une résidence seniors de standing les jardins Molière

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1 une résidence seniors de standing les jardins Molière Pézenas / 34

2 Les Jardins Molière, Au cœur de Pézenas Parc Sans Souci Théâtre de Verdure Une résidence de standing 65 appartements déclinés du studio aux 3 pièces dotés d une architecture aux lignes contemporaines équipés du confort et des équipements adaptés. > Des lieux de vie confortables avec cuisine aménagée, salle de bain équipée, mobilier et matériaux soigneusement sélectionnés pour conjuguer ergonomie et esthétique. La résidence Les Jardins Molière met un point d honneur en proposant des logements respectant des critères tels que la luminosité, l espace et l agencement ainsi qu un extérieur agréable. > La sécurité est garantie à l entrée de la résidence avec un contrôle d accès, et un personnel présent en continu de jour comme de nuit. Maison des Métiers d Art Ateliers > Les espaces communs à votre disposition sont des lieux de détente et de rencontre invitant à la discussion et au partage permettant l'échange et la convivialité. > Des services adaptés et des prestations personnalisées sont également disponibles grâce à un partenariat avec une structure sociale de services à la personne afin que chacun puisse répondre aux besoins et impératifs liés au quotidien. Carrefour du Sud et ville européenne de culture, Pézenas offre une qualité de vie exceptionnelle au cœur d une région ensoleillée où le terme «bon vivre» prend tout son sens. À proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et à quelques minutes des centres hospitaliers, la résidence bénéficie d un emplacement idéal proche des services et des commodités. Les commerces et échoppes environnantes, réels invitations à la flânerie, participent activement à la vie du noyau commerçant dont bénéficie Pézenas tout au long de l'année. À 400 mètres, le parc Sans Souci accueille le Théâtre de Verdure promettant d agréables promenades le long du plan d eau, dans un environnement ombragé grâce à ses arbres bicentenaires. Les Jardins Molière se situe au cœur de la forte dynamique locale de Pézenas, dans un environnement plaisant non moins dénué de charme. Square Molière Place Gambetta Boulevard Sarrazin Accès piétons principal Accès véhicules Résidence Seniors Accès sous-sol Villas Résidence Seniors Les Jardins Molière Boulevard Sarrazin Rue Joseph Relin Villas

3 Les Jardins Molière potagers à hauteur terrain de pétanque Au cœur de son jardin paysager et proche de tous les services, la résidence Les Jardins Molière propose de lumineux appartements aux prestations de qualité. Une résidence à taille humaine offrant des services ciblés Espace d échanges et de convivialité au rez-de-chaussée de la résidence, des espaces de vie où chacun aime se retrouver s il le souhaite pour discuter, jouer aux échecs ou aux cartes, prendre un thé... L accessibilité et le bien vieillir > Une formule d habitat à taille humaine. > La proximité des commerces et services pour faciliter le quotidien. > Une mise en sécurité pour vivre en toute sérénité. > Une ambiance conviviale pour rompre avec la solitude. Salon de détente et d'activités Convivialité Notre résidence offre à la fois le respect de l intimité dans de vrais logements et l accès à souhait à une vie sociale partagée. > Au RDC, un espace de vie cosy et fonctionnel. > Un jardin extérieur paysagé, agrémenté de mobilier de jardin. Salon, tisanerie

4 Les Jardins Molière Un lieu de vie, en ville : adapté, propice à l échange et aux rencontres ESPACE DE VIE > La résidence Les Jardins Molière vous propose des logements du T1 au T3 accessibles par l ascenseur depuis le hall sécurisé. > Les appartements possèdent un vaste séjour lumineux et ouvert sur une cuisine équipée. Ils sont tous équipés d un balcon ou d une terrasse qu ils soient situés au rez-de-jardin ou à l étage. ÉLÉMENTS DE CONFORT > Le sol de la salle d eau est recouvert de carrelage, celui des autres pièces de sol PVC de qualité. La salle d eau des appartements est équipée d une douche encastrée avec bac extra-plat très accessible. > Salle d eau fonctionnelle équipée d un meuble vasque avec caisson mobile à roulettes. > Afin d optimiser le confort au quoditien, les appartements sont équipés de vidéophones, de volets roulants électriques dans le séjour uniquement, de rangements, de prises à hauteur... BIEN-êTRE & convivialité > Afin de rompre avec la solitude, un lieu de rencontre et de loisirs est aménagé au rez-de-chaussée : un salon lecture avec tisannerie et un espace activités. Ces espaces permettent aux résidents de partager des moments privilégiés avec leurs proches. > Une gouvernante assure le lien social et le bon fonctionnement de la résidence. Son bureau est situé au rez-de-chaussée. Les résidents y prendront connaissance de l actualité de la résidence, mais aussi de la vie culturelle et associative de la ville. C est aussi là qu ils pourront profiter des services à la carte. AUTONOMIE ET SERVICES > Conçu pour répondre aux attentes des seniors autonomes, non dépendants, ce programme offre un environnement adapté, convivial et sécurisé. > Pour faciliter l accès aux services, chaque logement dispose d un boîtier de télé-services permettant la mise en relation avec des prestataires. SERVICES À LA CARTE > Afin que chacun puisse profiter pleinement de son quotidien et de l éventuel accompagnement dont il a besoin, les nombreux services à la carte sont assurés par une structure locale de services à la personne. Chacun pourra y faire appel ou pas, selon ses besoins et ses envies. ACCESSIBILITÉ optimale > Hall et circulation d une accessibilité totale grâce notamment à un ascenceur desservant tous les étages. > Espaces extérieurs accessibles aux personnes à mobilité réduite. SÉCURITÉ > Tous les accès sont sécurisés par un digicode ou un vidéophone. > Chaque logement est pré-équipé de manière à recevoir un dispositif de télé-assistance 24H/24-7J/7. > La chambre est équipée du dispositif chemin lumineux. discrets et évolutifs le confort > Prises électriques à hauteur > Volets roulants électriques > Placards aménagés > ascenseur > effacement des barres de seuil > dispositif chemin lumineux dans la chambre la salle de bains > Bac à douche extra-plat > Meuble vasque PMR > Miroir et bandeau lumineux > Meuble sur roulettes > WC suspendu > Radiateur sèche-serviettes la cuisine > Mobilier intégré et équipements PMR (meuble sous évier sur roulettes, plaques vitrocéramiques) > robinet mitigeur > four ergonomique > hotte design

