Rendez-vous à la résidence Sainte-Thérèse - Metz. Une résidence services seniors idéalement située au cœur de la cité

Transcription

1 Rndz-ous à la résidnc Saint-Thérès - Mtz Un résidnc srics sniors idéalmnt situé au cœur d la cité

2 UN PATRIMOINE ARCHITECTURAL TÉMOIN D UNE HISTOIRE FORTE Capital du royaum d Austrasi t brcau d la dynasti carolinginn, l histoir d Mtz rmont au néolithiqu. Son patrimoin architctural, sublimé par la pirr d or d Jaumont, n st l principal témoin. VILLE AUX MULTIPLES FACETTES, METZ OFFRE DE NOMBREUX ATOUTS : Un cadr d rdur au conflunt d la Mosll t d la Sill Un patrimoin architctural présré Ds liux culturls d nrgur Ds infrastructurs nombruss Ls monumnts à décourir, rflts richs d ss influncs dirss t ariés, sont nombrux. Parmi ux, citons : L s thrms antiqus ds musés d Mt z Métropol La Cour d Or La cathédral Saint-Etinn t ss m² d itraux Ls élégants placs t dmurs du 18 siècl L Fort d Mtz-Quulu, témoignag d l art militair du 19 siècl L prstigiux quartir impérial créé à l initiati d Guillaum II La nuit, la cité dint ncor plus subtil, sous ls fux d plus d projcturs. Ds brgs à la cathédral, n passant par la gar impérial autant d liux magnifiés qui promttnt d ous émrillr! UNE POSITION STRATÉGIQUE AU CARREFOUR DE L EUROPE Préfctur du départmnt d la Mosll, puplé d plus d habitants, UNE NATURE PRÉPONDÉRANTE Mtz st marqué par un histoir qui s poursuit dpuis plus d ans. Mtz offr un cadr d i priilégié, ac d très nombrux spacs naturls. L au st omniprésnt : 22 km d brgs ntournt la ill. Labllisé Paillon Blu dpuis 2007 pour son port d plaisanc distingué Vill 4 flurs pour ss fabulux jardins appréciés ds promnurs - comm l jardin médiéal ds Récollts, l jardin à la français d l Esplanad ou son majstuux jardin botaniqu Mtz st la Vill natur par xcllnc! Brcau d l écologi urbain, ll offr un nironnmnt priilégié, pour un rtrait n tout sérénité. Mtz, ill paisibl mais aussi ill dynamiqu t modrn, st un cité tourné rs l anir comm l rflèt l labl Vill Intrnt décrné n Ctt récompns int couronnr la Vill pour son action n faur d l innoation lié aux noulls tchnologis d l information t d la communication. L dynamism d la ill s traduit aussi par un fort déloppmnt d infrastructurs. Autorouts, ois xprss, gars TGV, aéroport tout st mis n œur pour facilitr sa dssrt t assoir sa position stratégiqu au cœur d l Europ du Nord. Mtz n st finalmnt qu à 1h20 n TGV d Paris d quoi tntr d nombrux francilins n quêt d éasion t d nouaux horizons! La cité mssin accuill aussi l Institut Europén d Ecologi t put s norguillir d disposr d plus d 37 m² d spacs rts par habitant. LE CENTRE POMPIDOU-METZ, UN LIEU HORS-NORME Prmièr décntralisation d un musé national, l Cntr Pompidou-Mtz a été inauguré n mai Dédié à l art modrn t à l art contmporain, conçu comm un xpérinc uniqu, l liu présnt ds xpositions tmporairs t assur la programmation d spctacls iants, d séancs d cinéma t d conférncs. Il s agit d un éritabl liu d i où s succèdnt tout l anné d nombrux éénmnts. Au-dlà d l aspct muséographiqu, l liu st xcptionnl, par son architctur innoant signé Shigru Ban t Jan d Gastins.

