VIEUX-MONTRÉAL ACTUALISATION DU PLAN D ACTION PATRIMONIAL BÂTIMENTS VÉTUSTES

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1 VIEUX-MONTRÉAL ACTUALISATION DU PLAN D ACTION PATRIMONIAL BÂTIMENTS VÉTUSTES MAGASIN-ENTREPÔT PIERRE DELORME MAGASIN-ENTREPÔT RENÉ-JOSEPH KIMBER MAGASIN-ENTREPÔT PRATT MAGASIN-ENTREPÔT JOHN-OGILVY JOSSELYN THÉRY MARS 2008

2 AICITE DES ROCHERS MAGASIN-ENTREPÔT PIERRE DELORME 1. SITUATION GÉOGRAPHIQUE / HISTORIQUE : Le bâtiment se situe dans le cœur historique de la ville de Montréal, Ville-Marie, proche de son Vieux-Port historique, au 168 rue Saint-Paul Ouest. Le bâtiment se trouve le long sur la rue Saint-Paul Ouest et tout proche de la place Royale. Le bâtiment se situe proche d un axe urbain très fréquenté, la rue de la Commune. mais reste insuffisamment desservi par les transports en communs. À ce jour, aucune certitude n a pu être établie quant à la date de construction de ce magasin-entrepôt. Une hypothèse semble néanmoins davantage plausible. En effet, il semble que ce soit le marchand de cuir Pierre Delorme, propriétaire du terrain avec un magasin de deux étages et d autres bâtiments à compter de 1865, qui ait fait construire ou transformer l immeuble existant donnant sur la rue Saint-Paul en un magasin de trois étages, incluant le rez-dechaussée, au cours des années Delorme qui occupait le bâtiment depuis 1859, le vend en 1869 à John Pratt mais il en demeure encore le locataire. Toujours selon notre hypothèse, Pratt aurait fait modifier les bâtiments existants en de manière à constituer un magasin-entrepôt couvrant tout le lot. L immeuble loge le commerce en gros et au détail de cuir de la famille Delorme jusqu en Stanislas Delorme prend la relève de Pierre en Puis Wilfrid Delorme prend les rênes de l entreprise en Il achète l immeuble de la succession Pratt en Bien qu il décède quatre ans plus tard, l entreprise Wilfrid Delorme & Company Limited y demeure jusqu aux années 1950, alors que la succession Delorme vend définitivement la propriété. 2. PERCEPTION D ENSEMBLE : L immeuble se compose d un corps de bâtiments d une même architecture massive, style néorenaissance. Le bâtiment donne directement sur la rue. Le bâtiment est aujourd hui entièrement abandonné. A l heure actuelle, quelques travaux sont entrepris au rez-de-chaussée. Locataire de l immeuble à partir de 1959, la Cenco Import Company Limited, importatrice de jouets et d accessoires décoratifs, s en porte acquéreur en Propriétaire de l immeuble voisin à l ouest ainsi que du magasin-entrepôt au 220, rue Saint-Paul Ouest, la compagnie occupe toujours les lieux en Des travaux sont d ailleurs en cours en son sein. Le bâtiment se trouve entouré de logements. Il s inscrit aujourd hui dans un tissu urbain résidentiel dense, très proche de la place Royale et aux portes du Vieux-Port. Le bâtiment était spécialisé dans le commerce de gros et le commerce de détail Le bâtiment est construit entièrement en pierre grise de Montréal, il possède un toit en pente orné d une lucarne de comble, coté rue Saint-Paul. Les grosses œuvres sont réalisées en pierre de taille et en brique (dominante principale) ainsi que les seconde œuvres, et ce, sur les trois façades (Nord- Sud-Est). Le toit du bâtiment est plat. Il possède trois étages et trois travées de fenêtres. Le 1 er étage comporte trois fenêtres en plein cintre. Cet arc est plus étroit car ces fenêtres sont jumelées. Elévation rue St-Paul Elévation sur l arrière La porte d entrée possède une ornementation élaborée. Les larges ouvertures, fenêtres et portes sont encadrées par colonnes corinthienne au feuillage palmé.

