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1 LES RÉSIDENCES DU W SOUTH BEACH FICHE DE RENSEIGNEMENT AMÉNAGÉES ET MEUBLÉES AVEC RAFFINEMENT, LES RÉSIDENCES EN COPROPRIÉTÉ DE BORD DE MER OFFRENT UN SERVICE DE CLASSE INTERNATIONALE ET LE TOP EN TERME DE STYLE DE VIE BALNÉAIRE AU COEUR DE SOUTH BEACH. VISIONNAIRES David Edelstein, Tristar Capital Aby Rosen et Michael Fuchs, RFR Holding COLLABORATEURS Costas Kondylis, Architecture Anna Busta, Studio B, Créateur d'espaces publiques Paula Hayes, Artiste paysagiste conceptuel Michael et Eva Chow, Restaurateurs Yabu Pushelberg, Créateur de résidences Karim Masri et Nicola Siervo, Spécialistes en restauration et vie nocturne Danny Clinch, Artiste et photographe EMPLACEMENT Bénéficiant d'un enviable bord de mer d'environ 100 mètres le long d'une des plus belles plages de sable blanc de tout l'atlantique, le W South Beach est situé avantageusement sur l'une des plus prestigieuses parties de la plage mondialement connue South Beach : à la véritable croisée des meilleurs loisirs, activités culturelles, activités de vie nocturne, divertissements, restaurants et boutiques que ce lieu mythique a à offrir. BÂTIMENT Étant un projet de l'architecte new-yorkais Costas Kondylis, respecté et expérimenté, le W South Beach est un triomphe : innovant avec un style résolument moderne qui fait appel aux géométries épurées du cubisme du 20ème siècle et rendant hommage à la sensualité électrisante signée Art déco vernaculaire de South Beach. C'est un classique actuel qui inspirera les propriétaires pour les générations à venir. COLLECTION D'ŒUVRES D'ART ESPACES PUBLICS Des œuvres originales d'artistes reconnus comme Andy Warhol, Jean-Michel Basquiat, Damien Hirst, Christopher Wool, George Condo, Keith Haring, John Chamberlain, Kenny Scharf et Richard Serra dynamisent les espaces publics cossus et modernes des résidences du W South Beach. Organisées par Richard Marshall, ces œuvres extraordinaires du célèbre collectionneur d'art Aby Rosen enrichissent l'expérience des hôtes de l'hôtel tout autant que celle des mécènes. ESPACES RÉSIDENTIELS Le photographe mondialement connu Danny Clinch a présenté pour la première fois une sélection de clichés de sa collection privée au travers des halls et des ascenseurs des résidences du W South Beach. La collection capte le spectre du style de vie rock-and-roll à partir de portraits dramatiques d'icônes pop célèbres dans des scènes quotidiennes de la vie sur la route. Ces clichés captent l'esprit audacieux et créatif de la musique, du design, de l'art et de la mode - un juste complément au style de vie du W South Beach COLLINS AVENUE MIAMI BEACH, FL P: F: WSOUTHBEACH.COM AGENT MARKETING ET COMMERCIAL EXCLUSIF : AGENCE IMMOBILIÈRE INTERNATIONALE ONE SOTHEBY Un projet 2201 Collins FEE LLC. Les résidences du W South Beach ne sont pas possédées, ni développées, ni vendues par Starwood Hotels & Resorts Worldwide, Inc., ni par ses affiliés Collins FEE LLC utilise les marques déposées et noms commerciaux W sous licence Starwood Hotels & Resorts Worldwide, Inc. Ceci n'est pas une offre de vente, ni une sollicitation d'offre d'achat, pas plus que tout autre offre ou sollicitation faite qui soit interdite par la loi. Les déclarations contenues dans ce document sont sommaires par nature et l'on ne doit pas s'appuyer dessus. Un acheteur potentiel devrait se référer à l'ensemble des documents fournis par 2201 Collins FEE LLC et devrait demander un avis juridique compétent à cet égard.

