Immobilier d activités: une niche d investissement sous-estimée

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Dimension: px
Commencer à balayer dès la page:

Download "Immobilier d activités: une niche d investissement sous-estimée"

Transcription

1

2 Immobilier d activités: une niche d investissement sous-estimée Patrick Richard, Procimmo SA, Directeur Swiss Real Estate Funds Day 2015 Genève, 2

3 Agenda Quelques éléments factuels relatifs au marché immobilier actuel Immobilier industriel, immobilier d activités: une niche intéressante Positionnement du Procimmo Swiss Commercial Fund II (P2) Notre analyse en résumé Questions / réponses 3

4 Marché immobilier actuel: Quelques éléments de fait 4

5 Conditions actuelles du marché 1 Similitudes et différences entre les marchés alémanique et romand: Immobilier de bureau saturé aussi bien à Genève qu à Zürich (vacant en hausse, prix en baisse) Différence de prix en matière de location dans le domaine de l immobilier commercial Différence d état d esprit entre les locataires romands et alémaniques Différence de rendement sur les objets acquis dans l immobilier commercial 5

6 Conditions actuelles du marché 2 Correction des prix principalement dans le domaine de l immobilier de luxe et dans la PPE résidentielle Les taux hypothécaires historiquement bas soutiennent la demande et les prix L immobilier reste une alternative d investissement recherchée Evolution / renforcement des conditions cadres (Lex Weber, LAT, , décision de la BNS et de la Finma) 6

7 Immobilier d activités: Une niche intéressante 7

8 Immobilier d activités On ne parle souvent que de l immobilier de bureau ou d habitation, mais 8 Il y a aussi : L immobilier industriel L immobilier pour les PME, les artisans L immobilier logistique et les dépôts L immobilier d infrastructure L immobilier pour les restaurants, l hôtellerie L immobilier agricole Etc.

9 Le «gâteau» de l immobilier Immobilienfläche in der Schweiz in Mio. m2 (Stand 2012) Infrastruktur (15%) Landwirtschaftsgebäude (7%) Haushalt (50%) Industrie/Lager (16%) Gastgewerbe (2%) Verkauf (4%) Büro (6%) Total: 963 Mio. m2 Quelle: Bundesamt für Statistik, Wüest & Partner 9

10 Immobilier d activités En cas de croissance économique Les locataires paient généralement leur loyer Les locataires ont besoin de plus de surfaces Quelle: Die Volkswirtschaft Quelle: Tages-Anzeiger,

11 Immobilier d activités En cas de période économique plus difficile Ce n est pas toute l activité économique qui s arrête Ce n est pas le 100% des travailleurs qui deviennent chômeurs Les entreprises ont besoin de surfaces de production et de surfaces administratives moins chères Dans toute crise économique, il y a des gagnants et des perdants, de nouvelles tendances et de nouveaux secteurs de croissance. Il faut les trouver et être suffisamment flexibles pour répondre à cette demande nouvelle. Firmenlandschaft der Schweiz Arbeitslosenquote in der Schweiz in der Vergangenheit 11

12 Positionnement du Procimmo Swiss Commercial Fund II (P2) 12

13 Procimmo Swiss Commercial Fund II Spécificités du P2: Le fonds investit: en Suisse allemande dans l immobilier d activités Dans des immeubles permettant d offrir des loyers bas Dans des immeubles offrant un haut degré de flexibilité et de modularité Dans des bâtiments offrant un rendement actuel ou potentiel de 7%+ 13

14 Procimmo Swiss Commercial Fund II Factsheet Fortune nette de CHF 75 mios placées auprès d investisseurs qualifiés en Suisse (diversification HNWI et institutionnels) Fortune brute de CHF 81 mios Etat locatif réel annuel brut de CHF Rendement brut actuel réel de 7,4% 5 bâtiments acquis depuis le lancement Prochain bouclement semestriel au 31 mars 2015 Direction de fonds : Swiss & Global Asset Management AG Banque dépostaire: Banque Cantonale Vaudoise 14

15 Procimmo Swiss Commercial Fund II Ce qui est nouveau Externalisation de la gestion dès le début avec un contrôle qualité et un suivi renforcé Engagement d une «acquisition manager» Travail soutenu avec des mandataires externes pour la commercialisation et coordination interne Travaux d architecture confiés à des mandataires externes sous la supervision de notre département construction interne. 15

16 Procimmo Swiss Commercial Fund II Ce qui reste Un engagement sans faille du top management dans le quotidien du produit Des investissements dans une niche immobilière bien connue et maîtrisée Un contrôle des coûts permanents et dans tous les domaines Des mots clés qui ont permis le succès jusqu à ce jour: Loyer bas Flexibilité dans la commercialisation et la construction Contacts rapprochés avec les locataires/clients Une diversification du portefeuille 16

17 Procimmo Swiss Commercial Fund II Ce qui a été fait et objectifs 2015 Analyse de plus de 130 bâtiments avant le lancement du fonds Anticipation des besoins des locataires Diversité des bâtiments acquis: 17 Situation géographique Typologie des locataires Typologie des surfaces Taux de vacance variable Maturité du bâtiment variable Selon nos projections actuelles, versement prévu d un dividende défiscalisé de CHF 5.-/part au terme du 1 er exercice (sept 2015). Augmentation de capital prévue en 2015

18 Portefeuille actuelle du P2 Procimmo Swiss Commercial Fund II Dietikon (ZH) Surface locative : m2 Root (LU) Surface locative: m2 Spreitenbach (AG) Surface locative: m2 Kirchberg Surface locative: m2 Wallbach Surface locative: m2 18

19 Procimmo Swiss Commercial Fund II Information disponible: Facsheet sur le fonds Factsheet par bâtiment Organisation de «property tours» A disposition des investisseurs et des personnes intéressées 19

20 Notre analyse en résumé 20

21 Utiliser les opportunités Dans un territoire qui n est pas extensible, les m2 de terrain ont une vraie valeur tangible. L immobilier d activités est une niche immobilière qui demande plus de travail, mais qui est encore sousexploitée en Suisse alors qu elle représente 16% du parc immobilier suisse. L immobilier low-cost représente une garantie de rendement sur le long terme. Les fondamentaux de l économie suisse sont solides et notre capacité d innovation importante. Les zones périphériques peuvent toujours devenir des zones plus centrales (potentiel de hausse) 21

