À discuter To be discussed. Paul-Éric Poitras

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1 Vendu Sold $ (116,87 $ pi² ft²) Immeuble industriel haut de gamme situé sur un coin de rue Prime industrial building located on a street corner 130, rue de l'isère, Candiac (Québec) J5R 0M2 Bâtiment industriel construit en 2012, situé à proximité de la route 132 Industrial building built in 2012, located near Route Caractéristiques de la propriété Property Features Superficie bureau RC (pi²) Ground floor office area (ft²) ± Superficie bureau mezzanine (pi²) Mezzanine office area (ft²) ± Superficie entrepôt RC (pi²) Ground floor warehouse area (ft²) ± Superficie entrepôt mezzanine (pi²) Mezzanine warehouse area (ft²) ± 606 Superficie totale (pi²) Total area (ft²) ± Superficie du terrain (pi²) Land area (ft²) Hauteur libre Clear height 21' Disponibilité Availability Expédition Shipping Portes au sol Drive-in doors Quai de chargement avec niveleur Truck level door with leveller À discuter To be discussed 2 (14' x 14') 1 (8' x 9') Prix demandé Asking price $ (123,36 $ pi² ft²) Taux de location Net ($ pi²) Net rental rate ($ ft²) 8,50 $ Taxes municipales et scolaire ($ pi²) Municipal and school taxes ($ ft²)* 2,45 $ * Autres dépenses payées directement par le locataire Other costs at tenant's expense Pour la visite virtuelle de cette propriété, cliquez sur le lien ci-dessous : For a virtual tour of this property, click on the link below : homesite.obeo.com/ Paul-Éric Poitras Immobilier Paul-Éric Poitras inc. Courtier immobilier agréé - Commercial Chartered Real Estate Broker - Commercial cell. : bur : x 222 pepoitras@naimontreal.ca Gabrielle Saine, baa, aé leed Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial cell. : bur : x 262 gsaine@naimontreal.ca

2 Vendu Sold $ (116,87 $ pi² ft²) Désignation et zonage Designation and Zoning Zonage Zoning I-140 Industriel Industrial Numéro de lot Lot number (Cadastre du Québec) Évaluation et taxes Assessment and Taxes Évaluation municipale Municipal Assessment ( ) Terrain Land Bâtiment Building Total $ $ $ Taxes Municipales Municipal (2015) Scolaire School ( ) Total Faits saillants Highlights Système d'alarme et caméras de surveillance inclus Alarm system and surveillance cameras are included Cour clôturée Fenced yard $ $ $ Caractéristiques de la propriété Property Features Dimensions de l'immeuble Building dimensions 95' x 144' (Irr.) Dimensions du terrain Land dimensions 301' x 200' (Irr.) Distance entre les colonnes Column grid 30' x 33,8', variées Varied Étages Storeys 1 + mezzanine Année de construction Construction year 2012 Chauffage Heating Radiant au gaz Gas, radiant Climatisation Air conditioning Bureaux Offices Éclairage Lighting Fluorescent, T5 Entrée électrique Electric entry 3 phases : 400A 600V Construction Panneaux d'acier et blocs de béton Toiture Roofing Stationnement Parking Entrepôt Warehouse Steel panels and concrete blocs Goudron et gravier Tar and gravel 15 espaces Stalls Transport en commun Public Transit Autobus Bus : 36 via La Prairie ou or Montréal 39 via Candiac ou or Montréal Bail en place jusqu'au 31 décembre Le locataire est disposé à quitter avant la fin du terme Lease contract until December 31st, Tenant is willing to leave before the lease expires , de l'isère 130, de l'isère

3 Vendu Sold $ (116,87 $ pi² ft²) Cuisine Kitchen Réception Front desk Salle de conférence Conference room Bureau Office Entrepôt Warehouse Entrepôt Warehouse Bureau Office

4 Vendu Sold $ (116,87 $ pi² ft²) Plan du RC Ground Floor Plan 95' Plans des mezzanines Mezzanine Plans DI TL DI 32'6" 34' 93'6.' Entrepôt Warehouse 20' 32'6" 30' 30'2'' Rue d'ibéria 144' 119' 19' 25'6'' 19'1" 25' Cafétéria Casiers Cafeteria Lockers Bureau Office 25'6'' 84'5" 66'10 Rue de l'isère

5 Plan au certificat de localisation Survey Plan Vendu Sold $ (116,87 $ pi² ft²) Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection.

6 Une desserte mondiale. Un service local. NAI Global est le plus grand réseau autogéré au monde. Depuis 1978, les professionnels de NAI travaillent en collaboration avec notre équipe de gestion mondiale, afin d aider nos clients à optimiser stratégiquement leurs actifs immobiliers. Les bureaux de NAI à travers le monde réalisent des transactions annuelles d environ 45 milliards $. Nous gérons également plus de 380 millions de pieds carrés en espaces commerciaux. NAI Global est basé à Princeton au New Jersey. Une équipe dévouée de 70 personnes, stratégiquement positionnée à travers le monde, assure un support pour ses services de gestion, de technologie, de marketing et de services organisationnels à son réseau de bureaux en immobilier professionnels 375 bureaux 55 pays à travers le monde NAI Global a reçu les plus grandes reconnaissances de l industrie NAI Global a 11 bureaux au Canada d un océan à l autre Intégration complète avec la plateforme technologique de NAI et les 375 bureaux internationaux de NAI Ils possèdent tous des représentants qui suivent une formation spéciale conçue pour accroitre leur capacité à répondre aux besoins des entreprises NAI Commercial offre les services suivants : Services corporatifs Acquisitions / Dispositions Représentation du propriétaire Représentation du locataire Opinion de valeur Service d investissement Gestion de baux Analyse de portefeuille Analyse de marché Gestion d'actifs Consultation en construction verte LEEDMC Étude de faisabilité Global Reach. Local Touch. NAI Global is the world s largest managed networkthroughout the world. Since 1978, NAI professionals work together with our global management team to help our clients strategically optimize their real estate assets. NAI offices around the world complete approximately $45 billion in transactions annually. We also manage over 380 million square feet of commercial space. NAI Global is based in Princeton, New Jersey. A dedicated 70-person staff, strategically positioned around the world, provides management, technology, marketing and corporate services support to its network of real estate offices. 6,700 professionals 375 offices 55 countries troughout the world NAI Global has received top industry rankings NAI Global has 11 offices from Coast-to-Coast in Canada All fully integrated with NAI technology platform and NAI s 375 Global offices All emphasizing customer satisfaction ahead of anything else, and all with representatives who are pursuing special training designed to improve their ability to meet corporate needs. NAI Commercial provides the following services : Corporate services Acquisitions dispositions Leasing agency landlord representation Tenant representation Appraisal & valuation Investment services Pour plus d'informations contactez : For more information contact : Portfolio review Market analysis Asset management Green LEED consultation Feasibility study Lease administration Paul-Éric Poitras Immobilier Paul-Éric Poitras inc. Courtier immobilier agréé - Commercial Chartered Real Estate Broker - Commercial cell. : bur : x 222 pepoitras@naimontreal.ca Gabrielle Saine, baa, aé leed Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial cell. : bur : x 262 gsaine@naimontreal.ca

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