GUIDE RÉUSSITE ORPI VENDU. Vendre Acheter Louer Faire gérer

Dimension: px
Commencer à balayer dès la page:

Download "GUIDE RÉUSSITE ORPI VENDU. www.orpi.com. Vendre Acheter Louer Faire gérer 5.70 2.96 3.22 7.02 3.19 2.67 5.70 4.52"

Transcription

1 GUIDE RÉUSSITE pour VOTRE VEnte VENDU Vendre Acheter Louer Faire gérer

2 Éditorial VENDRE EN TOUTE SÉRÉNITÉ AVEc Arrivée d un enfant, mutation à des kilomètres de votre lieu d habitation ou tout simplement envie de changer d air : prendre la décision de vendre son logement correspond généralement à une nouvelle étape de vie avec souvent, à la clé, l achat d un nouveau logement. Pour gérer au mieux cette transition, votre Conseiller vous apportera le recul et l expertise indispensables à la réussite de votre projet. Tous les moyens sont mis en œuvre pour faciliter la vente et vous permettre ainsi de concrétiser l achat de la maison de vos rêves ou encore financer votre projet personnel. Votre Conseiller vous accompagnera à chaque étape de votre parcours immobilier. Vendre avec, c est opter pour la sérénité grâce au savoir-faire et à la puissance du 1 er réseau immobilier en France : agences réparties sur l ensemble du territoire et 45 ans d expérience immobilière! Cette force et cette expertise métier nous permettent de vous garantir la meilleure qualité de service à chaque étape de la vente de votre bien. Sommaire Les 12 principes d pour une vente réussie P. 4 Principe n 1 AnTICIPER : une vente se prépare Principe n 2 TRAVAUx : investir à bon escient P. 5 Principe n 3 SOIGner la présentation DE son logement Principe n 4 ConSTITUER un dossier complet en amont P. 6 Principe n 5 FAIRE appel à un professionnel Zoom : LE MANDAT RÉUSSITE+ P. 7 Principe n 6 FixER le juste prix de vente P. 8 Principe n 7 Chercher et trouver un acquéreur P. 9 Principe n 8 S ASSURER du sérieux des acquéreurs Principe n 9 PROFESSIOnnalISER ses visites P. 10 PRINCIPE n 10 SAVOIR négocier P. 11 Principe n 11 COnclURE l AVAnt-COnTRAT en toute sérénité Zoom : CONDITIONS SUSPENSIVES P. 12 Principe n 12 Signer l ACTE définitif de vente POUR ALLER PLUS LOIN P. 13 VENDRE autrement : les clés de lecture COMMEnt gérer un projet d AChAT-REVEnTE? COMMEnt financer une opération d AChAT-REVEnte? P. 14 Quels sont les avantages du viager? P. 15 LES étapes d UNE vente Avec le réseau, c est la garantie de : + D EFFICACITÉ pour vendre rapidement et au bon prix. + DE CONFORT dans toutes vos démarches. + DE SÉCURITÉ pour votre transaction. 3

3 Principe n 1 ANTICIPER : UNE VENTE SE PRéPARE Travaux éventuels, diagnostic à réaliser, documents à préparer : une vente ne s improvise pas. En amont, il est important de procéder à un mini audit de son logement et de s assurer d avoir toutes les informations essentielles en main, dont certaines auxquelles on ne pense pas toujours : s agit-il d un logement familial? avez-vous acheté en couple? sous quel régime matrimonial? votre logement est-il en indivision? des travaux ont-ils été réalisés sans l accord de la copropriété? le paiement d une taxe sur plus-value est-il à prévoir?... avec son expertise de la transaction Au moindre doute, ou pour tous les cas particuliers (vente moins de 5 ans après un partage successoral, divorce ), adressez-vous à votre Conseiller. L absence d un seul document peut en effet retarder ou compromettre la transaction. Il prendra le temps de faire le point avec vous et de vous alerter sur les points essentiels. De même, si vous avez un projet d achat-revente, il saura vous apporter tous les conseils indispensables pour gérer au mieux cette phase de transition et vous orienter vers des biens correspondant à vos attentes. Principe n 2 TRAVAUX : INVESTIR À BON ESCIENT Présenter son bien sous son meilleur jour est une des clés du succès. En fonction de l état du logement, certains travaux de rénovation peuvent s imposer : mise aux normes de l électricité, réfection de la plomberie, rénovation de la salle de bains, changement des sanitaires Un logement bien entretenu, habitable immédiatement (c est-à-dire sans travaux) rassure souvent les acquéreurs potentiels dont le budget d achat n est pas extensible. avec des conseils avisés pour éviter des dépenses inutiles Avec l aide de leurs partenaires locaux, les Conseillers peuvent évaluer avec vous les travaux à effectuer pour une vente réussie. Principe n 3 SOIGNER LA PRÉSENTATION DE SON LOGEMENT Dans une visite, les premières minutes sont essentielles. Pour séduire un acquéreur au premier coup d œil, il faut donc soigner au mieux la présentation de son habitation. En travaillant notamment à la rendre agréable, spacieuse, lumineuse et fleurant bon le propre! On peut également faire appel à un décorateur spécialisé afin de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter plus facilement dans leur nouveau lieu de vie et d en percevoir immédiatement tout le potentiel. vous accompagne avec des conseils personnalisés pour valoriser le bien à vendre L attachement à son logement, la décoration que l on crée au fil des années sont parfois aux antipodes des goûts des futurs acquéreurs et peuvent les empêcher de déceler les qualités intrinsèques de votre bien. Le travail de votre Conseiller consiste aussi à vous aider dans cette démarche. Il prend le temps de vous indiquer les bonnes pratiques ou vous aidera à trouver des professionnels compétents. Principe n 4 CONSTITUER UN DOSSIER COMPLET EN AMONT Il appartient au vendeur d informer son acquéreur sur le bien via un dossier de vente. La réglementation impose la plus grande vigilance sur le sujet. Titre de propriété, PV d assemblée générale, impôts locaux, dossier technique Plus d une vingtaine de pièces doivent être fournies pour constituer un dossier de vente conforme à la réglementation. Afin d être à jour lors de la signature du compromis, il faut commencer à réunir tous les éléments en amont, certains comportant des délais de validité limitée. grâce à sa parfaite connaissance de la réglementation Votre Conseiller prend soin de vous expliquer toutes les étapes de la transaction. Il se charge de LE SAVIEZ-VOUS La loi dite Carrez a rendu obligatoire dans l acte de vente et l avant-contrat constituer votre dossier de vente et peut vous mettre en relation avec des experts indépendants et agréés pour réaliser les diagnostics obligatoires. (compromis de vente ) la mention de la superficie exacte des logements vendus dans une copropriété. Attention! En cas d erreur supérieure à 5 %, l acquéreur peut demander une diminution proportionnelle du prix, et ce, pendant une durée d un an. 4 5