22 Merci pour votre attention! Questions? 22

23 Procimmo SA Real Estate Asset Manager (FINMA-akkreditiert) Enwicklung und Verwaltung von Immobilienfonds (Gewerbe- und Industrieliegenschaften) 4 Fonds (Total CHF 1,4 Mrd. Anlagevermögen) Procimmo Swiss Commcial Fund an der Börse SIX Swiss Exchange und Streetbox Real Estate Fund an der Börse BX Berne exchange kotiert 30 Mitarbeitende in Lausanne und Zürich 23

24 4 Fonds 4 Nischenprodukte Kommerzielle Immobilien Zielmarkt: Suisse Romande Zielgruppe: Sämtliche Investoren CHF 900 Mio. Anlagevermögen Lanciert Wohnimmobilien Zielmarkt: Suisse Romande Zielgruppe: Steuerbefreite Institutionen CHF 311 Mio. Anlagevermögen Lanciert Kommerzielle Immobilien Zielmarkt: Deutschschweiz Zielgruppe: Qualifizierte Investoren CHF 80 Mio. Anlagevermögen Lanciert Ende Mai 2014 Modulare Lagerhallen Zielmarkt: Suisse Romande Zielgruppe: Sämtliche Investoren CHF 145 Mio. Anlagevermögen Lanciert 2010

25 Kontakt PROCIMMO SA Arno Kneubühler Beethovenstrasse Zürich T:

26

Edition Suisse. Fonds immobiliers UBS Suisse Agios faibles rendements attrayants

Edition Suisse. Fonds immobiliers UBS Suisse Agios faibles rendements attrayants Edition Suisse Fonds immobiliers UBS Suisse Agios faibles rendements attrayants Octobre 2008 Les présentes informations sont fournies par UBS à titre commercial et indicatif. Fonds immobilier UBS de droit

Plus en détail

Contexte économique :

Contexte économique : Analyse de Marché Dec 2012 Contexte économique : Au cours des dernières années, la Suisse a remarquablement résisté à la dégradation économique globale et aux effets du franc fort qui pèse sur les exportations.

Plus en détail

PROCIMMO SA. Beethovenstrasse 49. CH-8002 Zurich Téléphone +41 43 817 70 40 zrh@procimmo.ch

PROCIMMO SA. Beethovenstrasse 49. CH-8002 Zurich Téléphone +41 43 817 70 40 zrh@procimmo.ch PROCIMMO SA Beethovenstrasse 49 CH-8002 Zurich Téléphone +41 43 817 70 40 zrh@procimmo.ch RAPPORT SEMESTRIEL du 28.5.2014 au 31.3.2015 (non audité) Le est un fonds de placement de droit suisse de type

Plus en détail

STREETBOX REAL ESTATE FUND PROSPECTUS SIMPLIFIE. Fonds de placement de droit suisse relevant du type «fonds immobiliers» Août 2015.

STREETBOX REAL ESTATE FUND PROSPECTUS SIMPLIFIE. Fonds de placement de droit suisse relevant du type «fonds immobiliers» Août 2015. STREETBOX REAL ESTATE FUND Fonds de placement de droit suisse relevant du type «fonds immobiliers» PROSPECTUS SIMPLIFIE Août 2015 Direction SOLUFONDS SA Rue des Fléchères 1274 Signy-Avenex Gestionnaire

Plus en détail

Contexte économique :

Contexte économique : Analyse de Marché Mai 2013 Contexte économique : En ce début d année, l économie suisse est stimulée par des nouvelles favorables des marchés financiers internationaux et par le regain de dynamisme, qui

Plus en détail

Univers des fonds immobiliers suisses. Département fonds de placement Novembre 2010

Univers des fonds immobiliers suisses. Département fonds de placement Novembre 2010 Univers des fonds immobiliers suisses Jaume Sabater Jaume Sabater Département fonds de placement Novembre 2010 Agenda I. Fonds immobiliers cotés» Taille du marché» Indices SXI Real Estate» Structure de

Plus en détail

Fonds de placement de droit suisse relevant du type «fonds immobiliers»

Fonds de placement de droit suisse relevant du type «fonds immobiliers» POLYMEN FONDS IMMOBILIER Fonds de placement de droit suisse relevant du type «fonds immobiliers» PROSPECTUS SIMPLIFIE Août 2015 Direction SOLUFONDS SA Rue des Fléchères 1274 Signy-Avenex Banque dépositaire

Plus en détail

Edmond de Rothschild Real Estate SICAV

Edmond de Rothschild Real Estate SICAV Edmond de Rothschild Real Estate SICAV Jaume Sabater Gérant, Département Fonds de Placement Swiss Real Estate Funds Day Janvier 2013 Mise en place d une philosophie d investissement et facteurs d influence

Plus en détail

Fondation de placements immobiliers. Rapport semestriel 2007/2008

Fondation de placements immobiliers. Rapport semestriel 2007/2008 FREIHALTE-ZONE Fondation de placements immobiliers 2007/2008 2 FREIHALTE-ZONE Sommaire Introduction 4 Environnement général, immeubles d habitation et immeubles commerciaux 5 Généralités concernant le

Plus en détail

«Realstone Development Fund»

«Realstone Development Fund» Swiss Real Estate Funds Day «Realstone Development Fund» Jeudi 24 janvier 2013 Mandarin Oriental - Genève REALSTONE SA Esteban Garcia (Chairman) & Pierre Menoux Avenue du Théâtre 7 1005 Lausanne +41 (58)

Plus en détail

Master en Droit et Economie / Automne 2013 / Prof. F. Alessandrini. Immobilier. Nicolas Di Maggio, CIIA (BCV) 22.11.2013

