Benjamin DAHAN Architecte dplg

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1 Benjamin DAHAN Architecte dplg PARIS, 23 mai 2012 V/Réf : N/Réf : [1560-RENOVATION] _RAO V 1.0 Copropriété I007 : 12 rue Saint-Fiacre 37bis rue du Sentier PARIS CABINET MEILLANT ET BOURDELEAU 28, RUE DE CHÂTEAUDUN PARIS PROGRAMME DE TRAVAUX 2012 RESULTAT DE L APPEL D OFFRE Sur la base du CCTP établi, un ensemble d entreprises a été consulté pour les différents corps d état à savoir : - Ravalement Peinture : ALDEBERT BORDE - MARTEAU SLR - Structure pan de bois : TAC AMTC - Couverture Zinguerie : BALAS ESPACE - FILGATE SPS - - Plomberie BALAS SPS - SANIGECO - Électricité courants faibles : ALBATIMAT AMPERELEC - PHONELEC - Menuiserie : BLONDEL HERBERT - Serrurerie verrières : BLONDEL FILGATE SPS - Serrurerie portes : BLONDEL AMPERELEC PHONELEC - Ascenseur : CEPA Le programme de travaux sera constitué de quatre tranches distinctes TRANCHE 1 - Réfection des toitures - Ravalement partiel des façades cour compris réseaux évacuations extérieures - Ravalement des courettes Le budget travaux de base à envisager sur la base des entreprises les mieux disantes: - ALDEBERT : travaux de ravalement hors échafaudages, zinguerie et renfort de structure et compris installation de chantier -> /ht - SPS : travaux de couverture, réfection de descente, zinguerie, compris ensemble des échafaudages -> /ht - BLONDEL : réfection des verrières en toiture -> /ht Soit un montant total de /ht / Benjamin DAHAN Architecte dplg 8 rue Boileau paris Tel Mob Fax Ordre des architectes d île de France n Assuré à la Mutuelle des architectes français : police B SIRET APE 71.11Z

2 BDA Copropriété 12 rue Saint-Fiacre / 37bis rue du Sentier PARIS PROGRAMME DE TRAVAUX 2012 CCTP V [1560-RENOVATION] _RAO V 1.0 2/5 En complément il faut prévoir selon nécessité : - TAC pour les éventuelles reprises de pan de bois des façades cour et courette prévues ravalées -> /ht - SPS (un seul devis reçu) Création plate-forme en toiture pour installation groupe de climatisation pour un linéaire de 3m -> /ht - Le débarras des combles qui ne pourra être estimé qu au moment de la découverture -> prévoir un budget de /ht - Les reprises éventuelles de charpente qui ne pourront être estimée qu après découverture, toutefois il est prévu dans le devis SPS le redressement de la charpente pour améliorer les pentes, ce ne peut concerner éventuellement que quelques pannes -> prévoir un budget de précaution de /ht - SPS pour dépose/repose des antennes Tv -> budget /ht ou en alternative PHONELEC pour la rénovation -> budget /ht TRANCHE 2 - Remplacement des alimentations en eau (suppression des canalisations en plomb) - Réfection des réseaux d évacuations (interventions dans les appartements) - Création de réseaux d évacuations (chambres du 6 ème étage) Le budget travaux de base à envisager sur la base des entreprises les mieux disantes: - SPS -> /ht non compris les raccordements privatifs pour les alimentations en eau - BLONDEL -> /ht pour le faux plancher au 6 ème étage occultant le passage du réseau Soit un montant total de /ht /

