Des outils de connaissance à disposition des communes pour préserver le bâti ancien dans la trame urbaine

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1 D outil connaianc à ipoition commun pou pév l bâti ancin an la tam ubain Qull tauction an l élaboation un ocumnt ubanim?

2 L ôl u Pac l Avnoi n matiè ubanim t aménagmnt u titoi L ctu payag t lu pincip 'ubaniation Ext Plan ait u P ac Boi Laniè Contxt églmntai : Pincip généaux concnant l ubaniation : Bavay Documnt ubanim t planification oivnt êt compatibl avc la Chat u Pac > conultation pou avi Boi Bumont - Pivilégi la nification noyaux villag - Maîti / limit / topp l étalmnt ubain - Maintni l coupu ubaniation nt l commun t l nmbl contigu 'ubaniation goupé - Pivilégi la qualification bâtimnt t fich xitant pou l évloppmnt l'ubaniation notammnt pou l activité économiqu t commcial Epac boié - Pév l liiè fotiè t l hoizon boié l ubaniation - Pév l ambianc claiiè n maintnant l pac foti - Pév l pac boié Sctu bocag L Qunoy - Maintni fnêt payagè nt l contuction n ctu habitat ipé - Stopp l xtnion linéai tout n pévant l coupu nt l contuction xitant, paticulièmnt n péiphéi la foêt Momal - Pév la tam bocagè autou nouvll contuction - Maintni un auéol bocagè autou cou villag Boi 'Htu Sctu vallé Blaimont Aulnoy-Aymi Hai 'Avn - Evit l évloppmnt l ubaniation plataux n pivilégiant un nification noyaux - Evit la continuité u bâti l long vant pou maintni vu u la vallé - Pév l ubaniation l fon vallé afin maintni l ppctiv payagè pui la vallé t l vant oppoé - Vill à un évloppmnt maîtié l habitat lég loii - Maîti la céation plan au - Pivilégi an l pojt plantation l utiliation nc local aapté au payag - Pév l abo cou au Boi Nill Foêt omanial Momal Sol-l-Châtau Payag mixt (bocag / cultu) Foêt la Gan Villtt - Favoi l intégation payagè contuction notammnt activité (agicol t inutill) ont l impact payag t impotant n payag ouvt - Réui l impact contuction pa la maîti u volum, l apct matéiaux t l tint, t pa la éaliation un accompagnmnt végétal - Favoi la pévation élémnt payag xitant t ncouag l action natuation Boi la Ga Bllux Lanci Qulqu action : Accompagnmnt commun lo l élaboation lu ocumnt ubanim Elaboation t iffuion ocumnt nibiliation Oganiation jouné nibiliation t échang Accompagnmnt potu pojt pou la pi n compt patimoin natul, payag t bâti Avn-u-Hlp Ax payag tuctuant (outi t fluviaux) ( Foêt omanial Boi l'evêqu Boi Numont Foêt Télon Boi Toillon Pojt voi xp RN2) - Maîti l ubaniation l long c ax pou pév l ppctiv payagè - Encouag l application mu xmplai n tm intégation payagè bâtimnt activité t habitation - Vill à la pévation l intéêt payag c ax lo la éaliation aménagmnt Foêt omanial l'abbé Val-Joly Pôl tuctuant (étminé à pati pôl échang intifié pa l Conil Régional u No-Pa Calai t u nivau équipmnt commun étminé pa l INSEE) Pôl 'échang Fagn Sain - Favoi un nfocmnt pôl tuctuant pa un nification c pac Emplacmnt potntil futu zon 'activité économiqu intéêt aonimnt (lon l Schéma aménagmnt zon activité popoé pa la CCI) Péimèt u Pac natul égional (2010) Hai 'Ano Foumi Foêt omanial Foumi 0 2,5 5 Souc : Limit communal, éau hyogaphiqu, éau foviai, Scan PPIGE/BD Cato IGN - Pai Zonag latif aux pincip 'ubaniation - SMPNRA Péimèt u Pac natul égional l'avnoi - SMPNRA 2010 Réaliation : ENRx/SMPNRA Copi t pouction intit 10 Kilomèt itoi t t mun oj p m : o c t a Ch mbl n l ot m i D : n a 4 b 1 u Mu umnt c o n u Sion nibiliation «L clé lctu u bâti ancin an la tam ubain» Htu, l 5 octob 2012

