GUIDE RÉUSSITE ORPI VENDU. Vendre Acheter Louer Faire gérer

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1 GUIDE RÉUSSITE pour VOTRE VEnte VENDU Vendre Acheter Louer Faire gérer

2 Éditorial VENDRE EN TOUTE SÉRÉNITÉ AVEc Arrivée d un enfant, mutation à des kilomètres de votre lieu d habitation ou tout simplement envie de changer d air : prendre la décision de vendre son logement correspond généralement à une nouvelle étape de vie avec souvent, à la clé, l achat d un nouveau logement. Pour gérer au mieux cette transition, votre Conseiller vous apportera le recul et l expertise indispensables à la réussite de votre projet. Tous les moyens sont mis en œuvre pour faciliter la vente et vous permettre ainsi de concrétiser l achat de la maison de vos rêves ou encore financer votre projet personnel. Votre Conseiller vous accompagnera à chaque étape de votre parcours immobilier. Vendre avec, c est opter pour la sérénité grâce au savoir-faire et à la puissance du 1 er réseau immobilier en France : agences réparties sur l ensemble du territoire et 45 ans d expérience immobilière! Cette force et cette expertise métier nous permettent de vous garantir la meilleure qualité de service à chaque étape de la vente de votre bien. Sommaire Les 12 principes d pour une vente réussie P. 4 Principe n 1 AnTICIPER : une vente se prépare Principe n 2 TRAVAUx : investir à bon escient P. 5 Principe n 3 SOIGner la présentation DE son logement Principe n 4 ConSTITUER un dossier complet en amont P. 6 Principe n 5 FAIRE appel à un professionnel Zoom : LE MANDAT RÉUSSITE+ P. 7 Principe n 6 FixER le juste prix de vente P. 8 Principe n 7 Chercher et trouver un acquéreur P. 9 Principe n 8 S ASSURER du sérieux des acquéreurs Principe n 9 PROFESSIOnnalISER ses visites P. 10 PRINCIPE n 10 SAVOIR négocier P. 11 Principe n 11 COnclURE l AVAnt-COnTRAT en toute sérénité Zoom : CONDITIONS SUSPENSIVES P. 12 Principe n 12 Signer l ACTE définitif de vente POUR ALLER PLUS LOIN P. 13 VENDRE autrement : les clés de lecture COMMEnt gérer un projet d AChAT-REVEnTE? COMMEnt financer une opération d AChAT-REVEnte? P. 14 Quels sont les avantages du viager? P. 15 LES étapes d UNE vente Avec le réseau, c est la garantie de : + D EFFICACITÉ pour vendre rapidement et au bon prix. + DE CONFORT dans toutes vos démarches. + DE SÉCURITÉ pour votre transaction. 3

3 Principe n 1 ANTICIPER : UNE VENTE SE PRéPARE Travaux éventuels, diagnostic à réaliser, documents à préparer : une vente ne s improvise pas. En amont, il est important de procéder à un mini audit de son logement et de s assurer d avoir toutes les informations essentielles en main, dont certaines auxquelles on ne pense pas toujours : s agit-il d un logement familial? avez-vous acheté en couple? sous quel régime matrimonial? votre logement est-il en indivision? des travaux ont-ils été réalisés sans l accord de la copropriété? le paiement d une taxe sur plus-value est-il à prévoir?... avec son expertise de la transaction Au moindre doute, ou pour tous les cas particuliers (vente moins de 5 ans après un partage successoral, divorce ), adressez-vous à votre Conseiller. L absence d un seul document peut en effet retarder ou compromettre la transaction. Il prendra le temps de faire le point avec vous et de vous alerter sur les points essentiels. De même, si vous avez un projet d achat-revente, il saura vous apporter tous les conseils indispensables pour gérer au mieux cette phase de transition et vous orienter vers des biens correspondant à vos attentes. Principe n 2 TRAVAUX : INVESTIR À BON ESCIENT Présenter son bien sous son meilleur jour est une des clés du succès. En fonction de l état du logement, certains travaux de rénovation peuvent s imposer : mise aux normes de l électricité, réfection de la plomberie, rénovation de la salle de bains, changement des sanitaires Un logement bien entretenu, habitable immédiatement (c est-à-dire sans travaux) rassure souvent les acquéreurs potentiels dont le budget d achat n est pas extensible. avec des conseils avisés pour éviter des dépenses inutiles Avec l aide de leurs partenaires locaux, les Conseillers peuvent évaluer avec vous les travaux à effectuer pour une vente réussie. Principe n 3 SOIGNER LA PRÉSENTATION DE SON LOGEMENT Dans une visite, les premières minutes sont essentielles. Pour séduire un acquéreur au premier coup