Master en Droit et Economie / Automne 2013 / Prof. F. Alessandrini. Immobilier. Nicolas Di Maggio, CIIA (BCV) 22.11.2013 Immobilier Nicolas Di Maggio, CIIA (BCV) 22.11.2013 Contenu Marché suisse description et évolution bulle immobilière et position de la BNS Marchés internationaux cycles immobiliers Investissements immobiliers

Plus en détail

UBS SA. Media Relations Tél. +41-44-234 85 00. www.ubs.com. 30 mars 2007. Communiqué de presse

UBS SA. Media Relations Tél. +41-44-234 85 00. www.ubs.com. 30 mars 2007. Communiqué de presse Communiqué de presse UBS SA Tél. +41-44-234 85 00 www.ubs.com UBS communique le dividende ainsi que la valeur d inventaire de trois UBS Real Estate Funds et annonce une augmentation de capital avec droit

Plus en détail

Avril 2014 www.sif.admin.ch. Place financière suisse Chiffres-clés

Avril 2014 www.sif.admin.ch. Place financière suisse Chiffres-clés Avril 2014 www.sif.admin.ch Place financière suisse Chiffres-clés 1 Importance économique de la place financière suisse Ces dix dernières années, la contribution des assurances à la création de valeur

Plus en détail

Fondation de placements immobiliers. Rapport semestriel 2015/2016

Fondation de placements immobiliers. Rapport semestriel 2015/2016 FREIHALTE-ZONE Fondation de placements immobiliers 2015/2016 2 FREIHALTE-ZONE Sommaire Introduction 4 Environnement général, immeubles d habitation, immeubles commerciaux 4 Modification du règlement de

Plus en détail

Swiss Finance & Property I Page 1. Swiss Real Estate Funds Day 24. Janvier 2013 Mandarin Oriental Genève

Swiss Finance & Property I Page 1. Swiss Real Estate Funds Day 24. Janvier 2013 Mandarin Oriental Genève Swiss Finance & Property I Page 1 Swiss Real Estate Funds Day 24. Janvier 2013 Mandarin Oriental Genève Programme Mandarin Oriental Genève Heure Programme 08.00 08.30 Accueil & café 08.30 08.45 Adrian

Plus en détail

en Immobilier Pierre Jacquot Orox Asset Management

en Immobilier Pierre Jacquot Orox Asset Management Approche à valeur ajoutée en Immobilier Pierre Jacquot Orox Asset Management LES FONDAMENTAUX DE L INVESTISSEMENT IMMOBILIER 2 LES FONDAMENTAUX DE L INVESTISSEMENT IMMOBILIER RENDEMENT LOCATIF Revenu des

Plus en détail

Credit Suisse Real Estate Fund LivingPlus Augmentation de capital 2016. Real Estate Investment Management Mai 2016

Credit Suisse Real Estate Fund LivingPlus Augmentation de capital 2016. Real Estate Investment Management Mai 2016 Augmentation de capital 2016 Mai 2016 L'essentiel en bref Living Services: Basel, Erlkönigweg «Livin Erlenmatte» Réalisation d'une augmentation de capital de CHF 170 mio. du 30.05.2016 au 10.06.2016 Le

Plus en détail

Swiss Real Estate Fund Day

Swiss Real Estate Fund Day ISIN CH0014586710 Swiss Real Estate Fund Day Genève (24.01.2013) Contact : S. De Pari (sdepari@gep.ch) GEP SA 2, rue du Maupas 1004 Lausanne Tél. 021 318 72 72 Sommaire Données du fonds Chiffres clés Projets

Plus en détail

Fonds de placement de droit suisse relevant du type «fonds immobiliers»

Fonds de placement de droit suisse relevant du type «fonds immobiliers» POLYMEN FONDS IMMOBILIER Fonds de placement de droit suisse relevant du type «fonds immobiliers» PROSPECTUS SIMPLIFIE Février 2016 Direction SOLUFONDS SA Rue des Fléchères 1274 Signy-Avenex Gestionnaire

Plus en détail

Communiqué de presse 1/2008 3.9.2008

Communiqué de presse 1/2008 3.9.2008 Asset-manager d investissements spécialisés Bien investir dans l immobilier Martin Meili et Roland Vögele, spécialistes reconnus dans le monde immobilier et financier ont créé en 2008 la société MV Invest

Plus en détail

CHIFFRE D AFFAIRES ET ACTIVITE COMMERCIALE 2009

CHIFFRE D AFFAIRES ET ACTIVITE COMMERCIALE 2009 Communiqué de presse Paris, 15 février 2010 CHIFFRE D AFFAIRES ET ACTIVITE COMMERCIALE 2009 Activité commerciale 2009 très soutenue dans toutes les classes d actifs Maintien du chiffre d affaires à hauteur

Plus en détail

Prêts hypothécaires résidentiels BSI. Solutions flexibles et avantageuses réservées à nos clients

Prêts hypothécaires résidentiels BSI. Solutions flexibles et avantageuses réservées à nos clients Prêts hypothécaires résidentiels BSI Solutions flexibles et avantageuses réservées à nos clients 3 BSI, VOTRE PARTENAIRE DE CONFIANCE Depuis plus d un siècle, BSI met un point d honneur à proposer à ses

Plus en détail

Baloise Asset Management Protéger et créer des valeurs. Gestion de patrimoine de Baloise Group

Baloise Asset Management Protéger et créer des valeurs. Gestion de patrimoine de Baloise Group Baloise Asset Management Protéger et créer des valeurs Gestion de patrimoine de Baloise Group Baloise Asset Management Solidité et succès Depuis plus de 150 ans la Bâloise Assurance gère ses actifs pour

Plus en détail

ASSEMBLÉE GÉNÉRALE ORDINAIRE 22 JUILLET 2015

ASSEMBLÉE GÉNÉRALE ORDINAIRE 22 JUILLET 2015 REAL ESTATE ASSEMBLÉE GÉNÉRALE ORDINAIRE 22 JUILLET 2015 www.edr-realestatesicav.com Marché immobilier & cours de bourse Rapport du gestionnaire Rapport annuel, comptes annuels pour l exercice au 31 mars