3 CITE TREMOLIN 3. PHOTOGRAPHIES : MAGASIN-ENTREPÔT PIERRE DELORME 4. ARCHITECTURE ET STRUCTURATION URBAINE : Le bâtiment est donc composé d un corps de bâtiments très probablement en pierre grise de Montréal. Lui est accolé deux autres bâtiments, 170 rue Saint-Paul Ouest, avec lequel il communique de l intérieur. Le bâtiment s inscrit sans un tissu urbain dense, aux rues plutôt étroites. Le bâtiment est constitué sur le modèle d un rez-de-chaussée et de deux étages. Sur la façade nous pouvons remarquer des pilastres encadrant les fenêtres du 1 er et 2 ème étage. Le rezde-chaussée est un ancien commerce. Le toit du bâtiment est en pente. La couverture est composée de deux pans de toiture. Une corniche délimite le toit, sous laquelle nous pouvons remarquer la présence de modillons et de quatre corbeaux (consoles). On accède au bâtiment grâce à un perron d une marche. Commentaires : Aujourd hui le bâtiment est un médiocre état de conservation, il fait l objet de mesure de protection grâce à l arrondissement historique. Les aménagements devraient être uniquement à l intérieur même du bâtiment dans le respect des caractéristiques de ce magasin-entrepôt (hauteurs plafond, fenêtre, décoration en façade). Des restaurations devraient toutefois être menées sur la façade du bâtiment, elles doivent cependant tenir compte de ne pas défigurer le bâtiment et respecter l ornementation style néorenaissance, témoin d une activité industriel-commerciale lucrative et de la volonté du propriétaire de mettre ainsi en avant la prospérité de son entreprise. Préconisations : Pour l aménagement dans le respect de cet élément de patrimoine, il faut : - Restaurer et mettre en valeur la façade - Conserver les larges ouvertures arc sur sa façade rue Saint-Paul. - Ne pas modifier ou agrandir les fenêtres de façon à conserver un axe de symétrie - Mettre en valeur les éléments décoratifs comme les pilastres (enduit, lumière) - Reconstituer à l indique ou de façon ressemblance avec un savoir-faire contemporaine, les motifs art déco qui surplombait les ouvertures du rez-de-chaussée (cf. dessin Elévation rue Saint-Paul). - Il serait intelligent de percer un puits de lumière sur le toit du bâtiment de façon à pouvoir éclairer la partie arrière du bâtiment (entrepôt) et ainsi le rendre exploitable.

4 CITE DES ROCHERS MAISON-MAGASIN RENE-JOSEPH KIMBER 1. SITUATION GÉOGRAPHIQUE / HISTORIQUE : Le bâtiment se situe dans le cœur historique de la ville de Montréal, Ville-Marie, proche de son Vieux-Port historique, au rue Saint-Paul Ouest. Le bâtiment se trouve le long sur la rue Sant-Paul Ouest et tout proche de la place Royale, du Vieux-Port (Silo N 5)n et du Musée Pointe à Callière. Le bâtiment se situe proche d un axe urbain très fréquenté, la rue de la Commune. mais reste insuffisamment desservi par les transports en communs. Vers 1839, le médecin de Trois-Rivières René-Joseph Kimber fait construire sur cet emplacement une maisonmagasin de trois étages en pierre pour remplacer une vieille maison de deux étages. À l instar d autres maisonsmagasins, ce bâtiment est conçu au départ pour servir à des fins commerciales et résidentielles. Au début des années 1840, l avocat Henry Judah et son épouse Marie-Harline Kimber en deviennent propriétaires. 