d œil, il faut donc soigner au mieux la présentation de son habitation. En travaillant notamment à la rendre agréable, spacieuse, lumineuse et fleurant bon le propre! On peut également faire appel à un décorateur spécialisé afin de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter plus facilement dans leur nouveau lieu de vie et d en percevoir immédiatement tout le potentiel. vous accompagne avec des conseils personnalisés pour valoriser le bien à vendre L attachement à son logement, la décoration que l on crée au fil des années sont parfois aux antipodes des goûts des futurs acquéreurs et peuvent les empêcher de déceler les qualités intrinsèques de votre bien. Le travail de votre Conseiller consiste aussi à vous aider dans cette démarche. Il prend le temps de vous indiquer les bonnes pratiques ou vous aidera à trouver des professionnels compétents. Principe n 4 CONSTITUER UN DOSSIER COMPLET EN AMONT Il appartient au vendeur d informer son acquéreur sur le bien via un dossier de vente. La réglementation impose la plus grande vigilance sur le sujet. Titre de propriété, PV d assemblée générale, impôts locaux, dossier technique Plus d une vingtaine de pièces doivent être fournies pour constituer un dossier de vente conforme à la réglementation. Afin d être à jour lors de la signature du compromis, il faut commencer à réunir tous les éléments en amont, certains comportant des délais de validité limitée. grâce à sa parfaite connaissance de la réglementation Votre Conseiller prend soin de vous expliquer toutes les étapes de la transaction. Il se charge de LE SAVIEZ-VOUS La loi dite Carrez a rendu obligatoire dans l acte de vente et l avant-contrat constituer votre dossier de vente et peut vous mettre en relation avec des experts indépendants et agréés pour réaliser les diagnostics obligatoires. (compromis de vente ) la mention de la superficie exacte des logements vendus dans une copropriété. Attention! En cas d erreur supérieure à 5 %, l acquéreur peut demander une diminution proportionnelle du prix, et ce, pendant une durée d un an. 4 5

4 Principe n 5 FAIRE APPEL À UN PROFESSIONNEL S il paraît envisageable, au premier abord de vendre seul, en pratique l opération se révèle souvent bien plus complexe que prévu, surtout pour les néophytes. Une transaction réussie implique notamment une connaissance approfondie de la réglementation (et de ses dernières évolutions) et de bien appréhender chacune des étapes de son projet. Par ailleurs, bien souvent, la disponibilité nécessaire incompatible avec le rythme de vie et les emplois du temps de chacun. grâce à son expertise et son savoir-faire L intervention de votre Conseiller à toutes les étapes clés de votre parcours immobilier vous permettra de sécuriser votre vente et de gagner un temps précieux : évaluation de votre bien, organisation des diagnostics obligatoires, rédaction des annonces, sélection des candidats, gestion des visites, étude de solvabilité de l acquéreur, signature de l avant-contrat, interface avec le notaire, signature de l acte authentique Vous profitez de tous les services du 1 er réseau immobilier en France et d une relation de proximité avec votre Conseiller. Il vous explique chaque phase de votre projet et vous tient informé, en continu, des actions entreprises pour la vente de votre bien, des campagnes de publicités engagées, des visites à travers des comptes-rendus réguliers Dans ce cadre, votre Conseiller vous remet un Plan d Actions Réussite dans lequel vous retrouverez toutes les actions engagées pour la vente de votre bien. Le zoom Le Mandat Réussite+ Quelle que soit l étendue de la mission donnée à un agent immobilier, elle doit faire l objet d un mandat écrit. a conçu pour vous le Mandat Réussite+, contrat spécifique qui réunit ses meilleurs services et garanties pour vendre votre bien rapidement et au bon prix. Vous confiez l exclusivité de la vente à votre agence, qui en contrepartie s engage par écrit à tout mettre en oeuvre pour la réussite de votre projet. Renseignez-vous auprès de votre Conseiller pour en savoir plus sur le Mandat Réussite+. le SéRéNITé Avec la GARANTIE DéLAI DE VENTE, dans le cadre d un Mandat Réussite+, si la vente de votre bien ne se réalise pas au prix et dans les délais convenus, vous êtes indemnisé jusqu à euros! Avec l ASSISTANCE 24h/24, votre bien bénéficie d une