2 ESPACES PUBLICS Tout a commencé par les plages, mais c'est l'art déco qui a placé South Beach sur la carte internationale. L'élégante architecture moderne de Costas Kondylis est parfaitement complétée par les somptueuses pièces publiques de style déco du W - un parfait mélange de luxe contemporain et de glamour. L'expérience comprend : - Des murs en marbre gris et or Arabescato Orobico Grigio, sélectionnés personnellement par l'équipe de développement de Bergame en Italie et plus de 60 dalles individuelles assemblées sur place. La propriété a remporté le prix convoité de Grand Pinnacle Award 2009 décerné par le Marble Institute of America. - Des murs à l'accent de quartzite brésilien blanc coupé à la main - Du plancher Terrazzo blanc avec des motifs déco incrustés à la main - Du plancher en chêne européen débité par quartier avec incrustations en bronze - Des portes d'entrée en acier inoxydable conçues par Costas Kondylis - Des écrans en bronze conçus sur mesure - Des panneaux muraux en cuir marron chocolat faits à la main - Décorations de fenêtres italiennes extra-fines - Des travaux de menuiserie Zebrano dans le bureau d'accueil du propriétaire SALLE DE SÉJOUR W ET BAR LOUNGE L'élégance est subtilement infusée par touches dans le salon d'entrée audacieusement moderne et richement dégradé du W South Beach. SALLE DE SÉJOUR - Canapé conçu par Christian Liaigre habillé de lin brut blanc cassé avec des accents de bois noirci - Larges fauteuils en cuir blanc conçus par Christian Liaigre - Tabourets en métal recouverts de cuir verni et de fausse peau de serpent - Fauteuils conçus par Antonio Citterio, d'armature en bois noirci, revêtus de cuir blanc ou noir par B&B Italia - Canapés larges importés en kit recouvert d'un tissu personnalisé - Chaise d'appoint tressée conçue par Christian Astuguevielle - Accoudoirs de chaises revêtus de velours rouge conçus par Patricia Urquiola - Tables à café conçues sur mesure par Anna Busta en écaille incrustée avec un pied verni en noir ou en pastenague incrustée avec pied en bois noirci - Dessertes hautes en quartz découpé violet et bleu avec des pieds vernis noirs créées par Avenue Road - Dessertes Pollock sculptées en bois récupéré de sapin blanc par Dan Pollock - Desserte Pollock sculptée en bois récupéré de genévrier par Dan Pollock - Tapis de la Rug Company conçus par Diane Von Furstenberg - Table de lecture conçue sur mesure par Anna Busta avec un couvercle en chêne massif trempé en argent et une forme de pied en bois noirci, inspirée par la géométrie de la piscine - Chaise Chinotto conçue par Luigi Dominioni avec une armature en vernis noir et un revêtement en cuir couleur aubergine inspirée les chaises de cheminée typiques du 17ème siècle - Poufs en cuir conçus sur mesure par Anna Busta avec bordure de pied en chrome BAR LOUNGE - Canapés Poliform Ground avec pied en chrome et accoudoirs en cuir recouvert d'un tissu personnalisé - Canapés et chaises conçus sur mesure par Anna Busta en velours bleu ardoise avec des accents de bronze - Fauteuils Flexform avec dossier en bois noirci et assise rembourrée - Tabourets de bar en métal conçus par Mark Albrecht avec dossier intégré et siège en cuir tissé - Poufs moelleux DePadova en cuir fini lustré violet - Fauteuils Flexform avec armature en métal poli et poufs revêtus de peau de poney blanc - Tables à café hautes en granit blanc conçues sur mesure par Anna Busta avec fauteuils en agneau mongol B&B Italia et pieds en métal poli - Lampes Allegro en bronze et en verre, conçues par Atelier Oi, inspirées par les formes des carillons à vent traditionnels - Décorations de fenêtres en perles de bronze coulées à la main, inspirées par l'emblématique restaurant new-yorkais Four Seasons

3 CABINES D'ASCENSEUR Conçues par Anna Busta avec finition en bois de noyer et en bronze statuaire, la sensibilité chaleureuse, accueillante et moderne des cabines d'ascenseur est un juste prélude aux résidences qui suivent. VIE BALNÉAIRE Le top du mode de vie balnéaire : PISCINE WET Avec son design audacieux de 35 mètres de long et un coin cascade, la piscine surélevée renvoie à l'architecture d'inspiration cubique du bâtiment ; entourée de cabines privées et de chaises longues élégantes, c'est le juste décor pour les scènes les plus glamours de Miami, le jour et la nuit. CENTRE DE REMISE EN FORME SWEAT Dynamisé par une abondante lumière naturelle et une vue dégagée, le centre de remise en forme entièrement équipé accueille des séances d'entraînement de toutes sortes avec un équipement SWING complet et dernier cri, avec terrain de tennis et de basketball sur le toit pour pratiquer des activités sportives avec en toile de fond distrayante et divine : le surf et la ville. CLUB DE PLAGE Idéalement situé à seulement quelques pas des eaux bleu azur de l'atlantique, le club de plage privé W améliore chaque aspect d'une journée sur la plage, en fournissant de confortables chaises longues pour