4 Principe n 5 FAIRE APPEL À UN PROFESSIONNEL S il paraît envisageable, au premier abord de vendre seul, en pratique l opération se révèle souvent bien plus complexe que prévu, surtout pour les néophytes. Une transaction réussie implique notamment une connaissance approfondie de la réglementation (et de ses dernières évolutions) et de bien appréhender chacune des étapes de son projet. Par ailleurs, bien souvent, la disponibilité nécessaire incompatible avec le rythme de vie et les emplois du temps de chacun. grâce à son expertise et son savoir-faire L intervention de votre Conseiller à toutes les étapes clés de votre parcours immobilier vous permettra de sécuriser votre vente et de gagner un temps précieux : évaluation de votre bien, organisation des diagnostics obligatoires, rédaction des annonces, sélection des candidats, gestion des visites, étude de solvabilité de l acquéreur, signature de l avant-contrat, interface avec le notaire, signature de l acte authentique Vous profitez de tous les services du 1 er réseau immobilier en France et d une relation de proximité avec votre Conseiller. Il vous explique chaque phase de votre projet et vous tient informé, en continu, des actions entreprises pour la vente de votre bien, des campagnes de publicités engagées, des visites à travers des comptes-rendus réguliers Dans ce cadre, votre Conseiller vous remet un Plan d Actions Réussite dans lequel vous retrouverez toutes les actions engagées pour la vente de votre bien. Le zoom Le Mandat Réussite+ Quelle que soit l étendue de la mission donnée à un agent immobilier, elle doit faire l objet d un mandat écrit. a conçu pour vous le Mandat Réussite+, contrat spécifique qui réunit ses meilleurs services et garanties pour vendre votre bien rapidement et au bon prix. Vous confiez l exclusivité de la vente à votre agence, qui en contrepartie s engage par écrit à tout mettre en oeuvre pour la réussite de votre projet. Renseignez-vous auprès de votre Conseiller pour en savoir plus sur le Mandat Réussite+. le SéRéNITé Avec la GARANTIE DéLAI DE VENTE, dans le cadre d un Mandat Réussite+, si la vente de votre bien ne se réalise pas au prix et dans les délais convenus, vous êtes indemnisé jusqu à euros! Avec l ASSISTANCE 24h/24, votre bien bénéficie d une garantie pour tous les dépannages d urgence (chauffage, électricité, serrurerie, plomberie, vitrerie). Cette garantie est valable pendant 1 an à signature du Mandat Réussite+. L assistance 24h/24 est un atout supplémentaire pour la vente de votre bien, elle permet de le différencier aux yeux des acquéreurs! Renseignez-vous auprès de votre Conseiller (agences participantes uniquement). Principe n 6 FIXER LE JUSTE PRIX DE VENTE Pas facile d évaluer la valeur de son bien en toute objectivité C est cependant primordial. D autant que le niveau d information dont disposent aujourd hui les acheteurs ne permet pas de s éloigner du prix de marché. Le présenter à un prix trop élevé fait courir le risque de limiter le nombre de visites et donc les occasions de vendre rapidement. Dans ce cas, le vendeur perd un temps précieux! En outre, un logement affiché trop longtemps dans les annonces suscite souvent la méfiance des acquéreurs potentiels et doit parfois subir une décote pour trouver preneur. vous accompagne grâce à une estimation fiable et efficace La clé d une vente rapide passe par la détermination du juste prix. Précise et objective, l Étude Comparative de Marché (ECM+) s appuie sur la plus grande base de données avec près de biens et sur l expérience de professionnels de terrain, experts de leur localité. Elle prend notamment en compte : la localisation de votre bien et son attractivité : prix au m 2, infrastructures à proximité, futurs projets d aménagements du territoire, les spécificités de votre logement : année de construction, orientation, parking, l état du marché : confrontation de l offre et de la demande locale. Sur la base de cette analyse, votre Conseiller vous présentera un dossier argumenté qui étudie des biens comparables au vôtre, situés dans le même secteur. Ainsi informé des prix réellement pratiqués, vous pourrez définir avec votre Conseiller, le prix de vente de votre bien. Garantie délai de vente : contrat conclu par l intermédiaire de CBGC. Centre de gestion CBGC 94 cours Balguerie Stuttenberg BORDEAUX, Société de Courtage d Assurances, RCS BORDEAUX B ORIAS : Le contrat «Garantie délai de vente» est assuré par CFDP Assurances, entreprise régie par le Code des Assurances. S.A. au capital de e - RCS LYON B, ayant son siège social 1, Place Francisque Regaud LYON. Assistance 24h/24 : contrat conclu par l intermédiaire de CBGC. Centre de gestion CBGC, 94 cours Balguerie Stuttenberg BORDEAUX, Société de Courtage d Assurances, RCS BORDEAUX B ORIAS : Le contrat «Garantie Assistance 24h/24» est assuré par MAPFRE Asistencia, Compania International de Seguros y Reaseguros, par l intermédiaire de son établissement secondaire, sis 41, rue des 3 Fontanot NANTERRE. SIRET , entreprise régie par le Code des Assurances. 6 7

5 le PACk Web Réussite En confiant un Mandat Exclusif+ ou un Mandat Réussite+ à votre Conseiller, vous bénéficiez du Pack Web Réussite. C est pour vous l assurance de voir votre annonce publiée sur plus de 40 sites Internet leaders en immobilier (SeLoger, Logic Immo, Le BonCoin, Explorimmo ). site Web Réussite Profitez également du site Web Réussite qui garantit une excellente mise en valeur de votre bien, avec des photos grand format et animées, des informations utiles pour les acquéreurs (sur le quartier, les commerces, les transports ). Web Diffusion Enfin, grâce à Web Diffusion, votre Conseiller vous garantit de suivre en toute transparence les performances des actions engagées pour la vente de votre bien : nombre de fois où votre page d annonce a été vue sur Internet, nombre de contacts générés -PRESTIGE.COM Vous vendez un bien d exception? Sur votre bien bénéficie d un espace dédié à l immobilier haut de gamme, qui cible les acquéreurs français et internationaux. Principe n 7 CHERCHER ET TROUVER UN ACQUÉREUR Rédiger une annonce performante, prendre de bonnes photos, sélectionner les supports publicitaires les plus efficaces : la recherche d un acquéreur pour son bien immobilier est un métier à part entière! vous accompagne avec un plan de commercialisation puissant est un réseau d agences immobilières organisé en coopérative et partageant un Fichier Commun. Grâce à cette organisation, toutes les agences réunies en groupement régional, travaillent ensemble à la réussite de votre projet. Résultat : votre bien est immédiatement proposé par toutes les agences et dispose ainsi d une excellente visibilité! Parallèlement, votre annonce profite d une exposition exceptionnelle sur Internet, Nombre de visites mensuelles sur orpi.com issu de Google Analytics, Nombre de recherches de biens issu de orpi.com, 2 e semestre l un des premiers moyens de recherche de biens immobiliers. Elle est diffusée sur orpi.com qui reçoit plus de 2 millions de visites chaque mois et 5 millions de recherches de biens par trimestre ainsi que sur les principaux sites leaders en immobilier (voir Le + ). Enfin, votre Conseiller réalise des actions de communications locales telles que des mailings ciblés, des annonces dans la presse immobilière ou encore la pause d un panneau «A vendre» Avec, votre bien est remarquable et remarqué! Principe n 8 S ASSURER DU SÉRIEUX DES ACQUÉREURS Des personnes se disent intéressées par votre bien? Il faut oser les interroger courtoisement pour s assurer qu elles sont sérieuses dans leur démarche d achat et susceptibles d obtenir leur financement. Car, en cas de refus de leur demande de crédit, elles pourront se dédire sans pénalité. Et le vendeur aura perdu de précieuses semaines. en sélectionnant des acheteurs fiables Dès les premiers contacts avec un candidat acquéreur, votre Conseiller s assure de son identité, évalue sa motivation et apprécie sa capacité de financement. Grâce à cet échange approfondi, seuls les candidats sérieux visitent votre logement. De plus, grâce à ses relations privilégiées avec de nombreuses banques et établissements financiers référencés, votre Conseiller peut également faciliter l accès au crédit des acquéreurs potentiels. Principe n 9 PROFESSIONNALISER SES VISITES Gérer les appels, organiser les rendez-vous, attendre les visiteurs, répondre à toutes sortes de questions Tout un art! Or quelquefois, l attachement pour son logement peut nuire à la neutralité nécessaire pour bien mener les visites et apporter les bons arguments aux acquéreurs potentiels. par sa présence et un suivi constant Contrairement au propriétaire, le professionnel n entretient aucun lien affectif avec le bien qui lui est confié. Son objectif consiste à vendre le logement dans les meilleurs délais au prix fixé au mandat. En outre, il connaît les acquéreurs potentiels à qui il fait visiter : il prépare ainsi chaque visite avec un argumentaire adapté à leurs attentes et à leurs besoins précis. À la clé pour vous : gain de temps et d efficacité! 8 9