2. PERCEPTION D ENSEMBLE : L immeuble est une maison-magasin, il avait donc à l origine deux fonctions : commerciale et résidentielle. Il se compose d un corps de bâtiments d une même architecture massive. Le bâtiment est directement sur rue. En 2008, le bâtiment est aujourd hui entièrement abandonné, cependant des travaux sont entrepris dans le magasin-entrepôt qui lui est accolé (168 rue Saint-Paul Ouest) et avec le lequel il communique. L immeuble, qui ne sert qu à des fins commerciales à compter de la fin des années 1840, est rénové en Sa façade est notamment remodelée donnant au bâtiment l apparence d un magasin-entrepôt. Il est alors occupé par un marchand en gros de dry goods (tissus, mercerie et peut-être autres produits). Judah agrandit sa propriété en décembre 1864 en acquérant de la Ville de Montréal l emplacement voisin au sud avec une maison-magasin. Celleci sera intégrée au magasin-entrepôt de la rue Saint-Paul. De 1866 à 1905, ce bâtiment est l hôte du marchand de vins et de spiritueux William Farrell. À compter de 1906 et jusqu aux années 1950, le commerce et la fabrication de produits de fourrures animent l immeuble. Deux entreprises s illustrent particulièrement : B. Silver & Company de 1906 à 1929 ainsi que le commerce de Nahim Silver et de son fils de 1921 à En décembre 1953, l immeuble devient la propriété de Cenco Import Company Limited, une entreprise importatrice de jouets et d accessoires décoratifs. Propriétaire de l immeuble voisin à l est ainsi que du magasin-entrepôt au 220, rue Saint-Paul Ouest, la compagnie occupait toujours les lieux en Le bâtiment se trouve entouré de logements. Il s inscrit aujourd hui dans un tissu urbain résidentiel dense, très proche de la place Royale et aux portes du Vieux-Port. Le bâtiment était spécialisé dans le commerce. En 1859, la fonction résidentielle disparaît complètement, le bâtiment est remodelé pour lui donner l allure d un magasin-entrepôt. Le bâtiment est construit entièrement en pierre grise de Montréal, il possède un toit plat. Les grosses œuvres sont réalisées en pierre de taille. Le toit du bâtiment est plat. Il possède trois étages et trois travées de fenêtres. Celles-ci sont de types rectangulaires, avec une ornementation simple. Cependant il faut noter que les fenêtres ont été modifiées en La porte d entrée possède une ornementation élaborée, elle est encadrée par deux colonnes engagées presque complètement dans le mur (façade) appelées, pilastres. Elévation rue Saint-Paul Elévation sur l arrière

5 CITE TREMOLIN 3. PHOTOGRAPHIES : MAISON-MAGASIN RENE-JOSEPH KIMBER 4. ARCHITECTURE ET STRUCTURATION URBAINE : Le bâtiment est composé d un corps de bâtiments en pierre grise de Montréal. Ce bâtiment donne en arrière, sur la rue de la Capitale (pas de numération civique) et au sud sur la rue Chagouamigon dont on peut voir ci-dessous l élévation. Le bâtiment s inscrit sans un tissu urbain dense, aux rues plutôt étroites. Le bâtiment, sur le modèle d un rez-de-chaussée et de deux étages. Sur la façade nous pouvons remarquer des pilastres. Le toit du bâtiment est plat. Les fenêtres sont très larges et de types rectangulaires. Elle laissait ainsi aisément passer la lumière nécessaire pour la fabrication artisanale à l étage (souvent le dernier) mais également pour l activité commerciale elle-même en rez-de-chaussée. Le toit est délimité par une corniche simple. Commentaires : Aujourd hui le bâtiment est dans un modeste état de conservation, il fait l objet de mesure de protection grâce à l arrondissement historique. Les aménagements devraient être uniquement à l intérieur même du bâtiment dans le respect des caractéristiques de ce magasin-entrepôt hauteurs plafond fenêtre. Les aménagements extérieurs doivent toutefois tenir compte de ne pas défiguré le bâtiment et respecter ses larges ouvertures qui lui donne son caractère remarquable et témoigne de la présence passée d une activité commerciale et artisanale (industrielle).