Plus en détail

Prospectus simplifié

Prospectus simplifié (Fonds de placement contractuel de droit suisse, de la catégorie «Fonds Immobiliers») Prospectus simplifié Direction Banque dépositaire Société pour la gestion de placements collectifs GEP SA Rue du Maupas

Plus en détail

LA PASSION DE L IMMOBILIER

LA PASSION DE L IMMOBILIER LA PASSION DE L IMMOBILIER PORTRAIT DE L ENTREPRISE LA PASSION DE L IMMOBILIER Dr. Christoph Caviezel Président de la direction, CEO Manuel Itten Membre de la direction, CFO Andreas Hämmerli Membre de

Plus en détail

Stratégie immobilière 2014

Stratégie immobilière 2014 Approuvée par le Conseil de formation le 11.12.2013 Valable à partir du 01.01.2014 Stratégie immobilière 2014 Immobilienstrategie_2014_F.docx 1/6 Table des matières 1. Objectifs stratégiques 3 2. Principes

Plus en détail

2013 Créa KOF UBS BAK Seco CS Créa UBS BAK Seco KOF CS. Seco BAK Créa KOF CS UBS CS Seco KOF BAK Créa UBS

2013 Créa KOF UBS BAK Seco CS Créa UBS BAK Seco KOF CS. Seco BAK Créa KOF CS UBS CS Seco KOF BAK Créa UBS Méta-Analyse immobilière Tr1 2012 - L indice homegate du marché des loyers a augmenté de 0, au quatrième trimestre par rapport au trimestre précédent. - Au quatrième trimestre, IAZI a observé une augmentation

Plus en détail

Investir dans une villa Un bon placement

Investir dans une villa Un bon placement Investir dans une villa Un bon placement Considérations générales sur la maison individuelle L'acquisition d'une villa repose en 1 er lieu sur des critères émotionnels La villa sert prioritairement à se

Plus en détail

Credit Suisse Real Estate Fund PropertyPlus. Genève, 28 janvier 2010 Swiss Real Estate Funds Day

Credit Suisse Real Estate Fund PropertyPlus. Genève, 28 janvier 2010 Swiss Real Estate Funds Day Credit Suisse Real Estate Fund PropertyPlus Genève, 28 janvier 2010 Swiss Real Estate Funds Day Structure de notre établissement Janvier 2010 Slide 2 Organisation Suisse Suisse Markus Graf Credit Suisse

Plus en détail

Credit Suisse Real Estate Fund LivingPlus Présentation du produit. Real Estate Investment Management Août 2015

Credit Suisse Real Estate Fund LivingPlus Présentation du produit. Real Estate Investment Management Août 2015 Présentation du produit Real Estate Investment Management Août 2015 Facteurs du succès Berthoud, résidence pour personnes âgées Burdlef 51,9 mio. CHF Premier fonds immobilier suisse à se concentrer sur

Plus en détail

Projet de nouvelle estimation des immeubles

Projet de nouvelle estimation des immeubles Assemblée générale de Pic-Vert Assprop.ge 24 mars 2015 Projet de nouvelle estimation des immeubles Serge Dal Busco, conseiller d'etat chargé du département des finances 31.03.2014 - Page 1 Historique Dernière

Plus en détail

C o m m u n i q u é d e p r e s s e

C o m m u n i q u é d e p r e s s e C o m m u n i q u é d e p r e s s e Un premier semestre réjouissant pour Mobimo À CHF 35,8 millions, le bénéfice net au premier semestre est nettement supérieur par rapport à la même période de l année

Plus en détail

Adecco Swiss Job Market Index

Adecco Swiss Job Market Index Adecco Swiss Job Market Index Quarterly Report Q1/ Q1/ Les entreprises suisses se portent très bien: le recul des offres d emploi au cours du dernier trimestre était en fait une exception saisonnière et

Plus en détail

Octobre 2015 www.sif.admin.ch. Place financière suisse Chiffres-clés

Octobre 2015 www.sif.admin.ch. Place financière suisse Chiffres-clés Octobre 2015 www.sif.admin.ch Place financière suisse Chiffres-clés 1 Importance économique de la place financière suisse Ces dix dernières années, la contribution des assurances à la création de valeur

Plus en détail

Avril 2015 www.sif.admin.ch. Place financière suisse Chiffres-clés

Avril 2015 www.sif.admin.ch. Place financière suisse Chiffres-clés Avril 2015 www.sif.admin.ch Place financière suisse Chiffres-clés 1 Importance économique de la place financière suisse Ces dix dernières années, la contribution des assurances à la création de valeur

Plus en détail

Financer son propre logement

Financer son propre logement Financer son propre logement Plan de la présentation : fonds propres fonds propres Page 2 Comment devenir Quelles sont les étapes du d un logement? fonds propres 1. Etablissement d un budget (quel loyer

Plus en détail

S C P I. Société Civile de Placement Immobilier VOISIN SAS

S C P I. Société Civile de Placement Immobilier VOISIN SAS Société de gestion de portefeuille, agrément Autorité des Marchés Financiers (AMF) N GP.14000026 en date du 22 juillet 2014, 15 Place Grangier, 21000 DIJON, 03 80 30 20 40, au capital de 349 400, RCS DIJON

Plus en détail

Credit Suisse Real Estate Fund PropertyPlus Swiss Real Estate Funds Day 2012. Ulrich Braun, Real Estate Asset Management 26.