6 Principe n 10 savoir NÉgocIER Il ne faut pas se formaliser si des visiteurs sont critiques ou tendent à exagèrer les travaux à prévoir : cela fait partie du jeu normal de la négociation pour inciter le vendeur à baisser son prix. Un scénario bien connu des professionnels. En revanche, les particuliers, peu coutumiers de l exercice - ils ne vendent pas un logement tous les jours! - ne savent pas toujours comment se comporter face à un acheteur. À ce stade, l aide d un professionnel peut faire toute la différence. avec sa maîtrise de la négociation Rodés à ce type de négociation, les Conseillers maîtrisent parfaitement ces situations : ils sauront conclure au bon moment, vendre au juste prix et dans des conditions parfaitement claires dès le départ. Principe n 11 CONCLURE L AVANT CONTRAT EN TOUTE SÉRÉNITE Une fois l accord pris avec l acquéreur sur les conditions de la vente (prix, dates ), il est temps de formaliser la transaction par écrit. Vous signez alors un avant-contrat, le plus souvent un compromis de vente. Ce document engage les deux parties : le vendeur à vendre son bien, l acquéreur à l acheter au prix défini au contrat, sous réserve toutefois de la réalisation de conditions suspensives (obtention d un prêt, absence de servitudes administratives ) qu il faut donc bien appréhender. C est également à cette étape que l acheteur verse un dépôt de garantie généralement de 10 % du prix de vente. En cas de non-respect de ses obligations par l acquéreur, il garantit le paiement de pénalités prévues dans le compromis. et sécurise la signature de l avant-contrat Au regard des enjeux financiers, de la complexité juridique de l opération et de la portée de l engagement, mieux vaut se faire accompagner à cette étape clé de votre projet. C est le rôle de votre Conseiller. Il vous informe à chacune des étapes de la vente, effectue pour vous toutes les vérifications et les démarches administratives indispensables, rédige le compromis de vente, gère les relations avec le notaire, contrôle les échéances d obtention du crédit par l acquéreur Vous signez votre compromis en toute sérénité! le PRÉVOYANCE En cas de problème majeur touchant votre acheteur ou son conjoint (accident, invalidité, décès ) après la signature du compromis de vente, PRÉVOYANCE protège vos intérêts et assure la réalisation de votre transaction jusqu à euros. Renseignez-vous auprès de votre Conseiller (en agences participantes uniquement). Selon conditions détaillées dans la notice d information et le texte du contrat d assurance n 8191 souscrit auprès de AXA France IARD, par l intermédiaire de CBGC Société de Courtage d Assurance,Verduzan AILLAS - RC BORDEAUX ORIAS : , à disposition dans votre agence participante. le Garantie Revente Avec la Garantie Revente, offrez un atout supplémentaire à votre bien : l acquéreur est sécurisé car le risque de moins-values en cas de revente précipitée est couvert jusqu à euros! Renseignez-vous auprès de votre Conseiller (agences participantes uniquement). Selon conditions détaillées dans les notices d information et les textes des contrats d assurances 8250 et 8251 à votre disposition dans votre agence participante. Contrats souscrits auprès d AXA France IARD par l intermédiaire de CBGC Société de Courtage d Assurance,Verduzan AILLAS - RC BORDEAUX ORIAS : Le zoom Conditions suspensives Ce sont des clauses figurant dans les avant-contrats de vente, généralement à la demande de l acquéreur. Si ces conditions ne sont pas réalisées à une date fixée dans le compromis de vente, l acquéreur peut renoncer à la transaction et récupérer toutes les sommes versées d avance. À noter : l obtention d un crédit est une condition suspensive légale (art. L du Code de la Consommation)

7 Principe n 12 SIGNER L ACTE DÉFINITIF DE VENTE En moyenne, le contrat définitif de vente est signé chez le notaire dans les 3 mois suivant le compromis de vente. Un délai qui permet à l acquéreur d obtenir son financement et au notaire d accomplir les formalités indispensables à l opération. Concrètement, le jour J : acheteur et vendeur signent l acte authentique, obligatoirement devant notaire. Celui-ci est chargé d authentifier l acte et de le publier. Le prix de la vente est alors payé au vendeur. C est également à ce moment que le règlement de la commission d agence a lieu et que les clés sont remises à l acquéreur. vous accompagne jusqu à la signature chez le notaire et au-delà Votre Conseiller est présent pour vous assister. Un seul notaire suffit, mais sachez que vous pouvez également vous faire représenter par le vôtre, sans aucun surcoût. Les textes prévoient dans ce cas le partage des honoraires entre les deux officiers ministériels. La vente est finalisée et c est souvent le début d une nouvelle étape de vie! Déménagement, changement d adresse, assurances votre Conseiller vous apporte des conseils précieux pour organiser sereinement cette transition et peut vous épauler dans votre nouveau projet d achat. LE SAVIEZ-VOUS Sauf cas particulier ou vente de sa résidence principale totalement exonérée, les plus-values générées à l occasion de la cession d une résidence secondaire, d une résidence locative, d un terrain non bâti ou encore de parts détenues via SCI (société civile immobilière) ou SCPI (société civile de placement immobilier), sont soumises à taxation. Des abattements s appliquent cependant en fonction de la durée de détention du bien. de la 1 re à la 5 e année de détention : aucun abattement prévu. de la 6 e à la 17 e année : 2 % d abattement par an. de la 18 e à la 24 e année : 4 % d abattement par an. à partir de la 25 e année : 8 % par an de détention conduisant ainsi à une exonération totale au terme de 30 années de détention. (Données en vigueur en mai 2012) POUR ALLER PLUS LOIN VENDRE autrement : les clés de lecture Opération d achat/revente, vente en viager : dans tous ces cas particuliers, comme dans de nombreux autres, est à vos côtés. Vos questions, nos réponses. Comment gérer UN projet d achat REVENTE? Faire coïncider l achat et la vente est naturellement idéal mais en pratique, ce n est pas toujours évident. Vendre avant d avoir acheté ou acheter avant d avoir vendu quel que soit le cas de figure, il s agit d un projet complexe qui exige une grande disponibilité et un excellent niveau d information. Votre Conseiller vous répond Les engagements d : assurer la coordination de vos projets par un interlocuteur dédié, vous accompagner dans le montage financier de votre dossier, vendre votre bien au meilleur prix et dans les meilleurs délais, trouver le bien qui correspond à vos attentes et à votre budget, assurer la prise en charge des formalités et obligations légales, vous garantir un maximum de confort et de sécurité. Comment financer une opération d achat REVENTE? Vous devrez sans doute avoir recours à un crédit-relais ou à un crédit achat-revente pour faire la jonction entre les deux opérations. Votre Conseiller vous répond Le principe du crédit-relais est simple : pendant la durée du prêt (12 mois, renouvelables 1 fois), seuls l assurance et les intérêts sont remboursés. L emprunt, lui, sera soldé une fois la vente réalisée. Pour limiter les risques, il est préférable cependant de le réserver dans les cas où le compromis de vente est déjà signé! le Autre possibilité : opter pour une formule «deux en un». Elle permettra en effet de financer le nouvel achat - généralement plus cher et plus grand que le précédent - avant d avoir revendu. Une partie du crédit sera remboursée par anticipation sans pénalité au moment de la vente et les mensualités seront ensuite lissées. Si vous êtes concerné, essayez de profiter du crédit relais Mobilité Action Logement (ex. : 1 % Logement) distribué sans condition de revenus. Méconnu, ce prêt relais d un an à taux avantageux, renouvelable une fois, s adresse aux salariés contraints de déménager pour des raisons de mobilité professionnelle. GUIDE RÉUSSITE pour votre AChat Futurs acquéreurs, a conçu pour vous une palette complète de services sur-mesure à découvrir dans notre «GUIDE RÉUSSITE pour votre achat», disponible gratuitement, sur simple demande auprès de votre agence

8 POUR ALLER PLUS LOIN Vendre AUTREMENT : les clés de lecture QUELS sont les AVANTAgES du VIAger? Le vendeur, appelé ici «crédirentier» (en général une personne âgée de 60 ans et plus), cède son logement en échange d une rente qui lui est versée jusqu à son décès par l acquéreur, dénommé «débirentier». Même si une partie peut être demandée sous forme de capital appelé «bouquet», le prix total de l acquisition n est donc pas connu au départ puisqu il dépend de Votre Conseiller vous répond Les avantages : pour le vendeur. Le viager lui offre une solution pour se constituer des compléments de revenus. Il est en effet assuré de percevoir tous les mois, et ce jusqu à son décès, une rente de plusieurs centaines d euros indexée, qui plus est, sur le coût de la vie, pour l acheteur. Ce système lui permet d acquérir un bien sans avoir à dépenser une grosse somme en une seule fois. Le versement du prix s échelonne sur plusieurs années, jusqu à la disparition du vendeur. l espérance de vie du vendeur. Top chrono : les étapes LE SAVIEZ-VOUS d une vente Vendre en viager ne signifie pas devoir quitter votre logement. Vous pouvez choisir de continuer de l occuper. Dans un tel cas toutefois, la rente due sera moins élevée que si vous vendiez votre logement libre. J-6 à J-3 mois Estimation du prix de vente Signature du Mandat avec votre Conseiller Constitution du dossier de vente avec toutes les vérifications Réalisation des diagnostics obligatoires Mise en place du plan de commercialisation de votre bien Sélection des acheteurs, organisation des visites Présentation d une offre d achat au vendeur Acceptation de l offre d achat J-3 mois Signature du compromis de vente Sauf rétractation dans les 7 jours par lettre recommandée avec accusé de réception. Confirmation de l acquisition J-3 au jour J Préparation de l acte authentique Jour J Signature chez le notaire Prix de la vente payé au vendeur Remise des clés à l acquéreur 14 15

9 VENDU Vendre Acheter Louer Faire gérer SOC - 2, Villa de Lourcine, Paris Cedex 14 - Tél. : Fax : Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions Immobilières. RCS Paris D Carte professionnelle - N T12693 délivrée à Paris. Garantie Financière COVEA RISKS Allées de l'europe CLICHY Cedex - Montant garantie Crédits photos : Corbis, Getty Images, Matton. Ne pas jeter sur la voie publique. Agences juridiquement indépendantes. Édition Juin CEI