6 SCITE DES ROCHERS MAGASIN-ENTREPÔT PRATT 1. SITUATION GÉOGRAPHIQUE / HISTORIQUE : Le bâtiment, dans le cœur historique de la ville de Montréal, se situe au 315 Saint-Paul Ouest proche de la rue de la Commune et du Vieux-Port historique, Le bâtiment se trouve tout proche de la place royale, du musée Pointe à Callière. Très bien desservi par les transports en commun, il se trouve à 10 min à pieds de la station de métro Square Victoria. L histoire de ce bâtiment commence en 1862, John Pratt & Company, marchands et promoteurs immobiliers, achètent un terrain vacant de John Ogilvy. Les nouveaux propriétaires entreprennent sous peu la construction d un magasinentrepôt. Dès 1871, fourreurs et chapeliers en gros, s installent dans la partie est du bâtiment, puis ils occupent tout l immeuble de 1888 à À la suite du grand incendie qui ravage le quartier et fait d importants dommages au bâtiment en 1901, ce dernier est reconstruit à la demande de la succession Pratt. 2. PERCEPTION D ENSEMBLE : L immeuble se compose d un corps de bâtiments d une même architecture massive. Le bâtiment donne directement sur la rue. Ce magasin-entrepôt est aujourd hui entièrement abandonné. Le bâtiment était spécialisé dans le commerce de gros, le commerce de détail et la fabrication. Il faisait partie de l ensemble Holland Glass. Cet ensemble comprend deux magasins-entrepôts construits à la même époque à l angle nord-est des rues Saint-Paul et Saint-Pierre. Bien que les deux immeubles aient été utilisés par un même occupant pendant trente ans au début du XXe siècle, ce n est qu en 1963 qu ils formeront une seule propriété avec une vocation commune. Le bâtiment est construit entièrement en pierre de taille (pierre grise de Montréal) sur sa façade sud et de pierre et de brique sur sa façade est. Les grosses œuvres sont réalisées en pierre de taille et en brique (dominante arrière du magasin-entrepôt). Après l incendie de 1901, le bâtiment est reconstruit en conservant la façade d origine. Lors de ces travaux, le toit à deux versants est remplacé par un toit plat. La couverture du toit est actuellement composée de goudron et de gravier. Ce magasin-entrepôt possède quatre étages et six travées de fenêtres. La porte d entrée possède une ornementation élaborée. Cependant, Le bâti des portes a été modifié après 1950

7 CITE TREMOLIN 3. PHOTOGRAPHIES : MAGASIN-ENTREPÔT PRATT 4. ARCHITECTURE ET STRUCTURATION URBAINE : Le bâtiment est donc composé d un corps de bâtiments très probablement en pierre grise de Montréal. Le bâtiment se constitue sur le modèle d un rez-de-chaussée et de trois étages. Sur la façade nous pouvons remarquer des pilastres encadrant les ouvertures (fenêtres, porte). Des moulures simples horizontales, appelées cordon sont également présentes sur sa façade sud que des pilastres. Des arcades aveugles et des frises ajoutent à l ornementation de la façade. Le toit du bâtiment est plat. Une corniche très élaborée avec la présence de modillon délimite le toit. Des parapets délimitent. On accède au bâtiment grâce à un perron d une marche. Les formes des ouvertures du bâtiment reprennent des modèles différents : arc-plein cintre pour la porte, et les fenêtres et arc segmentaire, arc-plein cintre, et de forme rectangulaire pour les fenêtres. Ce bâtiment se trouve dans une rue qui compte à partir de la Place Royale déjà trois bâtiments vacants. Ce contexte est un peu paradoxal alors même que cette rue est loin d être déserte et de compte quelques commerce (boulangeries, habillement) Commentaires : Rez-dechaussée Porte d entrée Aujourd hui le bâtiment est dans modeste état de conservation. Il fait l