Credit Suisse Real Estate Fund PropertyPlus Swiss Real Estate Funds Day 2012. Ulrich Braun, Real Estate Asset Management 26. Swiss Real Estate Funds Day 2012 Ulrich Braun, 26. Januar 2012 Suisse Faits et chiffres importants Principal prestataire de produits de placements immobiliers en Suisse, avec 28,7 mrd CHF d'actifs gérés

Plus en détail

Centre de Compétences Financières. Jacques Métrailler CCF SA - OVAC. Partenaires de

Centre de Compétences Financières. Jacques Métrailler CCF SA - OVAC. Partenaires de Centre de Compétences Financières Jacques Métrailler CCF SA - OVAC 1 Partenaires de Organisation SA au capital de Fr. 8.8 mios Coopérative au capital de Fr. 1.9 mio Partenariat public-privé Partenariat

Plus en détail

Mesures face aux taux d intérêt négatifs

Mesures face aux taux d intérêt négatifs Mesures face aux taux d intérêt négatifs Manifestation UBCS 2016 destinée aux médias 8 janvier 2016, Zurich Martin M. Bardenhewer, Zürcher Kantonalbank, Directeur de la trésorerie Motivation de la BNS

Plus en détail

Directives de placement de. Tellco Fondation de placement. valable au 09.03.2015. Tellco Fondation de placement

Directives de placement de. Tellco Fondation de placement. valable au 09.03.2015. Tellco Fondation de placement Directives de placement de Tellco Fondation de placement valable au 09.03.2015 Tellco Fondation de placement Bahnhofstrasse 4 Postfach 713 CH-6431 Schwyz t + 41 41 819 70 30 f + 41 41 819 70 35 tellco.ch

Plus en détail

Description d'emplacement avec trois modules

Description d'emplacement avec trois modules pour la commune Payerne (5822) Contenu Focus logements en location 2 Focus surfaces de bureaux et surfaces de vente 6 Focus logements en propriété 10 Base des données 14 Informations sur la situation de

Plus en détail

the art of creating value in retail estate

the art of creating value in retail estate Société anonyme, sicaf immobilière publique de droit belge, dont le siège social est établi à B-1740 Ternat (Belgique), Industrielaan n 6 RPM Bruxelles : 0434.797.847 the art of creating value in retail

Plus en détail

Alternatives de Financement pour Immeubles à l étranger et Immeubles de Golf

Alternatives de Financement pour Immeubles à l étranger et Immeubles de Golf Alternatives de Financement pour Immeubles à l étranger et Immeubles de Golf Principes Généralement, les banques suisses concèdent des hypothèques uniquement pour des immobiliers en Suisse, éventuellement

Plus en détail

1 er FORUM VAUDOIS DU LOGEMENT

1 er FORUM VAUDOIS DU LOGEMENT 1 er FORUM VAUDOIS DU LOGEMENT Vendredi 27 juin 2014 Vers quels équilibres pour le logement? Synthèse des ateliers Avec le soutien de 1 ATELIER 1 QUELLE PLACE POUR LES COOPÉRATIVES DANS LE MARCHÉ VAUDOIS

Plus en détail

REALSTONE DEVELOPMENT FUND N ISIN CH0109058716 RAPPORT ANNUEL N 3

REALSTONE DEVELOPMENT FUND N ISIN CH0109058716 RAPPORT ANNUEL N 3 REALSTONE DEVELOPMENT FUND N ISIN CH0109058716 RAPPORT ANNUEL N 3 AU 31 décembre 2012 Sommaire Introduction 3 Organisation 4 Rapport de l exercice 2012 5 Compte de fortune 6 Compte de résultat 7 Méthode

Plus en détail

FONDS DE PLACEMENT IMMOBILIER COMINAR 2 e trimestre clos le 30 juin 2003. Produits d'exploitation : + 21,5 % Bénéfice d'exploitation net : + 18,0 %

FONDS DE PLACEMENT IMMOBILIER COMINAR 2 e trimestre clos le 30 juin 2003. Produits d'exploitation : + 21,5 % Bénéfice d'exploitation net : + 18,0 % 2 e trimestre clos le 30 juin 2003 Forte croissance pour le 2 e trimestre terminé le 30 juin 2003 Produits d'exploitation : + 21,5 % Bénéfice d'exploitation net : + 18,0 % Bénéfice distribuable : + 4,4

Plus en détail

AS Equities Opportunity Switzerland (CHF)

AS Equities Opportunity Switzerland (CHF) AS Investment Management (CHF) Rapport 3ème trimestre 2014 Philosophie d investissement AS Equities - Opportunity Switzerland est un fonds long-short en actions suisses, avec une faible corrélation au

Plus en détail

Septembre 2012 www.sif.admin.ch. Place financière suisse Chiffres-clés

Septembre 2012 www.sif.admin.ch. Place financière suisse Chiffres-clés Septembre 2012 www.sif.admin.ch Place financière suisse Chiffres-clés 1 Importance économique de la place financière suisse Ces dix dernières années, les assurances ont accru leur contribution à la création

Plus en détail

SAWI - garantie d excellence. Facteurs déterminants permettant de choisir une formation auprès du SAWI

SAWI - garantie d excellence. Facteurs déterminants permettant de choisir une formation auprès du SAWI SPECIALISTE EN VENTE Formation professionnelle de Spécialiste en vente, préparant au brevet fédéral de Spécialiste en vente avec option en service interne et/ou externe 1 SAWI - garantie d excellence Facteurs

Plus en détail

Présentation de la fondation. «Pour offrir du loyer accessible à la classe moyenne»

Présentation de la fondation. «Pour offrir du loyer accessible à la classe moyenne» Présentation de la fondation «Pour offrir du loyer accessible à la classe moyenne» Conseil des 50 - UCV - 26 novembre 2015 1 Sommaire Une solution innovante à un enjeu sociétal Un positionnement clair

Plus en détail

Formules bancaires importantes

Formules bancaires importantes Formules bancaires importantes Ce formulaire sert d ouvrage de référence pour les principales formules en usage dans les opérations bancaires. Chacune des formules présentées est illustrée par un exemple

Plus en détail

PRIVATE EQUITY. La solidité et la prospérité du marché suisse. Un rendement stable et durable dans l immobilier locatif et hôtelier

PRIVATE EQUITY. La solidité et la prospérité du marché suisse. Un rendement stable et durable dans l immobilier locatif et hôtelier VIRGIN REAL ESTATE INVEST PRIVATE EQUITY La solidité et la prospérité du marché suisse Un rendement stable et durable dans l immobilier locatif et hôtelier L excellence de la place luxembourgeoise. ADEJE

Plus en détail

28 et 29 octobre 2010 09h00-16h30

28 et 29 octobre 2010 09h00-16h30 cours de base / introduction (cours de diplôme) Placements collectifs de capitaux HEG HAUTE ÉCOLE DE GESTION, Campus Battelle, Carouge, Genève Suitable for employees from: banks, fund management companies,