3 L outil connaianc à ipoition commun à l échll l ntité payagè 1 L patimoin bâti la Fagn Sol Connaît pou miux pév l habitat taitionnl L évolution mo vi ayant ouvnt conéqunc u la convation t la liibilité l habitat taitionnl, ll n on étu autant plu nécai. En Walloni comm n Fanc, l patimoin bâti t un témoin palant fait t gt no ancêt t lu lation avc l nvionnmnt. Son étu vi à miux n connaît l fom t uag aini qu l lin qu il nttint avc on titoi. Il pmt popo olution appopié aux boin actul afin favoi a pévation an pou autant l fig. L Pot à connaianc : Un ocumnt goupant l nmbl onné potant u l patimoin natul, payag t bâti Dpui 2001, l Pac natul égional l Avnoi pouuit un iagnotic aionné u patimoin bâti, n patnaiat avc l vic u patimoin cultul miion l Invntai généal la égion No-Pa Calai, la Diction Régional Affai Cultull (DRAC) t l Conil Achitctu, Ubanim t l Envionnmnt u No (CAUE). Pou la pmiè foi, ctt étu a été mné à un échll tanfontaliè, c iagnotic incivant an l ca u pojt Intg IV Tan-Fomation u Patimoin. L invntai u patimoin a été éalié conjointmnt pa équip blg t fançai n baant u un méthoologi t un vocabulai commun. L ntité payagè la Fagn Sol tanfontaliè La Fagn Sol compn 23 commun fançai, mmb u Pac natul égional l Avnoi, t 6 commun blg ntité Baumont t Sivy-Ranc appatnant au Goup Action Local la Bott u Hainaut. Guigni Hon-Hgi Houain-lz-Bavay Eth Bttchi Blligni Tainiè-u-Hon By Jnlain Wagni-l-Gan La Flamngi Wagni-l-Ptit Mach Vill-Pol Gommgni Auigni Obi Roui Mcquigni Bouigni-u-Roc Hagni L Qunoy Bouoi Bmi Oinval Fanoy Run Figni Bavay Pux-au-Sat Amfoipt Spmi Fiè-la-Gan Fiè-la-Ptit Quiévlon Aib Baumont Obchi Damoui Béll Choii Bachant Aulnoy-Aymi Raucout-au-Boi Floui Bauiux Lz-Fontain Sol-l-Châtau Doul Moncau-Saint-Waat Saint-Aubin Noyll-u-Samb La Fagn Sol Dimont Lval Hcq Pux-au-Boi Smoui Bugni Sa-Poti Sivy-Ranc Robat Coix-Caluyau Boui Claifayt Ba-Liu Tainiè-n-Thiéach Dompi-u-Hlp Fontain-au-Boi Maoill Mabaix Willi Epp-Sauvag Ramoui Gan-Fayt Ptit-Fayt O Avnll Haut-Liu Lii L Favil Mouti-n-Fagn Sain-u-No Bazul Catigni Boulogn-u-Hlp Pich Catillon-u-Samb La Goi L homogénéité payag comm on patimoin appll qu la Fagn Sol, bin qu lvant aujou hui ux Etat, fom un ntité cohént tant un point vu natul qu cultul. L gan ythm on hitoi comm l activité qui ont contibué à on évloppmnt péntnt imilitu impotant. Flli Saint-Hilai-u-Hlp Flaumont-Wauchi Avn-u-Hlp Sémi Lanci Pommuil Htu Solinn Wattigni-la-Victoi Eccl Dimchaux Englfontain Poix-u-No Fot-n-Cambéi Couol Pont-u-Samb Jolimtz Louvigni-Qunoy Salch Vngi-au-Boi Collt Cfontain Viux-Mnil Potll Villau Bauigni Ghiigni Nuvill-n-Avnoi Télon Raina Etoungt Baupai-u-Samb Mazinghin Rjt--Bauliu Baiv Wall-n-Fagn Féon Floyon Glagon Ohain Laouilli Wignhi Foumi Ano 0 2, Kilomèt L toi nivaux u iagnotic aionné u patimoin bâti : L nivau 1 : l bâti à l échll u payag L nivau 2 : l bâti à l échll u villag / ca vi L nivau 3 : l caactéitiqu l habitat taitionnl Flaumont-Wauchi Occupation u ol i Bugni ai nt -p à l échll la commun i u Ba-Liu u a Flli Linéai h ai n 2003 (85,5 km) a u u i bo au uv t ba -li u Flaumont-Wauchi Hai haut (17,6 km ) i u Hai ba (67,9 km ) Occupation u ol n 2003 ( 571,5 ha ) Epac bo ié (2 8,2 ha) Paii (397,5 h a) Avn-u-Hlp Cu ltu (9 6,5 ha) Vg ba-tig (0,7 ha) Eaux up ficill (2 ha) Co u 'au (4, 1 ha) Epac agico l n ctu 'h ab itat (0,3 h a) l 'h lp a m j u Zon ubanié lié à l' habitat (23 h a) Au t pac atificialié (0 ha) Epac vt atificialié t zo n loii (1,1 h a) Sémi Ac tivité t éq uipmnt (3,5 ha) Infatuctu tan p ot (13,6 h a) Au t pac (1 ha) Lim it p acll Intmittnt o i Pmannt an Réa u outi fo u m Pincipa l Régiona l au u Local Rpè am init atif i Péimèt u Pac na tul égional (2010) Lim it commu nal u 0 Sion nibiliation «L clé lctu u bâti ancin an la tam ubain» Htu, l 5 octob la bllu Batim nt Réau h yogaph iqu (égim) Avnll Mèt Sou c : L im it com mu nal, éa ux, u fac n au, b âtim nt BD To po IGN - P a i Occup ation u ol, liné ai h ai - SM P NRA Pé im èt u P a c n atu l é gion al l' A vno i - S M PNRA Réalia tion : ENRx /SM P NRA, , C op i & p ou ction in t it DOCUMENT DE TRAVAIL