3 BDA Copropriété 12 rue Saint-Fiacre / 37bis rue du Sentier PARIS PROGRAMME DE TRAVAUX 2012 CCTP V [1560-RENOVATION] _RAO V 1.0 3/5 TRANCHE 3 - Réfection des cages d escalier en tous corps d état Le budget travaux de base à envisager sur la base des entreprises les mieux disantes - ALDEBERT -> /ht les peintures et vitrification - AMPERELEC -> /ht pour la réfection des services généraux, créations sas escaliers nord et sud, interphone. - BLONDEL -> /ht pour toutes les interventions en menuiserie, coffrage et dispositifs de désenfumage Soit un montant total de /ht En complément on peut envisager : - La réfection des colonnes montantes électrique -> budget /ht par cage d escalier : il n y a aucune prise en charge à attendre de ErDF - La réfection des conduites gaz en cave et des colonnes montantes dans chaque cage d escalier. Après avoir interrogé GrDF, il apparait que : o Concernant l immeuble du 12 rue Saint-Fiacre il est envisageable d obtenir un renouvellement sans frais de ces ouvrages restant à la charge de la copropriété la protection par des coffrages adaptés soit environ par cage d escalier. o Concernant l immeuble du 37bis rue du sentier (correspondant à la cage d escalier du 37 bis et le linéaire en cave), le renouvellement ne peut être fais qu à titre onéreux pour environ /ht + la protection par des coffrages adaptés soit environ /ht - Rénovation des portes cochères (remise en état et motorisation) et de la porte du 37bis et des passages sous voûtes Le budget travaux de base à envisager sur la base des entreprises les mieux disantes - AMPERELEC -> /ht pour la motorisation des 2 porches. - BLONDEL -> /ht pour toutes les interventions en menuiseries sur les 3 portes - ALDEBERT -> /ht pour la remise en état des voûtes Soit un montant total de ,00 /ht /

4 BDA Copropriété 12 rue Saint-Fiacre / 37bis rue du Sentier PARIS PROGRAMME DE TRAVAUX 2012 CCTP V [1560-RENOVATION] _RAO V 1.0 4/5 - Création d un ascenseur pour l escalier A - SUD Il n a pas été procédé à un appel d offre, seul un devis a été établi permettant de définir un budget travaux Le budget travaux de base à envisager est de : - CEPA -> ,00 /ht /ht pour un vitrage complet du pylône Soit un montant total de ,00 /ht, tva mixte en sus pour TRANCHE 4 - Travaux d urgence et imprévus Il s agira essentiellement de la nécessité d intervenir sur des éléments structurels de l immeuble hors façades pan de bois déjà intégrées dans la tranche de travaux de ravalement. Les désordres rencontrés à ce jour concernent la nécessité de renforcer certains planchers à savoir : - Plancher entre 2ème et 3 ème étage côté rue escalier Sentier -> démarrage travaux fin mai /début juin -> budget : ,60 /ht - Plancher entre 2 ème et 3 ème étage droite escalier Nord -> sondages en cours et à compléter pour déterminer un budget - Plancher entre 2 ème et 3 ème étage gauche escalier Sud -> confortement ponctuel à réaliser : budget : 8.000,0 /ht - Renforcement suite à ouverture de baie sur courette 1 non autorisée au 5 ème étage droite (Escalier Sentier) -> Il s agit là de travaux privatifs - Renforcement suite à ouverture de baie non autorisée sur courette 1 au 6 ème étage droite (Escalier Sentier) -> Il s agit là de travaux privatifs /

5 BDA Copropriété 12 rue Saint-Fiacre / 37bis rue du Sentier PARIS PROGRAMME DE TRAVAUX 2012 CCTP V [1560-RENOVATION] _RAO V 1.0 5/5 Le budget global des travaux serait de : TRANCHE 1 entre /ht et /ht TRANCHE 2 -> /ht à compléter par raccordement privatifs TRANCHE 3 entre /ht et ,00 /ht hors colonne montantes gaz ( /h), colonne montante électricité ( ,00 /ht) et ascenseur ( /ht) TRANCHE 4 entre ,00 /ht et /ht devra être complété par : - Honoraires architectes 8,50 % hors taxes sur le montant hors taxes des travaux, tva en sus à 7% - Honoraires du coordonnateur pour co-activité d entreprises 1,80 % ht sur le montant ht des travaux, tva en sus à 19,60% - Assurance-dommage ouvrage concernant les travaux de couverture, ravalement et structure - Honoraires Syndic Benjamin DAHAN Pièces jointes : tableau des offres + devis des entreprises

