AIGUES-MORTES Une résidence pour découvrir l écotourisme camarguais

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1 AIGUES-MORTES U résidc pour découvrir l écotourism camarguais

2 Misz sur u ptit coi d paradis Etr cil t mr, la Camargu apparait comm u écri d atur qui s étd sur près d hctars. Préciusmt cosrvés das c décor, fau t flor livrt ici u spctacl d chaqu istat, à la fois sauvag t fasciat. Chvaux blacs, tauraux oirs t flamats ross s côtoit tout harmoi das ls bras du dlta du Rhô. Trr d cultur t d traditios, où ls gs vit car ls choss vot, la Camargu rcèl d ombrux trésors qui saurot séduir tous ls publics. O dit qu ll st imprabl ; comm la vu qu ll offr dpuis ss fortificatios! Au cœur ds trrs d Camargu, la vill d Aigus-Morts domi fièrmt l horizo. Etr ls lagus t ls marais d où ll tit so om (ls «aux morts»), la cité d Sait-Louis s dssi à partir du XIIIèm siècl pour dvir, durat près d dux siècls, l uiqu port d commrc du royaum d Frac. Symbols d sa puissac royal t d so passé prstigiux, ss rmparts t sa tour d Costac figurt parmi ls plus baux édifics d l art médiéval. Avc ls ombrux trésors qu ll dévoil au fil d ss rulls, avc sa cuisi gourmad t raffié, avc ss salis, so folklor t sa covivialité, Aigus-Morts attir chaqu aé près d 1,2 millio d visiturs. (sourc : OT Aigus-Morts). L littoral camarguais, haut-liu du tourism vrt Au carrfour ds iflucs provçals t lagudocis, la côt camarguais offr u cadr idéal pour ls amourux d la atur, ls passioés d histoir t ls amaturs d bos choss. Bastio d l écotourism Frac, ctt portio d littoral st u véritabl ivitatio à la découvrt t à la cotmplatio. Du Grau du Roi à Saits-Maris-d-la-Mr, passat par Aigus-Morts t Port Camargu, o découvr ds paysags où la atur st itact t la bauté sauvag. Avc près d 300 jours d solillmt par a, c st u vast trrai d jux à cil ouvrt où tous ls loisirs sot prmis : à pid, à vélo, à chval, batau, paddl ou caoë sur ls étags. Avc ss traditios acstrals t ss fêts votivs, l littoral camarguais st réputé pour so ambiac covivial t sa bo humur commuicativ. (sourcs : INSEE 2014, ADRT du Gard 2013) La Camargu, élégat t sauvag Aigus-Morts, Capital d la Ptit Camargu 4,1 millios d visiturs ,7 millios d uités lits sulmt résidcs d tourism 2014

