Epargne immobilière Nue-propriété Immobilier neuf. Antibes (06) Côte d Azur

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1 Epargne immobilière Nue-propriété Immobilier neuf Antibes (06) Côte d Azur

2 L histoire de la Côte d Azur s écrit à Antibes Au coeur des plus beaux paysages côtiers de Méditerranée, Antibes possède le charme des villes provençales qui ont su conserver toute leur authenticité. fameux cap secret et sauvage Mais aussi le cachet architectural d un patrimoine chargé d histoire : les vestiges romains, le Fort Carré dessiné par Vauban, le Château Grimaldi abritant le musée Picasso Vivante et vibrante, Antibes rayonne également grâce à l attrait de son port de plaisance et de son célèbre festival Jazz à Juan, prestigieux point d orgue d une vie culturelle animée. Fort dessiné par Vauban Cap d Antibes Château Grimaldi

3 Tourisme élégant et technopole d excellence Ville balnéaire et nautique, Antibes est également le centre d un dynamisme économique de premier plan grâce au pôle d excellence de Sophia-Antipolis. Implantée sur hectares de pinède, la Silicon Valley française abrite près de entreprises internationales et emplois dans les domaines des nouvelles vers l avenir, cette technopole accueille également un campus universitaire de étudiants. A moins de 2 km de la gare, du port et de la vieille ville d Antibes, Parc Vauban permet de rejoindre Sophia- Antipolis en quelques minutes de voiture. Vue générale d Antibes avec la cathédrale et la tour sarrasine

4 Tout proche de la mer, un parc à la douceur de vivre méditerranéenne N Dans le quartier résidentiel du Prugnon, privilégiée, en retrait de la circulation. Le parc qui l entoure sur plus de m 2, oliviers, palmiers, mûriers et cyprès ), offre une atmosphère de détente et de repos au charme authentiquement méridional. Palmier Pin Olivier

5 Illustration à la libre interprétation de l artiste

6 Une architecture à l esprit nature PRESTATIONS Aspect extérieur Accès au parc par un portail automatique Façades en enduit de tons gris, blanc et beige et persiennes grises Garde-corps thermolaqué Claustras en métal gris et verre granité Parties communes Hall d entrée décoré par l architecte Vidéophone Accès au parking par une porte télécommandée Espaces verts paysagers : oliveraie, pinède, palmeraie avec des espaces de transition en lauriers, bambous et roseaux Parties privatives Grès émaillé dans toutes les pièces avec plinthes assorties Dans la salle de bains : faïence murale toute hauteur, meuble-vasque avec miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes Volets roulants électriques dans le séjour Chauffage électrique par panneaux rayonnants CALENDRIER PRÉVISIONNEL 2 ème trimestre 2014 : signature des actes notariés 3 ème trimestre 2014 : début des travaux 3 ème trimestre 2016 : livraison et début de la période d usufruit temporaire Durée de l usufruit temporaire : 18 ans

7 Antibes, entre Nice et Cannes, rivage mythique de la Côte d Azur BOTTIN Carto DIGNE-LES-BAINS La Baie des Anges à Nice Antibes La Croisette à Cannes D6202 MENTON ITALIE CASTELLANE DIGNE-LES-BAINS D4085 D2085 Vence St-Paul A8 NICE D6007 AÉROPORT DE NICE CÔTE D AZUR Une adresse rare et préservée AIX-EN- PROVENCE MARSEILLE D2562 DRAGUIGNAN A8 GRASSE Mougins AÉROPORT DE CANNES - MANDELIEU D6098 D6185 CANNES Sophia- Antipolis Golfe de la Napoule Ligne TGV A8 D6098 ANTIBES Juan-les-Pins Golfe Juan Cap d'antibes Baie des Anges CÔTÉ D AZUR MER MÉDITERRANÉE Les accès En voiture En train Gare SNCF d Antibes à moins nationales et internationales ST-RAPHAËL 0 5km 10km En bus 4 lignes vers le centre-ville et les différents quartiers En avion Aéroport international de Nice Côte d Azur à 15 km 55 avenue de Nice Antibes

8 Respecter vos intérêts respect des investisseurs. Votre conseiller patrimonial saura vous guider, quels que soient vos objectifs d épargne immobilière : Préparer votre retraite Disposer à terme d un complément de revenus Des sites de valeur La nue-propriété avec PERL : une épargne immobilière qui libère des contraintes de l immobilier La meilleure garantie pour un patrimoine de qualité nt à trois critères essentiels : Des constructions conjuguant standing et pérennité Depuis 2000, près de 200 programmes immobiliers ont ainsi été réalisés à Paris, Lyon, Bordeaux, Arcachon, Nice, Cannes, Antibes, Hyères, Versailles, Levallois, Puteaux, Courbevoie, Boulogne, Saint-Germain-en-Laye, Vincennes Investir en toute sérénité Investir en nue-propriété offre les meilleures perspectives de rentabilité dans un climat de sécurité : Suppression du risque et des aléas locatifs Aucun frais de travaux ou d entretien* locative, qui s engage contractuellement sur l entretien préventif du bâtiment et la remise en bon état d habitabilité des appartements Liberté de revente à tout moment sans perte des avantages acquis sur un marché secondaire dynamique * Dans les conditions contractuelles - Toute copropriété a l obligation de désigner un syndic. Son coût, estimé à environ 300 par an et par appartement, est à la charge des nus-propriétaires. RCS Paris / Crédits photos : PERL/Photographe Solange Becker, Holger Scheibe/Corbis - Moirenc, Jacques, Rigoulet, Giraudou/hemis.fr Digoit, Boizet, Alpaca/Andia. Perspectives et plan de masse : Laurent Perrier. Illustrations, plans et photos non contractuels à caractère d ambiance. Document sans valeur contractuelle. Conception et réalisation : Tél : avenue Pierre 1 er de Serbie Paris Tél. :