U.NYC BASSINS À FLOT / BORDEAUX

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1 U.NYC BASSINS À FLOT / BORDEAUX

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3 Bordeaux VAISSEAU AMIRAL DE L AQUITAINE CAPITALE DE L AQUITAINE LOVÉE AUTOUR DE LA GARONNE, BORDEAUX A SU CONSERVER, EN MÊME TEMPS QUE SES FAÇADES DE PIERRE BLONDE, SA BELLE INDÉPENDANCE. AVEC SES QUAIS RÉHABILITÉS, SON TRAM ET SON MIROIR D EAU SUR LA PLACE DE LA BOURSE, BURDIGALA SE HISSE AU NIVEAU DES GRANDES MÉTROPOLES EUROPÉENNES. UNE MÉTROPOLE OUVERTE SUR LA RENCONTRE ET LE PARTAGE Vent en poupe, la ville renoue notamment avec son glorieux passé de cité portuaire. Portée par l ambitieux projet «Grand Bordeaux 2030», la métropole fait route vers l avenir. Riche d une histoire et d une architecture qui lui valent son classement au Patrimoine mondial de l humanité par l UNESCO, elle est aussi répertoriée, au fil des sondages et enquêtes, parmi les villes les plus prisées de France. À Bordeaux, étudiants, jeunes ménages, quadras installés et seniors savourent le plaisir de partager la ville et ses charmes. Avec l océan à deux pas, la clémence de son climat, l excellence de ses vins et de ses tables, Bordeaux est une invitation permanente à la douceur de vivre. Dotée d infrastructures higth tech, la cité se donne sans compter à ses habitants : dynamisme économique, salons et expositions, loisirs, arts, sports, plaisance de quoi satisfaire tous les goûts et toutes les passions. 3

4 LES BASSINS À FLOT magie d une renaissance EMPREINTE IMMUABLE DE L HISTOIRE MARITIME ET MARCHANDE DE BORDEAUX, LES BASSINS À FLOT ÉMERGENT À NOUVEAU DANS LE PRÉSENT BORDELAIS. UN QUARTIER OÙ JETER SES AMARRES Quartier majeur de la ville en devenir, les Bassins à flot ont monopolisé l énergie créative des institutions et de leurs partenaires privés, dont Nexity. Sous la houlette de Nicolas Michelin grand nom de l architecture contemporaine ce lieu aussi emblématique que séduisant a repris vie et énergie, avec l eau en toile de fond. Écluses, péniches, vieux gréements ou yachts amarrés dans le port sur près de 160 hectares, dont 22 de plans d eau, le site des Bassins à flot déploie sa poésie. Dans un cadre où la nature a la part belle, les résidences se structurent en îlots, autour de sentes piètonnes et de nouvelles voies de 4 circulation. Associant le bien-être chez soi et le bien-vivre en ville, ces havres de paix bénéficient de toutes les commodités à quelques minutes du centre-ville : commerces, restaurants, crèches, écoles, équipements sportifs et culturels sont accessibles, en bus, en voiture ou à pied. Déjà, le tramway irrigue la rue Achard l une des artères principales du quartier et le pont Jacques Chaban-Delmas relie la rive gauche à la rive droite. La ville de demain se construit aujourd hui autour des Bassins! En 2016, le quartier accueillera également l emblématique Centre culturel et Touristique du Vin. En voiture* à 1 mn du pont Jacques Chaban-Delmas à 5 mn de l accès rocade, sortie N 4 à 7 mn de la zone commerciale : Bordeaux Lac à 20 mn aéroport international En vélo* à 7 mn du centre historique de Bordeaux à 5 mn du Jardin public Pistes cyclables Station VCub, quai de Bacalan En Tram Tram ligne B - Arrêt New-York (Bordeaux-Claveau > Pessac-centre) à 8 mn de la place des Quinconces à 10 mn du centre-ville à 15 mn place de la Bourse à 20 mn pont de pierre à 25 mn gare Saint-Jean Bus Ligne 9 - Arrêt Blanqui (Bordeaux Brandenburg > Bordeaux Gare St-Jean) Plus d informations sur : *Distances estimées sur viamichelin.fr

5 U.NYC Elévation de principe susceptible d être modifiée septembre 2013 Cité des civilisations du vin de Bordeaux Le futur lieu emblématique du patrimoine viticole de Bordeaux. Pont Jacques Chaban-Delmas Une réussite technique et architecturale qui crée un lien vital entre le deux rives du fleuve. Quai des marques 34 boutiques, 13 restaurants : l escale shopping en bord de Garonne. Rue Achard et Tram B Artère structurante du quartier reliant le pont Chaban-Delmas, la rue Lucien Faure et les quais historiques des Chartrons. Centre historique de Bordeaux Les Bassins à Flot jouxtent le quartier des Chartrons et les places de la Bourse et des Quinconces. Ils constituent le trait d union entre le Bordeaux actuel et le centre historique. Le Garage Moderne Un lieu de vie et de rencontres qui symbolise l âme de tout un quartier. 5

