Résidence «La Garrigue» Le Rove 111 logements certifiés BBC et NF Logement. Inauguration le Jeudi 23 Avril 2015 à 17h30

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1 Résidence «La Garrigue» Le Rove 111 logements certifiés BBC et NF Logement Inauguration le Jeudi 23 Avril 2015 à 17h30

2 SOMMAIRE LE PROJET La présentation de l opération Une vie de village tournée vers la mer La qualité gage de sécurité LE FINANCEMENT DE L OPERATION DES PRESTATIONS SOIGNEES Labels et certifications Des prestations soignées Accès et transports PRESENTATION DU NOUVEAU LOGIS PROVENÇAL PRESENTATION DU GROUPE SNI CONTACTS 2 I Nouveau Logis Provençal I Dossier de presse I La Garrigue Le Rove (13)

3 LE PROJET LA PRESENTATION DE L OPERATION La construction de l opération a été menée par ICADE PROMOTION dans un projet d ensemble de 111 logements. Le NOUVEAU LOGIS PROVENÇAL s est porté acquéreur et gère 51 logements collectifs bénéficiant de financements aidés PLAI, PLUS et PLS. UNE VIE DE VILLAGE TOURNEE VERS LA MER Dans le prolongement du village du Rove, à flanc de colline, ICADE a aménagé «La Garrigue». Cette résidence, s intègre harmonieusement à la nature environnante. L architecture des petits bâtiments et des villas, réussit une douce union entre un esprit contemporain et une âme méditerranéenne traditionnelle. La résidence «La Garrigue» forme un ensemble résidentiel intimiste, avec une grande variété d habitations (des appartement de 2, 3 ou 4 pièces ou des villas accolées avec jardin et très grand garage, de type T3 ou T4). Fonctionnels et lumineux, conçus pour favoriser le bien-être des résidents, ces appartements traversant disposent d une double orientation. On trouve au nord la partie nuit, tandis que les séjours, prolongés par de vastes terrasses de 18 à 20 m2, s ouvrent sur le sud. LA QUALITE GAGE DE SECURITE Dans une démarche écocitoyenne, une attention particulière a été portée à la gestion de l eau, de l énergie, des déchets, du bruit. La résidence est labellisée bâtiment basse consommation (BBC) et permet de réaliser des économies d énergie pour plus de confort aux habitations. 3 I Nouveau Logis Provençal I Dossier de presse I La Garrigue Le Rove (13)

4 LE FINANCEMENT DE L OPERATION Prix de revient TTC des 51 logements NLP Subvention Etat Subvention Conseil Départemental des BDR Subvention Communauté Urbaine Marseille Provence Métropole Subvention UNICIL Subvention ASTRIA Subvention GIC Prêt Caisse des Dépôts Prêt UNICIL Le Nouveau Logis Provençal (fonds propres) I Nouveau Logis Provençal I Dossier de presse I La Garrigue Le Rove (13)

5 DES PRESTATIONS SOIGNEES Attentif aux nouvelles normes d isolation acoustique et thermique, ICADE a choisi des matériaux très performants pour l ensemble du bâti, des murs aux huisseries. Ces habitations de qualité sont économes en énergies dans une copropriété simple à gérer. LABELS ET CERTIFICATIONS Bâtiment Basse Consommation NF Logement DES PRESTATIONS SOIGNEES Carrelages dans toutes les pièces, Peintures lisses, Salle de bains équipée : baignoire et plan vasque, Résidence sécurisée par un portail automatique, visiophone. ACCES ET TRANSPORTS Bus-navette MPM (lignes C7 et C8) vers l Estaque. Par la D48, à 6 km de la gare SNCF Niolon, on rejoint Marseille en 20 min par le TER. A 3 km de l A55, entrée Gignac-la-Nerthe, et à 11 km de la jonction A55 - A7 Par la D568, à 17 Km du centre-ville de Marseille et de la gare SNCF Marseille-Saint- Charles. À14 km de l aéroport international Marseille-Provence, vols réguliers et saisonniers. 5 I Nouveau Logis Provençal I Dossier de presse I La Garrigue Le Rove (13)

