Conseil de quartier Bel Air Grand pêchers Ernest Renan Réunion plénière du 10 juin 2014

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1 Conseil de quartier Bel Air Grand pêchers Ernest Renan Réunion plénière du 10 juin 2014 La séance est ouverte à 19 heures, en présence d une quinzaine d habitants et avec : Muriel Casalaspro, maire adjointe au développement territorial et à la politique de ville ; Rose-Anne Lhermet, conseillère municipale ; Antoine Soulier-Thomazeau, chef de projet pour le PRUS Bel Air Grands Pêchers. I. Présentation de nos nouvelles élues du quartier Muriel Casalaspro est maire adjointe au développement territorial (notamment en charge du pilotage des antennes de quartier) et à la politique de ville (en particulier la politique liée aux zones urbaines sensibles), ainsi qu élue du quartier Bel Air Grands pêchers Ernest Renan. Auparavant, elle était élue aux solidarités et à ce titre, elle a accompagné l élaboration du projet de maison de quartier Bel Air Grands pêchers. A cette époque, elle était également élue de quartier aux Morillons. Muriel Casalaspro organisera une permanence le troisième mercredi du mois, à compter de 18 heures 30 à l Antenne. Les habitants qui le souhaitent peuvent également prendre rendezvous auprès de son secrétariat, au Rose-Anne Lhermet était élue du quartier entre 2004 et Elle a souhaité l être à nouveau pour ce nouveau mandat. Elle n organisera pas de permanence, mais ira directement à la rencontre des habitants dans le cadre de réunions informelles, dans un café ou un appartement par exemple. En réponse à un habitant, les deux élues confirment qu elles participeront aux réunions de l Amicale des locataires Grands Pêchers Bel Air. II. Etat des lieux et calendrier des travaux liés au PRUS pour la rentrée 2014 Après avoir rappelé l historique du projet (études et travaux d urgence en 2001 suite à l incendie d un immeuble, puis première phase de travaux dans l îlot Bel Air Sud), Antoine Soulier-Thomazeau indique que la fin prévisionnelle des travaux liés au PRUS (plan de rénovation urbaine et sociale) au titre de la convention Anru est fixée à fin décembre 2015, avec la livraison de la galerie commerciale face au château d eau, déménagement des commerces et démolition de la galerie à l arrière de la tour. Des travaux isolés resteront ensuite à conduire, concernant l espace à de l actuelle galerie commerciale actuelle, le square Beethoven et les trois immeubles de l Immobilière Ile-de-France. Un habitant demande si le changement de Municipalité entraînera des modifications dans le projet initial. Muriel Casalaspro indique que la convention Anru 1 ( ), qui prévoyait notamment l ajout d établissements publics, comme la maison de quartier, ira à son terme conformément aux engagements et aux financements signés. En revanche, les priorités du PSL (plan stratégique local) peuvent encore être affinées, en partenariat avec les habitants.

2 Antoine Soulier-Thomazeau rappelle ensuite que le PRUS s articule autour de quatre axes de travail : - une action forte sur le logement ; - de nouveaux espaces publics écologiques de qualité ; - une nouvelle centralité à l échelle du quartier ; - de nouveaux équipements publics. 1. Une action forte sur le logement Concernant les logements sociaux, le PRUS prévoit réhabilitations, 300 démolitions, 200 reconstructions sur site et 100 constructions ailleurs dans Montreuil. Il vise aussi la diversification des types de logement, avec la construction de 250 logements libres dont 48 d accession sociale à la propriété, 27 logements Foncière Logement destinés à la location de salariés dans le cadre du 1 % Logement et 115 logements d accession libre à la propriété. Un habitant regrette que la construction des nouveaux logements nuise au cadre de vie du quartier, en le densifiant. Muriel Casalaspro précise que sur 15 ans, le delta destructions/constructions aura été positif de 150 logements, ce qui ne correspond pas à une bétonisation du quartier. Sans compter que de nouvelles rues auront été créées, pour apporter de la respiration au quartier. Une habitante souhaite savoir quel est le nombre de logements sociaux plafond PLAI, réservés aux familles financièrement les plus fragiles. Antoine Soulier-Thomazeau précisera ce chiffre lors de la prochaine réunion. Il indique d ores et déjà que les loyers de logements sociaux du Bel Air sont de l ordre de ce plafond (3,5 à 4,5 euros du mètre carré à la location, cinq fois moins que dans le Bas Montreuil). Le parc social du quartier est le plus accessible de la Ville. Muriel Casalaspro ajoute que la catégorie des logements existants n a pas été modifiée. En réponse à une habitante, Antoine Soulier-Thomazeau indique ensuite que les nouveaux logements sociaux seront construits sur des terrains qui appartenaient à l OPHLM, qui les a vendus. Le fruit de ces ventes a participé au financement du PRUS, à hauteur de 3 à 4 millions d euros. Le budget total des investissements du PRUS est de 120 millions d euros, dont 23,5 sont financés par l Anru, 15 le sont par la Ville et 60 le sont par les deux bailleurs. Le solde est financé par la Caisse des dépôts et consignations, le Conseil régional, la CAF et l agence de l eau Seine-Normandie. Une habitante témoigne que l accession sociale à la propriété privée bénéficie aux ménages qui travaillent mais n ont pas les moyens de se loger dans le privé. 2. De nouveaux espaces publics écologiques et de qualité Les travaux de la future rue de Beit Sira viennent de débuter, pour une durée de deux mois. La mise en place des enrobés définitifs de la rue de Cottbus débutera en juillet. Par ailleurs, la rue Anatole France sera aménagée en septembre 2015, tandis que la rue Bel Air, le square Beethoven et l allée de Bismil le seront en Des réunions de présentation des rues Anatole France et Bel Air seront organisées avant les travaux. En outre, une concertation d aménagement sur le square Beethoven sera lancée à l automne 2014.