garantie pour tous les dépannages d urgence (chauffage, électricité, serrurerie, plomberie, vitrerie). Cette garantie est valable pendant 1 an à signature du Mandat Réussite+. L assistance 24h/24 est un atout supplémentaire pour la vente de votre bien, elle permet de le différencier aux yeux des acquéreurs! Renseignez-vous auprès de votre Conseiller (agences participantes uniquement). Principe n 6 FIXER LE JUSTE PRIX DE VENTE Pas facile d évaluer la valeur de son bien en toute objectivité C est cependant primordial. D autant que le niveau d information dont disposent aujourd hui les acheteurs ne permet pas de s éloigner du prix de marché. Le présenter à un prix trop élevé fait courir le risque de limiter le nombre de visites et donc les occasions de vendre rapidement. Dans ce cas, le vendeur perd un temps précieux! En outre, un logement affiché trop longtemps dans les annonces suscite souvent la méfiance des acquéreurs potentiels et doit parfois subir une décote pour trouver preneur. vous accompagne grâce à une estimation fiable et efficace La clé d une vente rapide passe par la détermination du juste prix. Précise et objective, l Étude Comparative de Marché (ECM+) s appuie sur la plus grande base de données avec près de biens et sur l expérience de professionnels de terrain, experts de leur localité. Elle prend notamment en compte : la localisation de votre bien et son attractivité : prix au m 2, infrastructures à proximité, futurs projets d aménagements du territoire, les spécificités de votre logement : année de construction, orientation, parking, l état du marché : confrontation de l offre et de la demande locale. Sur la base de cette analyse, votre Conseiller vous présentera un dossier argumenté qui étudie des biens comparables au vôtre, situés dans le même secteur. Ainsi informé des prix réellement pratiqués, vous pourrez définir avec votre Conseiller, le prix de vente de votre bien. Garantie délai de vente : contrat conclu par l intermédiaire de CBGC. Centre de gestion CBGC 94 cours Balguerie Stuttenberg BORDEAUX, Société de Courtage d Assurances, RCS BORDEAUX B ORIAS : Le contrat «Garantie délai de vente» est assuré par CFDP Assurances, entreprise régie par le Code des Assurances. S.A. au capital de e - RCS LYON B, ayant son siège social 1, Place Francisque Regaud LYON. Assistance 24h/24 : contrat conclu par l intermédiaire de CBGC. Centre de gestion CBGC, 94 cours Balguerie Stuttenberg BORDEAUX, Société de Courtage d Assurances, RCS BORDEAUX B ORIAS : Le contrat «Garantie Assistance 24h/24» est assuré par MAPFRE Asistencia, Compania International de Seguros y Reaseguros, par l intermédiaire de son établissement secondaire, sis 41, rue des 3 Fontanot NANTERRE. SIRET , entreprise régie par le Code des Assurances. 6 7

5 le PACk Web Réussite En confiant un Mandat Exclusif+ ou un Mandat Réussite+ à votre Conseiller, vous bénéficiez du Pack Web Réussite. C est pour vous l assurance de voir votre annonce publiée sur plus de 40 sites Internet leaders en immobilier (SeLoger, Logic Immo, Le BonCoin, Explorimmo ). site Web Réussite Profitez également du site Web Réussite qui garantit une excellente mise en valeur de votre bien, avec des photos grand format et animées, des informations utiles pour les acquéreurs (sur le quartier, les commerces, les transports ). Web Diffusion Enfin, grâce à Web Diffusion, votre Conseiller vous garantit de suivre en toute transparence les performances des actions engagées pour la vente de votre bien : nombre de fois où votre page d annonce a été vue sur Internet, nombre de contacts générés -PRESTIGE.COM Vous vendez un bien d exception? Sur votre bien bénéficie d un espace dédié à l immobilier haut de gamme, qui cible les acquéreurs français et internationaux. Principe n 7 CHERCHER ET TROUVER UN ACQUÉREUR Rédiger une annonce performante, prendre de bonnes photos, sélectionner les supports publicitaires les plus efficaces : la recherche d un acquéreur pour son bien immobilier est un métier à part entière! vous accompagne avec un plan de commercialisation puissant est un réseau d agences immobilières organisé en coopérative et partageant un Fichier Commun. Grâce à cette organisation, toutes les agences réunies en groupement régional, travaillent ensemble à la réussite de votre projet. Résultat : votre bien est immédiatement proposé par toutes