5 Les Jardins Molière 65 appartements du studio aux 3 pièces ENTRÉE VRE LOGGIA SÉJOUR/CUISINE SALLE D EAU < t1 / 30,40 m 2 1 èr étage Lot N B 110* Terrasse : 5,50 m 2 CHAMBRE 2 t3 / 66,00 m 2 > TERRASSE 3 e étage Lot N A 305* Terrasse : 15,00 m 2 CHAMBRE SALLE D EAU LOGGIA VRE SÉJOUR/CUISINE CHAMBRE 1 ENTRÉE SALLE D EAU VRE WC SÉJOUR/CUISINE < t2 / 41,90 m 2 2 e étage Lot N B 206* Terrasse : 6,50 m 2 *plans non contractuels

6 pézenas, Ville européenne de culture BÉDARIEUX Lac du Salagou CLERMONT-HÉRAULT GIGNAC A750 MONTPELLIER PÉZENAS MONTAGNAC FRONTIGNAN A75 A9 SÈTE BÉZIERS Aéroport AGDE MER MÉDITERRANÉE Entre caractère, charme et tradition Au cœur du Languedoc, entre Montpellier et Béziers, Pézenas ouvre ses portes sur des paysages vallonnés à 20 km de la Mer Méditerranée. Cité d artistes et de créateurs aux ruelles pavées, le «petit Versailles du Languedoc» bénéficie d une richesse architecturale sans précédent. Dotée d'une réelle dynamique locale, Pézenas, terre de prédilection du célèbre Molière, jouit d'un capital culturel hors du commun. Ville d'art et de métissage culturel, son passé historique, la variété de ses commerces, artisans et centres culturels en font une destination touristique privilégiée accessible via les autoroutes A9 et A75, ainsi que par l aéroport de Béziers, situé à proximité. Incontournable lieu de rencontre, le marché traditionnel datant du XV e siècle, regroupe une centaine d'exposants, proposant les produits d'un terroir gourmand et riche de son passé. Pézenas Pour tout renseignement appel gratuit depuis un poste fixe Nexity Immobilier Résidentiel 185 bis Allée du Nouveau Monde / MONTPELLIER Pour tout renseignement appel gratuit depuis un poste fixe Dispositif LMNP (Loueur en meublé Non Professionnel) un placement sécurisé et transparent Le dispositif LMNP s adresse à tous les contribuables domiciliés en France désireux d investir dans un programme neuf en résidence gérée. Il présente de nombreux avantages fiscaux. Le LMNP et les amortissements > Amortissement du mobilier. Ainsi, l investisseur LMNP bénéficie de revenus dès quels il peut déduire les charges et les amortissements liés à l'exploitation de son bien. > récupération de la TVA sur le prix d acquisition.* Investissez en LMNP dans notre résidence à taille humaine Les Jardins Molière à Pézenas. Profitez d'un INVESTISSEMENT PÉRENNE. Bénéficiez de l'expertise de Nexity, 1 er acteur intégré des métiers de l'immobilier. Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. * Sous réserve de la signature d'un bail commercial d'une durée de 9 ans assujetti à la TVA et de conservation du bien pendant 20 ans. Notre partenaire agréé Nexity George V, Languedoc-Roussillon - SAS au capital de bis Allée du Nouveau Monde MONTPELLIER - RCS Nanterre Architecte : Agence SERRADO - Conception et illustrations : BATIMAGE Crédits photos : Shutterstock, Mairie de Pézenas - 11/ Document et illustrations non contractuels.