6 NEW YORK AU CŒUR DES BASSINS À FLOT : U.NYC! Illustration non contractuelle KREACTION. SITUÉE AU CŒUR DE CE QUARTIER EN PLEINE MUTATION, LA RÉSIDENCE U.NYC OSE UN GENRE NOUVEAU. Baptisée en référence aux modes d habitats new-yorkais qu elle reproduit avec brio, elle conjugue la hauteur de vue, la luminosité, l espace, le confort et l élégance architecturale. Construite et structurée sur trois niveaux de parking, la résidence dispose également d un bâtiment émergent qui permet aux habitants de profiter de vues imprenables sur le quartier et la Garonne. Avec ses 64 appartements allant du studio au 5 pièces duplex, la résidence U.NYC s adapte à chaque profil de résidant. DES APPARTEMENTS AUX PRESTATIONS CONTEMPORAINES Résolument contemporains, les appartements U.NYC allient modernité, fonctionnalité et esthétique. Abords paysagers, promenade piétonne, accès sécurisés et parkings couverts traduisent, à l extérieur, la qualité des intérieurs. Du studio à l appartement d exception avec vue imprenable sur Bordeaux et sur les bassins, la résidence U.NYC offre bien-être et confort à ses résidants. Chaque logement intègre, dans de généreux volumes prolongés en balcons - terrasses, des équipements et matériaux contemporains. Lieux de vie respectueux de l environnement, ils constituent une belle opportunité immobilière pour une nouvelle vie à Bordeaux. 6 Illustration non contractuelle KREACTION.

7 DES PRESTATIONS DE QUALITÉ BBC EFFINERGIE : CONFORT NATUREL ET ÉCONOMIES SUBSTANTIELLES Illustration non contractuelle KREACTION. DES PRESTATIONS CONTEMPORAINES DE QUALITÉ > Carrelage dans les pièces humides > Sol stratifié aspect bois > Finition peinture lisse > Grandes ouvertures et nombreuses fenêtres > Balcon terrasse > Ascenseur > Parking couvert > Cellier pour certains appartements DES ACCÈS SÉCURISÉS > Badge digicode > Accès par interphone > Vidéophone > Éclairage automatique des parkings DES ABORDS AGENCÉS > Promenade piétonne sur le pourtour > Environnement paysager > Jardin-terrasse au niveau 3 «Des appartements qui font la différence» POUR VOUS GARANTIR DES LOGEMENTS BASSE CONSOMMATION, LES RÉALISATIONS NEXITY S APPUIENT SUR UNE INGÉNIERIE DE LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE. Orientation du bâtiment, renforcement de l isolation, limitation des ponts thermiques et recours aux énergies renouvelables : autant de paramètres intégrés dès la conception des futures résidences. Soucieux de prendre une part active à la protection de l environnement, Nexity préserve également votre pouvoir d achat, présent et à venir. En vous livrant des logements labellisés BBC effinergie, nous faisons passer votre consommation moyenne d énergie de 120 à 50KWH par mètre carré. Une efficacité qui vous permet de : > Réduire vos besoins énergétiques et les factures correspondantes > Obtenir de meilleurs avantages fiscaux > Valoriser votre bien immobilier sur le long terme > Devenir un citoyen éco-responsable. 7