3 3. Une nouvelle centralité de quartier La création d une nouvelle centralité de quartier passera par : - l aménagement d une place de 800 mètres carrés sous le château d eau avec de nouveaux équipements (de septembre 2014 à mars 2015) ; - l ouverture au public et la valorisation de la mare de Bris, classée au patrimoine historique du Département ; - une nouvelle galerie commerciale ; - la démolition de l ancienne galerie commerciale (2015) ; - une nouvelle Maison de quartier du Grand Air Espace, avec une salle de danse, une salle d activités plastiques, un bureau de permanence (juin 2014), une cuisine pédagogique, une salle de formation et une salle parentalité-famille (septembre 2014) ; - la rénovation du château d eau (de novembre 2014 à janvier 2015, avec l installation de l œuvre d art entre janvier et mars 2015). Un médiateur-chantiers sera présent pour toute la durée des travaux de la place centrale. La base chantier sera installée dans l enceinte du stade. Une habitante demande si une nouvelle boîte aux lettres sera installée. Antoine Soulier- Thomazeau enregistre la question. Un habitant observe que les trottoirs autour des PAV ne sont toujours pas goudronnés. Conscient du désagrément, Antoine Soulier-Thomazeau précise que les travaux suivent leur cours. Par ailleurs, le bus 122 sera dévié durant deux mois à compter de la mi-septembre, le temps des travaux d enrobage. Une habitante demande confirmation que les arrêts de la ligne seront à nouveau les mêmes qu aujourd hui, à l issue des travaux. Antoine Soulier-Thomazeau acquiesce. Il ajoute que le rehaussement de la chaussée a été effectué après confirmation auprès de la RATP que les bus pourront continuer à passer. Muriel Casalaspro ajoute que les deux espaces de la Maison de quartier représenteront 750 mètres carrés. Ce projet valorise l insertion professionnelle et l éducation, principalement en direction des jeunes notamment avec l implantation d une micro-crèche pour les mères isolées. Concernant la rénovation du château d eau, Claude Lévêque a présenté son œuvre en avantpremière le 24 mai dans le cadre du cycle de médiation qui a été mis en place. Si le Conseil de quartier le souhaite, il pourrait également faire une présentation lors de la prochaine réunion. Les habitants regrettent de ne pas avoir été informés en amont sur la rénovation du château d eau et l acquisition d une œuvre d art de Claude Lévêque. Muriel Casalaspro précise que la démolition du château d eau aurait coûté le même prix que sa remise en état et la sécurisation de son environnement ( euros). Elle ajoute que le coût de l acquisition de l œuvre d art de Claude Lévêque ( euros) est inscrit au budget. Les habitants déplorent que cette œuvre leur soit imposée sans concertation préalable.

