud excluant Longueuil 12% Couronne-Nord excluant Laval 26% Agglomération de Montréal 25% Ville de Montréal 24% 1% Longueuil* 11% Vaudreuil- Soulanges** 9% Taux de variation des mises en chantier résidentielles cumulatif janvier à juillet 2009 Comparé à la même période en 2008 Ensemble de la région métropolitaine - 24 % Agglomération de Montréal - 35 % Ville de Montréal - 36 % - 17 % Couronne-Nord excluant Laval - 27 % Laval - 12 % Couronne-Sud excluant Longueuil - 17 % Longueuil * - 29 % Vaudreuil-Soulanges** + 9 % Nombre de mises en chantier résidentielles & part régionale juillet 2009 nb. part régionale nb. part régionale Agglomération de M ontréal % % Ville de M ontréal % % V ille s lié e s 0 0% 139 1% Couronne-Nord exc luant Laval % % Laval % % Couronne-Sud excluant Longueuil % % Longueuil* 78 5% % Vaudreuil-Soulanges** 141 9% 937 9% RM R de M ontréal % % * Longueuil comprend les anciennes municipalités de Longueuil, Brossard, Saint-Hubert, Boucherville, Saint-Lambert, Saint- Bruno de Montarville, Greenfield Park et LeMoyne. ** Les municipalités faisant partie de la région métropolitaine de Montréal uniquement. Juillet 2009 Cumulatif 2009 Mise en chantier : Ce terme désigne le début des travaux de construction, d'ordinaire après la mise en place de la semelle de béton ou à un stade équivalent lorsque le bâtiment n'a pas de sous-sol. Les mises en chantier ne tiennent pas compte des provenant du recyclage des bâtiments non résidentiels en logement. Pour plus d informations, veuillez contacter Wiston Guillaume (514) courriel: wistonguillaume@ville.montreal.qc.ca 3
22 Mises en chantier résidentielles - Agglomération de Montréal Août 2009 Direction du développement économique et urbain - SMVTP Division des affaires économiques et institutionnelles Mises en chantier résidentielles par segment de marché cumulatif janvier à août Nombre d' Individuelles Jumelées et en rangée Location Copropriété Montée en flèche des mises en chantier résidentielles en août Les mises en chantier résidentielles ont plus que doublé dans l'agglomération de Montréal en août, atteignant les 481 d habitation, soit une hausse de 133 % par rapport au même mois l'an dernier, essentiellement grâce à la vigueur de la construction de logements en copropriété (197 %). Les bons résultats d'août ont contribué à amoindrir le retard par rapport à l'année dernière, passant de -35 % en juillet à -27 % en août. C est la construction de logements locatifs qui a connu le recul le plus fort depuis le début de l année (- 57 %), suivie des maisons individuelles (- 35 %)(voir graphe ci-contre). À l exception de Vaudreuil-Soulanges, tous les grands secteurs de la RMR de Montréal ont vu leur nombre de mises en chantier résidentielles chuter par rapport à l an dernier. Compilation basée sur les données de la Société canadienne d hypothèques et de logement. Août 2009 Comparé à juillet nouvelles 9 % (+ 40 ) Maisons individuelles ( + 6 ) + 24 % Maisons jumelées et en rangée (+ 7 ) + 29 % Unités locatives (- 95 ) - 97 % Copropriétés (+ 122 ) + 41 % en juillet Plateau Mont-Royal 91 Saint-Laurent 75 Ville-Marie 49 Verdun 39 Ahuntsic-Cartierville 35 Cumulatif de janvier à août 2009 Comparé à la même période nouvelles - 27 % ( ) Maisons individuelles (- 93 ) - 35 % Maisons jumelées et en rangée (- 99 ) - 29 % Unités locatives (- 599 ) - 57 % Copropriétés (- 332 ) - 13 % depuis le début de l année Ville-Marie 563 Mercier Hochelaga-Maisonneuve 406 Rosemont La Petite-Patrie 354 Saint-Laurent 319 Plateau Mont-Royal 229
23 Août 2009 Répartition des mises en chantier résidentielles par arrondissements et villes (exclut les logements provenant du recyclage de bâtiments non résidentiels) Arrondissements de M ontréal & Mensuel Cumulatif janvier-août 2009 Juillet 2009 Août 2009 Individuelles Jumelées En rangée Appartements & autres TOTAL Ville-Marie Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Rosemont/Petite-Patrie Saint-Laurent Plateau-Mont-Royal RDP/PAT CDN/NDG Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension Sud-Ouest Ahuntsic/Cartierville Kirkland Pierrefonds - Roxborro Verdun Lachine Dorval Montréal-Nord Pointe-Claire Côte-Saint-Luc L'île-Bizard - Sainte-Geneviève Dollard-des-Ormeaux Saint-Léonard LaSalle Beaconsfield Outremont Anjou Baie-d'Urfé Mont-Royal Westmount Hampstead L'île-Dorval Montréal-Est Montréal-Ouest Sainte-Anne-de-Bellevue Senneville V ille de Montréal A gglomération de Montréal RMR Part de l'agglomération montréalaise dans la RMR 29% 29% 5% 16% 33% 35% 26% N.B.: Les mises en chantier peuvent ne pas correspondre au nombre de permis émis durant le mois, à cause d un écart possible entre la date de l émission d un permis et le début des travaux de construction. Notes: Les villes liées sont les 15 territoires de l'agglomération de Montréal qui ont trouvé leur statut de municipalité au 1er janvier Elles sont présentées en italique. L'agglomération de Montréal désigne le territoire de la ville de Montréal et des 15 villes constituant l'île de Montréal. Source : Société canadienne d hypothèques et de logement. 2