objet de mesure de protection grâce à l arrondissement historique. Les aménagements devraient être uniquement à l intérieur du bâtiment, l espace disponible que fourni le bâtiment permettent de pouvoir envisager de grands projets de restructurations (bureau, logement, activité commerciale) dans le respect des caractéristiques de ce magasin-entrepôt (hauteurs plafond, fenêtre, décoration en façade). Des restaurations devraient toutefois être menées sur la façade du bâtiment, elles doivent cependant tenir compte de ne pas défigurer le bâtiment et respecter l ornementation, témoin d une activité industrielcommerciale lucrative. Préconisation : Pour l aménagement dans le respect de cet élément de patrimoine, il faut : - Consolider, restaurer et mettre en valeur la façade - Restituer des fenêtres au rez-de-chaussée sur le modèle des étages supérieures, qui prennent en compte l arc plein cintre et le valorisent. - Ne pas modifier ou agrandir les fenêtres de façon à conserver un axe de symétrie - Mettre en valeur les éléments décoratifs comme les pilastres (enduit, lumière) - Ne pratiquer aucune surélévation sur ce bâtiment même si d autre à coté son plus élevés.

8 EWSSCITE DES ROCHERS MAGASIN-ENTREPÔT John-Ogilvy 1. SITUATION GÉOGRAPHIQUE / HISTORIQUE : Le bâtiment se situe dans le cœur historique de la ville de Montréal, Ville-Marie, proche de son Vieux-Port historique, au 325 rue Saint-Paul Ouest. Le bâtiment se trouve tout proche de la place d Youville, de la Hopital Général des Sœurs Gri et du Musée Pointe Callière. 2. PERCEPTION D ENSEMBLE : L immeuble se compose d un corps de bâtiments d une même architecture massive. Le bâtiment donne directement sur la rue. Ce magasin-entrepôt est aujourd hui entièrement abandonné. Le bâtiment était spécialisé dans le commerce de gros. Il faisait partie de l ensemble Holland Glass. Cet ensemble comprend deux magasinsentrepôts construits à la même époque à l angle nord-est des rues Saint- Paul et Saint-Pierre. En 1861, alors qu il vient tout juste d acquérir cet emplacement avec divers magasins, John Ogilvy, marchand de dry goods (tissus, mercerie et autres produits), rase les bâtiments existants et entreprend la construction de ce magasin-entrepôt sur la partie ouest du terrain. Conçu selon les plans de William Spier & Son, le bâtiment est achevé en 1862 et sera occupé jusqu en 1880 par le commerce en gros d Ogilvy. À l instar d autres immeubles du voisinage, ce bâtiment acquiert ensuite une vocation reliée à la vente et à la transformation des fourrures. La firme de Silverman, Boulter & Company, des grossistes et manufacturiers de fourrures, s y établit dès 1880 à titre de locataire puis, trois ans plus tard, comme propriétaire. À la suite du grand incendie qui ravage le quartier et fait d importants dommages au bâtiment en 1901, celui-ci est reconstruit et agrandi à la demande de Silverman, Boulter & Company. La firme demeure propriétaire-occupant jusqu en 1932, alors qu elle est mise en liquidation. Les locaux sont vacants pendant quatre ans avant d abriter de nouveaux occupants. Acquéreur de l immeuble en 1940, la Croydon Manufacturing Company, un fabricant de vêtements imperméables, occupe les lieux jusqu en La firme, qui est alors en plus propriétaire depuis trois ans du magasin-entrepôt voisin à l est, vend l ensemble à Bela Schwarcz, président de la Holland Glass Trading Company. Celle-ci occupe les lieux jusqu en Bela Schwarcz (propriétaire du 315 rue Saint-Paul Ouest) Bela Schwarcz est président de Holland Glass Trading Company, importateur d accessoires d ameublement. L entreprise, qui adopte le nom Holland Glass & Crystal en 