CORBAS Le Domaine du Tournesol 139 logements en mixité - espaces publics

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Tristan Lambert
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1 CORBAS Le Domaine du Tournesol 139 logements en mixité - espaces publics 1

2 ENGAGEMENT ENVIRONNEMENTAL 2

3 CORBAS «le domaine du tournesol» 1. Le site et son aménagement 2. Le concept architectural 3. La Qualité environnementale 4. Le programme et le bilan 5. Le planning 6. Les intervenants 3

4 CORBAS : Commune au sud du Grand Lyon LYON CORBAS 4

5 Le terrain à la périphérie Est de CORBAS réalise la couture urbaine entre une zone pavillonmaire et le pole sportif 5

6 Une localisation choisie pour loger du personnel de l établissement pénitentiaire 6

7 Un parti d aménagement résolument HQE Un nouveau quartier aménagé sur 3 hectares : création de la rue des Moissons rétrocédée au Grand Lyon Création d une promenade paysagée Nord-Sud dédiée aux piétons et cycles Création d un chemin piétons Est-Ouest Des petites résidences autonomes comprenant 139 logements en mixité Etudes d urbanisme par CIVITA 7

paysagée Nord-Sud dédiée aux piétons et cycles Création d un chemin piétons Est-Ouest

8 CORBAS «le domaine du tournesol» 1. Le site et son aménagement 2. Le concept architectural 3. La Qualité environnementale 4. Le programme et le bilan 5. Le planning 6. Les intervenants 8

9 Pierre VURPAS et associés Lauréat du concours de Maitrise d Oeuvre 9

10 Plan de Masse 10

11 Plan domanialité 11

12 Première typologie: LES CLOS CLOS A CLOS B Implantées en retrait du boulevard Jean Mermoz et de l avenue des Taillis, bâtis autour de cours intérieures, les clos constituent les résidences locatives CLOS E CLOS C CLOS D 12

Taillis, bâtis autour de cours intérieures, les clos

13 Quelques Quelques exemples aux alentours

14 une Une implantation NORD/SUD Nord / Sud

15 des logements traversant

16 Elévations du du Clos Clos A A

17 Isolation extérieure et balcon en ossature bois 17

18 Les clos 18

19 Les clos 19

20 Les clos 20

21 Deuxième typologie: LES MAISONS EN COPROPRIETE Réparties le long de 7 venelles piétonnes les maisons superposées se développent autour de petits jardins ou des terrasses plantées pour former la résidence en accession à la propriété. 21

22 une implantation le long de 7 venelles 22

23 des logements superposés Plan des logements en rdc Plan des logements en étage 23

24 Elévations Elévations Sud et Nord/Sud

25 Brique monomur Monomur et toiture végétalisée

26 Logement en accession social 26

27 Logement en accession social 27

28 Troisième typologie: LES MAISONS EN BANDE Bordant la rue des moisson, les maisons individuelles locative s ouvrent au sud sur un patio et se prolongent par un jardinet au nord. 28

29 Les 7 villas Etage Rez de chaussée 29

30 Les 7 Villas 30

31 Les 7 villas 31

32 Les 7 villas 32

33 Vue d ensemble vue d ensemble Livraison - Fin phase 2 2

34 CORBAS «le domaine du tournesol» 1. Le site et son aménagement 2. Le concept architectural 3. La Qualité environnementale 4. Le programme et le bilan 5. Le planning 6. Les intervenants 34

35 Les objectifs environnementaux Référentiel PERFORMANT Référentiel TRES PERFORMANT THPE

36 La gestion de projet Un Maître d Ouvrage motivé qui a suivi la méthodologie de la démarche de QEB avec : -Un AMO/HQE qui a rédigé l AES et le programme avec un suivi du projet jusqu en APD. environnemental, -Un concours d architecture avec une forte demande de compétences en QEB de l ensemble de l équipe. -Un BE/HQE qui suit l aspect environnemental du projet et assiste le Maître d Ouvrage, avec le BE fluides et l architecte, dans la mise en œuvre des certifications Qualitel et le respect des objectifs des référentiels Grand Lyon et Région. Un suivi de chantier pour s assurer entre autres, de la conformité des produits et matériaux proposés par les entreprises, ainsi que de la qualité de la mise en œuvre. 36

37 ATELIER 1 : Intégration dans le site Importante végétalisation du sol et des toitures Infiltration des eaux pluviales Limitation de la pénétration de la voiture sur le site Favoriser les liaisons piétonnes vers les transports en commun et pistes cyclables 37

38 ATELIER 2 : Choix des produits et matériaux de construction En conservant une parenté des clos du projet avec les fermes du voisinage avec une protection aux vents dominants Nord Ferme en limite de parcelle Rose des vents Projet de Clos Par l optimisation des apports solaires passifs importants tout en limitant les risques de surchauffe. Protections solaires Sud Capteurs solaires thermiques Serre 38

39 Choix des produits et matériaux de construction Choix de produits labellisés Béton 20 cm isolé par l extérieur 12cm pour les clos Protections solaires en bois Brique monomur de 37 cm pour les accessions et les villas Double vitrage à lame argon 39