3 BUDGET MOYEN HORS MOBILIER ET HORS PARKING : HT/m2 92 APPARTEMENTS DU STUDIO AU T3 DANS UNE RÉSIDENCE FLAMBANT NEUVE NORME BBC Entièrmnt réhabilité, la résidnc a été conçu slon l labl BBC-ffinrgi (RT2005). Ctt appllation is à idntifir ls bâtimnts économs, faiblmnt énrgiors t qui contribunt à attindr ls objctifs fixés par l protocol d Kyoto : réduir ls émissions d gaz à fft d srr n ls diisant par 4. Au programm : 22 studios d 32 m2 n moynn comprnant un pièc principal ac un kitchntt t un sall d au 38 T1bis d 36 m² n moynn comprnant un pièc à ir spacius, ac un coin nuit séparé, un kitchntt t un sall d au UNE RÉSIDENCE DE PRESTIGE DANS LE QUARTIER SAINTE-THÉRÈSE DE METZ : Un nsmbl immobilir ntièrmnt rénoé t labllisé BBC-ffinrgi 25 T2 d 47 m² n moynn comprnant un séjour, un chambr indépndant, un kitchntt t un sall d au Un situation idéal au cœur d la ill 7 T3 d 61 m² n moynn comprnant n moynn comprnant un séjour, dux chambrs indépndants, un kitchntt t un sall d au Touts ls commodités (commrcs, gar ) à proximité Ds appartmnts tout confort du studio au T3 DES BIENS D EXCEPTION DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL PRISÉ Situé à l angl d la ru Saint-Jan t d la ru Charls Pêtr, la résidnc DES APPARTEMENTS FONCTIONNELS CONÇUS DANS UN ESPRIT CONTEMPORAIN Saint-Thérès jouit d un mplacmnt idéal dans l quartir très apprécié d Ls appartmnts proposnt ds prstations soignés t d qualité, ds agncmnts faorisant l autonomi t l bin-êtr ds sniors : Saint-Thérès-Noull Vill. Créé par l mprur Guillaum II, qui oulait grmanisr la ill n créant un noull cité à l architctur allmand, l quartir s étnd ds limits d Montigny-ls-Mtz à la gar d Mtz, n passant par Saint-Thérès jusqu au bord du canal. Un sall d au ac douch à l italinn pour accuillir ds prsonns à mobilité réduit Un kitchntt équipé (rangmnts, plaqus d cuisson, réfrigératur, luminairs ) Ls architcts d l époqu ont tout mis n œur pour crér un noull ill original t majstuus, ac pour lign d conduit l sthétism. L quartir impérial conjugu, ainsi, pour l plaisir ds mssins, ds grands artèrs, ds maisons particulièrs d prstig, ds commrcs un adrss d prmir choix pour un rtrait srin aux Jardins d Arcadi! Ds placards aménagés Ds olts roulants élctriqus ac command cntralisé Un infrastructur domotiqu fficint : systèms d appls d urgnc rliés au prsonnl présnt 24h sur 24, idéophon Un accès téléision t téléphoni Un connxion Intrnt Ds parkings t ds cas sont égalmnt proposés aux locatairs Visuls non contractuls, xmpl d décoration.