24 Août 2009 Le portrait régional Répartition des mises en chantier résidentielles dans la région métropolitaine de Montréal Cumulatif janvier à août 2009 Laval 17% Couronne-Sud excluant Longueuil 12% Couronne-Nord excluant Laval 24% Agglomération de Montréal 26% Ville de Montréal 24% 1% Longueuil* 12% Vaudreuil- Soulanges** 8% Taux de variation des mises en chantier résidentielles cumulatif janvier à août 2009 Comparé à la même période en 2008 Ensemble de la région métropolitaine - 21 % Agglomération de Montréal - 27 % Ville de Montréal - 28 % - 2 % Couronne-Nord excluant Laval - 30 % Laval - 19 % Couronne-Sud excluant Longueuil - 8 % Longueuil * - 12 % Vaudreuil-Soulanges** + 1 % Nombre de mises en chantier résidentielles & part régionale Août 2009 nb. part régionale nb. part régionale Agglomération de M ontréal % % Ville de M ontréal % % Ville s lié e s 34 2% 173 1% Couronne-Nord exc luant Laval % % Laval % % Couronne-Sud excluant Longueuil % % Longueuil* % % Vaudreuil-Soulanges** 46 3% 983 8% RM R de M ontréal % % * Longueuil comprend les anciennes municipalités de Longueuil, Brossard, Saint-Hubert, Boucherville, Saint-Lambert, Saint- Bruno de Montarville, Greenfield Park et LeMoyne. ** Les municipalités faisant partie de la région métropolitaine de Montréal uniquement. Août 2009 Cumulatif 2009 Mise en chantier : Ce terme désigne le début des travaux de construction, d'ordinaire après la mise en place de la semelle de béton ou à un stade équivalent lorsque le bâtiment n'a pas de sous-sol. Les mises en chantier ne tiennent pas compte des provenant du recyclage des bâtiments non résidentiels en logement. Pour plus d informations, veuillez contacter Wiston Guillaume (514) courriel: wistonguillaume@ville.montreal.qc.ca 3
25 Mises en chantier résidentielles - Agglomération de Montréal Septembre 2009 Direction du développement économique et urbain - SMVTP Division des affaires économiques et institutionnelles Mises en chantier résidentielles par segment de marché cumulatif janvier à septembre Nombre d' Individuelles Jumelées et en rangée Location Copropriété La construction résidentielle continue d aller bon train dans l'agglomération de Montréal La construction résidentielle continue sa progression dans l agglomération de Montréal pour un troisième mois de suite. Au total, 573 logements ont été commencés en septembre 2009, soit une hausse de 21 % par rapport au même mois l'an dernier, essentiellement grâce à la vigueur de la construction de logements locatifs (+ 165 ). Le bilan des trois premiers trimestres de l année indique toutefois une baisse de 22 % par rapport à la même période en 2008, et ce, dans tous les segments de marché. Le recul est cependant plus prononcé dans le segment de logements locatifs (- 40 %) (voir graphe ci-contre). Comme constaté au cours des derniers mois, le rythme des mises en chantier était faible dans toutes les grandes régions de la RMR, sauf dans Vaudreuil- Soulanges (+7 %). Compilation basée sur les données de la Société canadienne d hypothèques et de logement. Septembre 2009 Comparé à août nouvelles 19 % (+ 92 ) Maisons individuelles ( + 11 ) + 35 % Maisons jumelées et en rangée (+ 5 ) + 16 % Unités locatives (+ 206 ) % Copropriétés (- 130 ) - 31 % en septembre Mont-Royal 145 Saint-Laurent 101 Rivière-des-Prairies Pointe-aux-Trembles 57 Sud-Ouest 42 Ahuntsic-Cartierville 37 Cumulatif de janvier à septembre 2009 Comparé à la même période nouvelles - 22 % ( ) Maisons individuelles (- 83 ) - 28 % Maisons jumelées et en rangée (- 101 ) - 26 % Unités locatives (- 434 ) - 40 % Copropriétés (- 404 ) - 14 % depuis le début de l année Ville-Marie 571 Mercier Hochelaga-Maisonneuve 448 Saint-Laurent 420 Rosemont La Petite-Patrie 370 Rivière-des-Prairies Pointe-aux-Trembles 255
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