Souriez, vous êtes chez vous

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Julien Bonnet
il y a 8 ans
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1 94 Maisons-Alfort Souriez, vous êtes chez vous

2 UNE RÉSIDENCE DE 18 EN CŒUR DE VILLE Architecte : Marc Roqueta APPARTEMENTS D inspiration traditionnelle, la résidence Son caractère classique des grandes À l architecture très typée avec des Alfort, s anime sur la rue Jean-Jaurès et Claude Debussy s invite rue Jean-Jaurès. façades sur rue en briques rouges maisons bourgeoises typiques de Maisons- devient beaucoup plus contemporain sur et en enduit ton pierre de taille, elle les Les ornementations ouvragées donnent un enlacées s impose avec charme. rythme agréable l ensemble. et harmonieux à jardins intérieurs. Avec un jeu magnifique de décrochés de terrasses parmi les jardins privatifs paysagers, les appartements sauront vous séduire.

façades sur rue en briques rouges maisons bourgeoises typiques de Maisons- devient beaucoup plus contemporain sur et en enduit ton pierre de taille, elle les Les

3 INTÉGRATION PARFAITE DANS L ENVIRONNEMENT IMMÉDIAT On accède à la résidence par un hall d entrée sécurisé par un vidéophone et un Digicode. Le hall d entrée, très accueillant, séduit par sa décoration subtile d enduit décoratif, de miroirs et d éclairages intégrés. L ascenseur dessert tous les niveaux. Tout est pensé pour que la beauté extérieure valorise l élégance de la propriété. Les lucarnes qui trônent sur un toit de pente douce en tuiles plates, les garde-corps ouvragés, les corniches saillantes... Tout ici aspire au bien-être et à la sérénité. BIEN-ÊTRE ET CONFORT Accès à la résidence sécurisé par Digicode et vidéophone. Ascenseur desservant tous les étages. Portes palières à âme blindée. Parquet en chêne massif. Volets roulants électriques. Double vitrage à gaz isolant (argon). Système de ventilation mécanique. Parking en sous-sol. Chauffage individuel gaz. POUR CHAQUE ÉTAPE DE LA VIE, DESSINONS VOTRE PLUS BEL AVENIR. L HARMONIE POUR CADRE DE VIE Les belles ouvertures sur les terrasses ou les jardins privatifs prolongent encore davantage les volumes intérieurs généreux des appartements. Du studio au 4 pièces duplex, tous les appartements répondent aux exigences de la vie actuelle.

Tout est pensé pour que la beauté extérieure valorise l élégance de la propriété.

4 Lot 302 CONCEPTION INTÉRIEURE Le raffinement de la résidence est présent jusque dans les appartements avec un choix de prestations haut de gamme. Ainsi, les volets sont intérieurs et électriques afin d être invisibles en façade, les fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC de couleur blanche avec rupture de pont thermique pour une bonne isolation, les sols en parquet de chêne massif dans toutes les pièces et carrelage en grès dans les cuisines, les salles de bains et les salles d eau pour un meilleur confort. L ensemble de l appartement est mis en peinture de couleur blanche pour laisser libre cours à l imagination. De conception moderne, les appartements sont étudiés pour profiter de la lumière et de l ensoleillement naturel. L ensemble des matériaux utilisés, comme les revêtements de sol, carrelages, parquets, faïences, les équipements sanitaires, les fournitures électriques sont sélectionnés auprès PRESTATIONS DE GRANDE QUALITÉ de fournisseurs de renom garantissant fiabilité et pérennité.

isolation, les sols en parquet de chêne massif dans toutes les pièces et carrelage en grès dans les cuisines, les salles de bains et les salles d eau pour un meilleur confort.

5 MDH Promotion, une signature qui garantit le confort énergétique et la maîtrise des dépenses pour votre future résidence. Bien-être au quotidien Conception fonctionnelle des parties communes de la résidence. Isolation acoustique de haut niveau entre les appartements. Isolation thermique conforme au label BBC assurant un confort parfait, été comme hiver. Système de ventilation régulée Hygro B pour une meilleure qualité de l air ambiant dans chaque appartement. Préservation de l environnement Tri sélectif des déchets ménagers dans un local fonctionnel dédié. Utilisation prioritaire de produits bois ou dérivés du bois dans la construction des immeubles. Maîtrise des dépenses Économies d énergie Consommation normalisée d énergie primaire (chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation) inférieure à 65 kwh/m²/an certifiée par une étude thermique. Chauffage et production d eau chaude par chaudière gaz à condensation, de type individuel. Radiateurs à eau chaude munis de robinets thermostatiques. Thermostat d ambiance programmable dans chaque appartement. Fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage thermique. Contrôle de la consommation d eau Équipement sanitaire certifié NF. Double chasse avec économiseur d eau dans les toilettes. Mitigeurs avec limiteur de débit sur les appareils sanitaires. Contrôle des dépenses de charges Durabilité de la construction. Éclairage par détecteur de présence dans les parties communes. Ascenseur à variation de fréquence réduisant la consommation d électricité. Résidence Basse Consommation < 50 A 50 à 90 B 91 à 150 C 151 à 230 D 231 à 310 E 311 à 450 F > à 450 G Résidence Claude Debussy (1) Bâtiments neufs actuels (2) Bâtiments des années 1965 à 1982 (3) Consommation d énergie en kwh EP/m 2 par an (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m 2 SHON/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur. (3) Répondant à la réglementation thermique Souriez, vous êtes chez vous

Isolation thermique conforme au label BBC assurant un confort parfait, été comme hiver. Système de ventilation régulée Hygro B pour une meilleure qualité de l air ambiant dans chaque appartement.

6 Maisons-Alfort LES Un cadre de vie recherché ACCÈS TRANSPORTS M ÉTRO LIGNE EN COMMUN 8 B ALARD -C RÉTEIL G ARES RER LIGNE D - MAISONS-ALFORT/ALFORTVILLE P ARIS EN 10 MINUTES L IGNE DE BUS G ÉNÉRAL G ALLIÉNI D IRECTE VERS STATION DE MÉTRO É COLE VÉTÉRINAIRE ROUTIERS RN 19 - RN 6 - A86 - A4 ADRESSE DU PROGRAMME , RUE JEAN-JAURÈS MAISONS-ALFORT Située au sud-est de Paris, à proximité immédiate de la porte de Bercy, la ville de Maisons-Alfort dispose d une excellente situa- tion. Facile d accès par la route (N19, A86, A4) ou les transports (métro, bus, RER), cette ville offre une qualité de vie exceptionnelle aux portes de Paris. Dotée de toutes les structures administratives, scolaires, sportives et culturelles, elle possède également un patrimoine naturel et architectural très présent. La commune veille à protéger, à entretenir et à mettre en valeur ses bords de Marne, ses quartiers et ses édifices représentatifs des années En parfaite harmonie avec son histoire, la ville s est aussi forgée autour de sa célèbre École nationale vétérinaire fondée en Émaillée de 34 hectares d espaces verts et de 8 parcs, Maisons-Alfort figure parmi les plus belles villes fleuries de France (4 fleurs au palmarès national). N E O S RENSEIGNEMENTS & VENTE Agence Infiniment Plus Mai Crédits photos : mairie de Maisons-Alfort / MDH / Infiniment Plus / Fotolia : G. Mayer Illustration à caractère d ambiance, libre et non contractuelle de l artiste d après les plans d architecte. Le détail complet des prestations est disponible dans la notice descriptive. 94

proximité immédiate de la porte de Bercy, la ville de Maisons-Alfort dispose d une excellente situa- tion.

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