r é s i d e n c e TO U LO U S E

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Ségolène Carbonneau
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1 TOULOUSE

actifs, elle est également le siège d Airbus leader européen de l

La montagne et la mer se situent à peine à 1h30 et la campagne

Toulouse est une ville pleine de potentiel, conviviale et

intra-muros, à 15 minutes seulement du Capitole, ce quartier

et aux grandes voies pénétrant au coeur de Toulouse.

2 A quelques minutes du coeur de ville... TOULOUSE Ville - Patrimoine d avenir Cité traditionnelle de la violette, au passé historique riche. À la fois estudiantine et pôle d attraction de nombreux jeunes actifs, elle est également le siège d Airbus leader européen de l industrie aérospatiale. La montagne et la mer se situent à peine à 1h30 et la campagne est toute proche. Toulouse est une ville pleine de potentiel, conviviale et festive, ouverte et cosmopolite, natifs ou néo-toulousains, elle saura vous conquérir. C est encore la ville et déjà la campage Dans Toulouse intra-muros, à 15 minutes seulement du Capitole, ce quartier résidentiel aéré offre un accès rapide à la rocade, à l aéroport et aux grandes voies pénétrant au coeur de Toulouse. Avec ses airs de faubourg et son excellente desserte (bus au pied de la résidence, 2 stations de métro à moins de 10 min.), la présence de nombreux commerces autour de la mairie annexe des Trois Cocus toute proche, il est recherché des toulousains qui apprécient sa simplicité et sa quiétude.

Des stationnements pour toutes les mobilités L usage des deux roues est indissociable d une démarche environnementale.

consommation Le charme et le calme de l ancien quartier maraîcher.

L esprit village de la réalisation, avec sa rue-jardin bordée de R+2 et R+3 constitués de petits ilôts aux volumes variés, est indéniable.

Renan tout à côté de la mairie et du métro, et les principaux services de proximité sont accessibles à pied.

essentiel des ressources de l architecture bio-climatique et bénéficie du label BBC + NF Logement.

3 Des stationnements pour toutes les mobilités L usage des deux roues est indissociable d une démarche environnementale. La multiplication des zones dédiées à leur stationnement, rendra cette pratique facile et agréable Une démarche architecturale responsable BBC batiment basse consommation Le charme et le calme de l ancien quartier maraîcher... Bâtie sur une ancienne parcelle maraîchère, SOÏA résidence, bénéficie d un cadre de vie paysagé au calme d une impasse. L esprit village de la réalisation, avec sa rue-jardin bordée de R+2 et R+3 constitués de petits ilôts aux volumes variés, est indéniable. Par ailleurs, ce quartier paisible est très bien équipé : la crèche Rue Baron, le collège Lalande et le Lycée Bayard sont à moins de 500 mètres, le groupe scolaire E. Renan tout à côté de la mairie et du métro, et les principaux services de proximité sont accessibles à pied.... C est encore la ville et déjà la campagne SOÏA résidence Au plus près de la nature, blottie autour de sa coulée verte et de ses jardins, la résidence développe l essentiel des ressources de l architecture bio-climatique et bénéficie du label BBC + NF Logement. Ce label garantit la pérennité de votre investissement, sa valeur sur le marché immobilier, et permet une économie d usage de près de 45 %*. * Sous réserve des calculs du bureau d étude. BBC batiment basse consommation Logement neuf écologique Isolation thermique renforcée, Menuiseries extérieures PVC haute performance, Production d eau chaude sanitaire solaire avec comptage individuel, Chauffage au gaz collectif, Utilisation de bois en parement de façade pour la régulation thermique, Optimisation des orientations et de l éclairage naturel

Des appartements contemporains aux matériaux chaleureux Des appartements COntemporains aux

aménagements de la villa T4 aux appartements T2, T3 et T4.

et des matériaux contemporains alliant esthétique et fonctionnalité, le niveau de prestations

Carrelage 40x40 dans les T3 et T4 et 30x30 pour les T2 Des salles de bains à la décoration

Pour plus d intimité une trame de deux ou trois appartements par palier a été retenue, les

au-delà de votre balcon Un jardin privatif en rez-de-chaussée, de vastes balcons agrémentés de

4 Des appartements contemporains aux matériaux chaleureux Des appartements COntemporains aux matériaux chaleureux DU T2 AU T4 SOÏA Résidence offrent un large choix de surfaces et d aménagements de la villa T4 aux appartements T2, T3 et T4. Perspective à venir Une architecture urbaine aux airs de villégiature océane, des prestations et des matériaux contemporains alliant esthétique et fonctionnalité, le niveau de prestations saura satisfaire les plus exigeants. Carrelage 40x40 dans les T3 et T4 et 30x30 pour les T2 Des salles de bains à la décoration soignée et des cuisines équipées pour les appartements T2 et T3. Pour plus d intimité une trame de deux ou trois appartements par palier a été retenue, les escaliers semi-aériens qui les distribuent servent de zone tampon et rythment les façades de leurs décrochés. Les plans sont idéalement conçus : tous les logements sont traversants, clairs et pratiques à vivre au quotidien. Appartement T4 en RDC - N H m m 2 de terrasse Votre espace vital se prolonge bien au-delà de votre balcon Un jardin privatif en rez-de-chaussée, de vastes balcons agrémentés de pergolas ou de belles terrasses, votre espace vital déborde des limites de votre appartement. Il s ouvre vers la parenthèse végétale du mail, les jardins et les champs environnants et privilège rare, en bout d aménagement, sur le futur espace vert d un parc public... Piétonnière et sécurisée, la coulée verte est un lieu convivial que tous, grands et petits, s approprient en toutes saisons.

Une situation remarquable R É S I DEN C E Aller flâner en ville, prendre l air sur les berges du canal ou avec les enfants dans la zone récréative de Sesquières voisine, faire ses courses dans l un

5 Une situation remarquable R É S I DEN C E Aller flâner en ville, prendre l air sur les berges du canal ou avec les enfants dans la zone récréative de Sesquières voisine, faire ses courses dans l un des nombreux centres commerciaux de périphérie, c est si simple... Il y a toujours un métro ou un bus à proximité et pour les plus courageux il y a même une station «VélÔToulouse» accessible à pied... Bus : ligne 61 arrêt Baron face à la résidence, correspondance avec le métro ligne B aux Trois Cocus Métro : ligne B La Vache ou les Trois Cocus, direction Jean Jaurès, correspondance Ligne A Route : rocade sortie 12 accès aéroport de Blagnac à 10 minutes, accès Autoroute des deux mers (A62) en 5 minutes, périphérique intérieur de Toulouse à 10 minutes par boulevard des Minimes.

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