Localisation : La Côte St André Ville proche : Rives à 15 Km Autoroute : A 48 à 15 Km

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1 Visite du bien : Localisation : La Côte St André Ville proche : Rives à 15 Km Autoroute : A 48 à 15 Km Aéroport : 6 Km Laissez-vous séduire par cette belle villa dauphinoise dans la Capitale de la Bièvre! Avec sa vue imprenable sur le Massif de la Chartreuse, Belledonne et face au Vercors, cette grande maison de 1992 domine fièrement la ville de La Côte St André. Dans une voie sans issue, au calme et à 2 minutes à pied du centre ville, elle offre 270 m² de surface habitable sur 2400 m² de jardin clos et arboré. La présence d un potager doté de son petit cabanon, augure de belles récoltes que vous aurez plaisir à préparer dans la cuisine entièrement équipée de marque Vogica. Les bricoleurs ne seront pas en reste, avec ce sous-sol de 156 m² qui s offre à eux. Avec ses 4 chambres + une à finir d aménager, son bureau et un séjour très chaleureux avec une cheminée, elle possède définitivement, tous les attributs de la maison familiale par excellence. La grande terrasse exposée au sud avec un store de 24m² sera le lieu idéal pour vos repas et diners face à la nature! Type de bien : Villa Année de construction : 1992 Surface habitable : 270 M² Sous-sol : 156 M² Terrasse : Oui Surface du terrain : 2400 M² Garage : Oui Potager : Oui Prix de vente : Euros

2 Rez-de-chaussée Entrée Hall d accueil ouvert Cuisine Salle à manger Salon Équipée intégralement (VOGICA) (Avec bar et espace repas) 1 Ouverte sur le salon Belle pièce de vie : Avec une cheminée et son insert Chambre 1 Salle de bains Bureau Aménagée à 100% + Vasque sur meuble Oui, Ou chambre supplémentaire WC 1 Terrasse Observations Oui, Exposée plein sud Accès direct au sous-sol par un escalier intérieur Tout à l égout Un store électrique de 24m² coté sud Parking voiture goudronné Jardin clos et arboré

3 1Er étage Accès Chambres Par un escalier droit à finir d aménager Salle de bains Oui, mansardée (Entièrement carrelée) WC 1 Séjour / Sols Moquette sur plancher Charpente Apparente Vue Panoramique! ADSL Sur les 2 niveaux Observations Une belle chambre mansardée avec sa jacobine Le Massif de la Chartreuse, Belledonne et le Vercors composent ce panorama exceptionnel!

4 Détails du bien Exposition Structure du bien Charpente Chauffage Couverture Revêtements de sols Cheminée Fenêtres & Portes fenêtres Garage Terrasse Est/Sud/Ouest Béton banché au sous-sol + Maçonnerie de 0,20 Traditionnelle Electrique par radiants + Résille au sol par Infracable Tuiles écailles Carrelage au rez-de-chaussée 1er étage : moquette sur plancher Oui, Avec un insert Double vitrage Bois (Volets roulants mécaniques ) Oui, Pour 2 voitures Ceinturant la villa Potager Observations Doté de son cabanon Sous-sol total de 156m² comprenant : Un atelier, une buanderie avec annexe, une cave, une pièce modulable en salle de jeux et un garage pour 2 véhicules Terrain facilement piscinable Un 2ème cabanon en dur pour vos petits lapins!

5 Commodités & environnement Commerces Transports Epicerie : 0,4 Km Boulangerie : 0,4 Km Hypermarché : 0,4 Km Supermarché : 0,4 Km Aéroport : 6 Km Gare TGV : Voiron Bus/Cars : Sur place Autoroute : A 48 à 15 Km Services médicaux Écoles Médecins : 3 Min Pharmacie : 3 Min Dentistes : 4 Min Hôpital : Voiron Garderie, crèches : 3 Min Maternelle : 3 Min Primaire : 3 Min Collège : 3 Min Lycée : 8 Min Bus scolaire : Centre ville Loisirs et activités VTT, cyclotourisme, grandes randonnées, équitation, parapente, pêche, champignons, tous loisirs et sports à quelques pas! Les premières pistes de ski sont à 50 minutes de la maison (Massif du Vercors, de la Chartreuse) Lac de Paladru à 25 minutes : Voile, baignade, plongée sous marine, plages, restaurants et farniente...

6 Localisation & plan A 70 Km de Lyon A 50 Km de Grenoble A 15 Km de L Autoroute A 48 A 25 Km de Bourgoin-Jallieu Une situation dominante et très calme

7 Vue satellite A 55 Min de Lyon A 40 Min de Grenoble A 15 Min de L Autoroute A 35 Min de Bourgoin-Jallieu

8 Une grande villa Dauphinoise dans la Capitale de la Bièvre, Une surface de 270m² sur un jardin clos et arboré de 2400m²!

9 Une vue imprenable sur La Chartreuse, Belledonne et le Vercors Le potager doté d un cabanon augure de belles récoltes!

10 Le terrain est facilement piscinable et constructible sur 1200m² L aéroport de Grenoble-Isère est à 10 minutes à peine!

11 La cuisine équipée et indépendante de marque VOGICA Avec meubles, électroménager et un bel espace repas!

12 Une pièce de vie «cosy» avec une cheminée Chauffage au sol par Infracable au Rez-de-chaussée

13 Avec ses 5 chambres sur les 2 niveaux + un bureau Elle possède tous les attributs de la maison familiale!

14 Encore quelques photos?

15 En savoir plus sur la région : Informations sur la commune: Informations sur Wikipédia : Informations Touristiques :