Charmante maison semi-individuelle de 4.5 pièces À 20 km de Lausanne

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1 A LOUER Charmante maison semi-individuelle de 4.5 pièces À 20 km de Lausanne Maison individuelle St-Martin Document non contractuel : / 15

2 Descriptif Cette charmante maison semi-individuelle de 4.5 pièces spacieuses et lumineuses est située dans le sympathique village de St-Martin, à 20 km de Lausanne et de Bulle. Elle dispose d'un vaste salon avec cuisine ouverte, de 3 chambres à coucher spacieuses, d'un bureau aménagé dans les combles et de deux salles d'eau. Implantée dans un quartier résidentiel calme en bordure de terrain agricole, à 2 pas du centre du village et des commerces, la maison profite d'une situation idéale. Son grand jardin arborisé et sa spacieuse terrasse vous permettront de profiter toute l'année des couchers de soleil et de la vue incroyable sur les Préalpes fribourgeoises, Dent de Lys, Tésachaux et Chablais. Caractéristiques Référence : 316loc Nombre d'étage(s) : 2 Nombre de pièce(s) : 4.5 Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de sanitaire(s) : 2 Surface habitable : ~ 112 m² Surface terrain : ~ 639 m² Année de construction : 2007 Type de chauffage : Mazout Eau chaude sanitaire : Mazout Commune Disponibilité : A convenir Le village de St-Martin fait partie de la commune qui regroupe depuis 2004 les villages de Besencens, Fiaugères et St-Martin. Cette commune de la Haute-Veveyse fribourgeoise propose à ses plus de 1000 habitants plusieurs possibilités de loisirs et de divertissement, grâce notamment à ses sociétés locales de chant, fanfare, gym, scrabble, culture, etc., et à sa salle polyvalente qui accueille régulièrement des manifestations. De plus, de par sa situation champêtre, le village offre des opportunités de ballades pédestres et de paysages exceptionnels. À proximité de la maison, l'école primaire ainsi que des terrains de foot et basket accueilleront vos petits à bras ouverts. Document non contractuel : / 15

3 Commerces À à peine 200 m de la maison, vous trouverez une boulangerie, un magasin d alimentation et une banque. À 5 min, les commerces divers d Oron-la-Ville ne manqueront pas de vous présenter une palette variée de biens complémentaires que vous pourriez nécessiter (Coop, Migros, Landi, boucherie, restaurants, pharmacie, thérapeutes, opticiens, dentiste, médecins, coiffeurs, librairie, patinoire, fitness, menuisiers, électriciens, garages). Transports Depuis le centre du village de St-Martin, des bus circulent toutes les heures en direction d'oron-la-ville et de la Verrerie (10 min). Une fois à la gare ferroviaire de la Verrerie, des trains circulent régulièrement en direction de Bulle, Romont, puis Fribourg, et de Palézieux, puis Lausanne et Genève. Rez-de-chaussée - 1 Hall d'entrée spacieux - 1 salle de douche moderne - 1 spacieux salon avec raccordement pour poêle suédois, accès terrasse - 1 cuisine ouverte entièrement équipée, avec four, micro-onde, vitrocéram, lave-vaisselle, frigidaire et congélateur - 1 vaste terrasse ensoleillée - 1 buanderie avec espace de rangement et chaudière, accès garage - 1 garage pour un véhicule, place pour éventuels vélos ou motos 1er niveau - Accès par un escalier moderne en bois - 1 hall de distribution avec espace pour un petit bureau - 1 salle de bains - 2 spacieuses chambres à coucher mansardées - 1 vaste chambre à coucher avec accès privatif aux combles aménagées Combles - Combles pouvant faire office de bureau ou chambre supplémentaire Document non contractuel : / 15

4 Aménagements extérieurs - 1 vaste terrasse ensoleillée - 1 grand jardin arborisé - 1 garage - 2 places de parc Particularités Cette maison, dite "semi-individuelle", est une maison individuelle qui est jumelée uniquement par un couvert à voitures en bois. Le propriété de chacun est cependant préservée comme pour une propriété individuelle. Remarques Le bureau ou chambre aménagé dans les combles ne figure pas sur les plans joints au dossier.. Document non contractuel : / 15

5 Situation Le village de St-Martin est situé à 90 km de Genève, 70 km de Bern, et à seulement 20 km de Lausanne et de Bulle. Il est par ailleurs très proche d'oron-la-ville (4 km), de Romont et de Moudon (15 km). De plus, l'accès à l'autoroute à Châtel-Saint-Denis est à seulement 10 km. Plan de situation Distances Commerces 150 m Gare 5000 m Arrêt de bus 300 m Autoroute m Ecole primaire 300 m Ecole secondaire m Aéroport m Télécabine/Skilift m Document non contractuel : / 15

6 Caractéristiques Référence 316loc Nombre d'étage(s) 2 Nombre de pièce(s) 4.5 Nombre de chambre(s) 3 Nombre de sanitaire(s) 2 Nombre de terrasse(s) 1 Surface habitable ~ 112 m² Surface terrain ~ 639 m² Surface terrasse ~ 11.9 m² Volume ~ 627 m³ Année de construction 2007 Type de chauffage Mazout Eau chaude sanitaire Mazout Installation chauffage Sol Disponibilité A convenir Nombre de place(s) de parc ext. 2/ inclus dans le prix Altitude [m] 840 m Commodités Extérieur Environnement Intérieur Equipement Terrasse Village Mansardé Cuisine équipée Jardin Verdoyant Mezzanine Plaques vitrocéramiques Verdure Silencieux/Tranquille Poutres apparentes Four Places de parc Montagnes Raccordement pour poêle suédois Four à micro-ondes Garage Commerces Douche Réfrigérateur Banque Baignoire Congélateur Arrêt de bus Garage Lave-vaisselle Enfants bienvenus Réduit Buanderie privée Aire de jeu Lumineux Ecole primaire Avec cachet Sentiers de randonnée Cuisine ouverte Sol Etat Exposition Ensoleillement Carrelage Comme neuf Sud Optimal Parquet Très bon Ouest Toute la journée Vue Belle Style vue Moderne Dégagée Champêtre Montagnes Alpes Document non contractuel : / 15

7 Photos Cuisine lumineuse ouverte sur le salon Salon spacieux avec accès terrasse Document non contractuel : / 15

8 Cuisine moderne entièrement équipée Bureau-chambre dans les combles Document non contractuel : / 15

9 Chambres à coucher Document non contractuel : / 15

10 Grand jardin arborisé Cadre verdoyant Document non contractuel : / 15

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