4 L outil connaianc à ipoition commun Qull tauction an l élaboation un ocumnt ubanim? L étap la mi n plac un ocumnt ubanim : l iagnotic Un tmp appopiation caactéitiqu t njux u titoi uppot un pojt ubanim t aménagmnt qualité : l pièc contitutiv u Plan Local Ubanim : l appot péntation l Pojt Aménagmnt t Dévloppmnt Duabl l Ointation Aménagmnt t Pogammation l plan zonag l églmnt Sion nibiliation «L clé lctu u bâti ancin an la tam ubain» Htu, l 5 octob 2012

5 Contui un viion commun t patagé L appot péntation Enichi l état liux la commun Facilit l tavail invtigation buaux étu Ai à la compéhnion l oganiation u bâti potail catogaphiqu NIVEAU 1 Gui Tchniqu payag GUIDE COMMUNAL u patimoin bâti Sion nibiliation «L clé lctu u bâti ancin an la tam ubain» Htu, l 5 octob 2012

6 L PADD : Plan Aménagmnt t Dévloppmnt Duabl Défini l objctif u pojt communal Ai la commun à intifi l njux u titoi notammnt n tm évloppmnt l ubaniation (noyau à confot, coupu ubain, à pév, maintin u caactè iolé) facilit l appopiation pa l habitant choix n matiè évloppmnt 1 L patimoin bâti la Fagn Sol Connaît pou miux pév l habitat taitionnl L évolution mo vi ayant ouvnt conéqunc u la convation t la liibilité l habitat taitionnl, ll n on étu autant plu nécai. En Walloni comm n Fanc, l patimoin bâti t un témoin palant fait t gt no ancêt t lu lation avc l nvionnmnt. Son étu vi à miux n connaît l fom t uag aini qu l lin qu il nttint avc on titoi. Il pmt popo olution appopié aux boin actul afin favoi a pévation an pou autant l fig. Dpui 2001, l Pac natul égional l Avnoi pouuit un iagnotic aionné u patimoin bâti, n patnaiat avc l vic u patimoin cultul miion l Invntai généal la égion No-Pa Calai, la Diction Régional Affai Cultull (DRAC) t l Conil Achitctu, Ubanim t l Envionnmnt u No (CAUE). Pou la pmiè foi, ctt étu a été mné à un échll tanfontaliè, c iagnotic incivant an l ca u pojt Intg IV Tan-Fomation u Patimoin. L invntai u patimoin a été éalié conjointmnt pa équip blg t fançai n baant u un méthoologi t un vocabulai commun. L ntité payagè la Fagn Sol tanfontaliè La Fagn Sol compn 23 commun fançai, mmb u Pac natul égional l Avnoi, t 6 commun blg ntité Baumont t Sivy-Ranc appatnant au Goup Action Local la Bott u Hainaut. Guigni Hon-Hgi Houain-lz-Bavay Eth Bttchi Blligni Tainiè-u-Hon By Jnlain Wagni-l-Gan La Flamngi Wagni-l-Ptit Mach Vill-Pol Gommgni Auigni Obi Roui Mcquigni Bouigni-u-Roc Hagni L Qunoy Bouoi Bmi Oinval Fanoy Run Figni Bavay Pux-au-Sat Amfoipt Spmi Fiè-la-Gan Fiè-la-Ptit Jolimtz Aib Baumont Béll Choii Bachant Aulnoy-Aymi Raucout-au-Boi Englfontain Floui Poix-u-No Bauiux Lz-Fontain Sol-l-Châtau Doul Moncau-Saint-Waat Pux-au-Boi Saint-Aubin Noyll-u-Samb La Fagn Sol Dimont Lval Hcq Smoui Bugni Sa-Poti