8 LES GARANTIES UNIQUES NEXITY Nexity vous offre en partenariat avec Europ Assistance, un service unique et exclusif de dépannage d urgence à domicile 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 la première année qui suit la livraison de votre logement neuf (1). Cette assurance vous garantit pendant 7 ans l éventuelle moins-value de votre bien en cas de revente anticipée liée à un événement de la vie. La garantie protection revente est offerte au primo-accédant faisant l acquisition d un logement neuf (2). Pour l achat d un logement neuf et dans le cadre de son mandat de gestion locative Solutions Investisseurs, Nexity vous garantit de trouver le premier locataire dans les 30 jours suivant la livraison. À défaut, Nexity s engage à vous verser à compter du 31 e jour, le loyer estimé et ce jusqu à 6 mois (3). ACCOMPAGNER TOUTES LES VIES IMMOBILIÈRES, C EST L AMBITION DE NEXITY Que vous soyez un particulier, une entreprise ou une collectivité, nexity vous écoute et vous propose la plus large gamme de conseils et d expertises, produits, services ou solutions, pour mieux prendre en compte vos besoins, et répondre à toutes vos préoccupations. Nos métiers - transaction, gestion, conception, promotion, aménagement, conseil et tous les services associés - sont désormais organisés pour vous servir et vous accompagner. Premier acteur de référence de notre secteur, engagé envers tous nos clients mais aussi vis-à-vis de notre environnement et de toute la société, nous voulons, pour tous, une belle vie immobilière. Illustration non contractuelle KREACTION, Architecte : ADH. (1) ASSISTANCE 24H/24 : Offre réservée aux occupants d un logement neuf construit exclusivement par NEXITY (hors résidences gérées, résidences construites par la société dénommée GFI et vente en bloc) et dont le contrat de réservation, l acte authentique ou la livraison intervient entre le 01/02/2012 et le 31 janvier Prestation proposée en partenariat avec Europ Assistance, Société Anonyme au capital de euros, Entreprise régie par le Code des Assurances, immatriculée au registre du commerce et des sociétés sous le numéro , RCS Nanterre, sise 1 promenade de la Bonnette, GENNEVILLIERS, gratuite pendant l année suivant la livraison pour le propriétaire et le locataire occupant le bien concerné, optionnelle et payante les années suivantes. Ce service ne se substitue pas aux garanties légales liées à l acquisition d un logement neuf. Le détail des conditions peut être consulté sur (2) PROTECTION REVENTE : pour l application de la protection revente, un primo-accédant est une personne qui n a pas été propriétaire de sa résidence principale ou secondaire au cours des deux dernières années. La protection revente garantit les propriétaires, contre une éventuelle moinsvalue liée à un accident de la vie pendant 7 ans à compter de la livraison du bien. Cette assurance est incluse dans le contrat de réservation des primo-accédants établissant leur résidence principale dans le logement neuf Nexity réservé, hors co-promotions, signé entre le 18/01/2012 et le 31/12/2013; dans le cas d un achat en couple, elle est également incluse même si l un des deux est déjà propriétaire ; elle est en adhésion volontaire et en supplément payante pour les autres acquéreurs d un bien vendu par Nexity, pour un compromis de vente signé entre le 18/01/2012 et le 31/12/2013. Contrats groupe n FRBOPA07381 et n FRBOPA07826 souscrits par NEXITY SA, par l intermédiaire de LAMY ASSURANCES, 46/48 chemin de la Bruyère DARDILLY Cedex, courtier inscrit sur le registre des intermédiaires d assurances sous le n , auprès de ACE European Group Ltd, succursale en France de la société de droit anglais ACE European Group Ltd (Siège Social sis 100 Leadenhall street - Londres, EC3A 3BP - Royaume Uni, au capital de ), ayant son siège sis Le Colisée 8, avenue de l Arche Courbevoie CEDEX, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS) de Nanterre, sous le numéro (3) SECURITE LOCATIVE : Solutions Investisseurs est un service proposé en partenariat par NEXITY SOLUTIONS et NEXITY LAMY - SAS au capital de Euros - 10, 12 rue Marc Bloch, CLICHY - RCS NANTERRE Carte professionnelle : Transaction, Gestion et Prestations Touristiques n N983, délivrée par la Préfecture des Hauts de Seine Garanties Financières : Compagnie Européenne de Garanties et Caution «SOCAMAB» : 128, rue de la Boétie Paris N ORIAS Le bénéfice des offres et prestations de Solutions Investisseurs est conditionné par la signature d un contrat de réservation auprès de NEXITY et de la signature d un mandat de gestion six mois avant la livraison du bien, auprès de NEXITY LAMY. Cette offre est valable uniquement sur les lancements de programmes à partir du 18/01/2012. Dans le cas où la carence est constituée, l indemnisation sera versée au client directement par l agence titulaire du contrat de gestion et selon les mêmes modalités que celles retenues pour le paiement de ses loyers. Les Solutions Nexity sont des services proposés par NEXITY SOLUTIONS - SAS au capital social de Euros 1 Terrasse Bellini TSA Paris La Défense Cedex - RCS NANTERRE N ORIAS Intermédiaire en Opération de Banque figurant sur la liste de l ACP. Conditions auprès de votre conseiller. ESPACE DE VENTE : RUE LUCIEN FAURE (FACE AU H 21) BORDEAUX NEXITY GEORGES V Aquitaine - RCS Photos et illustrations non contractuelles - Photos : Istock, PHOVOIR - Illustration due à la libre interprétation de l artiste, destinée à exprimer une intention architecturale d ensemble et susceptible d adaptations : Kreaction. - Septembre Document non contractuel