les agences et dispose ainsi d une excellente visibilité! Parallèlement, votre annonce profite d une exposition exceptionnelle sur Internet, Nombre de visites mensuelles sur orpi.com issu de Google Analytics, Nombre de recherches de biens issu de orpi.com, 2 e semestre l un des premiers moyens de recherche de biens immobiliers. Elle est diffusée sur orpi.com qui reçoit plus de 2 millions de visites chaque mois et 5 millions de recherches de biens par trimestre ainsi que sur les principaux sites leaders en immobilier (voir Le + ). Enfin, votre Conseiller réalise des actions de communications locales telles que des mailings ciblés, des annonces dans la presse immobilière ou encore la pause d un panneau «A vendre» Avec, votre bien est remarquable et remarqué! Principe n 8 S ASSURER DU SÉRIEUX DES ACQUÉREURS Des personnes se disent intéressées par votre bien? Il faut oser les interroger courtoisement pour s assurer qu elles sont sérieuses dans leur démarche d achat et susceptibles d obtenir leur financement. Car, en cas de refus de leur demande de crédit, elles pourront se dédire sans pénalité. Et le vendeur aura perdu de précieuses semaines. en sélectionnant des acheteurs fiables Dès les premiers contacts avec un candidat acquéreur, votre Conseiller s assure de son identité, évalue sa motivation et apprécie sa capacité de financement. Grâce à cet échange approfondi, seuls les candidats sérieux visitent votre logement. De plus, grâce à ses relations privilégiées avec de nombreuses banques et établissements financiers référencés, votre Conseiller peut également faciliter l accès au crédit des acquéreurs potentiels. Principe n 9 PROFESSIONNALISER SES VISITES Gérer les appels, organiser les rendez-vous, attendre les visiteurs, répondre à toutes sortes de questions Tout un art! Or quelquefois, l attachement pour son logement peut nuire à la neutralité nécessaire pour bien mener les visites et apporter les bons arguments aux acquéreurs potentiels. par sa présence et un suivi constant Contrairement au propriétaire, le professionnel n entretient aucun lien affectif avec le bien qui lui est confié. Son objectif consiste à vendre le logement dans les meilleurs délais au prix fixé au mandat. En outre, il connaît les acquéreurs potentiels à qui il fait visiter : il prépare ainsi chaque visite avec un argumentaire adapté à leurs attentes et à leurs besoins précis. À la clé pour vous : gain de temps et d efficacité! 8 9

6 Principe n 10 savoir NÉgocIER Il ne faut pas se formaliser si des visiteurs sont critiques ou tendent à exagèrer les travaux à prévoir : cela fait partie du jeu normal de la négociation pour inciter le vendeur à baisser son prix. Un scénario bien connu des professionnels. En revanche, les particuliers, peu coutumiers de l exercice - ils ne vendent pas un logement tous les jours! - ne savent pas toujours comment se comporter face à un acheteur. À ce stade, l aide d un professionnel peut faire toute la différence. avec sa maîtrise de la négociation Rodés à ce type de négociation, les Conseillers maîtrisent parfaitement ces situations : ils sauront conclure au bon moment, vendre au juste prix et dans des conditions parfaitement claires dès le départ. Principe n 11 CONCLURE L AVANT CONTRAT EN TOUTE SÉRÉNITE Une fois l accord pris avec l acquéreur sur les conditions de la vente (prix, dates ), il est temps de formaliser la transaction par écrit. Vous signez alors un avant-contrat, le plus souvent un compromis de vente. Ce document engage les deux parties : le vendeur à vendre son bien, l acquéreur à l acheter au prix défini au contrat, sous réserve toutefois de la réalisation de conditions suspensives (obtention d un prêt, absence de servitudes administratives ) qu il faut donc bien appréhender. C est également à cette étape que l acheteur verse un dépôt de garantie généralement de 10 % du prix de vente. En cas de non-respect de ses obligations par l acquéreur, il garantit le paiement de pénalités prévues dans le compromis. et sécurise la signature de l avant-contrat Au regard des enjeux financiers, de la complexité juridique de l opération et de la portée de l engagement, mieux vaut se faire accompagner à cette étape clé de votre projet. C est le rôle de votre Conseiller. Il vous informe à chacune des étapes de la vente, effectue pour vous toutes les vérifications et les