Réussir votre acquisition avec GPM Les 10 principes de GPM pour un achat réussi Acheter avec GPM Pour aller plus loin :

Réussir votre acquisition avec GPM Les 10 principes de GPM pour un achat réussi Acheter avec GPM Pour aller plus loin : Bien acheter édito sommaire Réussir votre acquisition avec GPM L achat d un terrain est parfois l investissement de toute une vie. Pas question d improviser une opération complexe qui doit conjuguer à

Plus en détail

POUR VOTRE ACHAT GUIDE RÉUSSITE ORPI A VENDRE A VENDRE. www.orpi.com. www.orpi.com. Vendre Acheter Louer Faire gérer. Vendre Acheter Louer Faire gérer

POUR VOTRE ACHAT GUIDE RÉUSSITE ORPI A VENDRE A VENDRE. www.orpi.com. www.orpi.com. Vendre Acheter Louer Faire gérer. Vendre Acheter Louer Faire gérer A VENDRE www.orpi.com Vendre Acheter Louer Faire gérer SOC - 2, Villa de Lourcine, 75993 Paris Cedex 14 - Tél. : 01 53 80 99 99 - Fax : 01 53 80 25 95. Société Civile Coopérative à capital variable des

Plus en détail

GUIDE RÉUSSITE ORPI LOUÉ. www.orpi.com. Vendre Acheter Louer Faire gérer 3.22 3.28 1.69 2.06 2.70 3.65 2.49 5.70 4.17 6.46

GUIDE RÉUSSITE ORPI LOUÉ. www.orpi.com. Vendre Acheter Louer Faire gérer 3.22 3.28 1.69 2.06 2.70 3.65 2.49 5.70 4.17 6.46 GUIDE RÉUSSITE ORPI pour VOTRE gestion locative 3.22 3.28 2.70 2.06 1.69 3.65 2.49 4.17 5.70 6.46 LOUÉ Vendre Acheter Louer Faire gérer www.orpi.com A LOUER www.orpi.com Éditorial Réussir votre investissement

Plus en détail

nexity.fr Pour réussir votre projet immobilier, choisissez d être parfaitement accompagné.

nexity.fr Pour réussir votre projet immobilier, choisissez d être parfaitement accompagné. Accompagner toutes les vies immobilières, c est l ambition de nexity Que vous soyez un particulier, une entreprise ou une collectivité, Nexity vous écoute et vous propose une des plus larges gammes de

Plus en détail

5.8. Acheter ou vendre un parking

5.8. Acheter ou vendre un parking une petite surface peut être louée à titre de résidence secondaire ou en location saisonnière. Dans ce cas en effet, les normes de décence ne s appliquent pas. Attention! Le règlement sanitaire de la commune

Plus en détail

Guide de la vente. Vendre dans les meilleures conditions avec Lafayette Partners VOTRE PROJET, NOTRE MISSION

Guide de la vente. Vendre dans les meilleures conditions avec Lafayette Partners VOTRE PROJET, NOTRE MISSION Guide de la vente Vendre dans les meilleures conditions avec Lafayette Partners VOTRE PROJET, NOTRE MISSION 1 Proximité Efficacité Transparence Vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement.

Plus en détail

Vous avez l opportunité de devenir propriétaire

Vous avez l opportunité de devenir propriétaire Vous avez l opportunité de devenir propriétaire Une grande majorité des Français souhaitent acquérir leur logement car devenir propriétaire est synonyme de placement financier, de sécurité pour l avenir

Plus en détail

Guide de la vente. Vendre dans les meilleures conditions avec Laforêt!

Guide de la vente. Vendre dans les meilleures conditions avec Laforêt! Guide de la vente Vendre dans les meilleures conditions avec Laforêt! Clarté Convivialité Efficacité Vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement. Que votre projet soit à échéance proche

Plus en détail

Mais il faut bien reconnaître qu un simple site d annonces, est loin d être suffisant.

Mais il faut bien reconnaître qu un simple site d annonces, est loin d être suffisant. Vendre Seul son Bien, MAIS avec une assistance de professionnel en immobilier Vous désirez vendre votre bien par vos propres moyens, sans vouloir faire appel à une agence immobilière qui vendra votre logement

Plus en détail

offre non fiscale 123viager L immobilier autrement... SICAV contractuelle

offre non fiscale 123viager L immobilier autrement... SICAV contractuelle offre non fiscale viager L immobilier autrement... SICAV contractuelle de viager mutualisé viager SICAV contractuelle de viager mutualisé Un investissement SOCIALEMENT RESPONSABLE Permettre aux retraités

Plus en détail

PRÊTS IMMOBILIERS. Concrétisez vos projets immobiliers!

PRÊTS IMMOBILIERS. Concrétisez vos projets immobiliers! PRÊTS IMMOBILIERS Concrétisez vos projets immobiliers! TOUTES UNIVERS NOS BANQUE SOLUTIONS POUR VOTRE IMMOBILIER PROJET IMMOBILIER Vous prévoyez l achat d un bien immobilier? Avec Groupama Banque, vous

Plus en détail

SE CRéER UN PATRIMOINE IMMOBILIER

SE CRéER UN PATRIMOINE IMMOBILIER SE CRéER UN PATRIMOINE IMMOBILIER www.gsi-immobilier.com se créer un patrimoine immobilier Sommaire Acheter un bien immobilier pour investir, le placement dans la pierre est une valeur sûre. À condition

Plus en détail

Guide de l achat. Acheter en toute simplicité avec Laforêt.

Guide de l achat. Acheter en toute simplicité avec Laforêt. Guide de l achat Acheter en toute simplicité avec Laforêt. Clarté Convivialité Efficacité Acheter un bien immobilier est une opération complexe : Le prix des biens, les conditions d emprunt et la règlementation

Plus en détail

Tellus Avenir. Avec vous de A à Z. L assurance vie qui s adapte à tous mes besoins. www.allianz.fr. Placer mon épargne. Préparer mes projets

Tellus Avenir. Avec vous de A à Z. L assurance vie qui s adapte à tous mes besoins. www.allianz.fr. Placer mon épargne. Préparer mes projets Tellus Avenir L assurance vie qui s adapte à tous mes besoins. www.allianz.fr Placer mon épargne Préparer mes projets Anticiper ma retraite Transmettre mon capital Avec vous de A à Z Pourquoi privilégier

Plus en détail

Coordonné par Jean-Michel GUÉRIN. avec la collaboration de Valérie SAMSEL et Renaud TURC SON BIEN IMMOBILIER. Troisième édition

Coordonné par Jean-Michel GUÉRIN. avec la collaboration de Valérie SAMSEL et Renaud TURC SON BIEN IMMOBILIER. Troisième édition Coordonné par Jean-Michel GUÉRIN avec la collaboration de Valérie SAMSEL et Renaud TURC SAVOIR VENDRE SON BIEN IMMOBILIER Troisième édition Groupe Eyrolles, 1998, 2003, 2007 De Particulier à Particulier,

Plus en détail

Achat immobilier Mode d emploi

Achat immobilier Mode d emploi Achat immobilier Mode d emploi Acheter un bien immobilier relève souvent du parcours du combattant. Quelles précautions prendre? Rencontrez votre notaire en amont de votre projet et surtout, ne signez

Plus en détail

Vous souhaitez faire construire ou acheter sur plan

Vous souhaitez faire construire ou acheter sur plan faire construire creditfoncier.fr Vous souhaitez faire construire ou acheter sur plan FAIRE CONSTRUIRE SA MAISON OU ACHETER SON APPARTEMENT SUR PLAN AVEC LE CRÉDIT FONCIER Une maison ou un appartement

Plus en détail

Pourquoi faire le choix de construire sa maison?

Pourquoi faire le choix de construire sa maison? GUIDE PRATIQUE : CONSTRUIRE SA MAISON Pourquoi faire le choix de construire sa maison? Construire, ou faire construire son habitation sur un terrain que l on a soi-même choisi ne se fait pas par hasard.

Plus en détail

le PARCOURS de vente www.notaires.paris-idf.fr

le PARCOURS de vente www.notaires.paris-idf.fr IMMOBILIER le PARCOURS de vente L acte de vente www.notaires.paris-idf.fr Le parcours de vente LʼACTE DE VENTE Toute vente immobilière doit être constatée par acte notarié. Après la signature de l avant-contrat

Plus en détail

IMMOBILIER. ACHETEUR VENDEUR : qui paye quoi?

IMMOBILIER. ACHETEUR VENDEUR : qui paye quoi? Conférence débat Jeudi 5 juin 2014 IMMOBILIER ACHETEUR VENDEUR : qui paye quoi? La vente d un bien immobilier doit être constatée par acte authentique. L intervention d un notaire est donc obligatoire.