40 Performance de l isolation 40

41 Performance de l isolation 41

42 Performance de l isolation 42

43 ATELIER 3 : Maitrise des flux Niveau d isolation UBAT : 0,60 <= U BAT<= à 0,70 W/m2.an Consommations énergétiques en énergie primaire sur les usages réglementés : chauffage, ECS, rafraîchissement, ventilation, éclairage : 75 kwh/m2shon/an Taux d énergies renouvelables (apports solaires passifs et actifs ) pour l ensemble des usages suivants : chauffage, ECS, électricité des services généraux. 20% du bilan énergétique global 43

44 Maitrise des flux Bâtiment économe 50 A Bâtiment 51 à à 150 B C B kwh EP /m².an 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 F 451 à 590 G 591 à 750 H > 750 I Bâtiment énergivore Obtenir l étiquette énergétique «B» 44

45 Maitrise des flux - Résultats SYNTHESE PAR TYPOLOGIE Cep CLOS CORBAS (RT2005) = 63 kwhep/m².an Ubat = 0.45W/m².K C/Cref = % Cep ACCESSION CORBAS (RT2005) = 61 kwhep/m².an Ubat = 0.45W/m².K C/Cref = % Cep VILLAS CORBAS (RT2005) = 46 kwhep/m².an Ubat = 0.48 W/m².K C/Cref = % Taux de couverture des ENR : 20.19% uniquement par les capteurs solaires thermiques 45

46 Maitrise des flux Systèmes techniques mis en œuvre : Chauffage : ECS : Ventilation : Chaudières collectives gaz à condensation pour chaque clos Chaudière individuelle à condensation pour les accessions et les villas Solaire par 135 m² de capteurs thermiques avec appoint gaz pour les clos (43% des besoins) Solaire par 2.01 m² de capteurs thermiques par logement pour les accessions avec appoint gaz (47% des besoins) Solaire par 4.02 m² de capteurs thermiques par villas avec appoint gaz (62% des besoins) Hygro B dans tous les logements 46

47 ATELIER 3 : Maitrise des Flux Capteurs solaires thermiques, Ventilation hygro B, chaudières à condensation 47

48 Maitrise des flux Systèmes économes en eau Tri et limitation des déchets Mousseur auto-limité 4.5 l/min, Source : Ecoperl Objectif de consommation < 25m 3 /pers.an Bac de tri à 3 compartiments dans les logements Gestion des eaux pluviales par noue d infiltration ainsi qu en pied d immeubles. Récupération des EP en pied de descente EP pour les villas (arrosage du jardin) 48

49 ATELIER 4 : Maitrise des conforts Confort d hiver : Confort d été : Confort acoustique : Confort visuel : Confort olfactif : apports solaires gratuits, isolation par l extérieur et isolation répartie, soin de l étanchéité tous les logements sont traversants Nord/Sud, protections solaires adaptées selon les orientations, optimisation de l inertie des bâtiments. Simulations conformité aux exigences H&E lumière naturelle dans les circulations, optimisation des ouvertures par simulations du FLJ, taux de réflexion des parois. dans le choix des matériaux, labels, FDS, FDES 49

50 ATELIER 4 : Maitrise des conforts Eclairage naturel des circulations, protections solaires, serre, végétalisation de toiture 50

51 ATELIER 5 : Réduction des nuisances, polutions et risques Document contractuel signé par les entreprises Utilisation d huile de décoffrage «5 gouttes» environnement et santé pour préserver la nappe et la santé des ouvriers. Stationnement des véhicules éloigné des façades 51

52 COMMUNICATION Locataires et Acquéreurs 52

53 Les prestataires intellectuels MAITRISE D OUVRAGE OPAC DU RHONE ASSITANTS A MAITRE D OUVRAGE URBANISME CIVITA HQE CSD AZUR MAITRISE D ŒUVRE Architecte P. VURPAS ET ASSOCIES Economiste CABINET DENIZOU BET Structures DPI BET Fluides SETAM BET HQE LI SUN ENVIRONNEMENT Paysagiste BOURSIER-MOUGENOT BET VRD OPUS AMENAGEMENT BUREAU DE CONTRÔLE CT NORISKO COORDINATION SPS SPS NOVICAP 53

54 Les entreprises BATIMENT TOUT CORPS D'ETAT VRD PRIVES Gros-œuvre (mandataire) Terrassements généraux Façades isolation par l extérieur Etanchéité Charpente couverture zinguerie Bardage Bois Menuiseries extérieures PVC et VR Volets bois menuiseries intérieures bois Portes de garages Métallerie et portes de garage (clôtures) Bardage bois parquets sols minces Cloisons doublages peinture Carrelages faïences Plomberie chauffage gaz VMC Electricité courants faibles et forts Aménagements paysagers réseaux OPC VRD PUBLICS - VOIRIE RESEAUX SECS VRD PUBLICS - RESEAUX HUMIDES VRD PUBLICS - RESEAUX ELECTRIQUES VRD PUBLICS - AMENAGEMENTS PAYSAGERS GROUPEMENT AJEBAT / GEBAT AJEBAT SJTP SRPB SOPREMA PASSELEGUE PORALU PVC GIRAUD DOITRAND LENOIR PARQUETSOL AUBONNET ET FILS BOURDIN RHODANIENNE DE CARRELAGES BILLON CNE GREEN STYLE GEBAT SACER ARTALE SAEM / COIRO GRENN STYLE 54

55 PANNEAU SUR SITE 55

56 Merci et bonne visite 56

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