Plus en détail

RESULTATS 2014 Swiss Life France enregistre une bonne progression de son résultat associée à une croissance soutenue

RESULTATS 2014 Swiss Life France enregistre une bonne progression de son résultat associée à une croissance soutenue Paris, le 05/03/2015 RESULTATS 2014 Swiss Life France enregistre une bonne progression de son résultat associée à une croissance soutenue Swiss Life France annonce une progression de son résultat opérationnel

Plus en détail

SCPI Corum Convictions

SCPI Corum Convictions L investissement indirect dans l immobilier via une SCPI SCPI Corum Convictions Société Civile de Placement Immobilier SCPI Corum Convictions La SCPI : un placement immobilier indirect La Société Civile

Plus en détail

La place financière: moteur de l économie suisse

La place financière: moteur de l économie suisse La place financière: moteur de l économie suisse Association suisse des banquiers Juliet 2013 Table des matières 1. L Association suisse des banquiers 2. La place financière: acteurs et réglementation

Plus en détail

Le marché hypothécaire en Suisse vue par une compagnie d'assurances. Wendelin Brand Directeur Chef du centre hypothécaire Winterthur

Le marché hypothécaire en Suisse vue par une compagnie d'assurances. Wendelin Brand Directeur Chef du centre hypothécaire Winterthur Le marché hypothécaire en Suisse vue par une compagnie d'assurances Wendelin Brand Directeur Chef du centre hypothécaire Winterthur 9 mai 2006 Le marché hypothécaire en Suisse 800 600 400 200 0 Mia. CHF

Plus en détail

Swisscanto (CH) Real Estate Fund Swiss Commercial C'est le bon moment pour investir

Swisscanto (CH) Real Estate Fund Swiss Commercial C'est le bon moment pour investir Swisscanto (CH) Real Estate Fund Swiss Commercial C'est le bon moment pour investir Swisscanto Asset Management SA Isabelle Cohen Solal, Relationship Manager Zurich, janvier 2015 Réservé aux investisseurs

Plus en détail

Fonds de placement. Plus de flexibilité pour vos investissements

Fonds de placement. Plus de flexibilité pour vos investissements Fonds de placement Plus de flexibilité pour vos investissements Les fonds de placement permettent de diversifier facilement les risques, même avec des sommes modestes. Le choix du produit dépend des prévisions

Plus en détail

Fondation de libre passage Independent. Règlement de placement

Fondation de libre passage Independent. Règlement de placement Fondation de libre passage Independent Règlement de placement Sur la base de l'art. 5 de l acte de fondation de la Fondation de libre passage Independent (Fondation) ainsi que sur la base de l'art. 49a

Plus en détail

IMMOBEL annonce de solides résultats principalement générés par la réalisation d un projet-phare.

IMMOBEL annonce de solides résultats principalement générés par la réalisation d un projet-phare. Bruxelles, le 27 août 2010 17h40 Information réglementée COMMUNIQUÉ DE PRESSE RESULTATS DU PREMIER SEMESTRE 2010 IMMOBEL annonce de solides résultats principalement générés par la réalisation d un projet-phare.

Plus en détail

FONDS DE PLACEMENTS IMMOBILIERS SUISSES

FONDS DE PLACEMENTS IMMOBILIERS SUISSES FONDS DE PLACEMENTS IMMOBILIERS SUISSES Octobre 2011 Gabriela TURCATTI Jordi GUILLO SOMMAIRE IMMOBILIER SUISSE 3 CATÉGORIES L immobilier résidentiel 4 L immobilier commercial 5 L immobilier de bureau 5

Plus en détail

Procimmo Swiss Commercial Fund II Fonds de placement de droit suisse, catégorie fonds immobiliers pour investisseurs qualifiés

Procimmo Swiss Commercial Fund II Fonds de placement de droit suisse, catégorie fonds immobiliers pour investisseurs qualifiés Prospectus d émission Procimmo Swiss Commercial Fund II Fonds de placement de droit suisse, catégorie fonds immobiliers pour investisseurs qualifiés EMISSION 2015 DE NOUVELLES PARTS Période de souscription

Plus en détail

L immobilier de conviction

L immobilier de conviction L immobilier de conviction Le Kyoto, Champagne au Mont d Or, acquis par Primonial REIM en novembre 2011. Primonial REIM est une société de gestion de portefeuille, agréée par l Autorité des Marchés Financiers,

Plus en détail

L ExcELLEncE du conseil immobilier

L ExcELLEncE du conseil immobilier L Excellence du Conseil Immobilier 2 L Excellence du Conseil Immobilier CBRE SUISSE «En privilégiant depuis 15 ans une approche centrée sur les besoins actuels et futurs de nos clients, nous avons pu construire

Plus en détail

Séminaire Copacapital

Séminaire Copacapital Séminaire Copacapital Etat des lieux de la prévoyance professionnelle Pascal Frei, CFA, Senior consultant PPCmetrics SA Financial Consulting, Controlling & Research Lausanne, le 13 octobre 2010 Sommaire

Plus en détail

L immobilier de conviction

L immobilier de conviction L immobilier de conviction Le Kyoto, Champagne au Mont d Or, acquis par Primonial REIM en novembre 2011. Primonial REIM est une société de gestion de portefeuille qui crée, gère et commercialise des placements

Plus en détail

LOGISTIQUE BILAN 2013

LOGISTIQUE BILAN 2013 BILAN IMMOBILIER A N N E E 2 0 1 3 SOMMAIRE 1 L E M A R C H E D E S U T I L I S A T E U R S F A I T S M A R Q U A N T S 2 0 1 3 E V O L U T I O N P A R R E G I O N 2 3 L E M A R C H E D E L I N V E S T

Plus en détail

SCPI FONCIA PIERRE RENDEMENT

SCPI FONCIA PIERRE RENDEMENT CONSEIL EN GESTION DE PATRIMOINE INDEPENDANT Bordeaux, le 21 Mars 2013 SCPI FONCIA PIERRE RENDEMENT 9 è m e AUGMENTATION DE CAPITAL Nous avons une nouvelle fois l opportunité de vous proposer de participer