Plus en détail

Maïté Marteau IMMOBILIER. des transactions immobilières. Un projet immobilier, vers une nouvelle vie! Appuyez-vous sur nous.

Maïté Marteau IMMOBILIER. des transactions immobilières. Un projet immobilier, vers une nouvelle vie! Appuyez-vous sur nous. Guide des transactions immobilières Maïté Marteau IMMOBILIER www.maite-marteau.com Un projet immobilier, vers une nouvelle vie! Appuyez-vous sur nous L'immobilier grand comme ça LOCATION - GESTION LOCATIVE

Plus en détail

INVESTMENT MANAGEMENT PIERRE AVENIR. Société Civile de Placement Immobilier. Communication à caractère promotionnel

INVESTMENT MANAGEMENT PIERRE AVENIR. Société Civile de Placement Immobilier. Communication à caractère promotionnel INVESTMENT MANAGEMENT PIERRE AVENIR Société Civile de Placement Immobilier Communication à caractère promotionnel Avertissement Lorsque vous investissez dans une SCPI de type «Scellier», vous devez tenir

Plus en détail

CHEZ GROUPAMA AUTO. Je change de voiture. Trouver. Financer. Vendre. Assurer. www.groupama.fr

CHEZ GROUPAMA AUTO. Je change de voiture. Trouver. Financer. Vendre. Assurer. www.groupama.fr AUTO CHEZ GROUPAMA? Je change de voiture Trouver 4 Financer 6 Assurer 8 Vendre 10 www.groupama.fr Édito chez Groupama? Changer de voiture est un moment important qui représente un coût financier et aussi

Plus en détail

MODE D EMPLOI ACHAT IMMOBILIER. Conseils aux acquéreurs : Faciliter l acquisition de votre bien immobilier

MODE D EMPLOI ACHAT IMMOBILIER. Conseils aux acquéreurs : Faciliter l acquisition de votre bien immobilier MODE D EMPLOI ACHAT IMMOBILIER Conseils aux acquéreurs : Faciliter l acquisition de votre bien immobilier Quels sont mes interlocuteurs? L agent immobilier La profession est réglementée. Elle nécessite

Plus en détail

quoi de neuf je change de voiture chez Groupama? AUTO trouver financer assurer revendre Solutions Auto à retrouver sur groupama.fr

quoi de neuf je change de voiture chez Groupama? AUTO trouver financer assurer revendre Solutions Auto à retrouver sur groupama.fr AUTO quoi de neuf chez Groupama? je change de voiture trouver financer assurer revendre Solutions Auto à retrouver sur groupama.fr AUTO quoi de neuf chez Groupama? Changer de voiture est un moment important

Plus en détail

PRÊTS IMMOBILIERS. Concrétisez vos projets immobiliers!

PRÊTS IMMOBILIERS. Concrétisez vos projets immobiliers! PRÊTS Concrétisez vos projets immobiliers! TOUTES UNIVERS NOS BANQUE SOLUTIONS POUR VOTRE IMMOBILIER PROJET IMMOBILIER PRÊTS PRÊT CLÉ DE SOL Vous prévoyez l achat d un bien immobilier? Avec Groupama Banque,

Plus en détail

L essentiel sur. Le crédit immobilier

L essentiel sur. Le crédit immobilier L essentiel sur Le crédit immobilier Emprunter pour devenir propriétaire Le crédit immobilier est, pour la plupart des ménages, le passage obligé pour financer l achat d un bien immobilier. C est un poste

Plus en détail

80conseillers immobiliers de proximité pour répondre à. 7conseillers financiers à votre disposition pour sécuriser tous

80conseillers immobiliers de proximité pour répondre à. 7conseillers financiers à votre disposition pour sécuriser tous 80conseillers immobiliers de proximité pour répondre à toutes vos problématiques d achat ou de vente de biens immobiliers. PARLEZ-MOI D IMMO BIEN PLUS QU UNE AGENCE IMMOBILIERE Fondé en septembre 2008,

Plus en détail

GUIDE PRATIQUE DE L ACHAT IMMOBILIER OU DE LA VENTE IMMOBILIERE

GUIDE PRATIQUE DE L ACHAT IMMOBILIER OU DE LA VENTE IMMOBILIERE GUIDE PRATIQUE DE L ACHAT IMMOBILIER OU DE LA VENTE IMMOBILIERE Acheter un bien immobilier est une opération juridique sensible. Quelles précautions prendre? Rencontrez votre notaire en amont de votre

Plus en détail

Mon logement. Mon mémo. l UN TÉLÉCONSEILLER EN LIGNE AU : l INTERNET. l INTERNET MOBILE votre banque en poche http://m.cmut.fr, http://iphone.cmut.

Mon logement. Mon mémo. l UN TÉLÉCONSEILLER EN LIGNE AU : l INTERNET. l INTERNET MOBILE votre banque en poche http://m.cmut.fr, http://iphone.cmut. Mon mémo Mon logement Votre conseiller se tient à votre disposition pour vous apporter les précisions et réponses aux questions que vous vous posez et reste votre interlocuteur privilégié. En complément,

Plus en détail

Les mandats et les actes courants de l agent commercial

Les mandats et les actes courants de l agent commercial 1/ Définition : Les mandats et les actes courants de l agent commercial Le mandat est un contrat conclu entre un mandat qui veut faire quelque chose et un mandataire à qui l on va donner le droit de faire

Plus en détail

Actif. Actif. Actif. Protégez-vous en toutes circonstances Santé. Retraite GAMME. Prévoyance Prévoyance Madelin

Actif. Actif. Actif. Protégez-vous en toutes circonstances Santé. Retraite GAMME. Prévoyance Prévoyance Madelin GAMME PRÉVOYANCE Document à caractère publicitaire Prévoyance Prévoyance Madelin Retraite Protégez-vous en toutes circonstances Santé ENTRE NOUS, C EST FACILE DE SE COMPRENDRE Prévoyance Prévoyance Madelin

Plus en détail

le PARCOURS de vente www.notaires.paris-idf.fr

le PARCOURS de vente www.notaires.paris-idf.fr IMMOBILIER le PARCOURS de vente Offre d achat, promesse de vente, compromis de vente www.notaires.paris-idf.fr Le parcours de vente La vente d un bien immobilier est presque toujours précédée d un «avantcontrat»

Plus en détail

AUTO. Je change de voiture. Trouver. Financer. Vendre. Assurer. www.groupama.fr

AUTO. Je change de voiture. Trouver. Financer. Vendre. Assurer. www.groupama.fr AUTO C H E Z G R O U P A M A? Je change de voiture Trouver 4 Financer 6 Assurer 8 Vendre 10 www.groupama.fr Édito chez Groupama? Changer de voiture est un moment important qui représente un coût financier

Plus en détail

Prêt immobilier. Foncier Objectif i. Un taux attractif. Des mensualités sécurisées. Des conditions rêvées pour devenir propriétaire

Prêt immobilier. Foncier Objectif i. Un taux attractif. Des mensualités sécurisées. Des conditions rêvées pour devenir propriétaire Prêt immobilier Un taux attractif Des mensualités sécurisées Foncier Objectif i Des conditions rêvées pour devenir propriétaire Des conditions rêvées pour devenir propriétaire Pour votre nouveau logement,

Plus en détail

Allianz Assurance Emprunteur

Allianz Assurance Emprunteur Allianz Assurance Emprunteur Enfin une assurance de prêt qui s adapte à vos besoins! allianz.fr Assurance de prêt Allianz Assurance Emprunteur a reçu le Label d Excellence décerné par les Dossiers de l

Plus en détail

Propriétés-Privées. Plus de services, de qualité et de conseils au meilleur prix

Propriétés-Privées. Plus de services, de qualité et de conseils au meilleur prix Propriétés-Privées Plus de services, de qualité et de conseils au meilleur prix L immobilier en toute confiance Aujourd hui, plus de 90% des acquéreurs ont recours à Internet pour rechercher leur bien.

Plus en détail

Vente immobilière Mode d emploi

Vente immobilière Mode d emploi Vente immobilière Mode d emploi Quels documents dois-je fournir? Dès qu un accord est trouvé avec l acquéreur, je remets au notaire Les documents portant sur ma situation personnelle Si je suis un particulier

Plus en détail

LOCATION GESTION VENTE SYNDIC

LOCATION GESTION VENTE SYNDIC LOCATION GESTION VENTE SYNDIC 48 700 clients propriétaires 915 résidences en syndic de copropriété 14 260 locations par an 40 agences de proximité 200 agences partenaires LOCATION Une présence nationale

Plus en détail

26 Contrat d assurance-vie

26 Contrat d assurance-vie 42 26 Contrat d assurance-vie est un contrat par lequel un assureur s engage à verser un capital en cas de vie ou de décès de l assuré, au profit du souscripteur ou d un tiers, moyennant une prime. Placement

Plus en détail

Protégez votre avenir et celui de vos proches.