3 L Mas ds Lagus, u résidc d tourism près d la viill vill d la Ptit Camargu Fiscaux ou patrimoiaux, l ivstissmt résidc d tourism prést d ombrux avatags : > Dvz propriétair : u mplacmt à fort pottil locatif st l u ds clés d u ivstissmt réussi. E dvat propriétair résidc d tourism, vous vous costituz u patrimoi d qualité, qui vous assurra u complémt d rvus dmai. d plus d m², ctt ouvll résidc Odalys affich u architctur élégat aux façads colorés. Etièrmt psé pour l cofort ds vacacirs, ll propos ds hébrgmts prêts à vivr avc cuisis t salls d bais équipés. Avc ds surfacs agréabls, u décoratio soigé, ds jardis avc trrasss t salos d jardi, L Mas ds Lagus offr ds prstatios d choix qui fot u liu idéal pour séjourr das la régio. > Profitz d votr bi : vous avz la possibilité d occupr votr bi à votr covac, das la limit d 8 smais par a. D plus, cofiat votr bi à u société xploitat, vous vous acquittz d tout cotrait d gstio. > Réduisz vos impôts : avc l dispositif Csi-Bouvard, vous bééficiz du rmboursmt d la TVA 20% t d u écoomi d impôts équivalt à 11% du motat immobilir (plafoé à ) réparti sur 9 as (voir coditios p.6). du rl ou LOCATION DE VELOS èd du d QUAI D EMBARQUEMENT (croisirs camargu) d s Trt A d i d ai Chm d u s C Por ro t isa d s TOUR DE CONSTANCE VIEILLE VILLE d ad irs Gau ll Ja Dm ss iu x s To d Espa rro Av G é éra lirs Av d u8 l Lc lrc Ma i RE MP AR TS OFFICE DU TOURISME Pas tu r Em il Jam ais CINEMA Ma rc au i Gé Am Bd Did Bd rot It éri u rn B aud i Chm i du A bb ét aig o ic s i la P ds éré ad GARE tr Lav Vis ds t Sè Vid Ca d ur ld a s ila L s à hô d B Paul Chmi du Mas d Avo it-v ic t d Sa LE MAS DES LAGUNES Qu À sulmt u kilomètr ds rmparts t d la célèbr Tour d Costac, la résidc L Mas ds Lagus occup u mplacmt d choix à proximité du ctr historiqu d Aigus-Morts. Implaté das la traquillité d u quartir résidtil ( Sait-Vict d Paul), ll propos 65 maisos groupés, du 2 au 3 piècs, t ds équipmts dédiés au bi-êtr t à la covivialité. Au cœur d u vast spac paysagr U cadr idéal pour partir à la découvrt Résidc d tourism, l ivstissmt plaisir Bosq ut Ds spacs dédiés à la détt t au bi-êtr Pisci xtériur chauffé Solarium Récptio avc salo d accuil Espac ptit déjur Chmimts piétos itériurs Trrasss xtériurs idividulls Résidc Odalys Ls Océaids [La Lod ls Maurs] Résidc Odalys L Chatau d Krgoao [Bad]

4 Ivstir das u résidc d tourism avc VINCI Immobilir POUR VOUS ACCOMPAGNER 1 Ds acturs majurs d l immobilir U ivstissmt d valur! La référc d u grad group immobilir U situatio géographiqu d 1r choix U bi das u sit d xcptio U gstioair «ODALYS» offrat das l cadr d u bail commrcial sigé avc chaqu ivstissur : - u cofort d gstio - u rtabilité sur l log trm - u loyr t d chargs courats t d trti 2 3 VINCI Immobilir PROMOTION SAS au capital d Euros Immatriculé au RCS d Natrr sous l uméro Ds avatags fiscaux (1) xcptiols! 8, ru Hyrault - BP BOULOGNE BILLANCOURT Cdx Récupératio d la TVA Optio du bééfic LMNP Csi Bouvard 11% d réductio d impôt possibl (3) Optio du bééfic LMNP classiqu Périod pouvat allr jusqu à 35 as d rvus ts d impôts (4) (2) U xprtis rcou! U actur majur du marché U savoir-fair rcou U costructio d qualité Ds partairs d rom (1) Ls coditios détaillés d applicatio ds avatags fiscaux sot dispoibls spac d vt. L bééfic ds avatags fiscaux st soumis à vérificatio d la part d l admiistratio. (2) Coformémt aux dispositios d l articl 261 D du CGI. Locatio assujtti à la TVA ouvrat droit à récupératio d la TVA vrsé lors d l acquisitio. (3) Coformémt aux dispositios d l articl 199 sxvicis du CGI : réductio d impôt d 11 % du prix d rvit d l acquisitio HT hors mobilir acquis pour tout sigatur otair réalisé à comptr d 2012 t jusqu au 31 décmbr 2016 pour u ivstissmt plafoé à HT - sous résrv d lour l logmt pdat 9 as. (4) Loyrs régulirs (sous résrv d la souscriptio d u assurac d garati locativ) t ts d impôt sur ds périods pouvat allr jusqu à 35 as d amortissmt LMNP - articl 39 C du CGI. Filial immobilièr du group VINCI, l u ds prmirs groups modiaux d cocssioscostructio, VINCI Immobilir bééfici d u xpéric d plus d 20 as das l domai d l immobilir résidtil (logmts t résidcs gérés) t d l immobilir d trpris. Ss 445 collaboraturs hautmt qualifiés répartis das 15 implatatios cotribut à maitir u haut ivau d qualité, pour qu l immobilir d aujourd hui soit l patrimoi d dmai. Nos pricipals référcs Résidcs gérés : LE GRAND LODGE CHÂTEL (74) 113 lots ouvrtur 2012 LE HAMEAU DES AIRELLES II MONTGENÈVRE (05) 69 lots ouvrtur 2011 APPART CITY NICE (06) 129 lots ouvrtur 2011 LES LUMIÈRES LYON SAINTE ANNE (69) 130 lots ouvrtur 2012 DOMAINE DE FONTFREDE MARSEILLE (13) 79 lots ouvrtur 2012 LE MAS DES FLAMANTS AIGUES MORTES (30) 64 lots ouvrtur 2012 APPART CITY CANNES MANDELIEU (06) 112 lots ouvrtur 2012 LES JARDINS D ISAURE - TOULOUSE (31) lots - ouvrtur 2013 LE CLOS DES TAMARIS - MARSEILLAN PLAGE - 90 lots - ouvrtur 2013 LES JARDINS DES 2 RIVES - STRASBOURG (67) lots - ouvrtur 2014 L xprtis d u gstioair rcou ODALYS RESIDENCES SAS N Sirt : Coda NAF : 5520Z Exmpls d résidcs Odalys Parc d la Dura -655, avu Ré Dscarts - BP Aix--Provc Cdx 3 Créé 1998, l group Odalys s st imposé comm u actur icotourabl sur l marché d l hébrgmt touristiqu avc plus d 350 résidcs, appart hôtls, résidcs-clubs t parcs résidtils d pli-air gstio t commrcialisatio, das l Hxago t autour du bassi méditrraé. Au fur t à msur d so dévloppmt, Odalys s st structuré autour d 3 métirs : la commrcialisatio d ss istallatios, la gstio d ss xploitatios t l admiistratio ds bis gérés. Ctt approch trasvrsal du métir prmt à Odalys d s assurr la maîtris la plus complèt possibl ds istallatios qu ll xploit t d offrir aisi u qualité d srvic optimal à sa clitèl, tout maitrisat au miux ss chargs d xploitatio.