4 Muriel Casalaspro précise que le choix a été fait de passer commande à cet artiste de renommée internationale implanté de longue date à Montreuil. Il s agit d un choix assumé, sans tabou. Cette œuvre d art mettra le sommet du château d eau en valeur, grâce à des ampoules basse consommation. Par ailleurs, l entretien pourra être assuré par les équipements existants. Les habitants regrettent qu il n ait pas été choisi de faire appel aux artistes locaux. Antoine Soulier-Thomazeau indique que de nombreux projets sont en cours avec des artistes locaux. Un habitant qualifie ce projet de rénovation du château d eau d emblématique de l absence de consultation des habitants. Pour la suite, il faudrait non seulement faire participer les habitants, mais aussi leur présenter le retour des concertations. La Ville ne doit pas avoir peur des habitants. Sans compter qu il en va de l utilisation de leur argent qui est utilisé. Une habitante indique que les habitants qui ont accédé à la propriété à l emplacement de la future galerie marchande seront éclairés par l œuvre d art du château d eau jusqu à minuit et demi. Antoine Soulier-Thomazeau indique que l œuvre d art fait l objet d un conventionnement pour 25 ans uniquement. Muriel Casalaspro ajoute que la luminosité sera plus diffuse que celle d un lampadaire. Un autre habitant rappelle que les habitants ont demandé des espaces verts sous le château d eau, mais constate que la Ville a finalement décidé de faire l inverse. Antoine Soulier-Thomazaeu constate qu il est tantôt reproché un trop grand nombre de réunions, et tantôt pas suffisamment de consultation. Le responsable de l Antenne de quartier observe qu il convient de distinguer clairement «information», «consultation» et «concertation». 4. De nouveaux équipements publics Outre les travaux de rénovation des trois écoles, un centre municipal de santé a été créé rue des grands pêchers, ainsi que deux crèches (une crèche d entreprise et une crèche municipale). Deux salles associatives seront conventionnées et plusieurs grands équipements seront ouverts pour renforcer les usages. Un habitant ne comprend pas pourquoi la Ville investit euros dans une œuvre d art, mais rien dans des activités culturelles pour le quartier. Muriel Casalaspro précise que de nombreux projets éducatifs et culturels sont envisagés. Par ailleurs, une bibliothèque sera logée au sein de la Maison de quartier, en relation avec Robert Desnos. En outre, un groupe de programmation culturel sera constitué d habitants, d associations et d artistes. Et pour cause, l objectif du centre social de la Maison de quartier est bien de co-construire avec les habitants. Enfin, une équipe de 9 personnes sera dédiée à l accompagnement des habitants dans leurs projets, y compris sur le plan technique. 5. Information sur le PRUS Depuis trois ans, un «Espace Info PRUS» a été mis en place au 31 rue Lenain de Tillemont et un médiateur-chantiers est présent depuis le début de l année. La Gazette du PRUS paraît également tous les trimestres. Ce PRUS est le seul de la Ville à bénéficier de ce type de support. Des informations sont également diffusées dans Tous Montreuil et sur le site à la rubrique Grands Projets/Prus Bel Air Grands Pêchers. Enfin, un groupe Facebook «PRUS Bel Air Grands Pêchers» a été constitué. Là encore, seul ce PRUS est concerné. 6. Groupe de travail «square Beethoven»

5 Antoine Soulier-Thomazeau propose au Conseil de quartier de constituer un groupe de travail sur l aménagement du square Beethoven. Les travaux devront être conduits à l automne, pour pleinement s insérer dans les contraintes de calendrier. Il s agira d une véritable concertation. Une restitution des propositions sera ensuite effectuée en réunion plénière. Les volontaires pour participer au groupe de travail «square Beethoven» sont invités à se faire connaître avant l été. III. Questions diverses Un habitant demande ce qu il en est du prolongement du T1 et de la ligne 11. Muriel Casalaspro évoque les menaces qui pèsent sur les projets de transport en Ile-de- France. Une mobilisation générale étant indispensable, un plan de communication est en cours de déploiement dans toute la Ville, pour inciter les habitants à se mobiliser. Une habitante craint que les nouvelles constructions (équipements, logements) dans le cadre de l éco-quartier voisin ne bénéficient pas du renforcement des transports, contrairement à ce qui était prévu. Muriel Casalaspro précise que le collège sera livré à la rentrée. La sécurisation des accès est en cours et le projet de voie douce avec un tramway reste d actualité. Dan et Julie, de «la Pêche, monnaie locale», présentent les prototypes de monnaie locale, qui pourra être utilisée chez tous les commerçants adhérents. Le lancement est prévu le 21 juin, lors de la fête de la Ville. En réponse à un habitant, Dan précise que la monnaie locale prend la forme de coupons d échange, au même titre que les Tickets Restaurant c est donc une formule légale. Il s agit de favoriser le commerce de proximité. Cette monnaie ne perd pas de valeur, et crée de la valeur pour la Ville mais aussi pour le lien social. Une présentation plus détaillée sera effectuée ultérieurement. Une habitante demande où pourra être retirée cette monnaie. Dan répond que le premier point de change devrait être l Office du tourisme, puis les commerces et, à terme, un local en centre-ville (regroupant la monnaie locale, Le sens de l humus, la Collecterie, le Cyclo, TAE, etc. c est-à-dire tous les lieux d économie sociale et solidaire de Montreuil). Une nouvelle association des habitants est en cours de création. Les renseignements peuvent être pris à l Oasis du 93. L objectif est d aider la Mairie à tenir ses engagements. Le prochain nettoyage par les habitants aura lieu le 15 juin à partir de 10 heures 30. La Ferme du Grand Air ouvrira du 7 au 19 juillet. Le vide-grenier organisé par le Comité des fêtes du Grand Air se tiendra le 6 septembre. Des sorties familiales seront organisées tout l été, par la Maison de quartier et le Comité des fêtes.

6 Une plaquette présentant l ensemble des activités d été sera publiée début juillet. Elle sera disponible à l Antenne de quartier, à l espace PRUS ou à l espace 18 du centre social. Le passage dans le stade, entre la rue des Grands pêchers et la rue Anatole, a fait l objet de nombreuses dégradations. Aussi le Service des sports propose-t-il que ce passage soit fermé plus tôt l été (à 20h30 au lieu de 23h), à titre expérimental, étant entendu qu il est peu utilisé par les habitants. Le Conseil de quartier valide le projet de fermeture provisoire du passage du stade à 20h30 durant l été. L Amicale des locataires Grands Pêchers Bel Air rencontrera le Maire le 20 juin à 19 heures. Un arpentage du Maire est prévu dans le quartier le 11 juillet après-midi. La séance est levée à 21 heures.