4 Visuls non contractuls, xmpl d décoration. 575 M 2 DE SURFACES dédiés aux srics généraux d la résidnc Cs spacs n libr accès facilitnt ls échangs t rnforcnt la coniialité : accuil t concirgri au cœur d la résidnc, cuisin, rstaurant ourt tous ls jours d l anné, salon TV t multimédia, bibliothèqu t médiathèqu, spac détnt proposant ds équipmnts multimédia d drnièr génération, salons priés, coiffur, local fitnss Ds spacs xtériurs paysagés sont aussi accssibls, tout l anné, par ls résidnts t lurs prochs. Un contxt démographiqu t sociologiqu faorabl au déloppmnt ds résidncs sniors Allongmnt d la duré d i d la population L spéranc d i ds Français n css d progrssr pour attindr 84,8 annés pour ls fmms t 78,1 annés pour ls homms n Viillissmnt d la population : la part ds + d 60 ans n constant progrssion D ici 2060, 23,6 millions d prsonns sraint ainsi âgés d 60 ans ou plus, soit un hauss d 80 % n 53 ans (+10,4 millions). L augmntation st ncor plus fort pour ls plus âgés : l nombr d prsonns d 75 ans ou plus passrait d 5,2 millions n 2007 à 11,9 millions n 2060 ; clui ds 85 ans t plus d 1,3 à 5,4 millions. Ds sniors d plus n plus longtmps autonoms, à la rchrch d un habitat adapté Ctt éolution impos un adaptation profond. L habitat traditionnl, trop grand, mal adapté, trop isolé n corrspond plus à lurs attnts. Plutôt qu un établissmnt médicalisé ou à domicil, ls sniors, n quêt d coniialité, d sécurité t d librté, priilégint ls noulls résidncs srics. Ls Jardins d Arcadi, UN GESTIONNAIRE DE RENOM Spécialist d l accuil ds prsonns âgés autonoms t smi autonoms t filial du group ACAPACE, «Ls Jardins d Arcadi» s implantnt sur la Franc ntièr. Grâc à un offr parfaitmnt adapté aux bsoins ds sniors conjuguant un hébrgmnt conçu pour répondr aux njux du iillissmnt, un bouqut d srics proposé à la cart t ds spacs collctifs coniiaux, «Ls Jardins d Arcadi» s imposnt comm un actur incontournabl sur l marché ds résidncs srics. Un form d hébrgmnt qui prmt aux sniors d rompr la solitud t d rtrour tous ls plaisirs d la coniialité, n tout librté. UN LIEU CONÇU POUR APPORTER LE MEILLEUR STANDING AUX RÉSIDENTS INVESTIR EN RÉSIDENCES SENIORS, C EST PRIVILÉGIER UN MARCHÉ PORTEUR! UN BOUQUET DE SERVICES À LA CARTE Aux Jardins d Arcadi, chaqu résidnt dispos : D un équip d profssionnls présnts 24h/24h, 7j/7j D un assistanc administrati t d un concirgri D un sric d rstauration facultatif, réalisé sur plac, ourt 7j/7j, 365 jours/an D un offr d srics à la prsonn facultati, proposé slon ls bsoins t ls nis (ménag, blanchissri, courss, aid à la toiltt ) D animations : sortis t spctacls sont proposés régulièrmnt Ainsi la résidnc répond aux bsoins d un population snior qui, bin qu étant autonom, profit chaqu jour d un cadr d i adapté t accuillant. SPÉCIAL INVESTISSEURS BÉNÉFICIEZ D UNE FISCALITÉ AVANTAGEUSE Opération éligibl au statut d Louur Mublé Non Profssionnl : Dispositif LMNP-Bouard* donnant droit à un réduction d impôt d 11% sur l total d l instissmnt HT, frais d act compris t hors mobilir, dans la limit d uros ou L dispositif LMNP classiqu* : Amortissmnt prmttant d nutralisr fiscalmnt ls rnus locatifs Rnus locatifs d natur BIC Récupération d la TVA (19,6%) sur l prix d acquisition Bail frm d 9 ans, rnoulabl Gstion assuré par «Ls Jardins d Arcadi» : loyr trimstril garanti nt d chargs d copropriété courants, hors impôt foncir, indxé sur l IRL Rntabilité attracti : 4% HT aant aantag fiscal (mobilir compris) Aux trms d l articl 28 d la loi n du 1 r juillt 2010 portant réform du crédit à la consommation, il st précisé qu l nonrspct ds ngagmnts d location ntraîn la prt du bénéfic ds incitations fiscals. *Conformémnt à la loi d financs 2013 Passr par un gstionnair ous assur : PÉRENNITÉ : La gstion d otr bin st assuré par un profssionnl d rnom RENTABILITÉ : Vous prcz 4% aant aantag fiscal. Par aillurs, l bail commrcial xonèr, d fait, l propriétair d touts ls chargs liés à la gstion locati. Ls gros traaux (articl 606) sont à la charg du gstionnair SÉRÉNITÉ : la gstion complèt st à la charg d l xploitant

5 Ls Ils La Tannri METZ Mo s ll d r uissau Valliè rs il l Pl.StCroix Plac d'arms Un résidnc TOUT CONFORT au cœur d mtz S Pl. d Chambr Bllcroix Plan d'eau Plac St Louis ainthorin Pl.StMartin Lgoust III A A 31 nu V an Joffr rl XX Gar Mtz-Vill t n oitur : dpuis Paris : A4 d Dijon/Nancy : A31 Cimtièr d l' Est R A s d y Na nc n train : gar SNCF à 700 m d la résidnc s n rè 1-3 ru Saint Jan ru Charls Pêtr Mtz n aion : aéroport régional Mtz-NancyLorrain t ay af L u ain u n A Anu Foch J Plan d accès n u d Hauts-d Quulu A Ls Jardins d Arcadi J ul sl ag n au LES GARANTIES DE L OPERATEUR POUR UN INVESTISSEMENT SÛR Garanti bancair d achèmnt d traaux Garanti décnnal Garanti d parfait achèmnt Assuranc dommag ourags Garanti d bon fonctionnmnt Un partnariat ac ls ntrpriss locals RCS PARIS Visuls Dnis Hurr, Philipp Caunau, Shuttrstock, Fotolia Visuls non contractuls. Grig Cimtièr Instissz n tout sérénité ac LES JARDINS D ARCADIE POUR EN SAVOIR PLUS... N Vrt APPEL GRATUIT DEPUIS UN POSTE FIXE Ls Jardins d Arcadi - 9 ru Wbr Paris Sit Intrnt : contact@jardins-arcadi.fr