Protégez votre avenir et celui de vos proches. Professionnels de la santé aviva.fr/pro Protégez votre avenir et celui de vos proches. Professionnel, comme vous. Le médecin a, trop souvent, une prévoyance mal organisée et sous-évaluée par rapport aux

Plus en détail

Cardif Retraite. Professionnels Plus. Donnez plus de vie à votre future retraite CONTRAT LOI MADELIN

Cardif Retraite. Professionnels Plus. Donnez plus de vie à votre future retraite CONTRAT LOI MADELIN Cardif Retraite Professionnels Plus CONTRAT LOI MADELIN Donnez plus de vie à votre future retraite BNP Paribas Cardif, La référence en partenariat d assurance Yves Durand 10 e assureur européen*, BNP Paribas

Plus en détail

Comment vendre 100 % serein et acheter 100 % confiant?

Comment vendre 100 % serein et acheter 100 % confiant? Auto Entreprise Responsable, AXA France développe depuis plusieurs années des produits d assurance à dimension sociale et environnementale. Assurance auto, moto & habitation Santé & prévoyance Assurances

Plus en détail

Le crédit relais immobilier

Le crédit relais immobilier JANVIER 2014 N 31 CRÉDIT LES MINI-GUIDES BANCAIRES www.lesclesdelabanque.com Le site pédagogique sur la banque et l argent Le crédit relais immobilier Ce mini-guide vous est offert par : SOMMAIRE Pourquoi

Plus en détail

PRÉSENTATION DU CONCEPT

PRÉSENTATION DU CONCEPT PRÉSENTATION DU CONCEPT Immo-Retraite 75, Boulevard Haussmann - 75008 PARIS www.immoretraitegroupe.fr Tél. : 01 42 63 15 77 Le constat Les plus de 60 ans représentent actuellement 20% de la population

Plus en détail

Le crédit relais immobilier

Le crédit relais immobilier juillet 2012 n 31 crédit Les mini-guides bancaires www.lesclesdelabanque.com Le site pédagogique sur la banque et l argent Le crédit relais immobilier 1 FBF - 18 rue La Fayette - 75009 Paris cles@fbf.fr

Plus en détail

Le pour et le contre. Avantages de la location. Avantages de la construction. Inconvénients de la location

Le pour et le contre. Avantages de la location. Avantages de la construction. Inconvénients de la location 1Louer, construire, acheter ou rénover? Quelle est la situation la plus intéressante: louer, construire, acheter ou rénover? Le choix est toujours d ordre personnel mais une comparaison approfondie des

Plus en détail

L ASSURANCE DE PRÊT? Les clés pour faire le bon choix. particuliers professionnels professionnels entreprises. entreprises

L ASSURANCE DE PRÊT? Les clés pour faire le bon choix. particuliers professionnels professionnels entreprises. entreprises particuliers professionnels professionnels entreprises entreprises L ASSURANCE DE PRÊT? Les clés pour faire le bon choix document non contractuel à caractère publicitaire. les garanties peuvent donner

Plus en détail

L ASSURANCE DE PRÊT? Les clés pour faire le bon choix

L ASSURANCE DE PRÊT? Les clés pour faire le bon choix particuliers PROFESSIONNELS professionnels entreprises entreprises GÉNÉRATION RESPONSABLE Être un assureur responsable, c est donner à chacun les moyens de faire les bons choix pour protéger ce qui lui

Plus en détail

Comment générer de l épargne au moment du remboursement d un crédit relais immobilier? Client

Comment générer de l épargne au moment du remboursement d un crédit relais immobilier? Client Fiche n Comment générer de l épargne au moment du remboursement d un crédit relais immobilier? Pour un client qui se porte acquéreur d un bien immobilier A (notamment résidence principale / résidence secondaire)

Plus en détail

Le Petit. Immobilier. Les pratiques clés en 20 fiches. Evelyne Cornu-Gaidan

Le Petit. Immobilier. Les pratiques clés en 20 fiches. Evelyne Cornu-Gaidan Le Petit 2014 Immobilier Les pratiques clés en 20 fiches Evelyne Cornu-Gaidan Liste des abréviations utilisées dans cet ouvrage BBC : Bâtiment basse consommation CCH : Code de la construction et de l habitation

Plus en détail

Le Crédit Agricole. s engage pour un monde plus vert. Une relation durable, ça change la vie.

Le Crédit Agricole. s engage pour un monde plus vert. Une relation durable, ça change la vie. Le Crédit s engage pour un monde plus vert Une relation durable, ça change la vie. ÉÉdito L Engagement en faveur des Economies d Energie Eco-Prêt à taux zéro, Prêt Économies d Énergies, Éco-enerJ+ ou

Plus en détail

Actualités Juridiques

Actualités Juridiques À savoir Actualités Juridiques Investir dans la pierre : une garantie pour la retraite Louez bien, louez meublé? Etat des lieux : une précaution indispensable! Investir dans la pierre : une garantie pour

Plus en détail

Prestataires de services

Prestataires de services Prestataires de services Découvrez les solutions d assurance et d assistance destinées à protéger votre activité professionnelle et à préserver votre vie privée. www.allianz.fr Avec vous de A à Z 2 Allianz,

Plus en détail

PETIT e-guide PRATIQUE DU CRÉDIT IMMOBILIER

PETIT e-guide PRATIQUE DU CRÉDIT IMMOBILIER OFFERT PAR AXA Banque PETIT e-guide PRATIQUE DU CRÉDIT IMMOBILIER FICHE 2 LES ÉTAPES DE L ACHAT IMMOBILIER AXA Banque PETITS e-guides PRATIQUES - N 2 FICHE 2 LES ÉTAPES DE L ACHAT IMMOBILIER Comptez environ

Plus en détail

PRÊTS IMMOBILIERS. Les solutions. pour votre. projet immobilier. > Prêts à taux fixe ou variable > Prevair > Les prêts Éco PTZ

PRÊTS IMMOBILIERS. Les solutions. pour votre. projet immobilier. > Prêts à taux fixe ou variable > Prevair > Les prêts Éco PTZ PRÊTS IMMOBILIERS Les solutions pour votre projet immobilier > Prêts à taux fixe ou variable > Prevair > Les prêts Éco PTZ ASSURANCE HABITATION : Assur-BP Habitat Pour assurer votre logement en toute sérénité,

Plus en détail

POISSY et ANDRESY. Syndic de Copropriétés. Vente Location - Gestion ESTION MMOBILIERE ODERNE. Notre savoir-faire. Votre confiance

POISSY et ANDRESY. Syndic de Copropriétés. Vente Location - Gestion ESTION MMOBILIERE ODERNE. Notre savoir-faire. Votre confiance POISSY et ANDRESY G I M ESTION MMOBILIERE ODERNE 17 rue de la Gare 78300 POISSY Tél. : 01 30 65 96 00 unia@gim-immo.fr Notre savoir-faire + Votre confiance = 39 rue du Maréchal Foch 78570 ANDRESY Tél.

Plus en détail

Allianz Prévoyance. Vous aimez votre famille, nous la protégeons. www.allianz.fr

Allianz Prévoyance. Vous aimez votre famille, nous la protégeons. www.allianz.fr Allianz Prévoyance Vous aimez votre famille, nous la protégeons. www.allianz.fr Pour maintenir votre niveau de vie et celui de votre famille en cas de maladie, d accident ou de décès. Décès prématuré,

Plus en détail

Qu est-ce qu une SCI?

Qu est-ce qu une SCI? CHAPITRE 1 Qu est-ce qu une SCI? Aussi surprenant que cela soit, il n existe pas de définition légale de la SCI. Le terme de SCI est né de la pratique, la loi ne connaissant que les sociétés civiles en

Plus en détail

LA SCP COUTANCE - LELIEVRE

LA SCP COUTANCE - LELIEVRE Mise à jour : 01/03/2010 LA SCP COUTANCE - LELIEVRE VOUS ACCUEILLE VENDRE ET ACHETER UN BIEN IMMOBILIER Patrick COUTANCE & Sylvie LELIEVRE, Notaires 13 rue Nicolas Caristie - BP 106 89203 AVALLON Tél :

Plus en détail

Programme ESSEC Gestion de patrimoine

Programme ESSEC Gestion de patrimoine Programme ESSEC Gestion de patrimoine Séminaire «L investissement immobilier» Fiscalité de l immobilier François Longin 1 www.longin.fr Fiscalité de l immobilier Plusieurs niveaux de fiscalité (investissement

Plus en détail

Professionnels de Santé

Professionnels de Santé Professionnels de Santé Des solutions d assurance et d assistance spécifiquement adaptées à votre activité et à votre vie privée. www.allianz.fr Avec vous de A à Z En partenariat avec : Union Nationale

Plus en détail

Comment vendre 100 % serein et acheter 100 % confiant?

