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1 P ARIS ORLY -RUNGIS

2 Avec plus de 220 sociétés locataires, le Parc Icade Paris Orly-Rungis présente un environnement économique attractif et dynamique. Ses locataires bénéficient de nombreux services facilitant leur quotidien : 6 restaurants, 4 restaurants d entreprises, 3 établissements de restauration rapide, 4 cafétérias, 3 crèches interentreprises, 1 centre médical, 1 espace forme (2016), 1 poste de sécurité 24H/24, 1 station autolib, 1 station-service, etc. sans charges additionnelles pour les sociétés locataires. 2/3 Implanté à 7 km de Paris et à 5 minutes de l aéroport de Paris-Orly, Séville-Venise est particulièrement bien desservi. Son accessibilité s est encore améliorée avec la mise en service d une nouvelle bretelle de sortie A106, donnant directement sur le Parc. Par ailleurs, un arrêt de tramway T7, au pied de l immeuble en correspondance avec la gare RR C «Rungis - la Fraternelle», permet de relier le réseau francilien de transports en commun et l aéroport de Paris-Orly. Une navette privée Icade assure également la liaison avec le RR C «Pont de Rungis» et l aéroport. multi accessibilité m Paris PORT D ORLÉANS Situé à l entrée du Parc Icade Paris Orly-Rungis et face à la station de tramway T7 «Saarinen», l immeuble Séville-Venise bénéficie d une excellente desserte. PORT D ITALI A6 Cet ensemble de bureaux se compose de 2 bâtiments communiquants, disposant chacun d un hall d accueil dédié. PARIS LA COURNUV Son architecture moderne véhicule l image d un cadre de travail efficient et conforme aux standards de confort actuels. Villejuif - Louis Aragon Des plateaux de bureaux vastes et lumineux sur 5 niveaux offrent une flexibilité d aménagement. SORTI 3 RUNGIS La terrasse au 4e étage propose quant à elle un espace convivial d échanges pour les collaborateurs. Rungis la Fraternelle m² de bureaux connectés A86 VRSAILLS PT D ST-CLOUD Station Saarinen Bus - Saarinen en direction de Denfert-Rochereau SORTI RUNGIS-VILL RUNGIS - PARC D AFFAIRS Saarinen A10 en TRANSPORTS N COMMUN Aéroport Paris-Orly Gare TGV Massy Métro Villejuif-Louis Aragon Denfert-Rochereau Bretelle A106 Accès direct au Parc Icade CRÉTIL MARN-LA-VALLÉ SORTI D165 RUNGIS-VILL Navette privée ICAD 10 min 10 min 20 min 30 min A6 Robert Schuman A106 PARIS PONTOIS BORDAUX LYON Rungis La Fraternelle ANTONY MASSY - PALAISAU GAR TGV MASSY AÉROPORT PARIS ORLY ORLY ATHIS-MONS VAL AÉROPORT PARIS-ORLY

3 un environnement 4/ 5 Les halls d entrée de Séville-Venise, traversants et en double hauteur permettent l aménagement d accueils spacieux et de salons confortables. Leur configuration rend possible l implantation d espaces de travail informels pour collaborateurs et visiteurs, de bulles de conversation, de surfaces d exposition, etc. La terrasse du 4e étage dévoile un lieu unique de convivialité et une réelle opportunité d échanges. Séville-Venise profite de l environnement riche en services, à proximité immédiate. Par ailleurs, des jardins en pied d immeubles proposent des parenthèses de verdure. collaboratif Patio de Venise Hall de Venise - Aménagement non contractuel

4 6/7 Tableau des surfaces en m 2 (SUBL) Niveau SÉVILL VNIS TOTAL R R R R RDC TOTAL Parking en sous-sol R-1 : 137 emplacements R-2 : 137 emplacements Circulations et accès Terrasse accessible Terrasse accessible Ascenseurs (batterie duplex) Ascenseurs (batterie triplex) R+4 R+3 R+2 R+1 Accès parking RDC ntrée SÉVILL ntrée VNIS Hall et ascenseurs Hall et ascenseurs

5 8/9 BRUXLLS VINN N TR É PA / RK SO IN RT G I NVRS TOLD RU RU D TR SA AR CARDIFF LA AM W IN CO AY UT T7 UR L DO UX N CO LA S COPNHAGU RU NI Simulation d implantation niveau R+3 GNS 80 % des effectifs en bureaux cloisonnés et 20 % des effectifs en bureaux partagés Plan masse de Séville-Venise STRASBOURG m² Séville m2 SUBL - 87 postes de travail dont 17 personnes en bureaux cloisonnés 70 personnes en bureaux partagés Venise m2 SUBL postes de travail dont 20 personnes en bureaux cloisonnés 81 personnes en bureaux partagés Station Saarinen FLORNC m

6 efficacité technique et Plateaux de à m² Profondeur de plateau entre 16 et 18 m Hauteur libre de 2,70 m Faux-plancher avec plénum de 8 cm Climatisation par poutres froides Accès halls et parkings sécurisés par badge GTB - (Gestion Technique du Bâtiment) Aire de livraison à l arrière du bâtiment Séville Ascenseurs : Venise : Batterie triplex Séville : Batterie duplex Desserte des parkings depuis les ascenseurs situés dans les halls Certification HQ xploitation Aménagement non contractuel

7 Icade Millénaire 1 35, rue de la Gare Paris Cedex Conception : - Crédits photos : Fernando Javier Urquijo - Space planning : Isotop - Impression par Printvallée - Octobre Document non contractuel À propos d Icade Société immobilière cotée et filiale de la Caisse des Dépôts, Icade est un acteur majeur du Grand Paris. Sa maîtrise des différents métiers de l immobilier lui permet d apporter des solutions globales, durables, innovantes et adaptées aux besoins de ses clients et aux enjeux de la ville de demain.

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