6 LE NOUVEAU LOGIS PROVENÇAL Acteur du Mouvement HLM, le Nouveau Logis Provençal est l'une des 12 Entreprises Sociales pour l'habitat (ESH) filiales du Groupe SNI (Caisse des Dépôts). Le Nouveau Logis Provençal gère un patrimoine de plus logements sociaux, répartis entre les Bouches-du-Rhône, le Vaucluse, le Gard et le Var. Le Nouveau Logis Provençal intervient dans ces quatre départements pour construire des résidences à taille humaine, insérées dans le tissu urbain, proches des services et des commerces, en privilégiant la qualité architecturale et technique. Chaque opération fait l objet d une étude attentive des choix de matériaux et des choix thermiques, avec un triple objectif : Réduire les charges payées par les locataires ; Construire un habitat agréable et valorisant ; Offrir une qualité qui dure dans le temps. Le Nouveau Logis Provençal mène également une politique volontariste d amélioration de son patrimoine, par d importantes opérations de réhabilitation qui visent à améliorer la qualité de vie de ses locataires, et à augmenter la performance énergétique des bâtiments. Le Nouveau Logis Provençal aussi un partenaire important des Collectivités Locales pour le renouvellement urbain, que ce soit par les opérations financées par l ANRU (Toulon Centre-Ville, Miramas, Marseille Centre-Nord) ou par les opérations de Résorption de l habitat insalubre (le centre ancien à Brignoles, le quartier du Panier et le quartier Saint-Mauront à Marseille). Au quotidien, les 130 salariés du Nouveau Logis Provençal assurent une gestion de proximité, par le biais de trois agences décentralisées et d un grand nombre d agents de terrain. Une Charte Qualité formalise les engagements du Nouveau Logis Provençal envers ses locataires. Enfin, le Nouveau Logis Provençal établit des partenariats étroits et durables avec ses partenaires et réservataires de logements : l Etat, les Collectivités Locales, les Collecteurs du «1% logement» et les différentes administrations, dans le cadre de Commissions d attributions de logements. 6 I Nouveau Logis Provençal I Dossier de presse I La Garrigue Le Rove (13)

7 LE GROUPE SOCIETE NATIONALE IMMOBILIERE LE GROUPE SNI, 1ER BAILLEUR DE FRANCE Filiale immobilière d'intérêt général de la Caisse des Dépôts, premier bailleur de France avec près de logements gérés dont une majorité de logements sociaux, le groupe SNI est un acteur majeur de la politique du logement sur le territoire. Près d un million de personnes logées Opérateur immobilier global, le groupe SNI offre une réponse performante aux besoins en logement de l Etat, des collectivités et des grands établissements publics. Il propose à ses clients un véritable parcours résidentiel avec des logements adaptés à leurs besoins et à leurs ressources, en location ou en accession : hébergement d urgence, logements très sociaux ou sociaux, logements intermédiaires et libres, résidences étudiantes ou jeunes travailleurs, foyers et établissements pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) ou Papy lofts accession sociale à la propriété, libre et à prix maîtrisé, co-promotion immobilière et aménagement. Envergure nationale et ancrage local S il demeure un bailleur de référence des grands réservataires publics, le groupe SNI s impose comme un opérateur national capable d apporter des réponses globales et innovantes en matière de gestion locative, de construction, de rénovation et de valorisation du patrimoine public. Pour inscrire son action au plus près des besoins des territoires et développer son offre sur des marchés tendus, le groupe SNI s appuie sur l expertise métier et l ancrage local de ses différentes composantes : la SNI et ses établissements en région, ainsi que la Sainte Barbe, qui portent l offre de logements intermédiaires du Groupe ; 13 Entreprises Sociales pour l'habitat (ESH), parmi lesquelles OSICA et EFIDIS en Île-de-France qui proposent des logements sociaux ; ADOMA, qui a pour vocation d accueillir les clientèles très sociales. 7 I Nouveau Logis Provençal I Dossier de presse I La Garrigue Le Rove (13)

8 CONTACTS Pierre FOURNON, Directeur Général : Stéphanie SALVAIRE, Responsable D Opérations : Rachida DJELLOULI, Assistante de Direction et de Communication : B avenue Jules Cantini - BP Marseille Cantini Cedex 8 I Nouveau Logis Provençal I Dossier de presse I La Garrigue Le Rove (13)

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