OPTIMUM PIERRE. L offre de services intégrés du Groupe Sefri-Cime pour valoriser votre investissement locatif

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1 OPTIMUM PIERRE L offre de services intégrés du Groupe Sefri-Cime pour valoriser votre investissement locatif GROUPE

2 p Groupe Sefri-Cime Un savoir-faire depuis plus de 50 ans sur le marché francilien de l investissement institutionnel SEFRI-CIME a bâti son histoire depuis 1953 en œuvrant pour le compte de grands investisseurs institutionnels (compagnies d assurance : AXA, UAP, Les Mutuelles du Mans, SMABTP, La Mondiale ), avec une perpétuelle volonté de respecter les engagements pris. L alliance d une architecture attentive et innovante, conçue pour le long terme selon les standards de qualité les plus élevés, et d un usage des espaces publics pensés pour valoriser l image de leurs occupants, a permis à SEFRI-CIME de réussir dans la durée, sans jamais renier son éthique. Les investisseurs privés d aujourd hui, autant que les investisseurs institutionnels, bénéficient de cette même quête de pérennité de leur bien. Et parce que l on n est jamais meilleur que lorsqu on est spécialisé, SEFRI-CIME a toujours privilégié son activité immobilière sur Paris et sa première couronne dans des adresses de choix (Boulogne-Billancourt, Bois-Colombes, Courbevoie, Issyles-Moulineaux ) pour des produits immobiliers de la plus grande qualité. L immobilier d aujourd hui passe par une vision dynamique de votre bien, c est pourquoi SEFRI-CIME propose aussi à ses clients une autre facette de son savoir-faire, avec la gestion locative personnalisée. Une compétence reconnue en immobilier locatif : un service et des conseils de proximité Assurer la rentabilité financière d un bien par sa gestion locative n est pas seulement une question d argent ; notre équipe vous assure une tranquillité d esprit et une sérénité dès la livraison du bien que vous avez acheté. Nous recherchons et sélectionnons le locataire, grâce à une démarche commerciale réfléchie, constituons le dossier, assurons la signature du bail, le quittancement, la régularisation des charges de copropriété et l état des lieux, toutes les démarches de gestion étant assurées en toute transparence. Cette gestion locative de proximité sur Paris et sa première couronne est assurée en priorité sur les immeubles construits par SEFRI-CIME Implantation Paris Paris Hauts-de-Seine géographique Val-de-Marne Pourcentage Val d Oise Val d Oise de Yvelines lots Yvelines des immeubles (en %) en gérance Paris Hauts-de-Seine Val-de-Marne Val d Oise Yvelines

3 lg Un dialogue privilegié - Le responsable de clientèle est votre interlocuteur unique pour tout ce qui relève du contrat. Il maîtrise les moindres détails de votre dossier. - Votre gestionnaire est à votre service pour vous assister dans les démarches nécessaires et vous apporter ses conseils dans la valorisation de votre patrimoine au quotidien. La gestion personnalisée et professionnelle de votre bien immobilier En nous confiant la gestion de votre bien, nous vous assurons une continuité de services depuis son acquisition. Cette démarche s intègre dans une chaine de valorisation globale. Qui mieux que nous peut connaître les qualités intrinsèques de votre appartement et en assurer au mieux la gestion locative? Des conseils spécifiques c Nous sommes à votre écoute afin de pouvoir répondre à vos interrogations, vous faire bénéficier de notre savoirfaire, et vous apporter les conseils les plus judicieux. Un dynamisme commercial pour la mise en location de votre bien immobilier Dans le cadre de votre mandat de gestion, nous vous proposons : 1. Un conseil personnalisé concernant la location de votre bien et sa valorisation 2. L organisation des visites Après une communication dédiée, les visites sont organisées en direct par le responsable de clientèle. 3. Le choix des locataires En concertation avec vous, après analyse du dossier et prise en compte de la solvabilité du candidat. 4. La rédaction du bail Nous assurons la rédaction et la signature du bail avec comme objectif permanent la préservation de vos intérêts. 5. La gestion administrative Les différentes étapes de la gestion administrative sont assurées de manière personnalisée (régularisation des charges, indexation des loyers ) par votre responsable de clientèle. 6. La garantie des loyers impayés En option, nous sommes susceptibles de vous proposer des garanties locatives. 7. L état des lieux d entrée et de sortie avec votre locataire Nous assurons les rendez-vous avec votre locataire sur place pour établir les états des lieux. 8. La gestion des travaux Nous assurons le suivi des travaux nécessaires à l entretien de votre bien (réparations, fuites ) conformément aux termes du mandat. 9. La gestion des contentieux Nous vous assistons et conseillons dans le cadre des procédures contentieuses (recouvrement, libération des locaux ).

4 Issy-les-Moulineaux La résidence Sully Issy-les-Moulineaux L intérieur d un appartement Boulogne-Billancourt Le hall d entrée de Boulogne Evidence Courbevoie La résidence Le Bagatelle Bois-Colombes Le Quartier Monceau Paris 9 è La résidence Square Berlioz Un spécialiste en immobilier résidentiel Une offre de services intégrés Des adresses remarquables À Paris et EN première couronne

5 Groupe Sefri-Cime Une offre globale pour votre patrimoine locatif

6 GROUPE 20, place de Catalogne PARIS Tél. : Fax : Marque déposée - Crédit photos : Ph. Moulu. Membre de la CIME - RCS Paris B SARL au capital de e. «TRANSACTION SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCES» N T3269 : e «GESTION IMMOBILIERE» N G e

Administrateur. Biens. 19, rue Carnot 92300 Levallois-Perret www.niepce.fr

Administrateur. Biens. 19, rue Carnot 92300 Levallois-Perret www.niepce.fr Administrateur De Biens Depuis 1989, notre cabinet est spécialisé dans la gestion locative de biens immobiliers type immeubles, appartements, locaux commerciaux, bureaux ; principalement situés à Paris,

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