VERINES / CHAMOSON FR. 685'000.00

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1 PROJET DE 2 VILLAS AUX VERINES / CHAMOSON SURFACE HABITABLE M / CUBE SIA M / TERRAIN M PRIX DE VENTE TTC «TERRAIN VILLA TAXES - AMENAGEMENTS EXTERIEURS» FR. 685'

2 D E S C R I P T I F D U P R O J E T Répartition des locaux SOUS-SOL Couvert 2 voitures Entrée et vestiaire Escalier intérieur et hall Réduit sous l escalier Local technique et buanderie Cave REZ DE CHAUSSEE Escalier intérieur Douche, Wc et lavabo Cuisine Repas Séjour Terrasse ETAGE Escalier intérieur et hall Chambre parents 2 Chambres enfants Bain, Wc et lavabo 1

3 D E S C R I P T I F D E S T R A V A U X TERRASSEMENT Décapage de la terre végétale sur une profondeur de 20 cm environ et mise en dépôt sur la parcelle. Fouilles en pleine masse pour la construction et mise en dépôt sur la parcelle séparée de la terre végétale. Fouilles pour canalisations eau, égout, électricité, TT. à l intérieur du bâtiment. Remblayage brut sur le pourtour de la construction avec les matériaux pris sur place Fouille introductions égout, eau, électricité, télévision et téléphone jusqu en limite de la parcelle Couvert et routes d accès avec tout venant de 20 cm Le transport et la taxe à la décharge des terres en surplus sont à la charge de l entreprise générale. Les plus-values pour rocher, terre glaise, schiste et imprévus pour un terrain qui ne répond pas aux exigences de l ingénieur, sont à la charge du Maitre de l ouvrage. CANALISATIONS Canalisations dans terrain en PVC dur diamètre 125 mm, y compris toutes pièces spéciales. Regard diamètre 80, couvercle en fonte carrossable, y compris raccordement à l égout communal Drainage en PVC diamètre 125 mm sur la face arrière et les 2 latérales, Coudes à 45 degrés, pas de coude à 90 degrés Chemise de drainage en gravier filtrant 150 lt/m1 sur drainage et bidim Barrapren sur murs enterrés non isolés BETON ARME Tout venant de 15 cm. sous radier si nécessaire Béton maigre de 5 cm. sur tout venant Radier en béton armé CP 300 épaisseur 20 cm. sous la partie arrière Semelle filante pour le couvert à voitures Mur arrière et murs latéraux en béton armé de 18 cm. Murs à l étage partiellement en béton selon calcul sismique Dalle sur sous-sol en béton armé de 18 cm. Escalier intérieur du rez de chaussée, marches en béton préfabriquées. Face brute, prête à recevoir le carrelage MACONNERIE Murs des façades en briques ciments de 18 cm Murs porteurs intérieurs en briques ciment de 13 cm Séparations intérieures du rez de chaussée en plaques de plâtre de 8 cm. Plaques hydro pour la cuisine et les sanitaires Seuil en granit pour les portes sur la partie maçonnerie Tablettes en crépis pour les fenêtres sur la partie maçonnerie ISOLATION ET CHAPES Isolation sous chape du rez de chaussée et de l étage, EPS 2 x 20mm Bande rive sur le pourtour et feuille PE sur isolation Chapes en ciment épaisseur 7 cm, avec treillis dans toutes les pièces du rez de chaussée et de l étage, joint de dilatation Isolation sous radier de 10 cm, sous le local technique et escalier au sous-sol Isolation sous dalle béton de 10 cm, sous le couvert et la cave Chape de pente sur le balcon 2