paresser et rêvasser, des serviettes somptueuses et des boissons fraîches et repas légers pour rassasier les appétits d'après surf. SPA BLISS Une retraite relaxante et rajeunissante, où le spécialiste du spa mondialement connu Bliss apporte ses légendaires traitements et ses délicieux soins du corps aux propriétaires et à leurs hôtes. VERGER Un jardin lyrique conçu par l'artiste paysagiste conceptuelle Paula Hayes où la faune et la flore tropicale sont originalement juxtaposées dans des décors traditionnels à la provençale destinés à surprendre et ravir. RÉSIDENCES Respectant le dogme que la forme doive toujours suivre la fonction, le design du W South Beach respecte avant tout la qualité de vie de ses propriétaires ; chaque résidence aménagée et meublée de façon exquise est située à un angle de 25 degrés afin de maximiser l'envoûtante grandeur des vues panoramiques de l'océan Atlantique, la plage et la ville de Miami, tout en assurant un maximum d'intimité. Chaque résidence a été dotée d'un grand espace extérieur, de larges et somptueuses terrasses - de vraies chambres extérieures - reliées harmonieusement avec l'intérieur grâce à des portes-fenêtres en verre et de larges portes coulissantes en verre. Le parfum enivrant de l'air iodé respire la vie dans chaque coin des ces studios hôteliers. COULOIRS DES RÉSIDENCES - Les portes d'entrée des résidences conçues sur mesure par Yabu Pushelberg sont finies en vernis noir avec une poignée de porte décorative de style marin et des pièces en chrome poli - Tapisserie conçue sur mesure par Yabu Pushelberg - Éclairage personnalisé encastré et décoratif OFFRE DE RÉSIDENCES - Larges vues hypnotisantes sur l'océan Atlantique, la plage et la ville au travers de portes-fenêtres en verre - Hauteur de plafond de 2,7m (3m dans les résidences de haut standing ; 3,3m dans les résidences terrasses) - Photographies originales de Danny Clinch, en série limitée et encadrées sur mesure - Expositions Nord, Sud, Est et Ouest - De grands espaces extérieurs intégrant les espaces de vie extérieurs et intérieurs via des murs de portes-fenêtres coulissantes en verre - De charmants ameublements, des accessoires de décoration et des produits textiles sélectionnés et, dans de nombreux cas, conçus sur mesure par la créatrice mondialement connue Anna Busta - Espaces de vie et de repos séparés - Wet bar ou cuisine - Dressing

4 - Immenses salles d'eau marbrées avec de larges douches et/ou baignoires extra-profondes - Garde-robes encastrées en bois Zebrano importées d'italie et conçues sur mesure par Yabu Pushleberg - Dalles de porcelaine blanche importées, au format sur mesure 10x60cm, finition main et disposées pour imiter la texture et l'apparence des planchers en bois massif - Portes en bois peint de 2,5m de haut, dont l'intérieur est orné de pièces de chrome poli - Lave-linge et sèche-linge Asko (résidences exclusives) - Penderie privée du propriétaire CUISINE - Raffinées, élégantes et simples, ces cuisines ouvertes et aérées offrent un service impressionnant et complet ou laissent tranquillement place à un décor très élégant. - Placards de cuisine laqués importés d'italie et conçus sur mesure - Comptoir en granit noir poli Absolute de 3cm (résidences exclusives) - Comptoir et crédence en quartzite blanc poli de 3cm (résidences exclusives) - Évier encastré en acier inoxydable poli - Robinet Symmons conçu sur mesure et vaporisateur coulissant (résidences exclusives) en chrome poli - Lumières supérieures et lumières encastrées sous le meuble - Cuisinière Wolf 75cm avec quatre brûleurs en acier inoxydable (résidences exclusives) - Hotte Best 75cm en acier inoxydable (résidences exclusives) - Lave-vaisselle Asko avec panneau intégré assorti avec le placard (résidences exclusives) - Réfrigérateur Sub-Zero avec panneau intégré assorti avec le placard (résidences exclusives) - Four à micro-ondes dissimulé dans le placard de la cuisine - modèles Wolf, Sharp ou GE selon la résidence SALLE DE BAIN Des matériaux riches et élégants sont juxtaposés avec des designs modernes audacieux et rendent les salles de bain isolées simplement étonnantes avec un charme intemporel et une fraîche sensibilité contemporaine. Cet équilibre convoité et très difficile à atteindre fournit une expérience de soins personnels quotidiens apaisants et énergisants qui récompense et rajeunit. - Des murs italiens Cippolino importés en marbre, coupé à la main et poli à partir de dalles sélectionnées individuellement - Coiffeuse conçue sur mesure par Anna Busta en verre dépoli au fond peint en noir et en aluminium poli avec un ou des évier(s) Kohler en porcelaine blanche encastrés et un comptoir sablé italien Cippolino en dalles de marbre - Équipements d'évier Symmons conçus sur mesure en chrome poli - Appliques murales de miroir en lucite et chrome poli importées d'allemagne - Toilettes privées avec de la porcelaine blanche de toilette Kohler San Raphael - Porte-serviettes