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1 LiLLe i LOOs i eurasanté RÉSIDENCE AVEC SERVICES POUR ÉTUDIANTS

2 L ILLe la Grand Place 4 ème métropole de France, l agglomération lille-roubaix- Tourcoing représente étudiants ; le premier pôle universitaire après Paris. Véritable porte d entrée sur l europe, située à 40 minutes de Bruxelles, 1 h de Paris et 1 h 20 de Londres, la ville de Lille accueille une population d horizons diverses. Labellisée «Ville d Art et d Histoire», Lille attire chaque année plus d un million de touristes à la découverte de ses sites historiques : la citadelle, l Hôtel de ville et son beffroi, la grand place et le palais des beaux-arts. Riche de son dynamisme économique, de sa vitalité culturelle et de son énergie festive, Lille n en finit plus de rayonner comme une incontournable destination en europe. Chaque année, la Grande Braderie qui remonte au XII e siècle, reçoit deux à trois millions de visiteurs ; c est l un des plus grand rassemblement de France. l'opéra l Hôtel de ville et son beffroi CAMPUs la résidence est située au cœur d Eurasanté, le premier campus hospitalo-universitaire d Europe. le parc eurasanté rassemble professionnels de santé, laboratoires et académies et entreprises formant un véritable vivier de compétences et d excellence, dédiées aux activités Biologie - santé - nutrition. le pôle eurasanté regroupe des milliers d étudiants et de jeunes actifs créant une forte demande locative, gage de pérennité pour les investisseurs. idéalement située au cœur d eurasanté, la résidence Les estudiantines Attitude répond parfaitement à ces besoins en proposant des logements avec services, adaptés au mode de vie des étudiants.

3 e MPLACe M ent Proche des lieux de formations, de la gare, du métro, les étudiants seront rapidement sur leur lieu de travail ou plongés au cœur de lille et de son centre-ville attractif. les études médicales, quels que soient la spécialité et le niveau sont sans doute parmi les plus exigeantes en associant théorie et pratique, de jour comme de nuit. L étudiant a donc besoin d être proche de son lieu de formation et des établissements où il devra débuter son expérience de soins sous l autorité de ses professeurs. en se situant au cœur du campus, ces appartements conçus pour eux seront les plus recherchés pour la plus grande satisfaction des investisseurs. ce nouveau quartier d eurasanté est en avance sur son temps : il est pratique pour rejoindre le centre de Lille en quelques minutes par le métro, le bus ou le périphérique à proximité. Eurasanté eurasanté en chiffres parc d activités de 350 hectares étudiants professionnels de santé 3 facultés : médecine, Pharmacie, Odontologie 23 écoles d ingénieurs 4 instituts de formation : Ergothérapie (IFE), masso-kinesithérapie (IFmK), Ostéopathie (ISO), Psychomotriciens (IFP) 7 hôpitaux : Centre Hospitalier Universitaire de lille (CHUR), Institut Pasteur de lille, Etablissement Français du Sang Nord de France (EFS), Centre de lutte contre le cancer Oscar lambret, etc. Plus de 60 laboratoires de recherche en santé Plus de 100 entreprises, principalement dans le domaine des médicaments et des biotechnologies : Bayer Santé, Genfit, Diagast, Glaxo Smith Kline (GSK), Tate & lyle, Roquette, lesaffre, Unilever

4 BIen-êTRe L architecture élancée est étudiée pour être favorable à l environnement avec l orientation et la dimension des ouvrants permettant un apport solaire naturel et optimal. Les 108 appartements, du studio au 2 pièces, sont livrés tout équipés et meublés. Au sein même de la résidence, les étudiants bénéficieront de tous les avantages des résidences avec services du Groupe Edouard Denis. Très contemporaine, réalisée avec des matériaux lumineux, la résidence Les estudiantines Attitude est constituée d un immeuble dans un environnement calme, propice à la détente et au travail. Dans cette résidence, tout a été pensé pour favoriser la réussite des étudiants. Le bien-être des occupants repose sur une série de services sur mesure : régisseur sur place qui assure l accueil et la réception, cafétéria avec service petitdéjeuner, ménage, linge de maison, laverie, Wi-Fi illimité gratuit, garage à vélos, parking

5 AVAn TAGes De belles économies d impôts et des revenus locatifs garantis indispensables pour votre retraite. vos revenus locatifs garantis Le Groupe edouard Denis a choisi sergic, un gestionnaire d expérience pour vous proposer un bail ferme et définitif de 10 ans, reconductibles. Ainsi, vos revenus locatifs sont garantis par le gestionnaire qui bénéficie d une parfaite connaissance du marché et un professionnalisme reconnu pour la pérennité de votre investissement. vos Économies D'impôts RÉCUPÉRATION DE la TVA en faisant l acquisition d un bien immobilier sous le statut de Loueur en Meublé non Professionnel (LMnP), vous bénéficiez de la récupération de la TVA au taux de 20 %*, c est donc un cinquième de votre investissement qui est avancé au moment de l acquisition. Plus de logements en gestion en 2015 loi CENSI-BOUVARD OU AmORTISSEmENT en fonction de votre situation fiscale et vos souhaits d investisseur, vous pourrez choisir entre les avantages de la Loi Censi-Bouvard pour réduire vos impôts sur le revenu de 11 % du prix d acquisition ou opter pour le régime d amortissement pour défiscaliser vos revenus locatifs sur une longue période. * Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur article 261/D4 du Code Général des Impôts. Des revenus supplémentaires indispensables pour votre retraite Aujourd hui, plus que jamais, l investissement immobilier locatif est la seule façon de se constituer un patrimoine rentable et sûr. Un patrimoine aujourd hui accessible et qui assurera demain l indispensable complément de revenus lors de la retraite.

6 Paris 2 h 30 Bruxelles 1 h 20 Paris 1 h Bruxelles 35 min Amsterdam 2 h 30 Aéroport de Lille-Lesquin rgc.fr - Mai Document non contractuel. Illustrations selon l inspiration de l artiste. Crédits photos : Fotolia - Shutterstock - Getty images - Eurasanté

a m i e n s du beffroi R É S I D E N C E AV E C S E R V I C E S P O U R É T U D I A N T S

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