Plus en détail

SwissLife Dynapierre Un placement immobilier souple pour diversifier vos actifs

SwissLife Dynapierre Un placement immobilier souple pour diversifier vos actifs SwissLife Dynapierre Un placement immobilier souple pour diversifier vos actifs Organisme de placement collectif immobilier (OPCI) géré par la société de gestion Swiss Life REIM (France) Avertissement

Plus en détail

Vendôme Régions SOCIÉTÉ CIVILE DE PLACEMENT IMMOBILIER. L investissement immobilier en région via une SCPI

Vendôme Régions SOCIÉTÉ CIVILE DE PLACEMENT IMMOBILIER. L investissement immobilier en région via une SCPI Vendôme Régions SOCIÉTÉ CIVILE DE PLACEMENT IMMOBILIER L investissement immobilier en région via une SCPI Vendôme Régions SCPI à capital variable AVERTISSEMENT L investissement en parts de la SCPI VENDÔME

Plus en détail

> Cet article synthétise les points de vue de spécialistes de l investissement immobilier qui

> Cet article synthétise les points de vue de spécialistes de l investissement immobilier qui L INVESTISSEMENT IMMOBILIER DANS LES CAISSES DE PENSION > Cet article synthétise les points de vue de spécialistes de l investissement immobilier qui apportent des éclairages en termes de structure, d

Plus en détail

Le marché suisse de l immobilier

Le marché suisse de l immobilier Outlook 2H15 Le marché suisse de l immobilier L immigration s essouffle. La baisse des investissements dans le domaine du bâtiment limite cependant le risque d offre excédentaire dans le secteur résidentiel.

Plus en détail

UFFI REAM. Société de Gestion d Actifs SCPI, OPCI et Groupements Forestiers. Donnons plus de valeur au temps

UFFI REAM. Société de Gestion d Actifs SCPI, OPCI et Groupements Forestiers. Donnons plus de valeur au temps GESTION D ACTIFS IMMOBILIERS SCPI OPCI GROUPEMENTS FORESTIERS UFFI REAM Société de Gestion d Actifs SCPI, OPCI et Groupements Forestiers Donnons plus de valeur au temps UFFI REAM Historique UFFI Ream :

Plus en détail

IMMOBILIER INDIRECT. La politique monétaire européenne, avec le cas de la Grèce notamment, et la volatilité boursière

IMMOBILIER INDIRECT. La politique monétaire européenne, avec le cas de la Grèce notamment, et la volatilité boursière 1 er SEMESTRE 2015 IMMOBILIER DE RENDEMENT FOCUS IMMOBILIER INDIRECT 80 4.74% 2.5 capitalisation de l ensemble des placements immobiliers indirects référencés dans notre étude, en milliards de CHF moyenne

Plus en détail

Patrimonium Swiss Real Estate Fund

Patrimonium Swiss Real Estate Fund La traduction française est conforme au texte original allemand, la version originale en allemand faisant foi en toutes circonstances. Prospectus simplifié d octobre 2010 au prospectus d octobre 2010 Patrimonium

Plus en détail

Real Estate Asset Management. Credit Suisse Real Estate Fund Interswiss Le fonds en immobilier commercial aux rendements de distribution attrayants

Real Estate Asset Management. Credit Suisse Real Estate Fund Interswiss Le fonds en immobilier commercial aux rendements de distribution attrayants Real Estate Asset Management Credit Suisse Real Estate Fund Interswiss Le fonds en immobilier commercial aux rendements de distribution attrayants Nouvelle émission du 27 août au 7 septembre 2012 Valeurs

Plus en détail

Réflexions sur les financements immobiliers hôteliers

Réflexions sur les financements immobiliers hôteliers Réflexions sur les financements immobiliers hôteliers Laurent BIGOT 13.10.2014 Le financement, clé de l investissement L immobilier, une classe d actifs mature o Volumes d investissement en Europe en hausse

Plus en détail

L HÔTELLERIE, UN NOUVEAU MÉTIER POUR UNE NOUVELLE CATÉGORIE D INVESTISSEURS

L HÔTELLERIE, UN NOUVEAU MÉTIER POUR UNE NOUVELLE CATÉGORIE D INVESTISSEURS 7 ème Colloque Annuel de la Sorbonne Immo/RICS Investir dans l hôtellerie : une idée de riche ou une riche idée? L HÔTELLERIE, UN NOUVEAU MÉTIER POUR UNE NOUVELLE CATÉGORIE D INVESTISSEURS Par Joachim

Plus en détail

SCPI Fructipierre EN BREF

SCPI Fructipierre EN BREF SCPI Fructipierre Investissez indirectement dans l immobilier d entreprise et diversifiez votre patrimoine EN BREF FRUCTIPIERRE est une SCPI de taille importante détenant des actifs immobiliers représentant

Plus en détail

Notice prévue à l article 422-8 du règlement général de l Autorité des marchés financiers publiée au BALO n 101 le 22 août 2012.

Notice prévue à l article 422-8 du règlement général de l Autorité des marchés financiers publiée au BALO n 101 le 22 août 2012. SCPI Fructirégions Investissez indirectement dans l immobilier d entreprise et diversifiez votre patrimoine EN BREF FRUCTIREGIONS est une SCPI régionale détenant des actifs immobiliers représentant une

Plus en détail

L immobilier de conviction

L immobilier de conviction L immobilier de conviction L Ovalie, Paris (75), acquis par Primonial REIM en janvier 2014. Primonial REIM est une société de gestion de portefeuille, agréée par l Autorité des Marchés Financiers, qui

Plus en détail

Résultats annuels 2012/13

Résultats annuels 2012/13 29 mai 2013 Résultats annuels 2012/13 Réunion SFAF 22 Solucom en bref Cabinet de conseil en management et système d information 20 ans d existence Près de 1 200 collaborateurs Des clients dans le top 200