et support de papier toilette Symmons conçus sur mesure en chrome poli - Vaste douche en verre et marbre avec une porte de douche en verre sans cadre, une pomme de douche grande taille, un pommeau portatif, des jets vaporisateurs pour le corps et un panneau en verre transparent donnant sur la chambre - Baignoires extra-profondes avec socle et tour en marbre italien Cippolino importé CABINET DE TOILETTE - Des murs italiens Cippolino importés en marbre, coupé à la main et poli à partir de dalles sélectionnées individuellement - Coiffeuse conçue sur mesure par Yabu Pushelberg en verre dépoli au fond peint en noir et en aluminium poli avec un ou des évier(s) Kohler en porcelaine blanche encastrés et un comptoir sablé italien Cippolino en dalles de marbre - Équipements d'évier Symmons conçus sur mesure en chrome poli - Appliques murales de miroir en lucite et chrome poli - Toilettes privées avec de la porcelaine blanche de toilette Kohler San Raphael - Porte-serviettes et support de papier toilette Symmons conçus sur mesure en chrome poli TECHNOLOGIE Câblé pour le câble, le satellite et les télécommunications haut-débit CAT 5e

5 SERVICES ET INSTALLATIONS SERVICES Une extraordinaire gamme de services a été conçue et réalisée exclusivement pour les résidences du W South Beach. Une équipe de gestion avec une expérience internationale au sein des plus belles propriétés du monde fournira non seulement des services de conciergerie, de gardiennage et de chambre, mais servirat également d'intervenant exécutif ayant une compréhension intime des goûts et besoins de chacun. Elle s occupera des besoins au jour le jour, tels que les fleurs, les courses, le nettoyage à sec, la garde d'enfants ou d'animaux de compagnie tout en étant préparée à s'occuper de tâches particulières. Elle mettra en œuvre compétence, flexibilité et inventivité dans ses réponses aux besoins des résidents. INSTALLATIONS La vie de luxe sans efforts se prolonge au-delà du domaine de chaque résidence individuelle en incluant les avantages, services et installations fournies par un hôtel de classe internationale. SERVICES ET INSTALLATIONS DISPONIBLES (des frais supplémentaires peuvent s'appliquer) - Accès complet à tous les services, espaces publics, installations et avantages W South Beach, 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 - Bureau d'accueil de propriétaire privé et conciergerie - Conciergerie W signée Whatever/Whenever - Membre SPG Gold Preferred Guest pour les 36 premiers mois en tant que propriétaire, y compris les triples Starpoints et les améliorations de chambre automatique - Système de standard téléphonique 24 heures sur 24 pour le filtrage d'appels, l'envoi et la réception de messages et la réalisation d'appels de réveil - Service complet de gardiennage - Service de préparation du lit - Service de chambre - Avantage ou taux préférentiel pour le service voiturier du garage de l'hôtel - Statuts prioritaires pour les réservations de chambres et restaurants de l'hôtel - Prix préférentiel (10% de réduction) sur les réservations de chambres de l'hôtel et dans tous les bars et restaurants de l'hôtel (à part MR CHOW ) et Wall - Accès prioritaire à tous les espaces publics louables pour des usages privés - Entrée à tous les bars et événements disponibles pour les hôtes de l'hôtel - Avantages pour tous les services de l'hôtel à part MR CHOW et Wall - Accès au WET : piscine et cabines - Accès au club de plage : chaises longues privées, service de nourriture et boisson et service de serviette - Accès au centre de remise en forme SWEAT et au service d'entraînement particulier - Accès aux courts de tennis SWING et de basketball - Accès prioritaire aux services spa BLISS, y compris les bénéfices Bliss Important Person (BIP) et 10% de réduction sur les services du lundi au jeudi - Accès aux salles de réunion et au centre d'affaires - Accès au centre d'affaires WIRED - Services de restauration et planification d'événements pour des réunions privées, des événements ou des réceptions - Crêche surveillée et services de garde d'enfants sur demande. Services de courses personnelles et de livraison, comprenant l'alimentation, les produits de nettoyage, les produits de pharmacie, etc. - Services de messagerie pour les ramassages et livraisons locales - Livraison de journaux à domicile - Services de promenade et gardiennage d'animaux de compagnie sur demande - Prix préférentiel sur la laverie et le nettoyage à sec - Services de support technique pour les ordinateurs, consoles de jeux et appareils de télécommunication sur demande - Services de maintenance - Service de fleuriste - Service à emporter - Location d'ordinateurs portables, de fax, de téléphones portables, d'équipements audiovisuels dernier cri et de services de secrétariat multilingues - Prix préférentiel (30% de réduction) au magasin W Hotels The Store (uniquement en ligne)

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