Promotions Ventes Développements de projets. Appartements. Villas de prestige. Immeubles commerciaux

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2 Promotions Ventes Développements de projets Maisons Appartements Terrains Maisons Appartements Terrains Villas de prestige Immeubles commerciaux Projets en cours Analyse de terrains pour permis Lotissements Permis groupés

3 GDTD25 Dans le hameau de Gottechain, fermette d'exception pour grande famille Derrière un grand portail, dans le Hameau de Gottechain, se cache une magnifique ancienne fermette datant de 1850, rénovée et aménagée en une maison unifamiliale d'exception, construite sur un superbe terrain d'une superficie de 31a 08. Cette bâtisse de charme est orientée essentiellement vers le jardin arrière. Deux belles terrasses dont une couverte viennent agrandir l'espace de vie en saison estivale. La propriétaire s'est fait un point d'honneur à aménager l'intérieur avec goût et une grande uniformité, tant au niveau des matériaux que des couleurs. Les diverses essences de bois ainsi que le choix des couleurs confèrent à l'intérieur une ambiance chaleureuse. Une annexe permet le développement d'une profession libérale ou l'installation d'un studio indépendant. Outre l'immeuble, 363 kwh/m kwh/an - n

4 DESCRIPTIF Ancienne fermette de 1850 aux beaux volumes 300 m² habitables et entièrement rénovés Annexe de +/100 m² à aménager en profession libérale, studio indépendant 4 chambres dont une suite parentale 31a 08ca de superficie Multiples possibilités Grande famille Profession libérale ou activité indépendante Possibilité de commerce (ancien magasin de décoration) Pour personnes aimant l'espace et la tranquillité Confort de vie Cuisine confortable et entièrement meublée et équipée: double évier en inox, gazinière 5 becs, hotte, frigo américain, four, lave-vaisselles 2 salles de bains et 1 salle de douche, entièrement meublées et équipées Spots intégrés dans toutes les pièces Chaine "Hi-Fi" avec réseau de connexion au niveau de l'étage Cheminée à cassette dans la salle à manger avec récupérateur de chaleur Système d'alarme intrusion Groupe hydrophore en cave Matériaux de qualité Façade en brique ancienne ou neuve Belle pierre bleue, tomettes ou parquet au sol Boiserie de différentes essences: chêne, hêtre et sapin Châssis de fenêtre en PVC de couleur verte foncée avec croisillons Toiture en tuile ancienne de 2005

5 DESCRIPTIF REZ-DE-CHAUSSEE Hall d'entrée + wc 13,76 m² 3,99 / 3,45 Pierre bleue au sol indépendant Living + escalier 59,63 m² 8,90 / 6,70 Larges planches, en chêne huilé Terrasse non couverte 18,61 m² 4,62 / 4,03 Pavés en pierre bleue reconstituée Bureau 21,29 m² 5,31 / 4,01 Parquet huilé au sol - spots intégrés Terrasse couverte 21,03 m² 5,22 / 4,03 Pavés en pierre bleue reconstituée Cuisine super équipée 17,23 m² 5,56 / 3,10 Tomettes au sol Coin repas 10,14 m² 3,12 / 3,25 Tomettes au sol Salle à manger 29,37 m² 5,76 / 5,10 Plancher en chêne naturel huilé Buanderie 15,91 m² 3,12 / 5,10 Tomettes PREMIER ETAGE Hall de nuit + wc sur le 22,57 m² 2,15 / 3,89 palier 1,23 / 3,65 3,01 / 3,10 Chambre parentale + 40,34 m² 6,03 / 6,69 Plancher en bois de sapin teinté et huilé dressing Salle de bains 6,89 m² 2,60 / 2,65 Granit de couleur grise au sol parentale Chambre 2 19,83 m² 5,65 / 3,51 Plancher en bois de sapin teinté et huilé Chambre 3 20,36 m² 5,77 / 3,53 Plancher en bois de sapin teinté et huilé Salle de bains enfants 9,76 m² 3,10 / 3,15 Plancher au sol Salle de douche + escalier 4,41 m² 2,10 / 2,10

6 DESCRIPTIF DEUXIEME ETAGE Chambre d'amis 23,76 m² 6,00 / 3,96 Plancher en bois de sapin teinté et huilé SOUS SOL Cave 1 voutée 10,26 m² 2,85 / 3,60 Tomettes au sol Cave 2 voutée 12,25 m² 2,85 / 4,30 Tomettes au sol - chaufferie Cave 3 voutée 25,45 m² 3,03 / 8,40 Tomettes au sol - groupe hydrophore ANNEXES Bureau 39,24 m² 9,30 / 4,22 Grandes dalles de carrelage au sol - feu ouvert Etage 39,24 m² 9,30 / 4,22 Plancher au sol

7 FICHE TECHNIQUE Année de construction +/ Rénovée 2005 Revenu cadastral 1217 Surface habitable +/- 300 m² Superficie terrain 31a 08ca Nombre de façades 4 Nombre d'étages Rez + 2 Murs En brique Toitures En tuile Châssis En PVC double vitrage avec croisillons Sols Tomettes - plancher - carrelage Chauffage Central au mazout (Buderus) avec production d'eau chaude (2007) Electricité Raccordements Electricité, eau, téléphone, télédistribution, égouts Situation A une dizaine de km de Wavre Orientation Sud pour le jardin Environnement Rural Communications A 1 min de la N25 vers Hamme-Mille et Wavre Commerces A 15 min des commerces de Wavre Ecoles A 4 min du Lycée de Hamme-Mille

8 Plan du rez-de-chaussée REF:

9 Plan du premier étage REF:

10 Plan de l'étage supérieur REF:

11 Plan de la cave REF:

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35 Contactez-nous Vous visiterez ce bien avec ANOUK RENARD Pour toute demande de visite ou d informations: ARYES PROPERTIES T +32 (0) contact@aryes.be A Avenue Reine Astrid, Wavre Scannez ce QR code pour accéder directement à notre site web

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