6 Benjamin DAHAN Architecte dplg Resultat de l'appel d'offre programme de travaux - tranches l'ensembles des montants est exprimé hors taxes, en sus tva 7% TRANCHE 1 - Réfection des toitures - Création plate-forme en toiture pour installation groupe de climatisation - Ravalement des courettes - Ravalement partiel des façades cour compris réseaux évacuations extérieures FILGATE ESPACE SPS SANIGECO BALAS BLONDEL ALDEBERT TAC Installation installation de chantier panneau d'affichage 200 constats préalables alarme Echafaudages couverture ravalement non chiffré Refection couvertures evacuation+bachage conduits brisis terrassons fumisterie ligne de vie descente eu/ep non chiffré Travaux annexes verrières Dépose /repose antennes non chiffré Travaux en option ou selon necessité plateforme toiture 3ml + 1 crosse non chiffré non chiffré Charpente PU pour une panne et un chevron Débarras combles création velux 98 x SPS SANIGECO ALDEBERT TAC Ravalement gande cour travaux préparatoires confortement pan de bois 110 ml (provision) refection parement et appuis peinture et finition zinguerie Ravalement courettes 1/ 3 / 6 / travaux préparatoires et finitions confortement pan de bois 72 ml (provision) zinguerie descentes Copropriété I007 : 12 rue Saint-Fiacre / 37b rue du Sentier [1610 RENOVATION ] RAO V.1 1/4

7 Benjamin DAHAN Architecte dplg Resultat de l'appel d'offre programme de travaux - tranches Copropriété I007 : 12 rue Saint-Fiacre / 37b rue du Sentier TRANCHE 2 - Remplacement des alimentations en eau (suppression des canalisations en plomb) - Réfection des réseaux d évacuations (interventions dans les appartements) - Création de réseaux d évacuations (chambres du 6 ème étage) BALAS SPS SANIGECO BLONDEL Alimentation en eau sous-sol escalier B Nord escalier A Sud escalier Saint-fiacre escalier Sentier raccordement appartement 50 unités 744 Evacuation sous-sol escalier B Nord escalier A Sud descentes dans les apartements 4 unités evacuation 6ème étage sentier faux plancher 6ème etage [1610 RENOVATION ] RAO V.1 2/4

8 Benjamin DAHAN Architecte dplg Resultat de l'appel d'offre programme de travaux - tranches Copropriété I007 : 12 rue Saint-Fiacre / 37b rue du Sentier TRANCHE 3 - Réfection des cages d escalier en tous corps d état - Contrôle d accès (portes cochères, sas d escalier, etc ) BORDE HERBERT Escalier A Sud Maconnerie Peinture et finition inclus confortement pans de bois Menuiserie coffrages croisées 950 divers Serrurerie sas Electricite colonne terre minuterie courant faibles contrôle d'accès interphone Désenfumage commande chassis avec verin Escalier B Nord Maconnerie Peinture et finition inclus confortement pans de bois Menuiserie coffrages croisées 950 divers Serrurerie Electricite colonne terre minuterie courant faibles contrôle d'accès interphone Désenfumage commande chassis avec verin [1610 RENOVATION ] RAO V.1 3/4

9 Benjamin DAHAN Architecte dplg Resultat de l'appel d'offre programme de travaux - tranches Copropriété I007 : 12 rue Saint-Fiacre / 37b rue du Sentier Escalier C Sentier Maconnerie Peinture et finition inclus confortement pans de bois Menuiserie coffrages croisées et portes divers faux plancher 6ème Electricite colonne terre minuterie courant faibles contrôle d'accès interphone Escalier D Saint-Fiacre Maconnerie Peinture et finition inclus confortement pans de bois Menuiserie coffrages croisées divers Electricite colonne terre minuterie Désenfumage commande chassis avec verin portes cochères et entrée 37bis Saint-Fiacre Menuiserie motorisation Sentier Menuiserie motorisation Entrée 37 bis Menuiserie ventouse ferme porte inclus devis no parvenu devis no parvenu ANTENNES neuves Porches traversants St-Fiacre / Sentier remise en état des voutes [1610 RENOVATION ] RAO V.1 4/4

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