4 CREPISSAGE Crépissage au plâtre des murs en briques au rez-de-chaussée, cage d escalier et hall au sous-sol Crépissage au plâtre sous dalle béton dans le hall et la cage d escalier Pas de crépissage dans la cave, le local technique, le couvert et le réduit sous l escalier CHARPENTE Charpente à 2 pans Chevrons et solives en sapin massif Pannes de la toiture, pannes du plancher et poteaux en bois lamellé collé, sapin Ossature porteuse façades extérieures en bois lamellé collé de sapin, dimensions 8x14cm. Balustrade de balcon filières et poteaux en pin douglas, selon plan de façades LAMBRISSAGE ET ISOLATION FACADES Lambrissage en pin douglas de 22 mm, joints plats de 16 cm, sur lambourde de ventilation de 40x27 mm, en façades. Grilles de ventilation au bas et sommet des façades. Isolation des façades en fibres de bois de 140 mm. Pare à vapeur en Pavaplan de 8 mm. Coupe-vent en fibres de bois de 35 mm. Lambourdage technique de 27 mm. Lambrissage intérieur sapin de 14 mm. Encadrements et tablettes de fenêtres extérieures en pin douglas. Seuils des portes balcons en pin douglas PLANCHER Lambrissage sapin de 18 mm, joints plats, largeur de 14 à 16 cm. LAMBRISSAGE ET ISOLATION TOITURE Lambrissage sapin de 18 mm, joints plats, largeur de 14 à 16 cm. sur chevrons dans la partie habitable, vernis d usine. Lambrissage en pin douglas de 18 mm, joints plats de 14 à 16 cm. sur chevrons des avant-toits, avec imprégnation Pare à vapeur, Siga Majpell sur lambrissage. Isolation de la toiture, Gutex Thermosafe homogen de 140mm. Sous-couverture, Gutex de 35 mm. Latte de compensation pour isolation Larmiers en pin Douglas de 27 mm. Virevents en sapin de 27 mm. COUVERTURE EN TUILES BETON TEGALIT Couverture en Tuiles béton plate, couleur grise Lattage 30 / 50 mm contre lattage 60 / 60 mm Arrêts neige métalliques thermo laqués, 3 pièces m 2 FERBLANTERIE DE TOITURE EN ZINC Chêneau, crochets et tablettes. Descentes de toit, diamètre 75 à 100 mm Dauphin en Gébérit Naissance avec crapaudine Garniture de ventilation et virevents blindés 3

5 FENETRES ET VITRERIE Fenêtres en PVC blanches avec profil double joint Néoprène Vitrage isolant avec gaz , coefficient U 1.1 Oscillant battant dans chaque pièce Poignées, fermentes et gonds choix standard Les plans et les façades de l architecte font foi. ELECTRICITE INTRODUCTION ET TABLEAU Raccordement de l immeuble et introduction souterraine par le fournisseur. Mise à terre équipotentielle Tableau électrique avec compteur selon le fournisseur. Introduction du téléphone et de la télévision jusqu au tableau par les fournisseurs. Chalet Prises, interrupteurs, appliques et plafonniers selon plans en annexe Raccordements des appareils de la cuisine et de la buanderie Raccordement de la PAC Lustrerie Aucune lustrerie n est prévue dans ce forfait et les détecteurs seront à prévoir dans le choix des lampes CHAUFFAGE Production de chaleur par pompe à chaleur air-eau, posée à l intérieur Chauffage par serpentins dans le sol pour tous les locaux habitables La cave, le local technique ne sont pas chauffés Production eau chaude par la PAC. Chauffe-eau émaillé, contenance selon les normes en vigueur. Régulation électronique avec thermostat extérieur Thermostat intérieur dans le séjour VILLA SELON PLANS ET DESCRIPTIF CI-DESSOUS Téléphone et télévision Prise téléphone au salon, branchement à la charge de l acquéreur Prise télévision et internet au salon, branchement à la charge de l acquéreur Extérieurs Sonnerie à l entrée Eclairage du couvert sur détecteurs, 2 pièces. Eclairage terrasse par appliques, commandé depuis l intérieur, 2 pièce. Prise extérieure, 1 pièce. VENTILATION Ventilation de la cuisine en façade Ventilation de la cave par tuyaux PVC et grilles à l extérieur INSTALLATION SANITAIRE Ecoulements verticaux en PE isolé, dérivations dans les dalles en Gébérit Distribution eau chaude et froide en tuyaux type Sanipex Raccordement de tous les appareils ménagers Batterie de distribution avec vannes, réducteur de pression 4

6 INSTALLATION SANITAIRE suite Isolation des conduites Entrée d eau avec vanne de route 2 robinets d arrosage, 1 en façade sud et 1 sous le couvert Le choix devra se faire chez un grossiste agréé par la fédération des installateurs sanitaires. Pour tous autres appareils la pose se fera en régie. PRIX NET ET FORFAITAIRE Y COMPRIS TOUTES TAXES : FRANCS AGENCEMENT DE CUISINE Agencement de cuisine toutes faces visibles en stratifié, couleur à choix Rayons, séparations, fonds et dos en mélaminé blanc Plateau de travail en stratifié, collection standard Equipement : 1 évier avec égouttoir et batterie mélangeuse, réfrigérateur avec compartiment congélateur Cuisinière vitrocéramique 4 feux avec four et minuterie, hotte de ventilation, lave-vaisselle, poubelle Le choix devra se faire chez PRODI à St. Pierre-de-Clages PRIX NET ET FORFAITAIRE PAR AGENCEMENT Y COMPRIS TOUTES TAXES : FRANCS STORES A LAMELLES Stores aluminium à lamelles de 90 mm, teinte selon collection standard Commande par manivelles pour les stores STORES A LAMELLES suite Rez de chaussée Douche p 0 Cuisine p 0 Escalier p 0 Séjour et repas p 4 Etage Wc douche p 0 Escalier p 0 Chambre parents p 0 Chambres enfants p 0 ARMOIRES Armoires encastrées en sapin Entrée 100 x 220 cm. p 1 Pas d autre armoire prévue dans le forfait MENUISERIE Portes et cylindres en sapin Cylindre avec 5 clés pour porte d entrée Portes de communication en panneau Ecoform épaisseur 38 mm, avec joints néoprène sur le pourtour Cadre, faux cadre et embrasure au rez de chaussée et à l étage Poignée style standard avec serrure. Portes d entrées isolée en PVC anthracite, serrure tribloc et cylindres. 5