Comment vendre 100 % serein et acheter 100 % confiant? Votre Interlocuteur AXA Auto Entreprise Responsable, AXA France développe depuis plusieurs années des produits d assurance à dimension sociale et environnementale. Assurance auto, moto & habitation Santé

Plus en détail

NOS SOLUTIONS ASSURANCE. DÉCÈS INVALIDITÉ Pour une protection efficace FONCIER TENDANCE POUR VOIR GRAND TOUT DE SUITE ET PROFITER DE LA VIE

NOS SOLUTIONS ASSURANCE. DÉCÈS INVALIDITÉ Pour une protection efficace FONCIER TENDANCE POUR VOIR GRAND TOUT DE SUITE ET PROFITER DE LA VIE NOS SOLUTIONS ASSURANCE ASSURANCE FONCIER TENDANCE DÉCÈS INVALIDITÉ J Pour une protection efficace POUR VOIR GRAND TOUT DE SUITE ET PROFITER DE LA VIE ASSURANCE DÉCÈS INVALIDITÉ POURQUOI VOUS ASSURER?

Plus en détail

BRED BANQUE PRIVÉE. AVECVivifiO DONNEZ DE L ÉLAN A VOTRE ASSURANCE VIE!

BRED BANQUE PRIVÉE. AVECVivifiO DONNEZ DE L ÉLAN A VOTRE ASSURANCE VIE! BRED BANQUE PRIVÉE AVECVivifiO DONNEZ DE L ÉLAN A VOTRE ASSURANCE VIE! VivifiO Un contrat individuel, sur-mesure, pour répondre À une seule exigence, la vôtre Au cours de votre vie, selon vos objectifs,

Plus en détail

DÉCOUVREZ L INNOVATION DU VIAGER MUTUALISÉ

DÉCOUVREZ L INNOVATION DU VIAGER MUTUALISÉ DÉCOUVREZ L INNOVATION DU VIAGER MUTUALISÉ PRÉSENTATION Société en Commandite par Actions, la SCA FRANCE INVEST VIAGER propose un fonds d investissement strictement orienté vers le secteur immobilier ancien,

Plus en détail

XXVème séminaire de formation des directeurs de coopératives d Hlm. Cahier 4. La sécurisation Hlm

XXVème séminaire de formation des directeurs de coopératives d Hlm. Cahier 4. La sécurisation Hlm XXVème séminaire de formation des directeurs de coopératives d Hlm Cahier 4 La sécurisation Hlm La sécurisation Hlm en bref Extrait du «guide de la sécurisation Hlm», A.RE.COOP., mars 2008 FONCTIONNEMENT

Plus en détail

Séparation, rupture. Séparation, rupture de la vie commune. Comment. ma? mapeut-elle. Bon à savoir

Séparation, rupture. Séparation, rupture de la vie commune. Comment. ma? mapeut-elle. Bon à savoir ? Séparation, rupture Séparation, rupture de la vie commune? Comment ma? mapeut-elle banque m accompagner?? Bon à savoir 2 NOTES Édito Chère cliente, cher client, Nous nous connaissons peut-être depuis

Plus en détail

DEPARTEMENT DE L ISERE REGLEMENT DE CONSULTATION CONCERNANT LA VENTE D UN BIEN IMMOBILIER SITUE 4-16 RUE LEON ET JOANNY TARDY - 38 500 VOIRON

DEPARTEMENT DE L ISERE REGLEMENT DE CONSULTATION CONCERNANT LA VENTE D UN BIEN IMMOBILIER SITUE 4-16 RUE LEON ET JOANNY TARDY - 38 500 VOIRON DIM/BDE/2015/09 DEPARTEMENT DE L ISERE REGLEMENT DE CONSULTATION CONCERNANT LA VENTE D UN BIEN IMMOBILIER SITUE 4-16 RUE LEON ET JOANNY TARDY - 38 500 VOIRON Consultation organisée par : Le Département

Plus en détail

Comment vendre 100 % serein et acheter 100 % confiant?

Comment vendre 100 % serein et acheter 100 % confiant? Auto Comment vendre 100 % serein et acheter 100 % confiant? Le Pack Changement de véhicule inclus dans les contrats auto d AXA Un ensemble de garanties et services offerts pour sécuriser la vente de l

Plus en détail

Dossier de presse 2014 Contact presse : Agence OXYGEN RP Alexia Mercier alexia@oxygen-rp.com - Tel : 01 41 11 35 42 www.oxygen-rp.

Dossier de presse 2014 Contact presse : Agence OXYGEN RP Alexia Mercier alexia@oxygen-rp.com - Tel : 01 41 11 35 42 www.oxygen-rp. Immonot.com, le premier site immobilier notarial Dossier de presse 2014 Contact presse : Agence OXYGEN RP Alexia Mercier alexia@oxygen-rp.com - Tel : 01 41 11 35 42 www.oxygen-rp.fr EDITO «Depuis plus

Plus en détail

Pierre Avenir 2 Société Civile de Placement Immobilier

Pierre Avenir 2 Société Civile de Placement Immobilier Pierre Avenir 2 Société Civile de Placement Immobilier Communication à caractère promotionnel Fotolia : Auris Avertissement Lorsque vous investissez dans une SCPI éligible au dispositif Scellier, vous

Plus en détail

Accept er u n b o n c o n s e i l, sa propre performance. Goethe

Accept er u n b o n c o n s e i l, sa propre performance. Goethe Accept er u n b o n c o n s e i l, c e s t a c c ro î t re sa propre performance. Goethe Le Cabinet Laroze Patrimoine Conseils est un acteur indépendant du conseil et de la gestion de patrimoine, qui met

Plus en détail

Vendre un logement, tout savoir ou presque

Vendre un logement, tout savoir ou presque Vendre un logement, tout savoir ou presque Quelles sont les différentes étapes du processus de vente et vos obligations en tant que vendeur? Qu'est ce qui a changé concernant l'imposition sur la plus value?

Plus en détail

Acheter : laissez-vous guider!

Acheter : laissez-vous guider! Acheter : laissez-vous guider! Vous êtes sur le point d'acheter un bien immobilier et vous vous posez de nombreuses questions bien légitimes. Quelles sont les différentes étapes et les formalités à effectuer,

Plus en détail

Rencontrez vos futurs clients

Rencontrez vos futurs clients Rencontrez vos futurs clients www.salons-immobilier.com/lyon #LesSalonsImmo Le plus grand RDV régional dédié à l immobilier et à la maison individuelle Depuis 28 ans, le Salon de l Immobilier Rhône-Alpes

Plus en détail

Avenir + PrévoiRetraite. Investissez l esprit libre. Préparez votre retraite dès aujourd'hui. Mon capital avenir en toute sécurité

Avenir + PrévoiRetraite. Investissez l esprit libre. Préparez votre retraite dès aujourd'hui. Mon capital avenir en toute sécurité PrévoiRetraite Avenir + Mon capital avenir en toute sécurité Investissez l esprit libre Préparez votre retraite dès aujourd'hui ENTRE NOUS, C EST FACILE DE SE COMPRENDRE Toutes les garanties de Vous épargnez

Plus en détail

SwissLife Liberté Plus. Tous les avantages de l assurance vie, l accompagnement en plus

SwissLife Liberté Plus. Tous les avantages de l assurance vie, l accompagnement en plus SwissLife Liberté Plus Tous les avantages de l assurance vie, l accompagnement en plus Swiss Life, un groupe solide expert de la gestion de patrimoine Swiss Life est un groupe d origine suisse, dont la

Plus en détail

Créer son propre emploi

Créer son propre emploi Vous souhaitez voir intervenir, au sein de votre établissement, un de nos conseillers régionaux : prenez contact avec lui pour établir, ensemble, une proposition adaptée à vos besoins et à votre public.

Plus en détail

SOLUTIONS JEUNES 18-25 ANS. Gagnez en indépendance!