démarches administratives indispensables, rédige le compromis de vente, gère les relations avec le notaire, contrôle les échéances d obtention du crédit par l acquéreur Vous signez votre compromis en toute sérénité! le PRÉVOYANCE En cas de problème majeur touchant votre acheteur ou son conjoint (accident, invalidité, décès ) après la signature du compromis de vente, PRÉVOYANCE protège vos intérêts et assure la réalisation de votre transaction jusqu à euros. Renseignez-vous auprès de votre Conseiller (en agences participantes uniquement). Selon conditions détaillées dans la notice d information et le texte du contrat d assurance n 8191 souscrit auprès de AXA France IARD, par l intermédiaire de CBGC Société de Courtage d Assurance,Verduzan AILLAS - RC BORDEAUX ORIAS : , à disposition dans votre agence participante. le Garantie Revente Avec la Garantie Revente, offrez un atout supplémentaire à votre bien : l acquéreur est sécurisé car le risque de moins-values en cas de revente précipitée est couvert jusqu à euros! Renseignez-vous auprès de votre Conseiller (agences participantes uniquement). Selon conditions détaillées dans les notices d information et les textes des contrats d assurances 8250 et 8251 à votre disposition dans votre agence participante. Contrats souscrits auprès d AXA France IARD par l intermédiaire de CBGC Société de Courtage d Assurance,Verduzan AILLAS - RC BORDEAUX ORIAS : Le zoom Conditions suspensives Ce sont des clauses figurant dans les avant-contrats de vente, généralement à la demande de l acquéreur. Si ces conditions ne sont pas réalisées à une date fixée dans le compromis de vente, l acquéreur peut renoncer à la transaction et récupérer toutes les sommes versées d avance. À noter : l obtention d un crédit est une condition suspensive légale (art. L du Code de la Consommation)

7 Principe n 12 SIGNER L ACTE DÉFINITIF DE VENTE En moyenne, le contrat définitif de vente est signé chez le notaire dans les 3 mois suivant le compromis de vente. Un délai qui permet à l acquéreur d obtenir son financement et au notaire d accomplir les formalités indispensables à l opération. Concrètement, le jour J : acheteur et vendeur signent l acte authentique, obligatoirement devant notaire. Celui-ci est chargé d authentifier l acte et de le publier. Le prix de la vente est alors payé au vendeur. C est également à ce moment que le règlement de la commission d agence a lieu et que les clés sont remises à l acquéreur. vous accompagne jusqu à la signature chez le notaire et au-delà Votre Conseiller est présent pour vous assister. Un seul notaire suffit, mais sachez que vous pouvez également vous faire représenter par le vôtre, sans aucun surcoût. Les textes prévoient dans ce cas le partage des honoraires entre les deux officiers ministériels. La vente est finalisée et c est souvent le début d une nouvelle étape de vie! Déménagement, changement d adresse, assurances votre Conseiller vous apporte des conseils précieux pour organiser sereinement cette transition et peut vous épauler dans votre nouveau projet d achat. LE SAVIEZ-VOUS Sauf cas particulier ou vente de sa résidence principale totalement exonérée, les plus-values générées à l occasion de la cession d une résidence secondaire, d une résidence locative, d un terrain non bâti ou encore de parts détenues via SCI (société civile immobilière) ou SCPI (société civile de placement immobilier), sont soumises à taxation. Des abattements s appliquent cependant en fonction de la durée de détention du bien. de la 1 re à la 5 e année de détention : aucun abattement prévu. de la 6 e à la 17 e année : 2 % d abattement par an. de la 18 e à la 24 e année : 4 % d abattement par an. à partir de la 25 e année : 8 % par an de détention conduisant ainsi à une exonération totale au terme de 30 années de détention. (Données en vigueur en mai 2012) POUR ALLER PLUS LOIN VENDRE autrement : les clés de lecture Opération d achat/revente, vente en viager : dans tous ces cas particuliers, comme dans de nombreux autres, est à vos côtés. Vos questions, nos réponses. Comment gérer UN projet d achat REVENTE? Faire coïncider l achat et la vente est naturellement idéal mais en pratique, ce n est pas toujours évident. Vendre avant d avoir acheté ou acheter avant d avoir vendu quel que soit le cas de figure, il s agit d un projet complexe qui exige une