Revenus mensuels (résidentiel) - 2 unité(s)

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1 Luc Fournier, Courtier immobilier agréé GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC. Agence immobilière 793, RUE MONT-ROYAL EST MONTREAL (QC) H2J 1W Télécopieur : fournierl@sutton.com No Centris (En vigueur) $ Grande Allée Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H3L 2M2 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Ahuntsic Ouest Fleury Genre de propriété Utilisation de la propriété Type de bâtiment Nombre total d'étages Dimensions du bâtiment Superficie habitable Superficie du bâtiment Dimensions du terrain Superficie du terrain Cadastre Zonage Duplex Résidentielle seulement Jumelé 2 30 X 34 p irr 1 020,00 pc 42 X 117 p 5 008,00 pc Résidentiel Année de construction $ $ $ (2014) Évaluation du terrain Évaluation du bâtiment Évaluation totale Date de livraison prévue Reprise Possibilité d'échange Certificat de localisation Oui (2008) Numéro de matricule Date ou délai d occupation Signature de l'acte de vente 30 jours PA/PL acceptée Revenus mensuels (résidentiel) - 2 unité(s) Numéro log Fin de bail Inclus selon bail Chauffage, Stationnement extérieur (3) Nbre pièces 7 Loyer mensuel $ Nbre chambres 2 Valeur locative Exclus selon bail Électricité, Eau chaude Nbre SDB + SE 1+0 Particularités Inst. lav/séch. Oui Nbre stationnements Ext. : 3 Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire RDC Cuisine 12,10 X 10,10 p Linoléum RDC Salle à manger 11,2 X 9 p Bois RDC Chambre à coucher 13,5 X 10,4 p Bois principale RDC Chambre à coucher 10,9 X 9,9 p Bois RDC Salon 14,5 X 10,4 p Bois SS1 Salle familiale 15,6 X 14,3 p irr Tapis SS1 Rangement 8,6 X 8 p Tapis SS1 Salle de lavage 10 X 6,4 p irr Tapis SS1 Atelier 22 X 10,8 p Béton Ancien garage SS1 Rangement 12,2 X 10,8 p Béton Salle de fournaise Numéro log Fin de bail Inclus selon bail Chauffage Nbre pièces 5 Loyer mensuel $ Nbre chambres 2 Valeur locative Exclus selon bail Électricité, Eau chaude Nbre SDB + SE 1+0 Particularités Inst. lav/séch. Oui Nbre stationnements No Centris Page 1 de 6

2 Revenus bruts potentiels annuels $ ( ) Caractéristiques Système d'égouts Municipalité Chargement Approvisionnement eau Municipalité Appareils loc. (mens.) Chauffe-eau - 2 (20 $) Fondation Béton coulé Rénovations Revêtement de la toiture Bitume et gravier Piscine Revêtement Brique, Pierre Stationnement Allée (3) Plancher séparateur Allée Fenestration Garage Type de fenestration Abri d'auto Énergie/Chauffage Mazout Terrain Mode chauffage Eau chaude, Plinthes Topographie électriques Recouvrement de plancher Particularités du site Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée Eau (accès) extérieure, Partiellement aménagé Salle de bains Vue Inst. Laveuse-sécheuse Proximité Foyers-Poêles Étude environnementale Armoires cuisine Efficacité énergétique Equipement/Services Occupation Inclusions Exclusions Effets des locataires Remarques - Courtier Propriété située sur une des plus belles rues d'ahuntsic. Beaucoup d'améliorations au fil des ans et entretien minutieux par propriétaire consciencieux. Grande cour avec patio. Date d'occupation flexible pour le RDC, demandez une visite! Addenda Liste des rénovations depuis 2008 selon la déclaration du vendeur: -Portes et fenêtres -Joints de briques et pierre sur façade + bardeaux de la corniche -Rénovation de la salle de bain du RDC (incluant l'installation de conduits pour un futur air climatisé au RDC) -Changement des allèges de fenêtres -Transformation du garage en atelier et rangement -Rénovation du patio arrière (en 2012) -Joints de briques arrières, balcon côté rue + rampes + alu de la corniche -Cabanon arrière Demandez une visite! Déclaration du vendeur Non DV-6225 Source LES IMMEUBLES LUC QUERRY, Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris Page 2 de 6

3 Sommaire financier Grande Allée Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H3L 2M2 Revenus bruts potentiels ( ) Résidentiel $ Commercial Stationnements/Garages Autres Total $ Inoccupation et mauvaises créances Résidentiel Commercial Stationnements/Garages Autres Total Résidentiel Type Nombre 5 ½ 1 7 ½ 1 Total 2 Commercial Type Autres Type Nombre Nombre Revenus bruts effectifs $ Dépenses d'exploitation Taxes municipales (2013) $ Taxe scolaire (2013) $ Taxes de secteur Taxes d'affaires Taxes d'eau Énergie - Électricité Énergie - Mazout $ Énergie - Gaz Ascenseur(s) Assurances Câble (télé) Concierge Contenant sanitaire Déneigement Entretien Équipement (location) Frais communs Gestion/Administration Ordures Pelouse Publicité Sécurité Récupération des dépenses Total $ Revenus nets d'exploitation $ No Centris Page 3 de 6

4 Façade Extérieur Cour Terrasse Cuisine Cuisine Salle à manger Chambre à coucher No Centris Page 4 de 6

5 Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Autre Autre Salle familiale Atelier No Centris Page 5 de 6

6 Atelier No Centris Page 6 de 6

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