Sivy-Ranc Robat Coix-Caluyau Boui Claifayt Ba-Liu Tainiè-n-Thiéach Dompi-u-Hlp Fontain-au-Boi Maoill Mabaix Willi Epp-Sauvag Ramoui Gan-Fayt Ptit-Fayt O Avnll Haut-Liu Lii L Favil Mouti-n-Fagn Sain-u-No Bazul Catigni Boulogn-u-Hlp Pich Catillon-u-Samb La Goi L homogénéité payag comm on patimoin appll qu la Fagn Sol, bin qu lvant aujou hui ux Etat, fom un ntité cohént tant un point vu natul qu cultul. L gan ythm on hitoi comm l activité qui ont contibué à on évloppmnt péntnt imilitu impotant. Flli Saint-Hilai-u-Hlp Flaumont-Wauchi Avn-u-Hlp Sémi Lanci Pommuil Htu Solinn Wattigni-la-Victoi Eccl Dimchaux Nuvill-n-Avnoi Fot-n-Cambéi Couol Obchi Damoui Louvigni-Qunoy Vngi-au-Boi Quiévlon Pont-u-Samb Bauigni Ghiigni Salch Collt Cfontain Viux-Mnil Potll Villau Télon Raina Baiv Wall-n-Fagn Etoungt Baupai-u-Samb Mazinghin Rjt--Bauliu Féon Floyon Glagon Ohain Laouilli Wignhi Foumi Ano 0 2, Kilomèt L toi nivaux u iagnotic aionné u patimoin bâti : nt éa n itin L nivau 1 : l bâti à l échll u payag L nivau 2 : l bâti à l échll u villag / ca vi itio o p x L nivau 3 : l caactéitiqu l habitat taitionnl U2 A E NIV GUIDE COMMUNAL u patimoin bâti Sion nibiliation «L clé lctu u bâti ancin an la tam ubain» Htu, l 5 octob 2012

7 L Ointation Aménagmnt t Pogammation Un ialogu nécai nt l pojt t l it Rconnaît l qualité qui fabiqunt l payag bâti u un it paticuli Enviag l vni un ctu n tnant compt on contxt payag t bâti, poch t lointain GUIDE COMMUNAL u patimoin bâti NIVEAU 2 2 Enjux - la mophologi u villag incit à confot l ambianc bâti pop à chaqu ctu, - un attntion paticuliè t à pot u l maintin vu pat t aut u vallon : point vu pui la voi vt, écouvt u villag, - pév l coupu ubaniation nt l iffént nmbl bâti qui aunt la liibilité l oganiation villagoi t qui pmttnt fnêt viull u l payag nvionnant (x : cou bocag nt l noyau t l hamau, fon vallon nt l noyau t l écat), - confot l caactè ual aménagmnt : ba-côté nhbé, foé, maintin hai, pac public (comm au Tiu)... valoi l ptit patimoin ich t vaié la commun, vill au taitmnt limit nt pac pivé t public... Sion nibiliation ati «L clé lctu u bâti ancin an la tam ubain» Htu, l 5 octob 2012

8 L plan zonag Intég l imnion patimonial : payagè, bâti t cultull GUIDE COMMUNAL u patimoin bâti Mi n évinc la ivité u patimoin bâti communal Ai à l intification élémnt à pév (ptit patimoin, patimoin maquabl, bâti agicol) BASE MERIMÉE Extait un plan zonag Sion nibiliation «L clé lctu u bâti ancin an la tam ubain» Htu, l 5 octob 2012

9 Confot la cohénc t l caactè la commun L èglmnt pct ambianc bâti pop à chaqu ctu taui l gan tait achitctuaux t ubain qui contitunt l intité la commun NIVEAU 3 Sion nibiliation «L clé lctu u bâti ancin an la tam ubain» Htu, l 5 octob 2012