Plus en détail

Société de gestion. Filiale à 100 % du groupe Crédit Mutuel CIC

Société de gestion. Filiale à 100 % du groupe Crédit Mutuel CIC SCPI 1 Société de gestion Filiale à 100 % du groupe Crédit Mutuel CIC Le Groupe Crédit Mutuel CIC au 31/12/2012 Fonds propres 37 milliards Nombre d agences 5 961 Nombre de clients 30 millions Notations

Plus en détail

App. à louer: indices de loyer de marché et de l'offre Suisse (1) Surf. de bureau: indices de loyer de marché et de l'offre Suisse (2)

App. à louer: indices de loyer de marché et de l'offre Suisse (1) Surf. de bureau: indices de loyer de marché et de l'offre Suisse (2) Méta-Analyse immobilière - UBS: La revalorisation du Franc Suisse a fait dégrader la compétitivité de l'économie nationale suisse. Le marché immobilier résidentiel suisse devrait être peu touché par l'affaiblissement

Plus en détail

MobiFonds. Votre placement intelligent:

MobiFonds. Votre placement intelligent: Votre placement intelligent: MobiFonds. Flexibles et adaptés à vos besoins, les MobiFonds peuvent être conclus lors d'une assurance épargne liée à des fonds de placement avec garantie, d'une assurance

Plus en détail

Marché immobilier suisse

Marché immobilier suisse Asset Management Real estate research & strategy Novembre 2014 Marché immobilier suisse UBS Global Asset Management, Global Real Estate Research & Strategy Switzerland Novembre 2014 Certains segments du

Plus en détail

Credit Suisse 1a Immo PK Présentation du produit

Credit Suisse 1a Immo PK Présentation du produit Le cercle d investisseurs est limité aux institutions de prévoyance professionnelle suisses exemptées d impôts ainsi qu aux caisses suisses d assurances sociales et de compensation exemptées d impôt Credit

Plus en détail

Gestion de patrimoine

Gestion de patrimoine Zurich Invest Select Portfolio Gestion de patrimoine Adaptée à vos besoins Les meilleurs experts en placement pour votre fortune Gestion de patrimoine adaptée à vos besoins Vos avantages: Vous profitez

Plus en détail

C o m m u n i q u é d e p r e s s e

C o m m u n i q u é d e p r e s s e C o m m u n i q u é d e p r e s s e Mobimo enregistre un résultat semestriel réjouissant Bénéfice d exploitation semestriel (EBIT) pour la première fois supérieur à 60 millions de CHF Bénéfice net en augmentation

Plus en détail

Offres de financements pour les clients privés

Offres de financements pour les clients privés Offres de financements pour les clients privés 1 Sommaire Principes de financement page 2 Financement au moyen du capital de prévoyance page 3 Amortissements et économies d impôts page 4 L éventail des

Plus en détail

Offre publique d acquisition conditionnelle par Banimmo sur tous les certificats immobiliers Immo-North Plaza

Offre publique d acquisition conditionnelle par Banimmo sur tous les certificats immobiliers Immo-North Plaza Offre publique d acquisition conditionnelle par Banimmo sur tous les certificats immobiliers Immo-North Plaza 10 décembre 2007 Disclaimer Les investisseurs potentiels sont invités à se forger leur propre

Plus en détail

Credit Suisse Real Estate Fund LivingPlus Présentation du produit. Real Estate Asset Management Janvier 2015

Credit Suisse Real Estate Fund LivingPlus Présentation du produit. Real Estate Asset Management Janvier 2015 Présentation du produit Real Estate Asset Management Janvier 2015 Demographie une société viellissante Année 2015 2030 2040 Population 8.2 mio. 8.7 mio. 8.9 mio. 65+ 1.5 mio. (17.4%) 2.1 mio. (24.2%) 2.4

Plus en détail

Le groupe de placement immobilier résidentiel allemand DAWID

Le groupe de placement immobilier résidentiel allemand DAWID Le groupe de placement immobilier résidentiel allemand DAWID DAWID Le groupe de placement immobilier résidentiel allemand (DAWID) DAWID est le seul groupe de placement d une fondation immobilière suisse

Plus en détail

Gemmeo Commerce SCPI À CAPITAL VARIABLE. L immobilier de commerce français en portefeuille.

Gemmeo Commerce SCPI À CAPITAL VARIABLE. L immobilier de commerce français en portefeuille. Gemmeo Commerce SCPI À CAPITAL VARIABLE L immobilier de commerce français en portefeuille. AVERTISSEMENT Facteurs de risques Avant d investir dans une société civile de placement immobilier (ci-après,

Plus en détail

Comment prendre soin de son argent? Séminaire de préparation à la retraite ONU 27 mars 2015 Marie-Pierre Fleury Patrick Humair

Comment prendre soin de son argent? Séminaire de préparation à la retraite ONU 27 mars 2015 Marie-Pierre Fleury Patrick Humair Comment prendre soin de son argent? Séminaire de préparation à la retraite ONU 27 mars 2015 Marie-Pierre Fleury Patrick Humair Introduction Devises Taux d intérêt Immobilier Obligations Actions Fonds de

Plus en détail

En de bonnesmains Pour le placement et la prévoyance. Fondation de la Bâloise pour le placement descapitaux d institutions de prévoyance

En de bonnesmains Pour le placement et la prévoyance. Fondation de la Bâloise pour le placement descapitaux d institutions de prévoyance En de bonnesmains Pour le placement et la prévoyance Fondation de la Bâloise pour le placement descapitaux d institutions de prévoyance La Fondation de la Bâloise pourleplacement descapitaux d institutions

Plus en détail

Chiffres-clés relatifs à la place financière suisse Mis à jour en décembre 2008

Chiffres-clés relatifs à la place financière suisse Mis à jour en décembre 2008 Chiffres-clés relatifs à la place financière suisse Mis à jour en décembre 2008 O:\Ifw-daten\IFW-FF\14 FinMaerkte_FinPlatzPolitik\143.2 FM CH Statistik\Publ Kennzahlen\Kennzahlen_Dezember08\Internet\Kennzahlen_CD-

Plus en détail