840, rue de Périgny, Chambly (Québec) J3L 1W3 Immeuble commercial situé sur une artère achalandée Commercial building located on a busy artery

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1 Idéal pour concessionnaire automobile Ideal for a car dealer 840, rue de Périgny, Chambly (Québec) J3L 1W3 Immeuble commercial situé sur une artère achalandée Commercial building located on a busy artery Visite virtuelle de cette propriété : Virtual tour of this property : homesite.obeo.com/ Paul-Éric Poitras Immobilier Paul-Éric Poitras Inc. Courtier immobilier agréé - Commercial Chartered Real Estate Broker - Commercial cell. : bur : x 222 pepoitras@naimontreal.ca Gabrielle Saine, baa, aé leed Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial cell. : bur : x 262 gsaine@naimontreal.ca

2 Caractéristiques de la propriété Property Features Superficie RC (pi²) Ground floor area (ft²) Superficie mezzanine bureau (pi²) Office mezzanine area (ft²) Superficie totale (pi²) Total area (ft²) Dimensions du bâtiment Building dimensions 129' x 149' Superficie terrain (pi²) Land area (ft²) Dimensions du terrain Land dimensions 150' x 499' Expédition Shipping Portes au sol Drive-in doors 2 (12' x 12'), 1 (10' x 10'), 1 (12' x 7') Taux de location triple net ($ pi²) 11,49 $ Triple Net rental rate ($ ft²) ( $ mois month) Frais d'exploitation estimés 2015 ($ pi²) Estimated operating expenses 2015 ( $ ft²) À venir To follow Prix demandé Asking price $ (176,41 $ pi² ft²) 840, de Périgny 840, de Périgny

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4 Caractéristiques de la propriété Property Features Année de construction Year built 1976 Année d'agrandissement Expansion year 1988 Hauteur libre Clear height 21' Étages Storeys 1 + mezzanine Chauffage Heating Gaz et plinthes électriques, aérotherme au gaz Electric baseboard heaters and gas, gas fired unit Air climatisé Air conditioning Unité de climatisation électrique Electric A C unit Entrées électriques Electric entries 400 A 600 V divisé en 2 x 200 A et transformateurs de puissance 400 A 600 V divided in 2 x 200 A and power transformers Éclairage Lighting Construction Toiture Roofing Gicleurs Sprinklers Stationnement Parking Métal, halide, néon, fluorescent Metal, halide, neon, fluorescent Brique, acier pré-peint et revêtement composite en aluminium Bricks, pre-painted steel aluminium composite panels Goudron et gravier Tar and gravel Oui Yes 20 espaces stalls Transport en commun Public Transit Autobus Bus : 12, 16, 20, 300, 301, 302, 303 Désignation et zonage Designation and Zoning Zonage Zoning Commercial Zone 2CC-07 Numéro de lot Lot number (Cadastre du Québec) Évaluation et taxes Assessment and Taxes Évaluation municipale Municipal Assessment ( ) Terrain Land $ Bâtiment Building $ Total $ Taxes Municipales Municipal (2015) $ Scolaire School ( ) $ Total $

5 Faits saillants Highlights Système d'alarme (incendie et intrusion) Alarm system (fire and intruder) Système de ventilation et d'évacuation de la poussière Ventilation and dust extraction system Système d'évacuation de gaz Gas extraction system Drains de plancher et de récupération des huiles usées Floor drains and oil waste containment system Ouvre-portes électrique Electric door openers Description de l'espace Space description Rez-de-Chaussée Ground Floor Réception et aire d'attente, 2 salles de montre, bureau d'information, bureau exécutif, 5 bureaux de vente avec 2 salles de toilette Front desk and waiting area, 2 showrooms, information desk, executive office, 5 sale offices with 2 washrooms Comptoir des aviseurs techniques, bureau de service, salle de pièces, 2 salles de toilette Technic advisor desk, service office, parts room, 2 washrooms Atelier mécanique (8 baies), salle d'outillage, salle de toilette, 4 baies de lavage Mechanical workshop (8 bays), 1 tool room, 1 washroom, 4 wash bays Mezzanine Salle des employés cuisinette, bureau, 2 salles de toilette, salle des serveurs, chambre mécanique, chambre électrique et une salle de pièces Employee kitchenette, office, 2 washrooms, server room, mechanical room, electric room and parts room

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7 Plan d'implantation Layout Plan Plan de l'espace Space Plan Plan RC Ground Floor Plan Plan mezzanine bureau Office Mezzanine Plan Boulevard de Périgny Boulevard de Périgny Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection. Nouveau plan du certificat de localisation disponible à l'acheteur. New survey plan available to buyer.

8 Une desserte mondiale. Un service local. NAI Global est le plus grand réseau autogéré au monde. Depuis 1978, les professionnels de NAI travaillent en collaboration avec notre équipe de gestion mondiale, afin d aider nos clients à optimiser stratégiquement leurs actifs immobiliers. Les bureaux de NAI à travers le monde réalisent des transactions annuelles d environ 45 milliards $. Nous gérons également plus de 380 millions de pieds carrés en espaces commerciaux. NAI Global est basé à Princeton au New Jersey. Une équipe dévouée de 70 personnes, stratégiquement positionnée à travers le monde, assure un support pour ses services de gestion, de technologie, de marketing et de services organisationnels à son réseau de bureaux en immobilier professionnels 375 bureaux 55 pays à travers le monde NAI Global a reçu les plus grandes reconnaissances de l industrie NAI Commercial offre les services suivants : NAI Global a 11 bureaux au Canada d un océan à l autre Intégration complète avec la plateforme technologique de NAI et les 375 bureaux internationaux de NAI Ils possèdent tous des représentants qui suivent une formation spéciale conçue pour accroitre leur capacité à répondre aux besoins des entreprises Services corporatifs Acquisitions Dispositions Représentation du propriétaire Représentation du locataire Opinion de valeur Service d investissement Analyse de portefeuille Analyse de marché Gestion d'actifs Consultation en construction verte LEEDMC Étude de faisabilité Gestion de baux Global Reach. Local Touch. NAI Global is the world s largest managed networkthroughout the world. Since 1978, NAI professionals work together with our global management team to help our clients strategically optimize their real estate assets. NAI offices around the world complete approximately $45 billion in transactions annually. We also manage over 380 million square feet of commercial space. NAI Global is based in Princeton, New Jersey. A dedicated 70-person staff, strategically positioned around the world, provides management, technology, marketing and corporate services support to its network of real estate offices. 6,700 professionals 375 offices 55 countries troughout the world NAI Global has received top industry rankings NAI Commercial provides the following services : NAI Global has 11 offices from Coast-to-Coast in Canada All fully integrated with NAI technology platform and NAI s 375 Global offices All emphasizing customer satisfaction ahead of anything else, and all with representatives who are pursuing special training designed to improve their ability to meet corporate needs. Corporate services Acquisitions dispositions Leasing agency landlord representation Tenant representation Appraisal & valuation Investment services Portfolio review Market analysis Asset management Green / LEED consultation Feasibility study Lease administration Pour plus d'informations contactez : For more information contact :

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