SOLUTIONS JEUNES 18-25 ANS. Gagnez en indépendance! SOLUTIONS Gagnez en indépendance! TOUTES LES SOLUTIONS POUR PRENDRE VOTRE ENVOL SEREINEMENT SOLUTIONS ASTRÉA Spécialement conçues pour s adapter aux besoins des jeunes, les solutions Groupama Banque vous

Plus en détail

Les mesures pour relancer la construction de logements

Les mesures pour relancer la construction de logements Les mesures pour relancer la construction de logements Janvier 2015 Le logement est devenu, pour la plupart des Français, cher et difficilement accessible. Le secteur de la construction traverse une grave

Plus en détail

CONSTITUER UNE SCI POUR MIEUX GÉRER SON PATRIMOINE IMMOBILIER

CONSTITUER UNE SCI POUR MIEUX GÉRER SON PATRIMOINE IMMOBILIER 1 CONSTITUER UNE SCI POUR MIEUX GÉRER SON PATRIMOINE IMMOBILIER 1. La SCI en bref L essentiel sur la société civile immobilière (SCI) Une SCI est une société civile qui gère un patrimoine Immobilier. La

Plus en détail

SCPI Amundi DEFI Foncier

SCPI Amundi DEFI Foncier SCPI Amundi DEFI Foncier SCPI de Déficit Foncier à capital fixe Souscription ouverte jusqu au 16 décembre 2015 - Pour bénéficier du dispositif fiscal de déficit foncier en 2014, souscription jusqu au 16

Plus en détail

ASSUREZ VOTRE EMPRUNT ET GAGNEZ EN CONFORT GARANTIE EMPRUNTEUR

ASSUREZ VOTRE EMPRUNT ET GAGNEZ EN CONFORT GARANTIE EMPRUNTEUR ASSUREZ VOTRE EMPRUNT ET GAGNEZ EN CONFORT GARANTIE EMPRUNTEUR BIEN ASSURER SON EMPRUNT IMMOBILIER POURQUOI C EST IMPORTANT? L'assurance emprunteur n'est pas obligatoire légalement, mais elle est incontournable.

Plus en détail

Reximmo Patrimoine 3. SCPI de type «Malraux» Un investissement indirect dans de l immobilier ancien au cœur des villes historiques

Reximmo Patrimoine 3. SCPI de type «Malraux» Un investissement indirect dans de l immobilier ancien au cœur des villes historiques Reximmo Patrimoine 3 SCPI de type «Malraux» Un investissement indirect dans de l immobilier ancien au cœur des villes historiques Souscription ouverte jusqu au 20 décembre 2013 La deuxième période de commercialisation

Plus en détail

DIRIGEANTS D ENTREPRISES

DIRIGEANTS D ENTREPRISES DIRIGEANTS D ENTREPRISES Communication à caractère publicitaire HAUT DE BILAN / PATRIMOINE PRIVÉ CE_8P_CE_DIRIGEANTS360_10_08.indd 1 10/08/11 20:08 Forte de l appui et de la puissance financière du groupe

Plus en détail

Reximmo Patrimoine 3

Reximmo Patrimoine 3 G E S T I O N D E P A T R I M O I N E Reximmo Patrimoine 3 SCPI DE TYPE MALRAUX Un investissement indirect dans de l immobilier ancien au cœur des villes historiques Souscription ouverte jusqu au 20 décembre

Plus en détail

AKERYS vous ouvre ses portes, BIENVENUE

AKERYS vous ouvre ses portes, BIENVENUE AKERYS vous ouvre ses portes, BIENVENUE Qui sommes nous? La franchise AKERYS : AKERYS Immobilier SOMMAIRE Le Marché de l immobilier en France Devenez «courtier en immobilier» Toute une vie à construire

Plus en détail

EXAMENS DE CERTIFICATION 2003. Unité de valeur 3. Investissement immobilier. Durée : 2 heures. Documents à disposition : Néant

EXAMENS DE CERTIFICATION 2003. Unité de valeur 3. Investissement immobilier. Durée : 2 heures. Documents à disposition : Néant Association Française des Conseils en Gestion de Patrimoine Certifiés CGPC Affiliée au Certified Financial Planner Board of Standards et à l'international Certified Financial Planners Council Association

Plus en détail

UNE BANQUE CRÉÉE PAR SES COLLÈGUES, ÇA CHANGE TOUT.

UNE BANQUE CRÉÉE PAR SES COLLÈGUES, ÇA CHANGE TOUT. UNE BANQUE CRÉÉE PAR SES COLLÈGUES, ÇA CHANGE TOUT. DES VALEURS PARTAGÉES Créé et géré par des enseignants, le CME répond depuis un demi-siècle aux besoins de tous les personnels de l Education nationale,

Plus en détail

Une offre bancaire pleine d énergie pour faciliter votre logement

Une offre bancaire pleine d énergie pour faciliter votre logement OFFRE PACK INSTALL Banque Fédérale Mutualiste, la banque des agents du secteur public Une offre bancaire pleine d énergie pour faciliter votre logement MOINS DE 35 ANS BFM, partenaire du groupe Société

Plus en détail

REUSSIR VOTRE ACHAT IMMOBILIER. Les frais annexes

REUSSIR VOTRE ACHAT IMMOBILIER. Les frais annexes REUSSIR VOTRE ACHAT IMMOBILIER 2 Les frais annexes La réussite de votre projet d habitation dépen Sachez évaluer le coût réel de votre projet en prenant en compte tous les frais annexes qu il entraîne

Plus en détail

ACCESS DESIGN LINDEN PARK BORDEROUGE - TOULOUSE / 31 SO DESIGN, SO ACCESSIBLE * * Si design, si accessible.

ACCESS DESIGN LINDEN PARK BORDEROUGE - TOULOUSE / 31 SO DESIGN, SO ACCESSIBLE * * Si design, si accessible. ACCESS DESIGN LINDEN PARK BORDEROUGE - TOULOUSE / 31 SO DESIGN, SO ACCESSIBLE * * Si design, si accessible. LINDEN PARK Devenez propriétaire ou investisseur d un appartement dans la résidence Linden Park

Plus en détail

LES NOUVELLES ASSURANCES COLLECTIVES DU CRÉDIT AGRICOLE : UN LEVIER AU SERVICE DE VOTRE STRATÉGIE

LES NOUVELLES ASSURANCES COLLECTIVES DU CRÉDIT AGRICOLE : UN LEVIER AU SERVICE DE VOTRE STRATÉGIE SANTÉ ET PRÉVOYANCE LES NOUVELLES ASSURANCES COLLECTIVES DU CRÉDIT AGRICOLE : UN LEVIER AU SERVICE DE VOTRE STRATÉGIE CONÇUES POUR LA NOUVELLE RÉGLEMENTATION FAIRE DE LA PROTECTION SOCIALE UNE VRAIE OPPORTUNITÉ

Plus en détail

www.banquepopulaire.fr

www.banquepopulaire.fr Besoin d information ou d une étude personnalisée? Prenez rendez-vous avec votre conseiller Banque Populaire, ou connectez-vous sur www.banquepopulaire.fr Horizéo, Plan Epargne Enfant et PER-BP sont des

Plus en détail

HELENIS PATRIMOINE. Un interlocuteur unique au service de la gestion de votre patrimoine immobilier

HELENIS PATRIMOINE. Un interlocuteur unique au service de la gestion de votre patrimoine immobilier Un interlocuteur unique au service de la gestion de votre patrimoine immobilier Un interlocuteur unique garant de vos intérêts de propriétaire et de votre confort de bailleur. Patrimoine est née d une

Plus en détail

Exemple d une réalisation en division parcellaire

Exemple d une réalisation en division parcellaire Le contrat gagnant COVALEM s adresse aux particuliers qui souhaitent bénéficier de tous les avantages d une offre unique qui permet de produire les plus belles opportunités immobilières du marché. Exemple

Plus en détail

Les modalités de la vente. La vente en l état Futur d achèvement - vefa. www.notaires.paris-idf.fr

Les modalités de la vente. La vente en l état Futur d achèvement - vefa. www.notaires.paris-idf.fr IMMOBILIER Les modalités de la vente La vente en l état Futur d achèvement - vefa www.notaires.paris-idf.fr Les modalités de la vente LA VENTE EN L état FUTUR D ACHèVEMENT VEFA La vente en l état futur

Plus en détail

PROFESSIONNELS. Assurés en réseau avec MMA POUR VOTRE SANTÉ ET VOTRE PRÉVOYANCE

PROFESSIONNELS. Assurés en réseau avec MMA POUR VOTRE SANTÉ ET VOTRE PRÉVOYANCE PROFESSIONNELS Assurés en réseau avec POUR VOTRE SANTÉ ET VOTRE PRÉVOYANCE Professionnels Santé et revenus, assure votre tranquillité En tant que professionnel, vous vous consacrez pleinement à votre entreprise

Plus en détail

METTRE SON BIEN EN VENTE

METTRE SON BIEN EN VENTE METTRE SON BIEN EN VENTE Faire les bons choix www.gsi-immobilier.com METTRE SON BIEN EN VENTE Lors de la mise en vente de votre bien, faire appel à un agent immobilier présente l avantage de faire intervenir

Plus en détail