1985 et devient la Cristallerie Holland dix ans plus tard, occupe les lieux jusqu en 2002 Le bâtiment est construit entièrement en pierre de taille (pierre grise de Montréal) sur sa façade sud et de pierre et de brique sur sa façade est. Les grosses œuvres sont réalisées en pierre de taille et en brique (dominante arrière du magasin-entrepôt). Après l incendie de 1901, le bâtiment est reconstruit et aussi agrandi, grâce à l acquisition d un bout de terrain situé à l arrière du 315, rue Saint-Paul. Bien que la façade d origine soit conservée sur la rue Saint-Paul, l ancienne entrée y est condamnée. Dorénavant l entrée principale se trouve sur la rue Saint-Pierre. Ce magasin-entrepôt possède quatre étages et trois travées de fenêtres sur sa façade rue Saint-Paul. La porte d entrée possède une ornementation élaborée. Cependant, Le bâti des portes a été modifié après 1950 Élévation rue Saint- Paul. Ville de Montréal, Elévation latérale, rue Saint-Pierre Ville de Montréal, 1995

9 CITE TREMOLIN 3. PHOTOGRAPHIES : MAGASIN-ENTREPÔT John-Ogilvy 4. ARCHITECTURE ET STRUCTURATION URBAINE : Le bâtiment est donc composé d un corps de bâtiments très probablement en pierre taille, pierre grise de Montréal. Le bâtiment se constitue sur le modèle d un rez-de-chaussée et de trois étages. Sur la façade nous pouvons remarquer des pilastres encadrant les ouvertures (fenêtres, porte). Des moulures simples horizontales, appelées cordon sont également présentes sur la façade du bâtiment. Des frises ajoutent à l ornementation de la façade. Le toit plat du bâtiment est délimité par une corniche très élaborée avec la présence de modillons. Nous remarquons également la présence de chaînage d angle simple et régulier. On accédait au bâtiment grâce à un perron d une marche par une porte rue Saint-Paul, aujourd hui murée. Les formes de l ouverture des fenêtres du bâtiment sont sur le modèle arc-plein cintre. Ce bâtiment se trouve dans une rue qui compte à partir de la Place Royale déjà trois bâtiments vacants. Ce contexte est un peu paradoxal alors même que cette rue est loin d être déserte et de compte quelques commerce (boulangeries, habillement) Commentaires : Aujourd hui le bâtiment est dans modeste état de conservation. Il fait l objet de mesure de protection grâce à l arrondissement historique. Les aménagements devraient être uniquement à l intérieur du bâtiment, l espace disponible que fourni le bâtiment permettent de pouvoir envisager de grands projets de restructurations (bureau, logement, activité commerciale) dans le respect des caractéristiques de ce magasin-entrepôt (hauteurs plafond, fenêtre, décoration en façade). Des restaurations devraient toutefois être menées sur la façade du bâtiment, comme la réouverture de toutes les fenêtres du bâtiment et de la porte. Elles doivent cependant tenir compte de ne pas défigurer le bâtiment et respecter l ornementation, témoin d une activité industriel-commerciale florissante. Préconisations : Pour l aménagement dans le respect de cet élément de patrimoine, il ne faut : - Réouvrir les fenêtres et la porte murées. - Maintenir le lampe d éclairage de la façade (pilastres chaînage d angle) - Ne pas modifier ou agrandir les fenêtres de façon à conserver un axe de symétrie - Aménager l intérieur en tenant compte de la hauteur de plafond et des volumes. - Nettoyer la façade pour redonner à la pierre de Montréal sa couleur grise naturelle - Restaurer la corniche et les modillons qui se trouvent dessous. Mettre en place un filet de lumière pour les mettre en valeur - Supprimer les climatisations en façade (sud, nord, ouest) pour venir les placer sur le toit plat.