Modèles de financement alternatifs et économies énergétiques pour le secteur public

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1 et économies énergétiques pour le secteur public Siemens AG Industry Sector Building Technologies Division Hansjörg Sidler Sales Director Switzerland Energy & Environmental Services Sennweidstrasse 47 CH-6312 Steinhausen Switzerland Siemens AG 2009

2 Les buts d un modèle de financement alternatif 1. Buts financiers Garantie du budget pour les coûts d exploitation Allègement du budget dédié aux investissements Pas d augmentation des dettes d état (frein des dettes) Externalisation des risques d investissement et d exploitation par la garantie d économies 2. Buts écologiques Diminution des émissions CO2 garantie Diminution de la consommation énergétique garantie Sauvegarde et augmentation de la valeur des immeubles Page 2

3 Contrat d économies énergétiques (CEE) Les économies garanties financent la modernisation effets Un partenaire comme entrepreneur général technique Diminution des risques par une garantie du succès Mesures Economies garanties Economies Déchargement du budget par un financement par des tiers Pérennité de vos investissements par une modernisation financer Page 3

4 Contrat d économies énergétiques (CEE) Financement par des économies garanties Économies supplémentaires en raison des augmentations du prix de l énergie Coûts énergétiques / d exploitation Part Siemens (pour le Contracting) Part client (bénéfice) Début prestation principale, Transition propriété et risques Durée de garantie Fin du contrat Durée [années] Page 4

5 Processus du contrat d économies énergétiques Déclaration d intention Client / Propriétaire du bâtiment Déclaration d intention Signature du contrat Mesure de la consommation, adaptation aux utilisations, etc. ('M&V') Début du monitoring de consommation/ analyse préliminaire Analyse détaillée Réalisation du projet Service / Phase de garantie Analyse grossière transparence et prise de conscience Informations détaillées / détails de la réalisation Planning, installation et gestion du projet Siemens Building Technologies Garantie d économies énergétiques Page 5

6 Vue d ensemble des modèles de contrats Page 6 Contrat de fourniture d énergie Contrat d économies énergétiques Objet du contrat Fourniture de chaleur Economies énergétiques Propriété des installations Installations / Prestations Type du projet Planning et construction des installations Financement des mesures Maintenance et exploitation des installations Durée du contrat / Valeur résiduelle / Échéance Entrepreneur Production énergétique Nouvelles constructions et transformations Maître de l ouvrage / Entrepreneur Consommation et production énergétique, exploitation optimisée Rénovation Public Private Partnership (PPP) Reprise de tâches publiques Entrepreneur Bâtiment entier Nouvelles constructions Entrepreneur Entrepreneur Entrepreneur Entrepreneur Entrepreneur Maître de l ouvrage (des économies) Maître de l ouvrage et entrepreneur Entrepreneur Entrepreneur 25 à 30 ans 3 à 15 ans 25 à 30 ans

7 Avantages du contrat d économies énergétiques Budget d investissements neutre / ménagement du Cash Flow Financement par la diminution des coûts d'exploitation garanties Optimisation des performances opérationnelle pendant la durée du contrat Clients publics et clients de propriété publique peuvent être financés en général jusqu à 10 ans N augmente pas les dettes de l état (p.ex. en DE / Référence dena Deutsche Energie Agentur / Directive UE) Page 7

8 Contrat d économies énergétiques Aptitude en Allemagne En Allemagne, le contrat d économies énergétiques ne figure pas dans le bilan des clients publics, mais est reproduit dans les coûts d exploitation courants. Grâce aux économies garanties, le Cash Flow annuel n est pas chargé. Les conventions ont été l objet d un audit extérieur qui a vérifié leur légalité. Financements semblables au canton de Glaris Le canton de Glaris a acquis en 2004 un nouveau réseau radio Polycom. Dans le cadre d un contrat de livraison d usine, un Contrat de Managed Service d une durée de 3 ans a été conclu avec Siemens SLAG. Après 3 ans, la propriété a été transférée au canton de Glaris Page 8

9 Projets potentiels Projets idéaux et grandeur des projets Rénovation et amélioration de la performance énergétique sont exigées Le bâtiment est propriété du domaine public Les bâtiments doivent avoir un horizon d'investissement de 5 à 15 ans Consommation énergétique courant / gaz / mazout / eau supérieure à Fr. par année Grandeur typique du projet: à Fr. Pooling de bâtiments afin d obtenir la grandeur du projet est possible Objets potentiels Hôpitaux cantonaux, bâtiments administratifs, écoles, universités, piscines couvertes, salles de conférences, prisons Page 9

10 Klink Reinkenheide, Bremerhafen Klinik Reinkenheide, Bremerhaven Solution Rénovation complète de la climatisation et de la régulation du chauffage Installation frigorifique: solution innovante qui exploite la chaleur d'une usine d'incinération pour produire du froid en été. Récupération de chaleur du lave-vaisselle de la cuisine Energy Controlling et Monitoring Système de gestion technique du bâtiment Infrastructure Profit pour le client 680 lits Coûts énergétiques annuels 2.4 Mio. Année de construction 1975, Nécessite une modernisation Quelle: Siemens AG Page 10 Investissement financé par les économies garanties 40% d économies énergétiques / par année. Réduction des émissions CO t p.a.

11 Ville Hersbruck près de Nürnberg Solution: Chaudières à condensation modernes, pompes de chauffages réglées Technique de régulation numérique Renouvellement de l éclairage Cogénération avec bio gaz Energy Controlling et Monitoring Profit: Economies garanties: p. a. (34 %) Investissement initiaux: Durée du contrat: 13 ans Réduction des émissions CO 2 : 33 % Données de base: Petite ville, habitants Coûts énergétiques avant: p. a. Volume du projet: 7 immeubles avec Hôtel de ville, écoles, jardins d enfants et station d épuration Page 11

12 Commune Gerbrunn près de Würzburg Profit: Economies garanties: p.a. (15 %) Durée du contrat: 14 ans Investissements initiaux: net Réduction des émissions CO 2 : 106 tonnes p.a. (13%) Solution: Renouvellement aves chaudières à condensation et pompage à flux variable Assainissement de la cheminée Remplacement des pompes de circulation Système de gestion technique du bâtiment Installation d une couverture sur la piscine couverte Renouvellement des vannes de radiateurs Energy Controlling et Monitoring Données de base: habitants 4 immeubles (école, Hôtel de ville, salle polyvalente, piscine couverte) Coûts énergétiques : p.a. net Page 12

13 Résumé 1. Le contrat d économies énergétiques à fait ses preuves Le contrat d économies énergétiques est fréquemment utilisé par le domaine public en DE, AT et Suède pour une rénovation avantageuse de bâtiments existants. Une économie énergétique est garantie. Un projet est déjà fait par Siemens dans le marché public en Suisse 2. Des modèles de financement existent Des solutions de financement sur mesure adaptées aux besoins existent 3. Les fournisseurs sont prêts De nombreux concepteurs et entrepreneurs connaissent le modèle commercial Le contrat d économies énergétiques peut être l objet d un appel d offre Page 13

14 Merci beaucoup pour votre attention! Siemens Switzerland Ltd. Industry Sector Building Technologies Division Building Automation Hansjörg Sidler Sennweidstrasse 47 CH-6312 Steinhausen Téléphone: +41 (0) Mobil: +41 (0) Siemens AG 2009

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