7 REVETEMENT DES SOLS EN PARQUET 3 chambres et hall à l étage Plinthes bois sur les parties bois et dans les chambres Seuil bombé aux portes si nécessaire Le choix devra se faire chez TARAMARCAZ MICHEL SARL à Fully PRIX EXPOSITION Y COMPRIS TOUTES TAXES : FRANCS LE M2 REVETEMENT DES SOLS EN CARRELAGE Sous-sol : hall, réduit sous escalier et marches d escalier Rez-de-chaussée : douche, cuisine, repas, séjour et escalier Le choix devra se faire chez SANIBAT SA à Sion PRIX EXPOSITION Y COMPRIS TOUTES TAXES : FRANCS LE M2 REVETEMENT DES PAROIS EN CARRELAGE Douche et Wc: faïences sur toute la hauteur pour la salle d eau du rez de chaussée, sur 2 faces et retour douche Bain et Wc : faïences de l étage, hauteur moyenne 200 cm. sur 3 faces REVETEMENT DE PAROIS EN PEINTURE Sous-sol Crépis taloché, grain 1.5 mm, sur tous les murs des parties habitables Murs béton ou briques apparents dans le couvert, le technique et la cave Rez-de-chaussée Crépis taloché, grain 1.5 mm, sur tous les murs en maçonnerie Étage Lames sapin vernies d usine sur les façades intérieures en ossature bois Idem pour la toiture REVETEMENT DES PLAFONDS Sous-sol Dispersion sous dalle du hall de la cage d escalier Isolation avec crépis sous le couvert Isolation visible dans la cave Dalle béton dans le local technique et le balcon Rez de chaussée Lames et solives, 1 couche de protection naturelle Etage Lames, chevrons et pannes, 1 couche de protection naturelle Le choix devra se faire chez SANIBAT SA à Sion PRIX EXPOSITION Y COMPRIS TOUTES TAXES : FRANCS LE M2 6

8 PEINTURE EXTERIEURE Imprégnation 1 couche sur toutes les boiseries extérieures Crépis façade sur isolation, teinte pastel Isolation des façades enterrées en Jackodur de 160 mm avec natte filtrante et posé au bitume pour étanchéité Isolation des façades extérieures en polystyrène de 160 mm. Crépis de fond avec treillis FUMISTERIE Aucun forfait n est prévu dans ce contrat DESCRIPTIF DES TAXES ET DES AMENAGEMENTS EXTERIEURS AMENAGEMENTS EXTERIEURS Selon plan des aménagements extérieurs mis en annexe Raccordements de l eau, des égouts, du téléphone et de l électricité, jusqu en limite de propriété. Aucun mur de soutènement n est prévu dans ce forfait Mise en forme de la terre de remblais sur toute la parcelle, remblais pris sur place Mise en place de la terre végétale prise sur place avec râtelage et ensemencement Tout venant 15 cm sous le dallage de la terrasse du rez de chaussée Terrasse du rez de chaussée en dalles béton lavé de 50x50 cm grises, surface totale m Gravier, largeur 100 cm sur le solde du pourtour du chalet Couvert et route d accès en tout-venant Les revêtements en bitumes ne sont pas prévus dans le forfait Aucune plantation n est prévue dans le forfait NETTOYAGE Le nettoyage complet de la villa à la fin des travaux, prêt à recevoir l ameublement ASSURANCES Assurance travaux de constructions et RC maitre de l ouvrage à la charge de l ouvrage, non compris dans le forfait TAXES Taxes eau, égout, abri, électricité sont compris dans le forfait L autorisation de construire. L extincteur et les frais de consommation électrique durant le chantier. Les frais de géomètre pour le plan de situation et pour l implantation. L assurance durant la construction Toutes autres taxes (téléphone, télévision, etc.) ne sont pas compris dans le forfait et seront à la charge du maître de l ouvrage. 7

9 Fait en deux exemplaires à Sion, le 2014 LE MAITRE DE L OUVRAGE L ENTREPRISE GENERALE ARCHI CONCEPT SA : CHRISTIAN PRAZ