5 NÎMES PARIS LYON Accès à Aigus-Morts SORTIE N 27 LUNEL SORTIE N 26 GALLARGUES A9 E80 MARSEILLE E voitur Dpuis Paris (750 km) : Autorouts A6 t A7 Dpuis Lyo (290 km) : Autorouts A7 t A9 Dpuis Marsill (135 km) : Autorout A7 A750 MONTPELLIER Juvigac SORTIE N 28 VENDARGUES Palavas-ls-Flots Mauguio Lul Aigus-Morts L Grau-du-Roi Sait-Gills Résrv Naturll d Camargu ARLES E avio Aéroport Motpllir/ Méditrraé (25 km) Aéroport Nîms / Als / Camargu / Cévs (42 km) Liaisos trasports commu E trai Gar Scf d Aigus-Morts / Avu du Pot d Provc Sourcs : googl maps. PERPIGNAN Sèt Vic-la-Gardiol Frotiga MER MÉDITERRANÉE Parc Naturl Régioal d Camargu Saits-Maris-d-la-Mr Ls illustratios cotus das ctt brochur sot u libr itrprétatio du projt élaboré par l artist. E coséquc, ls caractéristiqus préstés das c documt sot pas défi itivs t sot suscptibls d êtr modifi és foctio ds cotraits tchiqus, fi acièrs, admiistrativs ou règlmtairs imposés à VINCI Immobilir, otammt lors d l istructio ds autorisatios d costruir. Cs caractéristiqus trt doc pas das l champ cotractul. Illustratios d ambiac, o cotractulls. N pas jtr sur la voi publiqu. Crédits photos : VINCI Immobilir /???? rsilla INFORMATIONS 7 JOURS SUR (PRIX D UN APPEL LOCAL SUR UN POSTE FIXE)