grande disponibilité et un excellent niveau d information. Votre Conseiller vous répond Les engagements d : assurer la coordination de vos projets par un interlocuteur dédié, vous accompagner dans le montage financier de votre dossier, vendre votre bien au meilleur prix et dans les meilleurs délais, trouver le bien qui correspond à vos attentes et à votre budget, assurer la prise en charge des formalités et obligations légales, vous garantir un maximum de confort et de sécurité. Comment financer une opération d achat REVENTE? Vous devrez sans doute avoir recours à un crédit-relais ou à un crédit achat-revente pour faire la jonction entre les deux opérations. Votre Conseiller vous répond Le principe du crédit-relais est simple : pendant la durée du prêt (12 mois, renouvelables 1 fois), seuls l assurance et les intérêts sont remboursés. L emprunt, lui, sera soldé une fois la vente réalisée. Pour limiter les risques, il est préférable cependant de le réserver dans les cas où le compromis de vente est déjà signé! le Autre possibilité : opter pour une formule «deux en un». Elle permettra en effet de financer le nouvel achat - généralement plus cher et plus grand que le précédent - avant d avoir revendu. Une partie du crédit sera remboursée par anticipation sans pénalité au moment de la vente et les mensualités seront ensuite lissées. Si vous êtes concerné, essayez de profiter du crédit relais Mobilité Action Logement (ex. : 1 % Logement) distribué sans condition de revenus. Méconnu, ce prêt relais d un an à taux avantageux, renouvelable une fois, s adresse aux salariés contraints de déménager pour des raisons de mobilité professionnelle. GUIDE RÉUSSITE pour votre AChat Futurs acquéreurs, a conçu pour vous une palette complète de services sur-mesure à découvrir dans notre «GUIDE RÉUSSITE pour votre achat», disponible gratuitement, sur simple demande auprès de votre agence

8 POUR ALLER PLUS LOIN Vendre AUTREMENT : les clés de lecture QUELS sont les AVANTAgES du VIAger? Le vendeur, appelé ici «crédirentier» (en général une personne âgée de 60 ans et plus), cède son logement en échange d une rente qui lui est versée jusqu à son décès par l acquéreur, dénommé «débirentier». Même si une partie peut être demandée sous forme de capital appelé «bouquet», le prix total de l acquisition n est donc pas connu au départ puisqu il dépend de Votre Conseiller vous répond Les avantages : pour le vendeur. Le viager lui offre une solution pour se constituer des compléments de revenus. Il est en effet assuré de percevoir tous les mois, et ce jusqu à son décès, une rente de plusieurs centaines d euros indexée, qui plus est, sur le coût de la vie, pour l acheteur. Ce système lui permet d acquérir un bien sans avoir à dépenser une grosse somme en une seule fois. Le versement du prix s échelonne sur plusieurs années, jusqu à la disparition du vendeur. l espérance de vie du vendeur. Top chrono : les étapes LE SAVIEZ-VOUS d une vente Vendre en viager ne signifie pas devoir quitter votre logement. Vous pouvez choisir de continuer de l occuper. Dans un tel cas toutefois, la rente due sera moins élevée que si vous vendiez votre logement libre. J-6 à J-3 mois Estimation du prix de vente Signature du Mandat avec votre Conseiller Constitution du dossier de vente avec toutes les vérifications Réalisation des diagnostics obligatoires Mise en place du plan de commercialisation de votre bien Sélection des acheteurs, organisation des visites Présentation d une offre d achat au vendeur Acceptation de l offre d achat J-3 mois Signature du compromis de vente Sauf rétractation dans les 7 jours par lettre recommandée avec accusé de réception. Confirmation de l acquisition J-3 au jour J Préparation de l acte authentique Jour J Signature chez le notaire Prix de la vente payé au vendeur Remise des clés à l acquéreur 14 15

9 VENDU Vendre Acheter Louer Faire gérer SOC - 2, Villa de Lourcine, Paris Cedex 14 - Tél. : Fax : Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions Immobilières. RCS Paris D Carte professionnelle - N T12693 délivrée à Paris. Garantie Financière COVEA RISKS Allées de l'europe CLICHY Cedex - Montant garantie Crédits photos : Corbis, Getty Images, Matton. Ne pas jeter sur la voie publique. Agences juridiquement indépendantes. Édition Juin CEI

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